东财资产评估在线作业一至三及答案Word文件下载.docx

1、5. 采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（ ）。A. 建造费用B. 建造费用+专业费用C. 建造费用+专业费用+利息D. 建造费用+专业费用+地价6. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估， 即以（ ）作为在产品的评估值。A. 重置成本B. 直接成本C. 间接成本D. 账面价值7. 收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的 总称。A. 过去B. 现在C. 实际D. 未来预期8. 被评估债券为 1993 年发行，面值 100 元，年利率为 10%，3 年期。1995 年评估时，债 券市场上同种同期债券的交易价为 110

2、元，则该债券的评估值为（ ）。A. 120 元B. 100 元C. 98 元D. 110 元9. 递延资产评估的主要依据是（ ）。A. 递延资产是否已经摊销B. 递延资产未来可产生效益的时间C. 递延资产是否存在D. 递延资产是否真实、准确10. 土地价格主要由土地的（ ） 决定。A. 需求B. 供给C. 成本D. 质量E. 收益11. 某企业有一张期限为 10 个月的应收票据，票面金额为 50 万元，年利率为 10%，截止 评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。A. 527083 元B. 500000 元C. 517 500 元D. 539500 元12. 我国

3、资产评估活动出现在 20 世纪（ ）。A. 80 年代初B. 80 年代末C. 90 年代初D. 90 年代末13. 新开发的土地通常采用（ ）估价。A. 市场法B. 收益法C. 成本法D. 基准地价系数修正法14. 下列说法正确的是（ ）。A. 商标权没有法定保护期B. 商标权具有法定保护期,但注册不可以续展C. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制D. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制15. 资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。 A. 2 名B. 3 名C. 4 名D. 5 名二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）

4、V 1. 资产评估报告的内容包括（ ）。 A. 评估报告正文B. 评估报告书摘要C. 备查文件D. 评估报告表格E. 评估报告说明2. 确定设备实体性贬值的方法有（ ）。A. 使用年限法B. 修复费用法C. 观察法D. 物价指数法E. 统计分析法3. 资产评估目的对（ ）的选择具有制约作用。A. 评估主体B. 评估对象D. 评估程序E. 价值类型4. 机器设备现行购置成本的确定方法有（ ）。A. 直接询价法B. 价格指数法C. 功能价值法D. 修复费用法E. 重置核算法5.A.B.C.D.E.专利技术的评估方法包括（ ）。 成本法收益法市场法剩余法收益分成法6. 无形资产的形式特征包括（ ）。

5、A. 无形资产没有物质实体B. 无形资产能为拥有者取得经济效益C. 无形资产提供的未来经济效益具有较强的不确定性D. 无形资产比有形资产提供的未来收益大E. 无形资产的风险大7. 运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（ ）等方面的因素。 A. 土地用途B. 容积率C. 覆盖率D. 建筑高度E. 建筑式样8. 路线价估价法的估价步骤包括（ ）。A. 划分路线价区段B. 设定标准深度C. 确定路线价D. 制定深度指数表E. 计算各地块价格9. 资产有形损耗的估测方法包括（ ）。A. 观测法B. 测量法C. 使用年限法D. 修复金额法E. 历史成本法10. 按经济用途建筑物大致可分为（ ）。A

6、. 工业建筑B. 商业建筑C. 农业建筑D. 公共建筑E. 住宅建筑东财资产评估在线作业二）V 1. 从产权的角度，企业评估的范围应该是（ ）。A. 企业的全部资产B. 企业自身占用的资产C. 企业产权能力控制的部分D. 企业的有效资产2. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。3. 被评估机器设备生产能力为月产 20 吨产品，目前市场上生产能力为月产 30 吨产品的 同类型设备，市场售价为 150 万元，假定规模效益指数为 0.65，则被评估机器设备的重置 成本为（ ）。A. 120 万元B. 115 万元C. 125 万元D. 110 万元4. 某企业有一张期限为 10

7、 个月的应收票据，票面金额为 50 万元，年利率为 10%，截止 评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。5. 对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算（ ）。A. 月平均外汇牌价B. 年平均外汇牌价C. 当日汇牌价D. 当年最低外汇牌价6. 资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。A. 2 名7. 某生产线设计生产能力为每天生产 1000 件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工 不足，每天只生产 750 件产品，假定规模经济效益指数为 0.7，则该生产线的经济性贬值率为（ ）。A. 19%B. 18.2%C. 17.8%D.

8、25%8. 某商标权在未来尚可使用的 4 年中，预计销售收入分别为 600 万元、750 万元、900 万 元、900 万元，如果销售收入分成率为 3%，折现率为 15%，所得税率为 33%，则该商标权 转让价格最接近于（ ）。A. 44 万元B. 45 万元C. 54 万元D. 55 万元9. 决定企业价值大小的因素是（ ）。A. 企业资产的数量B. 企业管理水平C. 企业技术装备水平D. 企业整体获利能力10. 计算重置成本时，不应计入成本的费用是（ ）。A. 购建费用B. 维修费用C. 安装费用D. 调试费用11. 某宗工业用地最高出让年限为 40 年，实际转让年限为 36 年，若还原利

9、率为 9%，则 年限修正系数为（ ）。A. 0.992B. 0.986C. 0.981D. 0.93012. 可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（ ）确定评估值。A. 开盘价B. 收盘价C. 平均价D. 最低价13. 对于低值易耗品评估，通常考虑（ ）。A. 实体性贬值B. 功能性贬值C. 经济性贬值D. A 和 B14. 无形资产的收益额是由无形资产带来的（ ）。A. 社会平均收益额B. 超额收益C. 企业实际收益额D. 净收益15. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其（ ）的价值。A. 实体资产B. 非实体资产C. 某种权利）V 1. 按建筑物完损等级评定标准将房屋分为（ ）

10、。A. 完好房B. 基本完好房C. 一般损坏房D. 严重损坏房E. 危房3. 地产评估的基本步骤包括（ ）。A. 接受委托明确评估基本事项B. 制定评估作业计划C. 选择评估方法D. 现场勘察及搜集评估的数据资料E. 评定估算撰写评估报告4. 运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果， 最终确定评估值时可以采用（ ）处理。A. 算术平均法B. 加权平均法C. 指数法D. 众数法E. 中位数法在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（ ）。A. 基准地价B. 标定地价C. 出让底价D. 转让价格E. 抵押价格6. 采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收

11、益额应选择（ ）。 A. 利润总额B. 净利润C. 利税总额D. 营业利润E. 净现金流量7. 机器设备评估的特点包括（ ）。A. 以单台件为评估对象B. 以某一类别为评估对象C. 以技术检测为基础D. 以清查核实为基础E. 以会计期末为评估基准日8. 采用风险累加法确定风险报酬率时，应考虑的风险包括（ ）。A. 地区风险B. 行业风险C. 经营风险D. 财务风险E. 金融风险9. 直接投资的收益分配形式主要有（ ）。A. 以股息的形式参与分配B. 按投资比例参与净收益分配C. 按一定比例从销售收入中提成D. 按出资额的一定比例收取使用费E. 以红利的形式参与分配10. 采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。A. 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量B. 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量 C. 被评估资产产权清晰D. 被评估资产预期获利年限可以预测E. 被评估资产处于公开市场中）V 1. 股票的内在价值属于股票的（ ）。A. 账面价值B. 理论价格C. 无面额价值D. 发行价格2. 无形资产评估的前提是（ ）。A. 企业改制