古建筑修缮工程施工综合说明.docx
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古建筑修缮工程施工综合说明
古建筑修缮工程施工综合说明
建筑施工是一项十分复杂的生产技术活动。
工程无论大小，都有严密的施工程序。
环环相扣，丝毫不可怠慢，尤其是古建修缮工程。
为了更好地把握住施工全过程，保质保量地完成施工任务，以期顺利地实现预定的经济目标，就必须用科学的方法进行施工管理。
施工组织设计是施工技术管理的基础工作，也是指挥施工全局的主要技术经济文件，对统筹建筑结构、装饰工程施工全过程、推动企业技术进步、优化建筑施工管理起到核心作用。
施工组织设计的编制任务是：
从施工的全局出发，根据具体条件，拟定施工方案，确定施工程序、施工流向、施工方法、劳动组织、技术选择、组织措施、安排施工与劳动力、机具、材料、物体与各种半成品的供应，对运输、道路、场地利用、水电能源保证等现场设施在布置和建设做好规划。
科学地预计施工中的各种需要及可能发生的变化，以便事前作好准备。
把设计和施工、技术和经济、前方和后方、企业的全局活动和工程的施工组织，以及施工中各单位、各部门、各阶段以及各项目之间的关系更好的协调起来，使施工过程牢固地建立在科学、合理的基础上，从而做到人尽其力、物尽其用，优质、低耗、高速地取得最好的经济效益和社会效益。
公司秉承“人和为本，创新为魂”的经营理念，坚持“以技术求发展，以质量求生存”的兴企之路不断总结吸收国内外先进技术和经验，以为国内各建设单位提供高质量的专业服务为己任，致力于中国古建筑业技术的创新与发展。
我公司作为中国建筑协会会员单位，并已通过ISO9001国际质量管理体系、ISO14001环境管理体系、GB/T28001职业健康安全管理体系三位一体的整合型管理体系的认证。
在引进国际先进技术的同时，也吸收了先进的经营管理模式。
“百分之百的用户满意，尽善尽美的星级服务”是本公司共同信守的服务理念，全员、全面、全过程、全心全意的服务模式以及24小时服务满意的星级服务标准是我们用行动为业主提供优质、高效服务的可靠保障。
高素质的团队，高效、准确的工作能力，将成为业主可信赖的保证。
公司提出了“守法诚信，构建绿色精晶；以人为本，追求与时俱进”的质量、环境、职业健康安全整合型管理方针及“管理为基础，质量为生命，用户满意为宗旨，争优创先为目标”的质量方针，我公司的质量目标是：
合格率达到100%,并满足用户的优质要求。
强调了在保证工程质量的前提下，必须做到不破坏自然环境，最大限度节约资源，并确保劳动者及相关人员的健康和安全，使项目管理水平上升到了一个新的高度。
我公司愿以良好的职业道德、高质量的产品和完善的售后服务赢得广大客户的信赖。
项目实施将完全按照国际标准IS09001质量管理体系、IS014001环境管理体系及GB/T28001职业安全健康管理体系标准的要求，按招标文件、设计图纸和《古建筑修建工程质量检验评定标准》的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关；以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程建设，完成本项目修缮改造工程任务。
近几年来，我公司在全国各地承建了多项类似古建修缮工程并得到建设单位和上级有关部门的—致好评，以速度快、质量好、造价合理、服务优良赢得了社会各界的推崇。
根据本工程施工的特点，本施工组织设计针对本工程重点、难点及特殊部位的处理措施、主要分项工程施工方法和技术措施、主要机具设备及施工人员安排、质量保证措施、进度计划及工期保证措施、安全生产措施、文明施工、环境保护措施、成本控制与节约措施、季节性施工措施、材料的采购、检验、保护和使用措施、施工准备与现场平面布置、同施工各方单位协调与配合措施、工程保修服务等方面作了综合阐述，以确保该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展修缮工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应，协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。
我们将严格按IS09001质量管理体系、IS014001环境管理体系及GB/T28001职业安全健康管理体系标准的要求，高标准、严要求的做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥本公司在古建修缮施工管理方面的优势，强化计划管理，确保本工程质量达到合同标准。
我公司将积极响应建设部发出的《关于组织开展“让世界清洁起来”活动的通知》，严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，以法规的形式护卫环保健康的修缮装修环境，营造舒适健康的空间。
我公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。
根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。
我公司将按照《建筑工程施工现场管理规定》和北京市有关部门颁发的文明施工手册要求组织现场文明施工，施工区域范围内将采取封闭措施，搞好环境卫生，接受有关部门和业主的检查，确保施工达到安全文明施工。
1.1编制依据
1.1.1国家、地方法律、法规表1-1
序号
法律名称
发布日期
1
《中华人民共和国建筑法》
1997年
2
《中华人民共和国产品质量法》
2000年
3
《中华人民共和国计量法》
1985年
4
《中华人民共和国环境保护法》
1989年
5
《中华人民共和国合同法》
1999年
6
《中华人民共和国消防法》
1998年
7
《中华人民共和国水污染防治法》
1996年
8
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》
1995年
9
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
1996年
10
《中华人民共和国节约能源法》
1997年
11
《中华人民共和国大气污染防治法》
2000年
12
《中华人民共和国安全生产法》
2002年
13
《中华人民共和国城市规划法》
1989年
14
《中华人民共和国文物保护法》
2002年
15
《中华人民共和国文物保护法实施条例》
2002年
16
《建设工程质量管理条例》
2000年
17
《中国文物古迹保护准则》
2000年
18
《纪念建筑、古建筑、石窟寺等修缮工程管理办法》
1986年
19
《文物保护工程管理办法》
2008年
20
《北京市文物保护管理条例》
1997年
21
《建筑安全生产监督管理规定》
1991年
22
《建筑工程施工现场管理规定》
1991年
23
《建筑工程安全生产管理条例》
2003年
24
《关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知》
2005年
25
《房屋建筑工程和市政设施工程竣工验收暂行规定》
2000年
26
《房屋建筑工程和市政设施工程竣工备案管理暂行办法》
2000年
27
《房屋建筑工程质量保修办法》
2000年
1.1.2工程建设标准、规范、规程
工程建设标准、规范、规程一览表表1—2
类型
名称
编号
国家
古建筑木结构维护与加固技术规范
GB50165-92
地方
文物建筑修缮工程操作规程
DB11/T889-2012
国家
工程测量规范
GB50026-93
国家
防水技术规范
GBJ108-87
国家
建筑抗震设防分类标准
GB50223－95
国家
建筑抗震鉴定标准
GB50023－95
国家
建筑结构荷载规范
GB50009－2001
国家
建筑工程项目管理规范
GB/T50326－2001
建设部
建筑钢结构焊接规程
JGJ118－98
地方
北京市文物建筑工程质量检验评定标准
行业
古建筑修建工程质量检验评定标准
CJJ39-91
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
国家
屋面工程质量验收规范
GB50208-2002
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
国家
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
国家
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50212－91
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303－2002
建设部
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ12－99
建设部
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
建设部
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
建设部
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJl30—2001
国家
建筑工程施工现场供用电安全规范
GB50196-93
建设部
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46－2005
1.1.3北京市建筑工程施工现场安全标准
1.1.4北京市建筑施工现场环境保护管理标准。
1.1.5北京市建筑施工现场保卫工作管理标准。
1.1.6本公司ISO9001质量管理体系文件
1.1.7本公司ISO14001环境环保体系文件
1.1.8本公司GB/T28001职业安全健康管理体系文件
1.1.9施工现场实际勘察资料。
1.2工程概况
1.2.1基本情况
工程基本情况和面积表1—3
工程名称
建设单位
设计单位
建设地点
建设规模
招标范围
合同方式
承包方式
资金来源
工期要求
总工期
质量标准
合格
1.2.2工程简要概述
1.2.2.1建筑概况
此建筑为四层局部五层砖混结构，屋面部分为仿传统歇山屋顶形式，西侧一段为四角攒尖顶形式，施工做法多为传统做法。
屋面瓦为灰瓦绿琉璃瓦剪边，上架仿明式“金线如意头石碾玉空枋心”彩画，门口柱廊施以仿清式彩画形式。
彩画采用中国传统古建筑的设计手法，又根据时代特征及使用功能加以创新，具有十分鲜明的特征。
屋架结构既有轻钢结构，又有砼桁架结构，角部还有附加的木屋架结构，是多种屋架结构的综合体。
屋架上承木檩条，檩条上铺木望板，望板上是传统瓦屋面。
1.2.2.2建筑现状
建成至今未进行过大的修缮。
由于年久失修，主楼结构不能满足安全规范要求，本次实施加固同时进行装修改造。
屋面破损严重。
原有油毡防水层已经超过使用年限，局部被寄生植物根系刺穿，不能起到防水作用，致使屋面多处发生漏雨现象，并且瓦件松动、破损十分严重，檐头瓦也有脱落。
阳角角梁弯垂变形严重，所有阴角天沟漏雨严重，致使构件、望板等糟朽严重，阴角角梁糟朽破坏严重。
木檩局部劈裂严重，有糟朽病害发生。
外檐上架彩画褪色、粉化严重，地仗开裂破损，油漆褪色、剥落严重。
东门廊漏雨严重，仿清式彩画污染严重，椽飞、望板等木构件破损、糟朽，瓦件破损。
西门廊瓦件破损严重，仿清式彩画污染严重，地面破损、开裂。
北门廊漏雨严重，仿清式苏式彩画杂乱无章，椽飞、望板等木构件破损、糟朽，瓦件破损，下架油饰褪色、开裂严重，地面水泥砖破损，水泥抹面台阶开裂，水泥抹面仿古须弥座、栏杆等开裂、褪色严重。
室内各层过道门变形、褪色、下沉严重，合页、门把手、印花玻璃破损，东门、北门仿传统三交六碗门扇油饰破损，下沉、变形严重。
1.2.2.3本次修缮项目
（1）主体屋盖部分
屋面梁架自木檩（含木屋架）以上部分的构件的修缮、加固、更换。
拆除原屋面瓦，重新揭瓦修缮，更换破损瓦件、兽件。
重做屋面防水层，彻底排除屋面漏雨。
上架外檐重做油饰、重做彩画。
弯垂、变形的阳角角梁（木质部分），据实加固或更换破损的构件。
屋面构造措施处理，防止瓦件脱落及大面积滑坡等不利现象发生。
（2）东门廊出入口、西门廊出入口及北门廊出入口
东门廊建筑整体、门窗及内外檐彩画、外墙砖雕等进行修缮，解决顶部挑廊排水问题。
西门廊建筑整体及内外檐彩画进行修缮，修缮破损的台阶、地面，重做平屋面防水层。
北门廊建筑整体及内外檐
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