装饰工程施工合同模板.docx

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装饰工程施工合同模板

装饰工程施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国合同法》和建设部《建设装饰装修治理规定》，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

第一条工程情况

1．工程名称：

2．工程地点：

3．承包方式：

4．工期：

双方商定本工程工期为______天，按时按质完成报价单上的所有施工项目，即自______年______月______日到______年______月______日。

5．合同价款（人民币大写）：

___________________________

第二条甲方的工作

1.提供签字确认的施工图纸，并进行现场交底。

全部腾空部分腾空房屋，消除阻碍施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取爱护措施，并讲明使用注意项。

2.指派________为甲方驻工地代表，办理施工所涉及的各种申请，负责合同履行对工程质量、进度进行监督检查，办理批件等手续，缴纳相关的费用、验收、变更登记手续和其他相关事宜。

3.按时、按质、按量提供乙方施工中甲方的自购材料。

4.协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应的费用。

5.负责爱护好周围建筑物及装修、设备管线、名树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

6.如需改原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续，交纳相应费用。

第三条乙方工作

1.负责装饰设计并提供规范的施工图纸，甲方认可后制定施工方案和进度打算。

2.指派________为乙方工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的相关事宜。

3.执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境爱护规定，严格按图施工，做好各项检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。

4.遵守国家或地点政府及有关部门对施工现场治理的规定，妥善爱护好施工现场周围建筑物，设备管线等不受损坏，做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好施工带来的扰民问题，及周围单位（住户）的关系。

5.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切施工和工程或物品进行爱护。

第四条关于工期的约定

1、甲方要求比合同约定的工期提早竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

2、甲方未按约定完成工作，阻碍工期，工期顺延。

因甲方在施工过程中有增加项目或对已施工项目进行修改，工期顺延。

3、因甲方缘故不能按期开工或中途无故停工，阻碍工期，工期顺延。

4、设计变更或非乙方缘故造成的停电、停水、停气及不可抗拒因素阻碍，导致停工8小时以上（一周内累计算），工期相应顺延。

5、乙方购买由甲方指定的订购物品，因材料商缘故没按时到货的，以至阻碍工期的，则工期顺延。

6、由于甲方未按期付款而造成的停工，工期顺延。

第五条关于工程质量及验收的约定

1.本工程以施工图纸、作法讲明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加验收的，乙方可自行验收，甲方应予以承认，若甲方要求复检时，乙方应按要求办理复检，若复检合格，则所发生的费用由甲方承担，工期不顺延。

3.由于甲方提供的材料设备质量不合格而阻碍工程质量，其返工费由甲方承担，工期不顺延。

4.由于乙方缘故造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知________日内组织验收，并办理验收移交手续。

如甲方在规定时刻内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，如甲方没约乙方办理验收手续自行手搬到里面去住，则表示甲方已认可验收，并由甲方对房里的各施工项目质量负责。

第六条关于工程付款和结算的约定

1.合同生效，甲方分四次支付工程款，付款方式见下表

进度时期

支付比例

金额

讲明

合同签订

40%

（含定金）

水电完工、木工材料进场前

30%

各时期包含增、减项目款

木工完工，油漆进场前

25%

竣工验收

5%

2.工程竣工验收后，乙方做好工程结算表及有关资料送交甲方，甲方自接到上述材料2天内审查完毕，到期未提出异议视为同意，并在________天内结清尾款。

第七条关于材料供应的约定

1.本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并于乙方施工前三天送到施工现场，甲方采购的施工设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失责任由甲方承担，经乙方验收合格后由乙方负责保管，乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

第八条有关安全生产和防火的约定

1.乙方提供的施工图纸或作法讲明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

2.乙方在施工期间严格遵守《建筑安全技术规程》、《建筑安全安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规。

3.经于甲方确认的图纸或作法讲明，违反有关安全操作规程，消防条例和防火设计规范导致产生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

4.由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第九条奖励和违约责任

1、由于甲方缘故导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付________元，甲方不按合同的约定拨款，每拖一天，按付款额的________%支付滞纳金。

2、减少施工项目，须在合同签订日起3日内或施工图出具前提出；否则视为违约行为，甲方须向乙方支付所减少项目总造价的10%作为违约补偿，乙方不退还所减少项目引发的工程税金或凭证单据。

3、施工过程中甲方如需增加项目或对施工项目的设计做变更，须在乙方未采购材料前进行变更，否则甲方需向乙方补偿该项目造成的全部材料及人工等经济损失。

乙方严格按报价单项目进行施工，预算外的工程项目，甲方须与乙方签增补项目签订后方可施工，否则乙方有权拒绝施工。

4、如因甲方缘故以至终结合同的，而工程完工量不超过一半时，甲方付清工程款后，甲方应向乙方支付工程总价的10%作为设计费。

如因乙方缘故造成合同终止的，乙方应赔偿甲方的材料费，并负责拆卸的部分，因此产生的垃圾应由乙方清运到指定地点。

5、由于乙方缘故，逾期一天，乙方支付甲方________元违约金。

第一十条争议或纠纷处理

1.本合同在履行期间，双方发生争议时，在不阻碍工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请消费者委员会进行调节。

2.当事人不情愿通过协商解决或者协商调解不成时，双方可向人民法院提起诉讼。

第十一条附

1.本工程自工程验收合格之日起，保修期限为二年，水电等隐蔽工程保修五年。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.附件

（1）施工图纸、作法讲明。

（2）工程预算书（报价单）。

（3）其他

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表：

甲方代表：

地址：

地址：

电话：

电话：

传真：

传真：

年月日年月日