绿建预评估表Word文档格式.docx
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权重wi
0.16
0.28
0.18
0.19
适用总分
100
90
80
实际得分
51
74
56
54
61
得分Qi
8.16
20.72
11.2
12.83
11.59
加
得分Q8
总得分
ΣQ
64.38
绿色等级
□一星级☑二星级□三星级
评价结果说明
本项目为二星级绿色建筑
注：
1.节能评估均为设计评价，设计评价时，不对施工管理和运营管理2类指标进行评价。
2．绿色建筑分为一星级、二星级、三星级3个等级。
3个等级的绿色建筑均应满足本标准所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于40分。
当绿色建筑总得分分别达到50分、60分、80分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。
附录D绿色建筑预评估表
类别
《绿色建筑评价标准》条文
分数
目前得分
建议深化或优化项
深化或优化后得分
备注
编号
款项内容
款项分数
条文总分
4.1.1
项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。
控制项
满足☑
不满足□
□
满足□
4.1.2
场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。
4.1.3
场地内不应有排放超标的污染源。
4.1.4
建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。
4.2.1
节约集约利用土地。
19
15
容积率1.62
4.2.2
场地内合理设置绿化用地。
9
绿地率15.91%
4.2.3
合理开发利用地下空间。
6
无地下室
4.2.4
玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2。
2
4
非玻璃幕墙建筑
室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定。
无夜景照明
4.2.5
场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的有关规定。
4.2.6
在冬季典型风速和风向条件下
建筑物周围人行区风速小于5m/s，且室外风速放大系数小于2；
除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa；
1
过渡季、夏季典型风速和风向条件下
场地内人活动区不出现涡旋或无风区；
50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa。
4.2.7
红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物等遮阴措施的面积；
红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物等遮阴措施的面积＞20%
超过70%的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不小于0.4。
4.2.8
场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m；
3
场地出入口步行距离800m范围内设有2条及以上线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站）；
场地出入口步行距离800m范围内设有2条及以上线路的公共交通站点
有便捷的人行通道联系公共交通站点。
园区入口有便捷的人行通道联系公共交通站点
4.2.9
场地内人行通道采用无障碍设计。
4.2.10
自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施；
自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施
合理设置机动车停车设施。
合理设计地面停车位；
错时停车向社会开放
4.2.11
提供便利的公共服务。
4.2.12
结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取表层土利用等生态补偿措施。
结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有绿化
4.2.13
下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到30%；
合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，并采取相应的径流污染控制措施；
硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%。
4.2.14
合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制。
4.2.15
种植适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求；
种植适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求
居住建筑绿地配植乔木不少于3株/100m2，公共建筑采用垂直绿化、屋顶绿化等方式。
总分
41
节能与能源利用
5.1.1
建筑设计应符合国家现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。
5.1.2
不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源。
5.1.3
冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。
5.1.4
各房间或场所的照明功率密度值不应高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034中规定的现行值。
5.2.1
结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。
设计结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。
5.2.2
外窗、玻璃幕墙的可开启部分能使建筑获得良好的通风。
外窗可开启面积比例大于35%
5.2.3
围护结构热工性能指标优于国家现行相关建筑节能设计标准的规定。
10
5
围护结构热工性能指标优于国家现行相关建筑节能设计标准的规定5%
5.2.4
供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求。
IPLV值8.21优于国家要求
5.2.5
集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189等的有关规定，且空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比比现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736规定值低20%。
5.2.6
合理选择和优化供暖、通风与空调系统。
5.2.7
采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗。
5.2.8
区分房间的朝向，细分供暖、空调区域，对系统进行分区控制；
本建筑在办公和门卫使用了多联机空调系统
合理选配空调冷、热源机组台数与容量，制定实施根据负荷变化调节制冷（热）量的控制策略，且空调冷源的部分负荷性能符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定；
使用了多联机系统，可以根据负荷变化调节制冷（热）量的控制，且空调冷源的部分负荷性能符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定
水系统、风系统采用变频技术，且采取相应的水力平衡措施。
5.2.9
走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。
楼梯间采取定时控制措施，其余场所分区控制
5.2.10
照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034中规定的目标值。
8
主要房间满足要求，部分房间不满足
5.2.11
合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施。
无
5.2.12
三相配电变压器满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052的节能评价值要求；
水泵、风机等设备，及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求。
排气扇满足相关现行国家标准的节能评价值要求。
5.2.13
排风能量回收系统设计合理并运行可靠。
5.2.14
合理采用蓄冷蓄热系统。
5.2.15
合理利用余热废热解决建筑的蒸汽、供暖或生活热水需求。
5.2.16
根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源。
52
节水与水资源利用
6.1.1
应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源。
6.1.2
给排水系统设置应合理、完善、安全。
6.1.3
应采用节水器具。
6.2.2
选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件；
7
室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损；
设计阶段根据水平衡测试的要求安装分级计量水表。
6.2.3
给水系统无超压出流现象。
6.2.4
按使用用途，对厨房、卫生间、空调系统、游泳池、绿化、景观等用水分别设置用水计量装置，统计用水量；
按付费或管理单元，分别设置用水计量装置，统计用水量。
6.2.5
采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴器；
设置用者付费的设施。
6.2.6
使用较高用水效率等级的卫生器具。
6.2.7
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