鸡饲养项目立项申请报告Word文档下载推荐.docx

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四、项目建设选址

“鸡饲养投资建设项目”计划在上饶某某经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积30666.82平方米（折合约46.00亩），净用地面积30106.82平方米（红线范围折合约45.16亩）。

该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

上饶，古称饶州、信州，为江西省下辖市（地级），位于江西省东北部，北纬27º

48´

～29º

42´

，东经116º

13´

～118º

29´

之间，属内陆区域。

上饶东联浙江、南挺福建、北接安徽，处于长三角经济区、海西经济区、鄱阳湖生态经济区三区交汇处。

自古就有“上乘富饶、生态之都”、“八方通衢”和“豫章第一门户”之称。

上饶全境东西宽210千米，南北长194千米。

土地总面积22791平方千米，山地面积2342平方千米，丘陵区面积14436平方千米，平原区面积6013平方千米，分别占上饶市总面积的10.27%、63.34%和26.39%。

上饶名山胜迹众多，早在唐朝就已是旅游胜地，历代官宦名流、文人墨客留下的观光游记、诗词歌咏数不胜数。

境内拥有丰富的山水景观、红色革命遗址和古色文化遗存。

上饶先后被评为“中国最具幸福感城市”、“中国最佳浙商投资城市”、“中国最佳粤商投资城市”、“中国最佳闽商投资城市”、“江西省区域发展的四个重点城市之一”、“中国优秀旅游城市”。

2016年全年实现地区生产总值1811.1亿元，比上年增长9.0%。

其中，第一产业增加值235.4亿元，增长3.9%；

第二产业增加值864.0亿元，增长8.7%；

第三产业增加值711.7亿元，增长11.1%。

三次产业对经济增长的贡献率分别为5.8%、47.4%和46.8%。

人均生产总值26897元，增长8.5%，按年均汇率折算为4049美元。

经济结构进一步优化。

三次产业结构调整为13.0：

47.7：

39.3，第三产业占比较上年提高1.5个百分点。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积30666.82平方米（折合约46.00亩），其中：

代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积30106.82平方米（红线范围折合约45.16亩）；

本期工程项目建筑物基底占地面积21469.18平方米；

项目规划总建筑面积30742.09平方米，其中：

不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积30742.09平方米；

绿化面积2065.33平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积5724.44平方米；

土地综合利用面积30106.82平方米，土地综合利用率100.00%。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照鸡饲养行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合鸡饲养制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：

鸡饲养行业；

根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度2999.09万元/公顷>

1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>

0.80，建筑系数71.31%>

30.00%，建设区域绿化覆盖率6.86%<

20.00%，办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<

7.00%，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展鸡饲养的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；

环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

以挥发性有机物、持久性有机污染物、重金属污染物等污染物削减为目标，围绕重点行业、重点领域组织实施工业特征污染物削减计划。

到2020年，削减汞使用量280吨/年，减排总铬15吨/年、总铅15吨/年、砷10吨/年。

八、项目可行性分析

之所以我国能够成为“世界工厂”，很大程度上基于两个原因：

一是我国“人口红利”带来的劳动力成本优势有利于劳动密集型产业的形成；

二是发展初级阶段人们向往致富的愿望极为迫切，追求速度与规模，但也导致了对资源、环境、能耗等问题的认识不足。

当下，需要正视的是我国“人口红利”正在逐渐消失，环境问题也日益成为无法承受之重。

如此背景下，中国制造要寻求转型升级，就必须在方向、重点等关键环节探索规划全新的应对之策并且及时推进予以落地实施。

国际经验表明，在工业化早期阶段，实现高速增长相对容易，而从中等收入阶段向高收入阶段的过渡中，发展的难度明显增大，只有少数经济体能成功跨越这一关口。

我国经过长期努力，经济发展取得历史性成就、发生历史性变革，形成了世界上人口最多的中等收入群体，但同时也面临不少困难和挑战。

推动高质量发展，正是我国跨越关口、攻坚克难、应对挑战的一剂“对症良药”。

九、建设期限及进度安排

本期工程项目建设周期确定为12个月。

十、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资12640.96万元，其中：

固定资产投资9029.26万元，占项目总投资的71.43%；

流动资金3611.70万元，占项目总投资的28.57%。

2、在固定资产投资中，建设投资8996.41万元，占项目总投资的71.17%；

建设期固定资产借款利息32.85万元，占项目总投资的0.26%。

3、本期工程项目建设投资8996.41万元，其中：

工程建设费用8079.15万元，占项目总投资的63.91%，包括：

建筑工程投资3561.28万元，占项目总投资的28.17%；

设备购置费4385.98万元，占项目总投资的34.70%；

安装工程费131.89万元，占项目总投资的1.04%。

工程建设其他费用784.31万元，占项目总投资的6.20%（其中：

土地使用权费552.00万元，占项目总投资的4.37%）；

预备费132.95万元，占项目总投资的1.05%。

4、总投资及其构成：

项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=8996.41+32.85+3611.70=12640.96（万元）。

十一、资金筹措方案

1、项目总投资12640.96万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）8308.48万元，占项目总投资的65.73%。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额3068.38万元，占项目总投资的24.27%，其中：

项目建设期申请银行固定资产借款1068.38万元，占项目总投资的8.45%；

本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00万元，占项目总投资的15.82%。

本期工程项目建设期无固定资产借款计划。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金1264.10万元，占项目总投资的10.00%（其中：

申请国家专项资金722.34万元，占项目总投资的5.71%；

其他融资541.76万元，占项目总投资的4.29%）。

十二、预期经济效益

1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入22573.15万元，总成本费用18815.08万元，税金及附加123.14万元，年利税总额4808.88万元，其中：

年利润总额3634.93万元，税后净利润2726.20万元，纳税总额2082.68万元，其中：

增值税1050.81万元，税金及附加123.14万元，年缴纳企业所得税908.73万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率28.76%，投资利税率38.04%，全部投资回报率21.57%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值5158.98万元，总投资收益率30.02%，资本金净利润率43.75%。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.43年（含建设期12个月），固定资产投资回收期3.88年（含建设期）；

用生产能力利用率表现的盈亏平衡点51.50%，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十三、社会效益分析

1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量19.75吨标准煤/年，项目总节能率18.11%，项目节能效果显著。

2、项目达纲年预计营业收入22573.15万元，占地产出收益率7497.72万元/公顷；

达纲年纳税总额2082.68万元，占地税收产出率691.77万元/公顷；

项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00万元/人。

3、本期工程项目建设符合国家和上饶某某市发展规划，有利于促进上饶某某经济开发区区域鸡饲养产业集群发展；

此外，项目达纲年为社会提供225.73个就业职位，每年可为上饶某某经济开发区增加财政税收2082.68万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

十四、简要评价结论

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合上饶及上饶某某经济开发区鸡饲养行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进某某县鸡饲养产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“鸡饲养投资建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；

项目的实施有利于加速我国鸡饲养的国产化进程，推动鸡饲养制造产业调整和行业振兴；

有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；

因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“鸡饲养投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进上饶上饶某某经济开发区经济发展，为社会提供就业职位225.73个，达纲年纳税总额2082.68万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在上饶某某经济开发区内，工程选址符合上饶某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“鸡饲养投资建设项目”技术上可行、经济上合理；

本期工程项目所提供的鸡饲养产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。

刘荐鸡饲养项目背景及可行性

二是发展初级阶段人们向往致富的愿望极为