盟宝工业园二期初步设计说明Word文件下载.docx

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第一十一章无障碍设计

第一十二章节能设计

二、各专业初步设计图

设计说明

第一章概述

1.1概述

“盟宝工业园二期”工程是由四川盟宝实业有限公司开发建设的工业园区。

地块位于成都市青羊工业园区，北侧为文光路，东侧为同诚路，西侧与南侧均为工业用地。

本工程总用地面积为27567.25㎡，规划净用地面积27567.25㎡，本工程由1号—5号楼及一层地下室组成。

其中1号楼、2号楼和5号楼为一期项目，3号楼和4号楼及一层地下室为二期项目。

一期1号楼为6层生产厂房，2号楼为6层研发中心，5号楼为1层服务用房；

二期3号楼-A为一类综合楼，3号楼-B为一类办公楼，4号楼为一类综合楼。

规划总建筑面积为89486.37㎡，其中一期为28053.87㎡，二期为53632.50㎡，二期地上建筑面积为45832.5㎡，地下建筑面积为7800㎡。

建筑使用耐久年限为50年。

地下车库停车125辆按III类车库设计，车库抗渗等级为S6。

1.2设计依据

1.2.1设计合同，设计号2012-04-04。

1.2.2甲方提供的设计要求及技术措施。

1.2.3现行国家有关规范规定及四川省和成都市颁布的建筑设计规范规定:

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）

《工程建设标准强制性条文》建标（2002）219号

《办公建筑设计规范》JGJ67-89

《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001

《民用建筑热工设计规范》GB50176-93

《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定》（2008）

1.3、开发方提供的技术资料

1.3.1项目规划片区路网图

1.3.2周边市政设施条件资料

1.3.3甲方提供的地质勘察报告书

1.4、工程所在地区地理、气象条件

1.4.1工程所在地区成都市青羊工业园区，为夏热冬冷地区，用地位置在北纬30°

40′，东经104°

4′，大气压力冬季963.2hpa，夏季947hpa，年主导风向为NNE，风速夏季1.1m/s。

冬季0.9m/s，最冷月平均温度为5.5℃，最热月平均温度为25.5℃，极端最低温度-5.9℃，极端最高温度37.3℃，相对温度最冷月平均为80%，最热月平均为85%，平均年降水量839.9mm，全年日照率28%。

1.4.2场地地形平坦，地质条件较好，基土稳定承截能力较高，为适宜建设场地。

1.5公用设施和交通运输条件

1.5.1该工程地处成都市青羊工业园区，市政各种管线配套较为完善，交通路网较为发达。

1.5.2用地较方正，北侧为文光路，东侧为同城路，其余朝向均为工业用地。

1.5.3场地位于连片工业园区内，商业、教育、卫生等生活配套设施已由政府统一规划安排在附近其他地块配套解决。

1.6、附近无污染源，也无潜在地质灾害条件。

第二章总平面设计

2.1总平面设计

“盟宝工业园二期”的设计理念：

本设计用现代主义的理性方式，重新追寻技术美与人情味的和谐统一以简约、洗练、纯粹的纯净主义风格，使居住者情感回归于宁静与自然，来对抗社会中浮华花哨的建筑风格和浓重的无风格化倾向。

规划形态概况：

二期规划了两栋点式高层，作为生产车间及配套办公使用，一层为6.6m的大空间厂房车间；

地下一层为汽车库停车库和非机动车停车库、设备用房和库房等。

2.2交通组织

1.基地内的交通组织是以一种非常简洁并节省的方式出现的。

车行道路以一条环行车道围绕整个园区，同时消防车可以到达建筑的两个正面一个侧面，满足消防要求。

地下停车库设两个出入口，满足园区地下停车要求。

车库出口均设置在园区环形通道侧，方便人车分流。

第三章建筑设计

3.1、建筑设计依据

《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353－2005

《屋面工程技术规范》GB50207-94

《地下工程防水技术规范》GB50108-2001

3.2、平面设计

本工程3号楼-A为20层塔式综合楼，3号楼-B为19层塔式办公楼，4号楼-A为18层塔式生产车间，4号楼-B为17层塔式生产车间，每个塔式单元均设置两部电梯（其中一部为消防电梯，一部为无障碍电梯），两部楼梯；

集中设置统一的管道井与通风井；

地下一层，为机动车和非机动车停车库、设备用房和库房。

针对开发公司对建筑平面功能的要求，进行了深入的推敲研究。

从生态建筑学的原则出发，充分利用自然采光通风，降低能耗，每栋塔式建筑的四面都能具备自然通风采光，组织好穿堂风。

3.3外立面设计

建筑的立面既是小园区形象首要的组成部分，又是关系到整个城市风貌的重要元素。

以现代风格立意，打破传统工业建筑的一贯简陋刻板的面孔，着力营造极具亲和力的居住氛围同时注重建筑群体立面韵律感的打造，努力做到典雅而精致、挺拔而靓丽。

建筑造型精致细腻，以新颖的现代风格为主要特点，配合国际创新建筑造型元素，表达“精致生活”的设计理念。

设计在大量采用了体块的穿插，构架百叶，顶部构件等现代建筑符号。

建筑色彩以暖黄，咖啡色为主色调，通过块面色彩的变换形成对比，创造一种具有时代认同感和强烈空间识别性的地标性建筑形象。

空调室外机位：

本项目为商住小区，住宅每户每个居室，皆设空调机位；

商业及办公也均设有空调机位，空调机位力求简洁，结合凸窗，阳台等设置，冷凝水管大多结合雨水管设置，不能结合需单独设置的冷凝水管与所经墙体同色，或通过建筑构造隐藏。

建筑顶部等局部装饰构架

3.4主要技术经济指标

一、

规划建设净用地面积：

27567.25㎡

二、

规划总建筑面积：

89486.37㎡

（一）计入容积率的建筑面积

81686.37㎡

1、一期建筑面积

28053.87㎡

2、二期建筑面积

53632.50㎡

其中

办公建筑面积：

11917.98㎡

模具注塑车间、配件车间、组装车间

41714.52㎡

（二）地下建筑面积:

（不记入容积率）

7800㎡

三、

容积率：

2.96

1、一期容积率

1.02

2、二期容积率

1.95

四、

建筑密度：

41.94%

五、

建筑基底面积：

11561.50㎡

六、

绿地面积：

12385.71㎡

七、

绿地率：

44.93%

八、

机动车停车位：

（均为地下停车）

125辆

3.5建筑技术措施：

总平面：

所有地面车行道采用混凝土整体路面，做法详04J812-3a/13。

住宅楼：

一、屋面：

1、上人屋面选用一道刚性防水层，一道SBS卷材防水层（有隔热层），用于所有大屋面。

屋面保温详节能设计说明。

2、不上人屋面选用二SBS卷材防水屋面（无隔热层）用于所有的楼梯间，电梯间屋面。

二、楼地面：

1、铺地砖楼面，用于住宅门厅，电梯厅，开水房，卫生间等。

2、水泥砂浆楼面，用于所有未注明的其它房间。

三、内外墙：

1、外墙体、填充墙和分户墙为200厚M型多孔砖，内隔墙为200厚页岩空心砖，开水房、卫生间为200厚多孔砖。

外墙保温详节能设计说明。

2、水泥混合砂浆面，用于（除大厅、前室外的）所有内墙面。

3、乳胶漆墙面，用于大厅、前室的内墙面。

4、外墙面饰面，小条面砖。

做法西南04J516-58-5406。

四、天棚：

1、水泥混合砂浆顶棚，用于所有顶棚。

五、门窗

有防火要求的需设防火门。

外窗户采用塑钢窗框，配中空白玻。

（玻璃具体型号见节能篇）

六、地下室防水

侧壁：

防水混凝土外加4mmSBS防水卷材。

50厚聚苯泡沫板外墙保护层.。

底板：

防水混凝土外加4mmSBS防水卷材（聚酯毡胎）。

35厚细石混凝土保护层。

顶板：

防水混凝土外加4mmSBS防水卷材（聚酯毡胎），35厚细石混凝土保护层。

覆盖1200厚种植土层。

第四章结构设计

一、工程概况：

二、工程概况：

地下车库按I类车库设计，车库抗渗等级为S6。

三、主要设计依据和资料

1.国家现行的规范、规程及标准，其中主要有：

（1）建筑结构可靠度设计统一标准（GB500６8—2001）

（2）建筑结构荷载规范（GB50009－2001）（2006年版）

（3）建筑抗震设计规范（GB50011－2010）

（4）混凝土结构设计规范（GB50010—2010）

（5）建筑地基基础设计规范（GB50007—2002）

（6）高层钢筋混凝土结构技术规程（JGJ3—2010）

（7）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）

（8）冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003）

2、自然条件：

①基本风压：

0.30KN/m2

②地震烈度为7度，设计地震分组为第三组，地震基本加速度为0.10g。

③抗震设防类别:

丙类

④建筑结构安全等级:

二级

⑤地基基础设计等级为乙级

⑥建筑场地类别为Ⅱ类

⑦结构的设计使用年限为50年。

2.使用荷载

宿舍、餐厅2.0KN/m2

厨房2.0KN/m2

卫生间2.0KN/m2

阳台2.5KN/m2

消防疏散楼梯3.5KN/m2

住宅楼面2.0KN/m2

上人屋面2.0KN/m2

非上人屋面0.5KN/m2

屋顶花园3.0KN/m2（覆土荷载另计）

电梯机房7.0KN/m2

消防通道35KN/m2

其余未明确部分按现行《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）（2006年版）取用。

三、结构设计

1.结构体系和抗震等级

采用地下室大底盘，地下室顶板满足嵌固要求，每个结构单元作为独立

的塔楼进行计算