年产1200万片模压彩瓦新型建材扩建项目可行性研究报告正文Word格式.docx

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现有5.2亩厂地是租赁城郊乡村的，属时临时用地，不是永久用地，不能满足生产需求,货场、车间和仓库挤在一起，不利于公司安全生产。

加之厂房位于平洑公路旁，由于平洑公路的加宽，公司实际占地不到4亩，大大地限制了公司的产能规模。

基于以上几个原因，公司提出了在现有厂房的基础上，征地20亩，形成年产1200万片模压彩瓦新型建材的规模。

1.1.4项目建设地点

广水市城南工业园城南村四组平洑公路旁

1.2报告编制依据和范围

1.2.1报告编制依据

1、《广水市社会和国民经济发展“十一五”规划》

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

3、国家发改委关于编制项目报告的有关规定

4、《建材工业“十一五”发展规划纲要》

5、《湖北省建筑节能“十一五”发展规划》

6、国家其他有关法律、法规和规范；

7、项目单位提供其他相关资料；

1.2.2报告研究范围

根据国家产业政策及其有关技术规范要求，结合项目建设地的地理、水文、气象、区位、交通等自然条件，以及当前环保新型建材的生产及市场销售情况，对项目建设的必要性、建设规模、建设内容、建设地点、投资估算、经济技术指标等进行研究分析，提出可行性研究报告。

1.3研究结论

1.3.1建设规模

项目主要进行模压生产车间、办公用房、职工食堂、宿舍和其他生活配套设施的建设。

项目完成后，形成建筑面积8000平方米。

1.3.2产品方案及生产规模

扩建形成年产1200万片模压彩瓦新型建材

1.3.3劳动定员

该项目需工作人员200人，其中管理技术人员20人，生产人员180人。

1.3.4项目实施进度

该项目建设期计划为2年。

项目计划于2010年1月开工建设，期间完成项目土建工程、装饰工程、设备安装调试等项工程，预计2011年11月工程全部竣工。

1.3.5投资估算

该项目总投资为2600万元，其中固定资产投资1921.5万元，铺底流动资金678.5万元。

1.3.6资金筹措

公司自有资金2600万元。

1.4综合评价

本项目的建成对广水市环境保护、推广新型建筑材料，具有十分明显的社会效益。

本项目积极贯彻技术进步的方针，积极采用成熟的工艺，以保证产品的高质量和低成本。

综合以上分析，本项目技术可行、产品性能优良，应用施工技术完善，能有效地替代传统墙体材料，具有显著的社会效益。

第二章项目建设的背景及必要性

2.1项目建设背景

彩瓦，又称彩色混凝土瓦，在欧美已有100多年的历史。

在上个世纪八十年代末开始引进到国内，到九十年代中期，美国、英国、意大利、澳大利亚等国的水泥彩瓦的生产设备与技术相继进入中国。

在中国政府下令禁止生产粘土砖、瓦之后，各地的水泥彩瓦厂如雨后春笋般地发展起来，据不完全统计，国内已有数千家之多，城市建筑盖瓦大都已采用水泥彩瓦。

1999年，我国彩色混凝土瓦行业颁发了“JCT46-1999”国家标准，进一步促进了水泥彩瓦的发展。

在过去的一段时间里，由于经济条件的制约和设计理念的局限，广大城乡居民基本上都是以脊瓦和小青瓦作为屋面的建筑材料，城市建设也大都以平顶的混凝土预制为屋面顶蓬，这样的建筑特点导致了城乡建设“千楼一面，千顶一色”的单调而简陋的格局，不能显示现代城市多姿多彩的居住环境与建筑风格。

目前，建筑师们正在供鉴国外建筑方面的先进经验，千方百计地采用新型的屋面建筑材料，以加强屋面的美化效果，提高其装饰功能。

在从多屋面材料的研究与开发中，水泥彩瓦已成为屋面装饰时尚潮流，应用越来越广，并展现广阔的发展前景。

2.1.1国家大力提倡新型建材的发展

随着城市化进程的进一步推进，人们改善居住条件需求的增加，一座座建筑拔地而起，在建筑业发展的同时，许多旧的平顶楼也纷纷进行了平改坡改造，于是“平改坡”开始得到大力推广和迅速发展，这一变化给彩瓦行业带来了无限商机。

然而粘土瓦色彩单一，使用寿命短。

陶瓦变形量大，抗冻性差，挤压式水泥瓦表面粗糙，密实性差。

已不适应现代人们审美的需要，再加上国家保护耕地，节约土地资源的环保政策，促使我国新型屋面材料进入黄金发展时期。

《建材工业“十一五”规划纲要》指出，要统筹建材生产节能与建筑节能，大力发展新型建筑材料。

发展新型建材，大力开发和推广应用新技术、新品种，带动行业整体素质的提高，是从根本上调整建材行业结构、推动产业升级，改善和提高人民居住条件和生活质量，实施可持续发展战略，促进建材和建筑业现代化的重要措施。

2.1.2湖北省积极倡导建筑节能

《湖北省建筑节能“十一五”发展规划》指出到“十一五”期末，建立起促进全省建筑节能工作的法规标准体系、政策支撑体系、指标评价体系、技术创新体系和激励约束机制。

建成一批建筑节能示范小区，培养一批建筑节能科研和应用人才队伍。

形成有法可依、分工明确、运转协调、监管有力的行政管理体系；

成熟稳定、安全可靠的技术体系；

规范有序、健康发展的市场体系。

营造一个平稳、高效的建筑节能工作环境，整体上达到全面实施国家建筑节能标准的要求。

《规划》还提出了“十一五”全省建筑节能工作保障措施：

一是加强组织、体制保障，进一步增强我省建筑节能管理工作的执行力。

二是建立健全机制，引导、培育、规范建筑节能市场的健康有序发展。

三是加大自主创新力度，加强技术储备，进一步建立健全适合省情的技术标准体系、研究体系、推广应用体系和服务体系。

2.1.3广水市加大新型建材的发展

广水市建材产业依靠科学技术，走新型工业化的道路，坚持以人为本，以结构调整为中心，以质量、效益、节能、环保、节约资源为重点，抓住机遇，面向国内外市场，扬长避短，产业升级，合理布局，抓重点项目，高起点、高技术、高效低耗、优质高产，形成几个产业集群，发展一批有竞争力的建材产品，实现建材工业可持续发展。

2.2项目建设的必要性

建筑材料属于基础原材料工业。

目前建材行业总体生产能力过剩，结构性矛盾突出，传统建材产品占居主导地位，多数产品技术合量少，资源消耗高，生产效率低，部分产品生产污染严重，浪费土地，威胁生态环境，难以适应国家经济建设和现代化社会发展的要求。

"

控制总量，调整结构"

是建材行业面临的一项重要任务。

　　新型建材是建材行业的重要组成部分，技术合量高，功能多样化；

生产与使用节能、节地，综合利用废弃资源，有利于生态环境保护；

适应先进施工技术，改善建筑功能，降低成本，具有巨大市场潜力和良好发展前景。

模压彩瓦是新一代屋面材料，具有防水和建筑装饰的双重功能。

近年来面世的模压彩瓦，克服了当前市场上由挤压成型所生产的水泥彩瓦表面粗糙、废品率高、容易形成色差等弊病，产品具有密度高、吸水率低、表面光洁、抗压强度高等特点,是粘土瓦、陶瓷瓦、钢瓦等老产品的理想替代产品。

它既适用于普通民房，也适用于高挡别墅及高层建筑的防水隔热的屋面材料，根据我国当前房地产业的兴旺前景，特别是新农村建设实际需要，水泥彩瓦具有广阔的市场前景。

2.2.1是解决当地就业问题的需要

本项目的建设可提供200个工作岗位，为当地的就业难、下岗职工多的社会问题提供一条解决途径。

2.2.2符合市场发展的需要

相比传统建材，新型节能环保建材市场也是巨大的，按照国家“十一五”规划，未来5年内，中国建筑节能要达到1.01亿吨标准煤，节能建筑总面积将超过21.6亿平方米，其中新建筑16亿平方米，改造现有建筑5.6亿平方米。

在这样的大市场吸引下，建材投资增长极快。

国家发改委的最新数据显示，2008年建材行业结构调整取得新进展，但生产和投资增速偏快。

今年前10个月，投资增长达53.5%。

国家发改委预计，2008年建材工业总产值增长15%左右。

该公司生产的模压彩瓦经全液压气动成型，具有密度大、强度高、吸水率低、防雨抗冻性能好，外观规整、尺寸准确、颜色多样、瓦间搭接严密，使用年限长等优点，压出的防水沟槽更符合建筑要求，与目前市场上销售的普通彩色水泥瓦相比较，其强度要高15％，使用寿命长30%，市场销售前景十分广阔。

2.2.3 

发展新型建材及制品是可持续发展战略的要求

随着国民经济的发展和人民生活水平的逐步提高，人们对居住和工作场扬要求也不断提高。

许多国家的经验证明，它是经济发展和社会进步的必然趋势。

建筑业的进步不令要求建筑物的质量、功能要完善，而且要求其美观且无害人体健康等。

这就要求发展多功能和高效的新型建材及制品，只有这样才能适应社会进步的要求。

使用新型建筑材料及制品，可以显著改善建筑物的功能，增加建筑物的使用面积，提高抗震能力，便于机械化施工和提高施工效率，而且同等情况下可以降低建筑造价。

发展新型建材对于环境保护和资源综合利用也有显著效果，以“十五”期间为例，仅发展新型模压彩瓦材料就累计节约生产能耗和建筑采暖能耗2200多万吨标煤，减少毁田约15万亩，利用工业废渣9500万吨，减少三氧化碳排放量2300万吨。

作为与建筑业关联性最强，70%的产品应用于建筑业的建材工业来说，发展新型建材及制品纳入到建筑设计、施工规程规范中，以推广应用新型那样工促进新型建材的发展。

推广应用新型建材不仅社会效益可观，而且经济效益显著。

第三章厂址选择和建设条件

3.1厂址选择

3.1.1厂址选择的原则

1、符合广水市国民经济和社会发展规划；

2、建设规模符合当地资源情况；

3、水、电、交通等配件条件良好。

3.1.2建设厂址

该项目在原有临时占地基础上扩大面积，建设项目总用地13333平方米。

项目选址符合园区总体规划用地功能分区要求，该地块基础配套设施齐全，交通便捷，工厂附近没有自然保护区、名胜古迹游览区等设施，适宜该项目的建设。

可见，该项目的厂址选择充分考虑企业的实际能力和长远发展，做到了统筹兼顾、经济合理、优化配置、节省资源。

3.2建设条件

广水市位于湖北省北部偏东，以平靖关、武胜关与河南连界,自古为南北交通要冲，素有“鄂北门户”之称。

地跨东径113°

31′-114°

07′，北纬31°

23′-32°

05′。

北与河南省信阳县毗邻，东邻大悟县，南接孝昌县、安陆市，西连随州市曾都区。

东西宽57.5公里，南北长78.7公里，国土面积2647平方公里,占全省总面积1.4%。

全市人口93万，其中其中农业人口70万，辖17个乡镇办事处和1个省管经济开发区。

3.2.1自然条件

1、气候条件

广水市属北亚热带大陆性季风气候。

冷暖适中,冬干夏雨,雨热同季,四季分明。

年平均气温在13-16℃之间，北部为13-14℃,中部为14-15℃,南部为15-16℃,南北温差2℃。

一年中，最冷月为1月，月平均气温2.3℃；

最热多在7月，月平均气温27.9℃。

极端最低气温出现在1976年1月30日，为-16℃；

极端最高气温出现在1959年8月23日，为41.6℃。

平均无霜期在201至240天之间，年平均降水量在940至1040毫米之间。

极端降水最多年出现在1980年，年降水量13303毫米，最少年出现在1978年，年降水量497.7毫米。

年日照时数为2083