常用法律知识培训讲座Word文档格式.docx
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对签约人的信用审查
（一）履约能力审查
（1）审查对方的技术力量和人员素质
（2）审查对方的资金情况
（3）审查对方的货源情况
（二）履约信用审查
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2、合同条款的对等性
☐合同是当事人之间设立、变更、终止权利义
务的协议，合同法明确规定当事人应当遵循
公平原则确定各方的权利义务，合同条款的
对等性是公平原则的重要内容。
不要签义务
多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例
如合同只规定我方违约要如何处理而无对方
违约如何处理的内容。
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3、合同条款的明确性
☐合同是当事人的交易准则，其根本要求是实
用，合同的用词用语不需要华丽、完美，但
是一定要明确，简单明了，避免毫无意义的
空话，同时合同条款之间不能出现矛盾。
合
同条款的明确性是指用词用语要到达当事人
无需再进一步协商的程度。
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4、合同的合法性要求
合同的内容要合法
合同的形式要合法
合同的意思表示要真实
签约程序和手续要合法
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5、签约程序和手续要合法
☐签订合同一般要经过邀约邀请、邀约、新要
约、承诺四个阶段。
构成要约的条件：
1、要约必须是特定的当事人的意思表示
2、要约必须是向特定的相对人所作的意思表
示
3、要约必须包括足以使合同成立的主要条件
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6、承诺的条件
1、承诺必须由受要约人做出
2、承诺必须向要约人做出
3、承诺的内容必须与要约的内容完全一致
4、承诺必须在要约的有效期限内做出
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7、签约手续要合法
☐如果法律、法规、规章规定合同必须经过主
管部门审核批准，或规定必须经过公证，或
规定必须经过有关部门登记，那么，当事人
必须履行，否则，所签合同无效。
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8、防止出现如下几种合同
☐1、不具备法人资格的单位实施的签约行为
☐2、无行为能力人或限制行为能力人依法不
能独立实施的签约行为。
☐3、恶意窜通，损害国家集体或者第三人利
益的签约行为。
☐4、采取欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，
使对方在违背真实意思的情况下所实施的签
约行为。
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☐5、以合法形势掩盖非法目的所实施的签约行为
☐6、代理人没有代理权，超越代理权或者代理权终
止后实施的，被代理人拒绝追认的签约行为。
☐7、代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所
代理的其他人签订合同。
☐8、违反国家利益或者社会公共利益的合同。
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9、履行合同的保证
☐1、保证人的资格
☐2、订立保证的注意事项
☐3、保证范围
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10、履行合同的抵押
☐1、抵押人必须是对抵押享有财产所有权或
者经营管理权的人，国有企业的财产抵押有
一定限制，对于关键设备成套设备或者重要
建筑物的抵押，要经过政府主管部门批准。
☐2、抵押无可以是动产，也可以是不动产，
但必须是依法可以流转的财产。
☐3、抵押成立后，抵押人不得将抵押财产另
行抵押。
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11、合同应具备的主要条款
合同的条款由当事人约定，一般包括以下条款：
当事人的名称、地址（如果是个人写姓名、住所）；
☐合同的标的；
☐数量；
☐质量要求；
☐价款或者报酬；
☐履行合同的期限、地点、方式；
☐违约责任；
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☐解决争议的方法。
☐如果需要订立合同，可以参考合同范本
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二、业务合同的订立
☐业务合同包括：
购销合同、加工承揽合同、
货物运输合同、财产租赁和同、仓储保管合
同
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1、购销合同
定义：
购销合同是指当事人一方将财务交售给另一
方，另一方接受所交付的财物，并支付约定的
价款的协议。
一般法律特征：
1、购销合同是双物有偿合同
2、购销合同是以转移财产所有权为目的合同
3、购销合同是诺成合同
4、购销合同是要式合同
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购销合同较一般买卖合同的特殊性
1、产品数量
2、产品数量计量方法
3、产品质量和包装质量
4、验收检疫方法
5、产品价格
6、逾期交货
7、交（提）货期限按合同规定履行
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签订购销合同应做好的几方面的工作
☐1、注意调查研究，收集信息。
如果有困难可请当
地工商行政部门帮助。
☐2、注意企业领导人和具体业务人员的业务素质的
提高。
☐3、注意向法律工作者咨询。
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2、签订承揽合同应注意的事项
☐1、注意承揽方出于某种目的以定作方超出其经营
范围签订加工承揽合同为由而主张合同无效。
☐2、注意合同相对方的主体资格、标的的合法性及
合同的形式不合要求等。
☐3、承揽方要了解定作方的诚意、信誉、付款实力
和资信等情况。
☐4、加工承揽合同的主要条款完备、表述准确。
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3、货物运输合同
☐定义：
货物运输合同是由承运人将托运人交付的货物运送
到指定地点，托运人向承运人交付运费的协议。
☐法律特征：
☐1、运输合同是双无有偿合同
☐2、多数运输合同是诺成合同
☐3、运输合同标的是运送货物的行为
☐4、运输合同具有标准合同的性质
☐5、运输合同从整体上看具有计划性
☐分类：
铁路运输合同、水路运输合同、公路运输合同或航
空运输合同。
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签订水路运输合同的注意事项
☐1、在合同订立过程中，应当尽量做到详尽具体，
包含合同应具备的主要条款，使当事人的权利、
义务明确，即使发生纠纷也有据可查。
☐2、明确了解自己或对方违约应承担的责任。
☐3、注意运用免责条款的规定来减轻或免除自己的
责任
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签订公路运输合同的注意事项
☐1、注意运输合同的形式的合法性和条款的完备性。
☐2、明确违约责任。
☐3、注意有关免责事项及诉讼时效的特别规定。
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签订铁路运输合同的注意事项
一、铁路运输合同常见纠纷：
1、货物索赔争议
2、货物逾期交付争议
3、货物误交争议
4、拖欠运杂费争议
二、避免争议的注意事项
订立合同应力求严密完备，如填写运单时要力求
详尽、准确、托运手续符合要求等。
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4、财产租赁合同
财产租赁合同是指当事人约定一方将财产
租给另一方临时使用，另一放给付租金并于租赁
关系终止时返还原租赁财产的协议。
☐1、财产租赁合同转让财产使用权的合同
☐2、财产租赁合同有偿合同
☐3、财产租赁合同标的物必须是有体物
☐4、财产租赁合同中承租人具有租赁权和先买权
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签订财产租赁合同的注意事项
☐1、财产租赁合同应对租赁财产的特性、条件、用途等做
出具体规定，尤其应规定所租赁财产应具备承租方使用的
目的，不能想当然认为租赁方知晓自己的利益需求。
☐2、财产租赁合同的标的必须是经过长期使用仍能保持其
使用价值的特定物。
☐3、租赁财产为法律不禁止流通的物
☐4、财产租赁合同应具备的主要条款：
租赁财产名称、租
赁财产数量、租赁财产用途、租赁期限、租金及其缴纳期
限、租赁期间财产维修保养的责任、违约责任等条款。
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5、仓储保管合同
仓储保管合同又称仓储合同，它是指依照存货方与
保管方的约定，保管方为存货方存储保管物资，存货方向
保管方支付保管费的合同。
☐1、保管方一般是经工商行政管理机关核准登记的专营或
兼营仓储保管业务的法人组织。
☐2、保管方拥有仓储设备。
☐3、标的物必须是特定物或特定化的种类物，并且只能是
动产。
、仓
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☐42010-10-17储保管合同只转移占有权不丧失所有权。
签订仓储保管合同的注意事项
☐1、应首先查明保管方是否具有仓储保管资格（查
看营业执照），无资格则不可与之签订合同。
☐2、标的物必须合法。
☐3、在代理的情况下应查明代理人是否具有代理资
格。
☐4、注意对方是否具有履约能力。
☐5、订立合同应严谨认真，注意避免出现任何形式
的笔误。
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三、财务合同的订立
一般来说财务合同包括：
1、借贷合同
2、融资租赁合同
3、保险合同
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借贷合同一般是指货币借贷合同，是指借贷双方通
过协商一致，有一方将一定数量的货币借给他方，他方按
照合同约定的时间以同等数量的货币归还，并按约定给付
利息或不给利息的合同。
☐1、借贷合同是双方或多方的法律行为
☐2、当事人意思表示一致的法律行为
☐3、借贷合同标的只能是货币
☐4、借贷方只能是依法设立的金融机构
☐5、借贷合同内容反应了借贷双方特定经济目的
☐62010-10-17贷合同订立和履行受国家信贷计划的制约和影响
、借30
☐7、借贷合同是有偿合同，借款方必须给付贷款方
利息
☐8、借贷利率由国家统一规定，中国人民银行统一
管理
☐9、借贷合同是要式合同，必须采取书面形式，否
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