老旧小区改造施工组织设计Word格式文档下载.doc
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第二章、工程概况
1、工程概况
2、施工内容
3、注意事项
第三章、施工目标
1、质量目标
2、工期目标
3、安全施工目标
4、环境保护目标
第四章、施工准备
1、施工用路及交通导行
2、临时设施
3、临时用电
4、临时用水
5、生产准备
6、技术准备
7、人员准备
8、机械准备
9、材料准备
第五章、主要施工方案
1、道路及管网工程
2、门窗更换工程
3、节能改造工程
4、屋面工程
5、装饰装修工程
第六章、冬、雨期施工措施
第七章、质量目标和质量保证措施
第八章、安全防护及文明施工管理措施
第九章、环境保护措施
第十章、成本降低措施
第十一章、资料管理保证体系
第十二章、工程进度与计划保障措施
第十三章、履约保证措施
第十四章、成品保护及工程质量回访、保修制度
附表一：
拟投入本工程的主要施工设备表
附表二：
拟配备本工程的试验和检测仪器设备表
附表三：
劳动力计划表
附表四：
计划开、竣工日期和施工进度网络图
附表五：
临时用地表
附表六：
施工平面布置图
第一章编制依据及原则
1.1招标单位提供2014XXXX市老旧住宅小区综合整治工程项目施工招标文件。
1.2XXXX宿舍楼施工图纸及清单。
1.3XXXX招标公司组织的现场勘察和交底答疑。
GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规程》
14GB50345-2004《屋面工程技术规范》
GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
JGJ129-2000《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》
JGJ132-2001《采暖居住建筑节能检验标准》
JGJ144-2004《外墙外保温工程技术规程》
DBJ01-26-2004《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DB22/T278-2005《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工及验收规程》
DBJ01-63-2002《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》
DB22/T164-2007《居住建筑节能设计标准（节能50%）》
DBJ01-79-2004《住宅建筑门窗应用技术规范》
DBJ01-97-2004《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》
DBJ01-602-2004《居住建筑节能设计标准》
GBT50123-99《回弹法评定混凝土抗压强度技术规程》
GB11836-1999《混凝土和钢筋混凝土排水管》
GB50203-98《砌体工程施工及验收规范》
JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规程》
GB20509—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50242—2002《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》
GB50303—2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
JG5027-92《高处作业吊篮安全规则》
JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
GB50194-93《建设工地施工现场供用电安全规范》
JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》
JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ146-2004《建筑施工现场环境与卫生标准》
GB/T50326-2001《建设工程项目管理规范》
GB/T50328-2《建设工程施工文件归档整理规范》
4、本企业质量、环境、安全体制运行机制。
以设计图纸及有关规范为依据，紧密结合现场实际情况，编制出经济科学、切实可行的施工方案，做到施工部署、施工方案、施工方法及工艺先进、科学。
确保国家现行节能质量验收规范、标准及设计图纸得到严格落实，同时为节能保温施工提供技术保障。
第二章工程概况
1.1工程名称：
2014年XXXX市老旧住宅小区综合整治工程项目施工（第20标段）。
1.2建设地点：
乳品厂小区、水文小区、农牧楼。
1.3建设单位：
XXXX市住房保障和房屋管理局。
1.4招标代理：
内蒙古远思工程建设项目管理有限公司。
本工程为2014XXXX市老旧住宅小区综合整治工程项目工程，具体改造内容包括：
建筑外墙刚性维护、外墙保温、门窗更换、道路绿化、硬化、给排水管网改造、屋面防水等，本工程于2014年8月15日开工，2014年11月15日竣工，工程质量达到：
符合国家工程施工质量验评标准。
本工程为老旧小区改造工程，人员居住密集，施工现场保持干净整洁，保证居民出入安全，下雨天时施工现场应铺设木板等工具，方便居民出行，施工过程中应注意噪音污染，充分考虑居民作息时间，尽量做到避免扰民。
第三章施工目标
确保如下工期目标的实现:
2014年8月15日开工，2014年11月15日竣工。
工期93天。
严格按照中华人民共和国国务院第393号令《建设工程安全生产管理条例》的规定进行施工，保证安全生产，杜绝一切重大伤亡事故，轻伤控制在14‰以内。
根据ISO14000国际环境管理标准,合理布置施工现场,做好现场地面硬化及绿化工作,施工场地内道路及材料堆场采用砼硬化,非硬化区种植草皮进行绿化,经常洒水湿润,减少扬尘，对施工现场进行严格规范管理，进行CI规划设计、合理布置CI标识，力争环境管理目标达标。
第四章施工准备
在工程正式开工前，应做到“三通一平”，驻地安置，以利于施工的顺利进行。
做好水、电、技术和生产准备；
另一方面做好施工人员、机械、材料安排计划；
为施工做好充足准备。
利用现况道路作为施工用路。
根据现场实际情况，我单位在楼区附近租赁住房一处，作为项目部办公、食堂、工人宿舍，材料设备库房。
通讯联系方式，项目人员每人配备手机1部及一组对讲机。
临时用电主要是生产用电方面，包括各种机电设备工具用电、其他临时设施用电。
采取就近电源安装主配电箱，施工现场沿线合理布置二级闸箱，局部施工用电采用移动闸箱使用。
为防止突然停电情况的发生，保证生产运行，我们配备一台1200KW动力发电机。
3.1用电量计算
按照一个施工作业区施工用电高峰期计，用电机械设备数量、额定功率统计见下表：
序号
设备机具
功率
数量
合计（kw）
1
搅拌机
7.5kw
2台
15
2
蛙式打夯机
3.5kw
3台
10.5
3
振动器
1.5kw
4
振动棒
4台
6
5
照明灯具
1kw
8架
8
生活用电
0.6kw
6盏
3.6
7
共计
40.1
依据公式：
P=1.1×
（K1∑Pb+K2∑Pa）代入所统计数值。
式中：
Pb—全部动力用电设备额定用电量
K1—全部用电设备同时使用系数（取0.7）
Pa—室外照明设备额定用电量之和
K2—室外照明设备同时使用系数（取1.0）
（K1∑Pb+K2∑Pa）=1.1×
（0.7×
38+1.0×
8）=34.8kw。
临时用水从施工现场附近外借，施工中无法安装水管的地方，采用水车供水。
我公司一旦中标，我们立即组织实施工程开工的各项准备工作。
在现场生产准备期内，重点完成驻地安置建设、临时水源、临时电源、人员组织及进场计划、机械设备组织及进场计划、工程材料准备及进场计划、图纸会审及设计交底，用于交桩及基准点复核，地上地下物探调查等。
及时完成上述工作，并提交申请交监理工程师审批。
6.1施工前，研究和熟悉设计文件进行现场核实。
项目部组织了有关人员学习设计文件，图纸及其它有关资料，使施工人员明确设计意图，熟悉设计图纸的细节，对设计文件和图纸进行了现场校对。
对现况的地下管线进行详细的调查，对设计道路、管线中心线、主要控制点、三角点、折点基线等是否准确无误进行核对。
对管线加固交通导航的技术措施进行讨论、分析，并确定最优方案。
6.2进行测绘交桩
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