给排水及暖通施工方案Word文档下载推荐.docx
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1.1工程招标文件
1.2工程施工合同
1.3施工图纸及图纸会审记录：
1.4主要规范：
序号
类别
名称
编号
1
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
2
采暖通风与空气调节设计规范
GBJ19-87（2001版）
3
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2003
4
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
5
行业
建筑给水聚氯丙烯管道工程技术规程
GB/T50349-2005
6
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
GJJ/T29～98
7
给水排水构筑物施工及验收规范
GB50141-2008
8
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50030-2001
1.5主要图集：
地方
建筑设备施工安装通用图集（2000版）
91SB-X1
建筑设备施工安装通用图集暖气工程
91SB1
建筑设备施工安装通用图集卫生工程
91SB2
建筑设备施工安装通用图集给水工程
91SB3
建筑设备施工安装通用图集排水工程
91SB4
建筑设备施工安装通用图集通风与空调工程
91SB6
2、工程概况
2.1工程简介：
项目
内容
工程名称
山西观澜国际项目一期工程
建设单位
山西关东房地产开发有限公司
设计单位
中国建筑上海设计研究院有限公司
监理单位
太原理工大成工程有限公司
建筑面积
占地1000亩，总建筑面积为190万平方米。
一期建筑面积25万平方米
地理位置
空港区东花园内，大村南路以南
建设工期
579天
2.2工程简述：
1、一期建筑面积25万平方米。
本次施工的东B区、西B区及临街商业用房等组成的建筑群总面积25万m2。
其中东B区1、2＃楼地上7+1层，4、5、7、8＃楼地上4+1层，这六栋均有一层联体地下室。
11、12、14、15＃楼地上11层，这四栋均有一层联体地下室。
10、13＃楼地上11层；
西B区1、2、4、5、7、8、9＃楼地上11层，这七栋均有一层联体地下室。
3、6、10、13、14＃楼地上15层。
11、12、15、16＃楼地上11层，这四栋均有一层联体地下室；
商业楼房是主要以3层及4层为主的框架结构。
目前正在施工的是东A、西A、东B、西B商业楼及西B-1、2、4、5、7、8、9号住宅楼。
2、本系统工程分为商业楼管道系统、住宅楼管道系统两部分。
商业楼管道系统分为生活给水系统、生活污水排水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、暖通系统。
住宅楼管道系统分为给水系统、排水系统、消火栓系统、建筑灭火器、采暖系统。
2.3系统工程概况：
2.3.1商业楼管道系统：
⑴.生活给水系统：
市政给水管网压力为0.15MP,给水系统竖向分两个区，一层为I区，由市政管网直接供水。
二至四层为II区，由地下车库的无负压供水设备组加压供水。
⑵.生活污水系统：
采用污水废水合流制，室内0.000以上污水、废水靠重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜力排污泵提升至室外污水管。
污水经化粪池处理后，由小区污水管排至市政污水管。
室外生活污水设化粪池按照国际图集03S702作。
⑶.雨水系统：
屋面雨水采用87型雨水斗，侧入式雨水斗，安装参照国际图集03S702.室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集后排至市政雨水管网。
⑷.消火栓系统：
地下消防泵房内设消防水池一座，加压水泵2台，稳压设备一套，小区最高屋顶设消防水箱一个。
为保证消火栓出水压力不超过0.5MP，采用减压稳压消火栓，出口压力为0.25MP-0.35MP,消防箱采用铝合金箱体，箱体执行国家标准GB14561-93，安装参照04S202-21，单栓型号SG24D65Z-J,箱体尺寸：
700*240*1800，内设DN65消火栓一只。
DN65,L=25米衬胶水带一条，JPS1.0-19，L=25米消防软管卷盘一个，消防按钮一个，手提式干粉灭火器两具。
⑸.自动喷水灭火系统：
本工程按中危I级设计，地下消防泵房内设两台自喷水泵，一备一用，互为备用。
自动喷水灭火系统为一个供水区，平时管网压力由屋顶消防水箱维持。
火灾时喷头动作，水流指示器动作，向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作而启动喷淋泵，并向消防中心报警。
地下车库采用直立型68℃玻璃球喷头。
其余吊顶房间采用装饰型68℃玻璃球喷头。
⑹.灭火器
按A类火灾，中危险级等级设计。
采用手提式磷酸铵盐灭火器，型号为MF/ABC4（4公斤）型。
每个消火栓下设两具。
详见平面图。
⑺.暖通系统：
本工程采用中央空调系统，中型商铺采用VRV系统，室外机组放置屋顶，每层设置一个系统，小型商铺采用分体空调，屋顶预留室外机位置。
a.空调通风:
本工程采用变冷媒变频控制多联式空调系统。
中型店均采用多联机加新风系统，室外机设置在屋顶。
卫生间采用机械排风自然补风。
B.防排烟：
楼梯间靠外墙每层均可开启外窗，开窗面积大于2㎡。
地上房间均设有外窗，开窗面积大于地面的2%，排烟最远距离小于30米。
2.3.2住宅楼管道系统：
⑴生活给水系统：
市政给水管网供水压力为0.20MP，给水系统竖向分为两个分区：
一层为I区，二至十一层为II区，由无负压供水设备供水设备组加压供水。
⑵热水给水系统：
住宅楼采用阳台壁挂式承压太阳能热水系统，型号为PJF2-100，集热面积2㎡，在阳台内强上设有100L热水水箱。
辅助加热功率1500W,具体参数详见08S126-96.
⑶生活污水系统：
采用室内污废合流，室外雨污分流。
生活污废水由立管排至地下室顶板下汇总排至室外。
生活污水经化粪池处理后排入市政污水管。
本工程所在运城市重现期P=5年，五分钟降雨强度q5=291升/秒.公顷。
住宅屋面雨水采用外排水，屋面雨水经雨水立管排至散水坡。
详见建施。
阳台雨水、空调冷凝水间接排至散水坡。
⑷消火栓系统：
1）室外消防水由市政给水管网供给。
室内消火栓系统流程：
2）室外给水管网----地下车库内消防水池----消火栓消防加压泵，消防水泵接合器，消防水箱及增压设备----室内消火栓管网----室内消火栓
3）消火栓水泵的控制：
火灾时按动消火栓箱内的消防紧急按钮，将信号传送到消防控制中心和泵房内消火栓加压泵控制箱，并显示火灾位置，从而启动消火栓加压泵，并反馈信号至消防控制中心及消火栓箱指示灯亮起来。
以手动方式启动消火栓泵时，或以备用电源切换方式、备用泵切换启动消火栓泵时，消火栓应在60s内投入正常运行。
消火栓泵房有现场应急操作启停泵按钮：
消防控制室有手动远程启泵按钮控制。
并且消火栓泵为双电源自动切换。
4）灭火器配置：
本住宅楼工程属于A类火灾，轻危险级等级。
每个消火栓箱内配置2具手提式磷酸铵盐灭火器（型号为MF/ABC3-2A型）。
⑸采暖系统
本工程采用低温热水地板辐射方式，客房卧室18℃，卫生间22℃。
网点、物业18℃。
地面装饰材料：
客房卧室按塑料类地板考虑，按业主要求，厨房不做采暖，卫生间预留采暖接口。
建筑物内敷设于非采暖区的热水管道要保温，采用经济绝热厚度。
户外管井内设置分户热计量装置，户用热表为机械旋翼式，额定流量0.6m³
/h.地暖盘管根据主要房间分环路设置，在户内重要房间安装温感装置，通过温控器控制分配器供水总管上的电热阀开度。
各楼座热力入口设置热计量表。
户外管井内采暖共用立管为双管异程系统。
各楼热负荷指标：
Q=164.3KW,q=28.1W/㎡。
户内盘管及入户垫层内管道采
用纳米阻氧耐热聚乙烯（PE-RT）管，选用级别4级，S4系列管材，明装管道采用热镀锌钢管。
地板上绝热层用聚苯乙烯泡沫塑料板，表面密度大于20Kg/㎡，绝热层厚度30mm.管井内及穿越非采暖房间的明装管道采用厚超细玻璃棉管壳保温，外带加肋铝铂保护层。
密度48kg/m³
。
保温层厚度〈DN50—50mm，DN70~DN150，厚度60mm，〉DN200,厚度70mm.
⑹通风及防排烟系统：
1）住宅的厨房、卫生间、公共卫生间均设有建筑排风竖风道，并均带防回流装置，公共卫生间设排气扇，配置止回阀。
住宅由户主自行配置。
平时使用的风机出入口均设长200MM的难燃不漏风软管。
2）防烟楼梯间不具有自然排烟条件，设加压送风系统，送风口采用自垂百叶风口。
合用前室具备自然排烟条件。
地下一层房间有外窗的采用自然排烟无外窗采用机械排烟。
长度超过20米的内走道采用机械排烟。
3、施工准备
3.1技术准备
3.1.1接到图纸后，组织有关人员认真审图，为设计交底作准备。
3.1.2图纸会审后，组织各工种施工人员进行技术交底。
3.1.3备齐技术资料表格及有关标准图集、规范。
3.1.4对图纸上使用的新型材料，收集相关的参考资料，并组织相关的施工人员认真学习。
同时注意总结施工经验，为今后的施工总结经验。
3.2生产组织准备
3.2.1明确总、分包及协作单位关系，落实外施队伍及分包单位。
3.2.2针对该工程要求高,工期短的情况,建立一个严密的现场管理体系,任务到组、质量到人，精心施工。
对本工程施工人员进行思想教育和组织建设，加强学习，健全岗位责任制。
把技术交底、质量
标准、操作工艺、安全消防交底贯彻到施工班组，要使每一个施工人员牢固树立质量第一的思想，从组织上保证优质工程，争创“长城杯”工程。
为保证工程质量及施工进度，成立现场管理机构，建立有效的项目管理体制，人员分工合理、责任明确。
3.2.3根据工期要求和工程量情况，编制有效的施工进度计划，并根据施工进度计划，确定劳动力需要情况，组织人员进场。
3.2.4对进场工人进行安全防护、文明施工教育。
3.2.5对特殊工种进行岗位培训，保证持证上岗。
3.2.6组成分系统的专业施工管理组，设置安装人员与土建人员协调，根据施工交叉合理程序，逐一落实施工条件与进度安排，对公用设备、场地制定协调计划指令，限制使用范围、时间并严格执行，使各专业协调开展工作。
3.2.7在配合阶段，严格控制开洞。
在浇注混凝土前，应派专人配合校对预留洞的位置，以免移位，避免由此而造成不应有的损失。
3.3临设准备
3.3.1施工现场给水消防布置：
现场安装两个地下消火栓。
地上每层设置一组灭火器具。
各栋
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