某房地产企业浴霸战略合作框架协议全套资料.docx
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某房地产企业浴霸战略合作框架协议全套资料
XX集团
浴霸战略合作
框
架
协
议
2014年3月
XX集团浴霸战略合作框架协议
甲方：
XX集团股份有限公司
地址：
XX
电话：
XX
传真：
XX
乙方：
杭州XX卫厨科技有限公司
地址：
杭州XX21号大街210号
电话：
XX
传真：
XX
甲方确定乙方为浴霸战略供应商之一。
依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就浴霸战略采购事项协商一致，订立本协议。
一、定义
1、需方：
是甲方或其全资/控股子公司开发项目的实际需求方，包括甲方或其全资/控股子公司，详见附件2。
2、供方：
是本协议下的实际供货方，包括乙方或本协议承认的其下属公司、机构，或经过乙方授权的代理商，并根据本协议和采购合同规定的价格与条款供货。
二、合作模式、合作范围与合作期限
1、合作模式：
甲乙双方签订本合作框架协议，确定战略合作关系；供方与需方根据项目实际情况签订具体的采购合同，供方根据合同要求向需方供货，由需方向供方支付货款和结算。
2、合作范围：
协议期内需方在建工程浴霸的供货、指导安装及通过验收；但在签订本框架协议之前，需方已经发出中标通知书的采购项目及已经以其它方式确定供应商的项目除外，本协议书另有规定的亦除外。
本附件1中未包含的乙方产品，或乙方产品不能满足需方所开发项目的需求，或者需方认为必要时，需方有权选择与其项目定位相适应的其他品牌的产品，乙方不得提出异议。
3、合作期限：
2014年3月10日——2016年3月31日。
三、产品价格
1、本协议约定的产品价格为产品运至需方各项目工地指定地点（汽车或叉车可到达之处）的落地价，包括但不限于生产、检测试验、样板、关税、商检、备品备件、专用工具、包装、运输、存储、卸货、送检、验货、指导安装、保险、税金、管理费、利润、技术指导、培训、产品准入、保修及各种风险等费用。
此价格为甲乙双方签订采购合同的定价依据，甲乙双方需确保以此价格签订具体的采购合同。
2、在协议期内，本附件1中所列产品综合单价固定不变。
3、如果附件1中产品在协议期内停产，甲方可按表内同等折扣率选择其他产品作为替代，配件包干价不变。
4、如乙方有新型号产品上市，而甲方决定纳入协议的，配件包干价不变，本体价=附件1中所列型号中外形及功能相似产品的折扣率*当时市场零售挂牌价（按照甲方所在地红星美凯龙等建材卖场获得的平均挂牌价），例：
X为附件1中产品，折扣率为50%；Y为新上市产品，市场零售挂牌价为1000元，按照折扣率50%，则Y产品综合单价为500元/台。
四、供货地点
甲方房地产开发项目所在城市（包括但不限于）需方指定地点（汽车或叉车可到达之处），具体供货地点见《采购合同》（见附件4）的约定。
五、采购合同签订与管理
1、根据本协议第二条规定供需双方订立具体项目采购合同。
2、具体项目采购合同条款由签约双方按照《采购合同样本》（见附件4）协商确定，但不能与本协议的相关条款构成违背。
六、采购合同价款的支付
1、无预付款，需方应提前十个工作日向供方发出书面订单。
2、每批货到工地经需方、供方、精装修总包方验收合格后十个工作日内支付至该批货物总价的95%。
3、剩余5%作为工程质量保修金，保修金在质保期满无任何质量问题后支付，申请保修金支付时供方须提供需方委托的物业公司开具的认可文件。
七、供货期
供货期从需方发出订单之日开始计算，供货期为20天。
八、质保期
1、每一项采购合同的质保期为自该项目精装修整体工程竣工验收备案且需方发出首批入住通知单之日起两年，且不低于现行国家和地方法律法规规定的最低标准。
2、质保期内所发生的维修以及更换零配件等所有服务全部免费；质保期满后若项目仍需继续维护，维护及配件费用不得高于市场平均价格水平。
3、乙方应按照《战略合作售后服务》（见附件3）要求内容承担对产品的保修责任。
九、甲方权利与义务
1、在法律和政策及政府有关部门、行业许可范围内，双方约定的甲方开发的三个项目中就本协议书规定的产品仅以乙方为供方，但在本协议生效日期前甲方已定标的工程除外，本协议书另有规定的亦除外。
2、甲方有权随时对乙方提供的材料进行抽检。
3、甲方有权随时对乙方或供方进行考察，有权要求乙方更换不能满足本协议要求的供方。
4、甲方有义务监督需方合同的执行情况。
5、甲方有义务督促需方按时付款并及时通知乙方需方联系方式的变动。
十、乙方权利与义务
1、乙方保证供方提供的产品为乙方产品且满足本协议的规定。
2、乙方保证按照本协议之价格和规定向甲方所有开发项目（包括随时可能增加的新开发项目及其所在城市）供货与提供服务。
3、乙方保证充分满足甲方开发项目的材料供应需要，对甲方所有开发项目（包括随时可能增加的新开发项目）都有按照本协议规定的及时和充分的供货能力。
4、乙方必须对供方所提供的产品质量检测报告、各项技术参数的可靠性、真实性完全负责，完全服从并配合需方随时进行的产品质量技术性能抽检。
5、乙方有义务在签订采购合同前向需方提供供方产品的详细资料，包括但不限于产品性能介绍、技术参数、检验报告、图片资料等。
6、乙方必须视供方为自己的一部分，在本框架协议下全面协调和约束供方的一切行为，确保供方履行本协议及采购合同规定的义务，若是供方不按规定履行，则由乙方负责履行，并承担连带责任。
7、乙方有义务监督施工方的使用情况，如遇到施工方使用甲方指定品牌以外的产品或不达到本协议技术标准规定的产品，需及时通知甲方。
8、乙方供货期承诺：
应严格执行本协议中关于供货期的规定。
9、乙方有义务确保为甲方所有项目使用的产品提供充足的备件，以满足长期售后服务的需要。
10、对于在乙方经营范围内而本协议中没有约定或未确定价格的材料，乙方有义务向甲方提供和战略采购价格水平相当的价格。
11、乙方有义务接受需方考察，并为考察工作提供便利和配合。
12、乙方有义务及时向甲方推荐新产品、新技术，以方便甲方对产品的选用，并对已更新改进或准备更新改进的产品、技术有义务告知甲方。
13、乙方有义务及时通知甲方供方联系方式的变动。
14、乙方需要变更供方，应提前取得甲方的书面同意。
15、乙方有义务对甲方采购的产品建立档案。
16、乙方有义务保证供方供应到甲方开发项目上的所有产品符合国家标准和行业标准。
十一、违约责任
有下列任何情形之一的，甲方有权利单方终止本协议：
1、供方拒绝按照本协议的规定与需方签订采购合同；
2、供方不具有按本协议和采购合同规定对需方开发项目供货的能力和资质；
3、供方所提供的产品无法通过项目所在地相关部门的验收，导致需方项目延误的；
4、供方拒绝按照本协议价格向甲方在国内新增加的开发项目所在地供货和签订项目采购合同。
十二、评估制度
为了确保战略采购工作的顺利实施，甲乙双方约定建立以下评估制度：
1、本协议有效期满前一个月，甲乙双方互相交换协议期间的战略合作互评报告；
2、战略合作互评报告将作为双方是否续约的重要依据。
十三、协议期满与协议终止
1、协议期满，由双方进行价格及其它方面的调研，如需调整，由双方协商确定。
协议期满前1个月双方可协商修订本协议（包括附件），但任何一方均没有期满续约或继续战略合作的义务；在协议期满，供需方之间已生效但未履行完毕（包括供货、质保及售后服务等未履行完毕）的具体采购合同继续有效，直至该具体采购合同履行完毕。
2、协议一方若在符合法律和本协议约定的条件下提出终止协议的要求，必须提前一个月书面通知对方，在协议终止前双方仍应履行本协议规定的各项义务，否则须承担相应的违约责任。
十四、纠纷争议处理方式
凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应当友好协商解决，协商不成可提交甲方所在地人民法院提起诉讼。
十五、协议份数
本协议用中文书写，一式7份，甲方5份，乙方2份，具同等效力，未尽事宜，协商解决。
十六、协议生效
本协议自双方加盖公章之日起生效，签订地点为甲方住所地。
十七、协议附件
附件1：
产品价格表
附件2：
供需双方联系方式
附件3：
采购合同样本
附件4：
战略合作售后服务
甲方：
XX集团股份有限公司乙方：
杭州XX卫厨科技有限公司
乙方：
甲方（公章）：
乙方（公章）：
地址XX
地址：
XX
法定代表人（姓名）：
法定代表人（姓名）：
XX
委托代理人（姓名）：
委托代理人（姓名）：
XX
委托代理人（签字）：
委托代理人（签字）：
XX
电话：
电话：
XX
传真：
传真：
0571-XX
电邮：
电邮：
XX
开户银行：
开户银行:
XX
帐号：
帐号：
XX
邮政编码：
邮政编码：
XX
日期：
附件1产品价格表
详见清单
附件2：
供需双方联系方式
一、需方联系方式：
地区
单位名称
邮编及通信地址
联系人
联系电话
甲方
XX集团股份有限公司
上海
XX上海事业部
镇江
XX镇江公司
嘉兴
XX嘉兴公司
苏州
XX苏州公司
北京
XX北京事业部
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