光明地产2019年财务状况报告Word文件下载.docx

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8,360,192.7

97.407,289,126.6 97.945,268,910.5 97.29

长期投资

72,957.12

0.85

3

20,253.58

0.27

4

10,422.9

0.19

固定资产

0.00

62,170.18

0.84

58,453.51

1.08

其他

150,092.79

1.75

71,021.56

0.95

77,662.27

1.43

2、流动资产构成特点

企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的72.66%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。

内部资料，妥善保管

9

第 页

共 页

流动资产构成表

项目名称 2019年 2018年 2017年

数值 百分比（%） 数值 百分比（%） 数值 百分比（%）

其他 1,334,002.3

7

100.007,289,126.6 100.005,268,910.5 100.00

存货

6,074,192.0

3 4

72.664,682,293.3 64.243,956,108.9 75.08

7

应收账款

48,835.02

0.58214,619.16

2.94139,906.88

2.66

其他应收款

0.00965,645.89

13.25250,208.57

4.75

交易性金融资产

282.68

0.00 0

应收票据

0.00 300

0.00 15

货币资金

902,880.56

10.801,045,470.3 14.34748,984.26

14.22

15.96380,797.88 5.22173,686.86 3.30

3、资产的增减变化

2019年总资产为8,583,242.61万元，与2018年的7,442,571.96万元相比有较大增长，增长15.33%。

4、资产的增减变化原因

以下项目的变动使资产总额增加：

存货增加1,391,898.77万元，其他流动资产增加54,905.34万元，长期投资增加52,703.53万元，递延所得税

资产增加12,456.79万元，长期待摊费用增加3,764.17万元，应收股利增加465.16万元，交易性金融资产增加282.68万元，共计增加1,516,476.46万元；

以下项目的变动使资产总额减少：

商誉减少204万元，应收票据减少300万元，无形资产减少1,323.61万元，在建工程减少3,861.29万元，其他非流动资产减少3,944.02万元，固定资产减少62,170.18万元，预付款项减少121,035.05万元，货币资金减少142,589.82万元，应收账款减少165,784.15万元，其他应收款减少965,645.89万元，共计减少

1,466,858.01万元。

增加项与减少项相抵，使资产总额增长49,618.45万元。

数值 增长率（%）

14.697,289,126.6

38.345,268,910.5

260.22 20,253.58

-10062,170.18

94.32 10,422.9

6.3658,453.51

29.734,682,293.3

18.363,956,108.9

-77.25214,619.16

53.4139,906.88

货币性资产

903,163.24

-13.641,045,770.3

39.62748,999.26

主要资产项目变动情况表

二、负债及权益构成

1、负债及权益构成基本情况

光明地产2019年负债总额为7,063,852.92万元，资本金为222,863.67万元，所有者权益为1,519,389.69万元，资产负债率为82.3%。

在负债总额中，流动负债为4,511,858.06万元，占负债和权益总额的52.57%；

短期借款为1,020,016.87万元，非流动负债为2,551,994.86万元，金融性负债占资金来源总额的41.62%。

负债及权益总额

所有者权益

1,519,389.6

4,511,858.0

2,551,994.8

17.701,311,739.9

17.621,087,688.9

20.08

流动负债

52.573,952,680.5

53.113,096,396.3

57.18

非流动负债

29.732,178,151.4

29.271,231,363.9

22.74

负债及权益构成表

2、流动负债构成情况

企业经营活动派生的负债资金数额较多，约占流动负债的45.35%，资金成本相对较低。

企业短期融资性负债所占比例较大，约占流动负债的22.61%。

3、负债的增减变化情况

2019年负债总额为7,063,852.92万元，与2018年的6,130,831.97万元相比有较大增长，增长15.22%。

2019年企业负债规模有较大幅度增加，负债压力有较大幅度的提高。

负债总额

7,063,852.9

15.226,130,831.9

41.664,327,760.2

负债变动情况表

短期借款

1,020,016.8

729,082.78

2,762,758.4

-22.241,311,782.1

51.19867,638.86

应付账款

其他应付款

-9.74807,776.43

-100332,827.62

12.22719,823.88

-7.62360,295.87

17.162,178,151.4

76.891,231,363.9

84.151,500,294.3

30.621,148,637.6

4、负债的增减变化原因

以下项目的变动使负债总额增加：

一年内到期的非流动负债增加

539,239.76万元，长期借款增加424,655.89万元，预收款项增加

185,466.49万元，应付股利增加5,454.55万元，预计负债增加3,950.11万元，其他流动负债增加3,410万元，其他非流动负债增加27.48万元，递延所得税负债增加6.57万元，共计增加1,162,210.86万元；

以下项目的变动使负债总额减少：

应付职工薪酬减少4,474.95万元，应付利息减少10,123.4万元，应交税费减少32,182.12万元，应付债券减少54,547.77万元，应付账款减少78,693.65万元，短期借款减少291,765.33万元，其他应付款减少332,827.62万元，共计减少804,614.84万元。

增加项与减少项相抵，使负债总额增长357,596.02万元。

5、权益的增减变化情况

2019年所有者权益为1,519,389.69万元，与2018年的1,311,739.99

万元相比有较大增长，增长15.83%。

所有者权益合计

15.831,311,739.9

20.61,087,688.9

所有者权益变动表

资本金

222,863.67

0222,863.67

30 171,433.6

资本公积

132,365.9

-2.24135,400.93

-27.53186,831.01

盈余公积

61,604.31

18.751,900.97

23.342,092.91

未分配利润

723,549.61

-1.46734,263.87

14.98638,587.35

6、权益的增减变化原因

以下项目的变动使所有者权益增加：

盈余公积增加9,703.34万元，共计增加9,703.34万元；

以下项目的变动使所有者权益减少：

其他综合收益减少117.14万元，资本公积减少3,035.03万元，未分配利润减少10,714.26万元，共计减少13,866.43万元。

增加项与减少项相抵，使所有者权益增长4,163.09万元。

三、偿债能力分析

1、流动比率

2019年流动比率为1.85，与2018年的1.84相比略有增长。

2019年流动比率比2018年提高的主要原因是：

2019年流动资产为8,360,192.7万元，与2018年的7,289,126.63万元相比有较大增长，增长14.69%。

2019年流动负债为4,511,858.06万元，与2018年的3,952,680.54万元相比有较大增长，增长14.15%。

流动资产增长速度快于流动负债的增长速度，致使流动比率提高。

2、速动比率

2019年速动比率为0.51，与2018年的0.66相比有所下降，下降了0.15。

2019年速动比率比2018年下降的主要原因是：

2019年速动资产为

2,286,000.61万元，与2018年的2,606,833.31万元相比有较大幅度下降，下降12.31%。

速动资产下降，但流动负债增长，致使速动比率下降。

速动资产过低，速动比率不太合理。

3、短期偿债能力变化情况

企业短期偿债能力有所提高，但这种提高是在流动