房地产品牌营销策略研究毕业论文文档格式.docx

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注意事项

1.设计（论文）的内容包括：

1）封面（按教务处制定的标准封面格式制作）

2）原创性声明

3）中文摘要（300字左右）、关键词

4）外文摘要、关键词

5）目次页（附件不统一编入）

6）论文主体部分：

引言（或绪论）、正文、结论

7）参考文献

8）致谢

9）附录（对论文支持必要时）

2.论文字数要求：

理工类设计（论文）正文字数不少于1万字（不包括图纸、程序清单等），文科类论文正文字数不少于1.2万字。

3.附件包括：

任务书、开题报告、外文译文、译文原文（复印件）。

4.文字、图表要求：

1）文字通顺，语言流畅，书写字迹工整，打印字体及大小符合要求，无错别字，不准请他人代写2）工程设计类题目的图纸，要求部分用尺规绘制，部分用计算机绘制，所有图纸应符合国家技术标准规范。

图表整洁，布局合理，文字注释必须使用工程字书写，不准用徒手画

3）毕业论文须用A4单面打印，论文50页以上的双面打印

4）图表应绘制于无格子的页面上

5）软件工程类课题应有程序清单，并提供电子文档

5.装订顺序

1）设计（论文）

2）附件：

按照任务书、开题报告、外文译文、译文原文（复印件）次序装订

3）其它

摘 要

我国房地产业经过二十多年特别是近几年的迅速发展，已成为启动内需的消费热点和国民经济新的增长点，成为国民经济的重要产业。

然而经过这么多年的发展，房地产市场的竞争越来越激烈，已从质量竞争，价格竞争阶段过渡到了品牌竞争阶段。

品牌竞争已成为企业占领市场，提高利润率的重要手段。

相应的房地产企的营销手段也从单一的价格营销，人员促销，广告营销等传统的方式转变到实施品牌营销的综合营销阶段。

也只有这样才能增加房地产商品的无形价值，提高企业资金的回报率，并争取在与资本市场的结合中赢得优势。

本文首先从品牌的概念出发，论述了品牌营销的含义、特点以及在现阶段实施品牌营销的重要意义。

然后通过研究我国房地产市场现状，行业现状，企业自身现状发现:

我国虽然有很多的房地产开发企业，但在规模上、实力上与国外房地产企业存在很大的差距，特别是在创造品牌，实施品牌营销战略方面更是如此。

因此，如何创建品牌，实施品牌战略已经成为我国房地产企业面对竞争必须解决的问题.本文先从理论上详细论述了房地产企业实施品牌营销战略的重要意义，实施房地产品牌营销的所遵循的策略，以及如何保持品牌，提升品牌，并对实施品牌战略中容易出现的错误认识进行了阐述。

最后用一个具体的案例—北京天鸿集团如何在激烈的房地产竞争中创建自己的品牌，实施品牌战略，并依靠品牌战略走上发展壮大之路—阐述了房地产企业的品牌之路。

关键词:

品牌营销;

房地产;

竞争;

战略

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目 录

第一章 绪论 8

1.1论文的背景 8

1.2论文的意义 9

第二章 品牌营销策略的理论基础 10

2.1房地产品牌 10

2.1.1品牌的涵义 1.0

2.1.2房地产品牌 1.1

2.2房地产营销概述 12

第三章 我国房地产品牌营销现状 15

3.1我国房地产品牌营销现状 15

3.1.1缺乏品牌意识 1.5

3.1.2市场调研不充分 1.6

3.1.3房地产企业提供的产品无法满足消费者的全面需求 16

3.1.4营销诚信度差 1.6

3.1.5物业管理、营销管理滞后 17

3.2房地产发展的趋势—品牌化 17

第四章 房地产品牌营销基本策略 21

4.1房地产企业实施品牌营销的战略意义 21

4.1.1从消费者的角度分析 2.1

4.1.2从房地产商的角度分析 22

4.1.3从市场竞争的角度分析 22

4.2房地产企业品牌营销战略 23

4.2.1房地产企业品牌营销战略 23

4.2.2房地产企业品牌营销战略的实施 26

4.3房地产品牌营销的预防误区 31

第五章 案例分析 33

5.1万科地产市场细分和品牌定位 33

5.1.1万科细分市场的定位 3.4

5.1.2万科品牌的核心价值 3.5

5.2万科地产品牌设计和建设 36

5.2.1专业化地产商的品牌形象 37

5.2.2技术创新和领先的产品开发 3.7

5.2.3全程的品质管理 3.8

5.2.4“以人为本”的服务理念 3.8

5.3万科地产的品牌传播 39

5.4万科地产品牌延伸 41

5.4.1万科的跨地域扩张经历了几个阶段 41

5.4.2万科品牌扩张的管理战略 42

5.4.3万科品牌扩张策略 42

5.5万科地产品牌运营和维护 43

5.6万科地产品牌营销策略中的问题分析 44

结 论 46

第一章 绪论

1.1论文的背景

我国房地产业经过二十多年特别是近几年的迅速发展,已成为启动内需的消费热点和国民经济新的增长点,成为国民经济的重要产业.然而经过这么多房地产市场的竞争越来越激烈,已从质量竞争,价格竞争阶段过渡到了品牌竞争阶段.品牌竞争已成为企业占领市场,提高利润率的重要手段.相应的房地产企业的营销手段也从单一的价格营销,人员促销等传统的方式转变到实施品牌营销的综合营销阶段.也只有这样才能增加房地产价值,提高企业资金的回报率,并争取在与资本

市场的结合中赢得优势.但由于房地产市场的独特性，如何树立品牌形象，如何进行品牌定位，如何有效实施房地产品牌营销战略等问题，对我国当前房地产企业而言，都是急需解决的问题。

我国虽然有很多的房地产开发企业,但在规模上、实力上与国外房地产企业存在很大的差距,特别是在创造品牌,实施品牌营销战略方面更是如此.因此,如何创建品牌,实施品牌战略已经成为我国房地产企业面对竞争必须解决的问题.

1.2论文的意义

通过对我国房地产品牌营销现状的分析,研究了房地产品牌营销进行战略管理的重要性,在房地产品牌营销中如何实施战略性管理,以及房地产品牌营销的战略管理的要点.并且通过房地产品牌营销策略典型案例来分析本次课题。

但由于房地产市场的独特性，