售楼处物业服务合同Word格式.docx

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一、物业基本情况物业名称座落位置

建筑面积

二、本合同中有关定义

本物业指【**】销售中心、vip室、售楼处内样板间及相关区域。

本合同指《**销售中心物业管理服务合同》。

第二章服务期限及合作方式

一、服务期限

本物业的物业管理服务期限定为___年___月___日开始，至年月日至，为期个月。

二、合作方式

乙方为【****】提供全委物业管理服务。

合同签订后，乙方将开设独立帐户用于本物业财务的往来。

第三章物业管理服务酬金及相关条款

一、物业管理服务酬金标准

销售中心的物业管理服务酬金每月共计人民币_____（rmb___元）,共计人民币元整（rmb元）。

二、月运营费用说明

销售中心的运营费用为每月共计人民币元（大写：

元整）；

合同总价人民币元（大写：

）；

月运营费用包括人员费用、行政办公费用、水吧费用（在不含活动消耗的前提下，保证售楼处、vip的日常使用）、物业管理服务酬金、税金；

实报实销费用包括：

外墙清洗费、地面结晶保养费、外围绿化养护费、能源费、设备更换费用；

如甲方新增管理区域，与物业服务相关的必备固定资产、器材、设备等，则根据增加项目提交相应预算，此费用增加至月运营费用内由甲方支付。

三、运营费用支付时间和方式

本合同签署后，甲方同意按以下方式向乙方支付季度运营费用：

甲方于本合同签署生效后计个工作日内支付首季度销售中心运营费用，共计人民币元整（rmb元）；

每季度的首月前日向乙方支付当季度的运营费用。

上述款项由甲方汇入乙方指定的银行账户或以支票的形式支付。

第四章物业管理服务内容及质量标准

一、物业管理服务内容

1、本物业及相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运；

2、接送客户参观样板区服务，样板间管理服务，样板间、销售中心内、vip室等相关区域物品的管理和看护，如有非使用性损害、丢失等情况发生，由乙方照价赔偿；

3、本物业内绿化的养护和管理服务；

4、车辆进出和停放管理服务，如因乙方疏忽、脱岗、指挥不当等理由造成损失的，由乙方赔偿；

5、配合营销服务工作、公共秩序维护、安全防范等事项的管理服务工作；

对在现场的所有固定资产的看护保卫责任，库房资料物品的管理，如有非使用性损害、丢失等情况发生，由乙方照价赔偿；

；

6、代缴服务区域及办公区域水、电费用，提交购置物资材料报告及获批物料的采办工作；

7、本物业的保安、保洁及礼宾服务；

8、本物业酒吧服务。

9、本物业的相关专项培训；

10、乙方全面管理甲方委托的本物业，并对本物业的服务品质负责；

二、物业管理服务质量标准

乙方提供的物业管理服务应达到《****销售中心运行手册》约定的质量标准。

第五章违约责任

一、如甲方无故在乙方发出书面催款通知后的三十日内仍未支付的，乙方有权向

甲方发出书面通知并暂时停止提供本物业服务，直至甲方全部支付所欠的本物业管理服务酬金止。

如甲方无故在乙方发出暂停提供本物业服务书面通知后三十日内仍未支付所欠款项的，乙方有权单方面解除本合同并继续追讨甲方所欠本物业管理服务酬金及违约金，同时乙方保留追究甲方相应赔偿责任的权利,但乙方不承担因解除本合同而造成的一切后果。

二、如乙方未按合同达到甲方的服务要求，甲方有权根据乙方违反服务要求的程

度和次数，对乙方提出批评、罚款、要求人员更换、暂停服务费用支付、直至解除合同，并有权追究乙方因此而带来的经济损失。

三、甲、乙双方任何一方违反本合同有关条款或因自身其它原因，致使直接造成

对方名誉或经济损失的，对方有权要求违约方限期整改或解决，限期整改或解决不了的，对方有权终止本合同并要求违约方给予相应的赔偿。

四、乙方提供的本物业服务不适合本合同约定标准的，甲方有权提出合理整改建议，在限定期限内乙方不整改的，甲方有权单方解除本合同。

【篇二：

售楼处及示范区物业服务合同】

项目

售楼中心及示范区物业服务合同单击此处输入文字。

甲方:

单击此处输入文字。

注册地：

单击此处输入文字。

联系电话：

传真：

邮编：

乙方:

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经友好协商，甲方就所开发建设的单击此处输入文字。

项目委托乙方进行售楼中心及示范区物业服务事宜，达成如下协议：

一服务范围（具体服务范围、内容和标准见附件一）

1、售楼中心及示范区保洁服务（内、外）；

2、售楼中心及示范区公共秩序维护；

3、售楼中心及示范区样板间管理；

4、售楼中心吧台管理；

5、售楼中心及示范区大型活动现场服务；

二合同金额及付款方式

1、物业服务费计算方式：

2、付款方式：

三合同期限

1、单击此处输入日期。

至单击此处输入日期。

。

2、合同到期如果甲乙双方均有意向续签，应提前一个月续签合同。

四甲方权利义务

1、审定乙方拟定的物业服务方案；

2、检查、监督、考核乙方服务和管理工作的实施及制度执行和服务达标情况；

3、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

4、定期支付相关费用；

5、甲方对乙方委派人员工作质量不满意，可书面通知乙方要求更换委派人员，自接到甲方的书面通知之日起，乙方应在10日内无条件进行更换；

五乙方权利义务

1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度；

2、按照管理制度严格执行服务标准；

3、乙方为本合同成立单击此处输入文字。

项目物业服务中心派驻现场工作，物业服务中心应包括单击此处输入文字。

4、配合甲方做好楼盘的销售和客户服务工作；

5、提供合法有效的等额发票后收取服务费；

六违约责任

1、甲方按时支付乙方服务费，否则每超出一天赔付乙方应付金额的万分之一作为滞纳金。

2、乙方应按合同约定的标准提供服务，不达标或给甲方造成损失的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七不可抗力

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方书面通知不能履行或不能完全履行的理由；

经甲乙双方协商是否允许延期履行，部分履行或者履行合同。

1.不可抗力的确认：

不可抗力是指甲方和乙方在订立合同前不可预见，在合同履行过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件。

2.不可抗力的通知:

合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人，以便减轻另一方可能遭受的损失，并应书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况并提供必要的政府证明文件。

3.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

八其他约定事项

九争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，若双方协商不成的，依法

向甲方所在地人民法院起诉。

十合同附则与生效

1.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议视为本合同的组成部分，效力等同。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式单击此处输入文字。

份，甲方执单击此处输入文字。

份，乙方执单击此处输入文字。

份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（以下无正文）

（盖章）

法定代表人：

总经理：

主管经理：

经办人：

乙方：

（盖章）法定代表人：

【篇三：

售楼部前期物业管理合同样板】

售楼部前期物业管理服务合同

第一章总则

第一条物业基本情况

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

地址：

电话：

受委托方（以下简称乙方）：

甲方委托乙方为提供前期物业管理服务，双方根据有关法律、法规，在

自愿、平等、协商一致的基础上，签订服务合同，并按合同约定执行。

第二条物业管理区域基本情况

物业名称：

物业类型：

售楼部物业

座落位置：

占地面积：

四至：

第三条甲、乙双方均应对履行本合同承担相应的义务和责任。

第二章合同期限

第四条委托期限为个月，自年月日起至年月日止。

第三章约定服务

第五条清洁服务

对会所内部公共区域及停车场提供日常清洁服务。

第六条公共秩序维护服务

1、护卫形象展示及公共秩序维护——进行日常公共秩序维护、护卫形象展示、配合甲方进

行销售活动案场的秩序维护工作等。

2、车辆停放服务——对进出停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放。

3、配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作。

第七条会所茶水服务

配合甲方做好销售期间客户的日常茶水服务。

本章上述委托物业管理事项所约定的服务范围、内容、标准（见附件）。

第四章双方的权利和义务

第八条甲方的权利和义务

1、乙方制定本物业管理区域内物业共用部位的使用、公共秩序维护和环境卫生等方面的规

章制度，并报经甲方同意后予以施行。

2、有权随时检查物业管理区域内乙方服务质量达标情况并提出意见，乙方须在双方书面约

定的期限内予以改正。

3、乙方根据双方约定提供管理与服务时，甲方应给予积极和必要配合。

其中，甲方在日常

经营管理中，应避免出现故意破坏环境卫生、公共安全的行为。

否则，由此而造成的损失，由甲方自行处理和承担相关费用。

4、为明确职责，便于双方有效的管理，苏荷中心售楼部的日常物业管理工作，由甲方指定

专人与乙方案场物业经理进行协调安排，组织实施，共同履约。

5、保证保守乙方的商业秘密，不向第三方透露双方签订的有关合同、协议条款及合同金额，不得向第三方提供乙方自有的管理资料等，因法律法规及行政管理需要而被要求披露的，不在此限。

6、因维护物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘、封闭本物业管理区域内道路、场

地的，应以书面形式告知乙方。

临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。

7、物业交接时，甲方应向乙方提供相关资料：

1）甲方相关领导及售楼部办公人员的基本情况（姓名、车牌号等）；

2）甲方售楼部内各项设施设备的管理、使用要求；

3）甲方辖区内与乙方开展工作有关的相关单位（部门）信息明细表（单位名称、位置、联

系人、职务、工作主要职责、联系方式）；

4）售楼部平面图；

5）交接范围、物资清单。

8、向乙方提供必要的管理用房并按时给付物业管理服务费。

第九条乙方的权利和义务

1、根据有关法律、法规及本合同的约定，在物业区