完整升级版兴义市杰和馨园项目部施工组织设计.docx
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完整升级版兴义市杰和馨园项目部施工组织设计
贵州省高原交通建筑有限公司
兴义市杰和·馨园项目部
施工组织设计
编制：
职务：
审核：
职务：
审批：
职务：
二O一二年四月
目 录
一、编制依据…………………………………3
二、工程慨况…………………………………6
三、施工部署…………………………………11
四、施工计划…………………………………17
五、施工主要流程……………………………22
六、主要施工管理措施………………………60
七、主要经济技术指标………………………75
八、施工现场平面布置图………………………75
九、项目部管理人员名单………………………76
十、塔机按拆方案·································78
十一、施工现场消防方案·······················79
1.编制依据
1.1.贵州省城乡杰和房地产有限责任公司提供的兴义市杰和·馨园项目施工图纸。
序号
图纸名称
图纸编号
制图归档日期
1
建筑施工图
建施1至建施27
2
结构施工图
结构1至结构47
3
给排水施工图
水施1至水施18
4
电气施工图
电气1至电气32
5
暖通施工图
暖施1至暖施11
1．2施工合同
序号
合同名称
签订日期
备案号
1
建筑工程施工合同
2012年3月1日
1．3地质勘察报告
序号
地勘单位
勘察报告项目名称
勘察报告
编号
1
贵州新生代建材地质工程勘察院
兴义市杰和馨园商住楼刚岩土工程勘察报告
1．4工程应用的主要规范、规程
类别
名称
编号
国
家
相
关
技
术
规
范
《建筑工程设计文件编制深度规定》
中华人民共和国建设部2003年4月
《建筑设计防火规范》
GB50016（2006修订版）
《高层民用建筑设计防火规范》
GB（2005年版）
《建筑内部装修设计防火规范》
GB（修订板）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
GB
《人民防空工程设计防火规范》
GB（2001年版）
《民用建筑设计通则》
GB
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB
《屋面工程技术规范》
GB
《地下工程防水技术规范》
GB
《人民防空地下室设计规范》
GB
《民用建筑热工设计规范》
GB
《公共建筑节能设计规范》
GB
《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》
JG
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》
JGJ
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ
《住宅设计规范》
GB（2003年版）
《住宅建筑规范》
GB
《商店建筑设计规范》
JGJ48-88
地方相关
技术标准
《建筑配件图集》
西南地区通用建筑标准设计2003版合订本
《汽车库，修车库及停车场障碍设施规范》
GB
《贵州建筑地基基础设计规范》
DB
《建筑地基基础设计规范》
GB
《建筑基坑支护工程技术规程》
DBJT
《非承重混凝土小型砌块砌体工程技术规程》
DBJT
《轻板墙体工程技术规程》
DBJT
《建筑工程施工安全操作规程》
1．5工程应用的主要图集
类别
名称
图集号
国家建
设标准
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101
防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集
JSJT-72
建筑抗震构造详图
03G101
（一）至（四）
广东省标准
建筑结构荷载规定
DBJ
建筑基坑支护工程技术规程
DBJT
贵州省标准：
《贵州建筑地基基础设计规范》（DB）
1.6工程应用的主要法律、法规
序号
类别
法规名称
备注
1
国家
中华人民共和国建筑法
2
国家
中华人民共和国环境保护法
3
国家
中华人民共和国安全生产法
4
国家
中华人民共和国合同法
5
国家
工程建设国家标准管理办法
6
国家
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
7
地方
关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知
8
地方
关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知
9
地方
贵阳市建设工程质量条例
10
地方
贵阳市建设工程施工招标投标管理暂行办法
2、工程概况
2．1总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
兴义市杰和·馨园
2
工程地址
兴义市桔山新区20米宽B4路北侧，东临16米宽规划道路
3
建设单位
贵州省城乡杰和房地产有限公责任公司兴义项目部
4
设计单位
贵州省建筑材料科学研究院
5
结构形式
框支剪力墙结构
6
定额工期
390天
7
合同工期
390日历天，计划开工日期2012年5月30日，竣工日期2013年6月30日
8
质量目标
合格。
2．2现场施工条件
地理位置
本工程地处兴义市桔山新区20米宽路北侧，东临16米宽规划道路。
地形地
及施工环境
地形较平坦，
待解决问题
施工用电，用水，外业环境等问题有待解决！
2．3建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
本工程地下一，二层均为地下车库、设备用房及库房，一、二层均为商业，一层设消防控制室、管理室、卫生间和住宅的入口门厅，商议空间为全开敞式。
二层设置管理室、卫生间和全开敞式的商业空间。
3~18层为住宅部分。
2
规划用地面积
3950平方米
3
建筑层数
地下二层、地上十七层（第十七层包含一层跃层）
4
建筑
高度
建筑高度约为57.3米
5
房屋使用年限
50年
6
构件
尺寸
剪力墙厚度
200mm——250mm
框架柱
400mm*400mm——600mm*600mm*
框架梁
250m*400m
其他
7
耐火等级
本工程建筑分类为二类，耐火等级为一级。
8
面积
地下室面积
人防地下室1610㎡普通地下室4140㎡
商业面积
一层商业面积748㎡二层商业面积748㎡
住宅面积
9903㎡（阳台按一半算）
建筑占地
面积
748㎡
地下停车位
100辆
总建筑面积
17149㎡（地下5750㎡、地上11399㎡）
2．4结构设计概况
1
地基土质
持力层土质
中风化灰岩
地基承载力fak值（Kpa）
Fak=5500KPa
基础
柱下独立基础和条基
主体
主要为两层地下室，两层商业，十六层住宅，
抗震设防烈度
6度
抗震设防类别
标准设防
3
钢筋类别
HPB235、
HRB335、
HRB400
2．5专业设计概况
配电
该接地形式采用TN-S系统。
由户外供10kV进线，高压电缆进线时做重复接地进入高压配电室，低压配电采用联动控制，配备主用功率1000KW应急电源，动力、照明采用三相五线制。
交配电室设在负二层，设置一台400kvA干式变压器，柴油发电机房设在负二层，设置一台200kw柴油发电机组。
供电方式为放射式和树干式相结合。
照明
照明系统采用220380V放射式与干式相结合配电，每层分别设有应急照明供停电30S柴油发电机自动运行，应急照明、消防控制中心及消防梯等为双路供电，均设互投装置。
电力导线采用ZR-YJV、NH-YJV电缆及电线NH-BV500、ZR-BV-500V，干线电缆穿桥架敷设，应急照明采用MT管和正常照明、插座支线采用PVC管暗敷在现浇混凝土板内。
照明，插座均由不同的支路供电，所有普通插座回路均设置漏电断路器保护，楼道照明未标明开关处为吸顶声光控开关控制。
防雷
本工程为二类防雷建筑，采用Φ12镀锌圆钢沿屋顶女儿墙四周做避雷带，屋顶避雷带网格不大于10m*10*或12m*8m。
避雷带支撑高度为0.15m，支撑距离为1m，转角处为0.5m屋面避雷网采用-25*5镀锌扁钢暗敷于屋面上，本工程需做防侧雷击：
利用各层圈梁中的任意两根主筋沿建筑物一周焊接成闭合环并与建筑物内所用作为防雷接地引下线的主筋焊接，然后就用Ф10的镀锌圆钢焊接引出后与本层铝合金等较大金属物与防雷装置焊接。
接地
本建筑接地为建筑物基础地梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通常焊接形成的基础接地网，地梁断开处用-40*4热镀锌扁钢与两端地梁主筋作电气连接。
本建筑为混合接地体，接地电阻R<1欧姆。
给
排
水
本工程水源为市政给水网稳定供水，水压为0.35Mpa,室内给水采用PPR管，电热熔连接，压力等级1.0MPa。
室外采用钢塑给水管DN≤100时采用丝扣连接，采用螺纹连接套丝扣时做防腐处理，DN＞100时，在楼板贯穿部位设置阻火圈。
室内排水管采用UPVC排水管，管道连接采用承插式胶粘剂粘接；室外排水管采用双壁波纹管，管道连接采用承插式胶粘剂粘接。
暖
通
本工程地下室为机动车库，分为一个防烟分区，总面积为828.16㎡。
地下车库共分机械排风排烟和机械送风的方式，车道自然补风的方式。
排烟系统的运行：
着火时根据烟感信号控制打开防烟分区的排烟风机，亦可销控中心遥控开启，所用排烟风机前设280℃同时应满足自然进风量不小于排烟量的50%.
防火
通风系统原则上按使用功能及防火分区划分若干系统，风管穿越防火区及变形缝等设置防火阀。
通风设备的进出口风管接头处均设置150mm长的防火软接头（耐280℃烟气超过半小时）。
在风管穿过需要封闭的防火，防爆的墙体或楼板时，设置预埋管，风管与防护套管之间，使用耐燃及对人体无害的柔性材料封堵。
建筑风道内侧粉刷光滑，防止漏风。
消
火
栓
系
统
室内消防系统采用内外热镀锌钢管，工作压力为1.60Mpa。
DN≤100的管道采用螺纹连接，DN＞100的管道采用沟槽连接（卡箍）。
并且DN100的管道应分段段采用沟槽式连件（卡箍）连接。
水平管道上沟槽连接件间的管道长度不宜大于20m；立管上沟槽连接件间的距离不应跨越3个及以上楼层。
净空高度大于8m的场所内，立管上应有沟槽连接件。
消防管道上的阀门均采用明杆闸阀或蝶阀。
所有消防管道（地埋除外）的
中
水
外壁均涂深红色两遍。
在九层的屋面设一个消防水箱，水箱储有10分钟消防用水18立方米（其它项目见说明）。
3．施工部署
3．1项目组织机构及岗位职责
3．1．1组织机构图
公司经理
3．1．2岗位职责
职务
岗位职责
项目
经理
对工程的进度、质量、安全、成本和场容全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，确定总体控制措施，认真执行施工组织设计，积极推广新技术、新工艺、组织质量检查和评定，确保施工过程处于受控状态，确保工程质量和平共处工期，实现安全生产，文明施工，努力提高经济效益。
项
目
部
主任
协助项目经理工作，负责日常施工生产指挥，抓好质量管理具体工作，实话施工组织设计用各项施工方案制定的技术措施，制定具体实话方案，对不按工工艺流程进行操作的要及时纠正，对违反操作堆积的要进行处理，把质量问题消灭在施工过程中，实现合同承诺的工程施工进度和工程质量目标。
升级会员 