成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺Word文件下载.docx

成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺Word文件下载.docx

《成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺Word文件下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺Word文件下载.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

2、 现场生产经理、机电安装经理牵头组织，并对成品保护工作负全面责任。

3、 工程管理部、机电管理部经理和各责任工程师负责具体方案实施。

4、 商务经理负责制定成品保护资金计划，并监督其落实。

5、 各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面的成品保护。

6、 项目经理部制定具体的成品保护重点内容和实施计划。

7、 项目经理部分阶段制定成品保护措施和实施细则。

8、 项目经理部制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。

四、成品保护责任及管理措施

1、 成品保护责任

为了切实搞好成品保护，应随着工程的进展逐步确定相应的保护责任。

项目经理部根据施工组织设计、施工图纸编制具体的成品保护方案，以合同、协议等形式明确对成品的交接和保护责任，项目经理部在保护成品工作方面起协调、监督作用。

分清上道工序和下道工序在成品保护的责任。

在上、下两道工序交接时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。

交接检查由工长组织，上、下工序的班组长参加。

如不组织交接检，出现的成品损坏由工长负责，如有一方的班组长不参加交接检，岀现成品损坏由该班组长负责。

分清交叉作业中成品保护的责任。

一般情况下，成品损坏由损坏者负责。

在交叉作业时责任确实难辨时，由平时使用、保管的人或班组负责。

建立必要的奖惩制度：

污染的成品由责任者负责处理干净，恢复原样或按实际发生的工料费赔偿；

损坏的成品由责任者按损坏程度予以赔偿；

经查实属蓄意破坏成品者，视情节予以罚款、行政处分，直至提岀刑事诉讼。

2、 现场材料保护责任

若我方中标，由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和安全保卫部门协助管理，发送到各部门的材料、半成品、设备，由各部门负责保管、使用。

3、 结构施工阶段的成品保护责任及管理措施

结构施工阶段，结构工程单位为主要成品保护责任人，水电施工专业队伍等要有保护土建项目的措施，方可进行作业，在水电等专业项目完成并进行必要的成品保护后，向土建单位进行交接。

对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑等），土建、水电、安装工程等均要设专人看护和维修。

4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施

（1） 装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段，成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修专业承包单位，设备的成品保护的责任单位是机电安装的专业承包单位。

土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。

在工程收尾阶段，装饰单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业队伍要根据项目经理部制定的“入室作业中请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。

施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找岀成品损坏的人员或单位，损失由成品保护责任单位负责赔偿。

（2） 上道工序与下道工序（主要指土建与机电，不同分承包方间的工序交接）要办理交接手续。

交接工作进行时，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。

（3） 接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：

不准吸烟。

如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。

所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

（4） 在进行木道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业协调后，其他专业派人协助施工，当施工完成后，其他人员恢复其成品。

（5） 项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。

（6） 项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对技术交底及对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。

（7） 项目经理部对所有入场都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，认识到做好成晶保护工作是保证自己的产品质量从而保证自身的荣誉和切身的利益。

五、成品保护技术措施

合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工，即从合理的施工程序、客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。

对成品直接进行保护，是比较有效的成品保护措施，主要有护、包、盖、封等四种措施。

护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。

包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。

盖就是表面覆盖，以防止堵塞、损伤。

封就是局部封闭。

1、加固改造工程

（1）钢筋工程

1） 成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污；

在地面预制好的冷挤压钢筋接头要用垫木垫好，分规格码放整齐。

套筒内不得有砂浆等朵物。

徹粗直螺纹接头所用套筒在运输、储存中应防止锈蚀和玷污。

套筒应有保护盖，盖上应注明规格。

2） 绑扎柱筋时，搭设临时架子，不准蹬踩钢筋。

绑扎就位的钢筋和已安装好的模板，不得擅自打掉支撑，就位的钢筋网应有操作通道，不允许在钢筋网上行走与操作，避免把钢筋踩变形。

3） 严禁随意割断钢筋和在主筋上进行电焊作业。

4） 模板涂刷隔离剂时不要污染钢筋。

5） 为了保证在浇筑楼板混凝土时，柱、墙插筋不移位，插筋上部绑扎定位篩筋，下部将柱墙插筋、篩筋及板水平筋绑扎牢固，防止插筋移位。

并在插筋上部套塑料管，以防浇筑混凝土时污染钢筋。

6） 水电预留预埋过程中，套丝机下设塑料布，以防油污污染钢筋。

安装电线管、暖卫管线或其他设施时不得任意切断和移动钢筋。

（2）混凝土工程

1） 己拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度达到设计混凝土强度等级后，方可承受全部使用荷载；

当施工荷载产生的效应比使用荷载产生的效应更为不利时，必须经过计算，加设临时支撐。

2） 冬期施工阶段，混凝土表面覆盖时，要站在脚手板上操作，尽量不踏出脚印。

3） 结构临时护角需要暂时拆除而进行其它工作的，工作完毕立即恢复护角，切实做好保护。

4） 安装门窗、水暖电管道等主体结构以外的工程施工时，不得随意敲凿结构混凝土，对有变更的地方，万不得已需要后开洞的地方，必须经技术、质检、工程等有关人员协商后解决。

5） 各专业工种必须按土建安排的综合进度计划进行穿插配合，并办理交接检查手续。

2、装修工程

（1）抹灰工程

1） 抹灰前，对易碰坏的管线、设备、门框等，要采取覆盖等保护措施。

2） 抹灰时，不准搬动或站在水暖等管线上及通风设备上操作，不得把灰浆溅到完成的墙面或其他成品上（如门、窗框等）。

如有玷污，应及时清理干净。

3）搬动料具物品时，不得碰坏墙面、墙角、管线设备及其他成品和半成品。

4） 合理安排施工程序，最好等凿洞、修理工序全部做完后才抹罩面灰。

5） 严禁在抹灰而上涂写、刻画。

6） 窗帘杆的预埋件、电闸箱、电线盒、水暖的挂钩、管卡、穿墙管等，必须在抹灰前准确地预埋好，不得漏埋和错位，以免抹灰后打洞。

（2）地而工程

1） 地面施工时，水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成,并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。

土建将安装完毕的木门框，用胶合板将1.2米以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。

运输过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。

对于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面对光面，设木垫块衬垫。

铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。

禁止其他人员上去踩动并作保护标识，铺设完后房间要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。

水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏己施工完成的地砖、花岗岩地面。

2） 整体楼地而工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的成品保护。

整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。

为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。

3） 楼梯踏步设护角仔细保护，要设醒目标志，严禁踩坏，养护期设专人看管，不准进行下道工序施工。

4） 下道工序施工时，对容易玷污、破坏地而的料具要有保护措施,不准在己完成的地面上拌砂浆、和腻子、拖管子、铁锹、镐或其他铁器，更不准在地面上进行容易破坏地面的操作，如锤击或直管子。

5） 油工施工前，应将易弄脏的部位用塑料布、水泥袋或油毡遮挡好，不得把白灰浆、油漆、腻子洒到地上，沾到门窗、玻璃和墙上。

6） 切割地砖时不得在刚铺砌好的砖而层上进行操作。

7） 当铺砌砂浆抗压强度达到1.2Mpa时方可上人进行操作，但必须注意砂浆不得存放在己铺好的地面上，铁管等硬器不得碰坏而层。

喷浆、刷涂料等其他工种施工时要对面层加以覆盖保护。

8） 用草绳等易褪色材料包装石材时，拆包前应注意防止受潮和污染。

搬运石材和水泥砂浆时，注意防止碰撞已做完的墙面、门口等。

（3） 墙而工程

1） 涂料墙而

施工前将不进行涂料施工的门窗墙面保护遮蔽好。

施工完成后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞破坏。

操作人员严禁蹬踩已施工完的部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。

2） 实木贴而、踢角

完活后要清擦干净残留的胶木料锯末等杂物，避免污染墙而地面。

贴面和踢角贴好后，严禁触摸贴面和踢角，防止其移位变形。

（4） 吊顶工程

1） 吊顶装饰板安装完毕后，不得随意剔凿。

2） 吊顶装饰板材不得受雨淋、变形、生锈，并注意防潮。

3） 在装饰板附近不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损伤。

4） 吊顶内的水管汽管在未钉罩而板之前，应试水试压完毕，以防因漏水而污损吊顶。

5） 管道阀门部位注意预留检查孔，以防上下人损害吊顶。

6） 安装灯具、通风罩等不得损坏和污染吊顶。

7）不得将吊杆吊在吊顶内的通风水管等管道上，以防损坏暗管。

六、 服务的目的和体系

1、 服务的宗旨

与业主及相关单位协调、配合并提供优质的服务是本公司的宗旨，是工程项目施工管理中始终遵循的原则；

目的在于完善产品的质量和售后服务，创造优质全方位的服务。

我公司以一流的管理水平、一流的技术服务，一流的技术能力去实现对业主的承诺，创建用户满意的工程。

2、 树立全员意识，建立完善的企业协调、配合、服务体系

木公司所有员工进行严格的职业培训和教育，使每一个员工都有与业主及相关单位积极协调、配合、为业主服务的良好意识，无论业主有何要求，都应积极响应，要针对本工程的特点，在不同的施工阶段，全面了解业主的要求，掌握为业主及相关单位协调、配合、服务的内容，在此原则