最新节能监理细则18P.docx
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最新节能监理细则18P
B13
金鼎名城二期 工程
监理实施细则
（建筑节能分部工程）
（标准化格式文本）
内容提要：
建筑节能分部工程概况
本工程特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施
工程监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
建筑节能分部工程监理实施细则
1建筑节能分部工程概况
1.1工程概况：
工程名称：
新沂市金鼎名城二期
建筑地点：
新沂市轻工路与马陵山路交汇处
建设单位：
新沂市苏阳房地产开发有限公司
建筑面积（㎡）：
2.5万
建筑类别：
商业、住宅
建筑层数:
六层
建筑高度（m）19.8
防火类别：
二类
耐火等级：
B2级
屋面防水等级：
Ⅱ级
抗震设防烈度：
八度
主要结构类型：
砖混、框架
建筑气候分区：
寒冷地区
1.2本工程建筑节能分部工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能分项工程
挤塑聚苯板2.5CM厚
江苏华悦建设集团
2
门窗、幕墙节能分项工程
塑料型单框中空玻璃窗
5+9A+5
江苏华悦建设集团
3
建筑外遮阳分项工程
4
屋面节能分项工程
挤塑聚苯板6.5cm厚
江苏华悦建设集团
5
地面节能分项工程
6
采暖节能分项工程
7
通风与空调节能分项工程
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
9
配电与照明节能分项工程
10
监测与控制节能分项工程
11
可再生能源分项工程
12
其它节能分项工程
2本工程建筑节能分部工程的特点、难点
2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：
本项目建筑节能工程的设计、施工涉及土建、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。
具有系统集成度高的特点。
2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：
所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、眼熟是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。
3建筑节能分部工程监理工作依据
3.1经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本工程《监理规划》。
3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
序号
名称
编号
1
民用建筑节能条例
国务院令第530号
2
公共机构节能条例
国务院令第531号
3
江苏省建筑节能管理办法
江苏省人民政府令第59号
4
江苏省赶公共建筑节能设计标准
DGJ32/J96-2010
5
公共建筑节能设计标准
GB50189-2005
6
采暖通风和空气调节设计规范
GB50019-2003
7
夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准
JGJ134-2001
8
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
9
建筑节能工程施工质量验收规程
江苏省标DGJ32/J19-2007
10
建筑给排水于采暖工程施工质量验收规程
GB50242-2002
11
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-2003
12
建筑外保温构造图集
苏J/T16-2009
3.6其他依据
4项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）
图4.1项目监理部组织机构框图
5建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）
5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：
图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图
5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序
修改补充
有修改意见
图5.2建筑节能施工方案审核监理程序框图
5.3分包单位资格审核监理工作程序
不同意
同意
图5.3建筑节能分包单位审核监理程序框图
5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程
及建筑节能分部工程验收流程
不能进入下一道工序可以进入下一道工序
图5.4建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图
5.5其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）
重选供应单位
不同意
同意
不合格
合格
图5.5建筑节能原材料、构配件及设备验收验收监理程序框图
是
否
图5.6建筑节能工程变更审核控制监理程序框图
6建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值
6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为：
合格、设计节能能耗指标为50﹪。
本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
序号
分项分项工程
检验批划分
主要验收内容
1
墙体保温节能分项工程
按楼层划分检验批
砌体工程：
主体结构基层；保温层施工安装
2
门窗、幕墙节能分项工程
按楼层及立面划分检验批
主体结构基层;隔热材料；保温材料，开启窗
3
屋面节能分项工程
按不同标高屋面划分检验批
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
4
地面节能分项工程
按楼层划分检验批
基层；保温层；保护层；面层等
5
配电与照明节能分项工程
按系统及楼层划分检验批
低压配电电源；照明电源；控制功能；调试大牛股；
6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能分部工程质量控制点表表6.2
序号
项目名称
质量控制点
1
技术与管理
1、设计图纸是否经过审查合格。
2、设计变更是否辉降低节能效果，是否需经原审图机构审查。
3、节能施工方案要经过审批。
2
材料构配件和设备
1、规格、型号、性能与设计文件要求符合。
不应有国家或省明令禁止、淘汰的技术与产品。
2、合格证、中文说明书、有效期内型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进口材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。
3
墙体保温节能分项工程
1、基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手架、孔洞等的处理。
2、重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板的构造节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督检查。
3、检查是否符合设计要求，重点时女儿墙、变形缝、挑梁、连梁、空调板、空调管洞、外门窗洞口侧壁等易产生热桥部位保温措施。
4、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂各破损的加强措施。
4
门窗节能分项工程
1、外门窗框或副框与洞口间隙处理、
2、外门窗框与副框之间的间隙处理
3、门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。
5
屋面节能分项工程
1、基层处理的质量应符合规范要求。
2、穿越地面直接接触室外空气公正金属管道的隔短热桥保温措施
（如：
技术与管理质量控制点：
可从设计图纸及变更；新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构资质；节能施工方案等方面考虑，并根据工程实际情况增减、调整）
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1墙体节能分项工程监理控制要点及目标值（按不同分项工程分别编制）
6.3.1.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：
多孔砖，墙体专用粘结剂，XPS板，胶粘剂，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。
材料的见证取样：
见证取样表表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
XPS挤塑保温板
导热系数、目睹、抗压强度、压缩强度、
耐碱玻纤维网
耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、断裂强力保留率
6.3.1.2检验批、工序验收
1、前道工序或检验批控制要点：
主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管。
脚手架洞眼、施工洞口等应采取有效的封堵措施后采取段热措施，并办理隐蔽验收记录。
墙体节能施工前应按照设计和施工方案对墙体基层进行处理（如平整度、粗糙度、干燥度等），在基层质量验收合格后施工，处理后的基层营符合保温层施工条件，节能施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收；与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。
2、需要检查验收的隐蔽工程：
墙体节能分项工程隐蔽验收、保温层附着的基层及其表面处理、保温层粘结或固定、锚固件、增强网铺设、墙体热桥部位处理。
（以上根据工程的实际情况增减、调整）
7建筑节能分部工程监理工作方法及措施
7.1审查内容：
审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。
7.2复核内容：
施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。
7.3质量安全问题的处理方法：
对建筑节能分部工程施工过程中质量问题及安全问题，监理处理方法。
如监理工程师通知单、停工令、备忘录等。
7.4旁站
本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括：
对易产生热桥的部位以及墙体、屋面保温层隐蔽前的施工。
其他：
在旁站过程中，如发现哟不按照规范和设计要求施工且影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果；对于无法及时整改事项，应在事后进行专项检测或经设计符合以满足要求；负责要求施工单位采取修复或返工并达到要求，并将结果报告建设单位。
7.5平行检验
本工程各节能分项的平行检验计划表表7.1
序号
分项工程名称
检验项目
检验方案
检验标准
检验方法
备注
1
墙体保温节能分项工程
1、保温材料厚度
2、门窗洞口、凸窗侧面
1、每
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