物业管理考核表表格文件下载.xls

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33.楼楼梯梯、扶扶梯梯、电电梯梯采采取取循循环环保保洁洁，随随时时保保持持清清洁洁卫卫生生（3（3分分）。

3.3.未未符符合合每每项项扣扣11分分。

4.4.垃垃圾圾日日产产日日清清，装装袋袋封封存存，垃垃圾圾桶桶保保持持每每天天清清洗洗更更换换，垃垃圾圾桶桶外外壳壳干干净净、无无污污物物，垃垃圾圾不不多多于于容容量量的的1/31/3，无无燃燃着着的的烟烟头头（33分分）4.4.未未符符合合每每项项扣扣11分分。

二二室室外外保保洁洁（15（15分分）1.1.道道路路、场场地地、绿绿地地每每日日清清扫扫一一次次，88小小时时巡巡回回保保洁洁，目目视视干干净净无无杂杂物物。

（4（4分分）1.1.未未符符合合每每项项扣扣11分分。

2.2.路路旁旁绿绿地地、绿绿化化隔隔离离带带内内无无积积存存垃垃圾圾和和人人畜畜粪粪便便。

（3（3分分）2.2.未未符符合合每每项项扣扣11分分。

3.3.公公用用设设施施、楼楼梯梯、天天台台、通通道道、大大厅厅整整洁洁，公公共共照照明明设设施施完完好好。

（3（3分分）3.3.未未符符合合每每项项扣扣11分分4.4.定定期期需需对对路路灯灯杆杆、扶扶手手栏栏杆杆、园园艺艺小小品品等等室室外外附附属属设设施施进进行行擦擦试试，定定期期对对休休闲闲椅椅、凉凉亭亭座座椅椅及及环环卫卫设设施施进进行行擦擦试试，如如发发现现损损坏坏应应做做到到及及时时维维修修（2（2分分）4.4.未未符符合合每每项项扣扣11分分。

5.5.路路面面、见见道道线线、无无冰冰雪雪残残片片、路路面面净净、无无存存堆堆；

冰冰雪雪及及时时清清扫扫，晚晚上上下下雪雪次次日日上上班班前前清清扫扫完完毕毕，小小雪雪11天天内内清清理理完完毕毕,中中到到大大雪雪2323天天清清理理完完成成。

（3（3分分）5.5.未未符符合合每每项项扣扣11分分。

三三保保安安及及车车辆辆管管理理（1414分分）1.1.执执行行严严格格的的门门禁禁管管理理制制度度，工工作作时时间间保保安安22人人以以上上站站立立服服务务，来来往往人人员员凭凭证证件件出出入入，维维护护正正常常的的办办公公秩秩序序。

（44分分）1.1.未未符符合合每每项项扣扣11分分。

2.2.专专业业队队伍伍，2424小小时时保保安安巡巡逻逻制制，统统一一制制服服，熟熟悉悉周周边边情情况况，存存在在安安全全隐隐患患处处有有明明显显标标志志和和防防范范措措施施。

（4（4分分）2.2.未未符符合合每每项项扣扣11分分。

3.3.车车辆辆出出入入设设卡卡登登记记，监监控控。

（33分分）3.3.未未符符合合每每项项扣扣11分分。

4.4.人人工工进进行行车车辆辆导导引引，维维护护交交通通秩秩序序，车车辆辆停停放放整整齐齐，预预防防交交通通意意外外的的发发生生，在在主主要要部部位位设设置置警警示示标标志志牌牌，实实行行人人车车分分流流。

（44分分）4.4.未未符符合合每每项项扣扣11分分。

四四环环境境卫卫生生园园林林绿绿化化（11（11分分）1.1.设设施施齐齐备备完完好好，整整体体环环境境及及环环卫卫设设施施随随时时保保持持清清洁洁，定定期期除除虫虫害害。

2.2.绿绿化化长长势势良良好好美美观观，无无病病虫虫害害，无无践践踏踏折折损损，无无大大面面积积黄黄土土裸裸露露。

3.3.绿绿化化管管理理设设施施、设设备备完完好好，水水源源有有保保障障。

（33分分）3.3.未未符符合合每每项项扣扣11分分五五应应急急管管理理服服务务（1212分分）1.1.消消防防安安全全管管理理，对对火火灾灾、治治安安、公公共共卫卫生生等等突突发发事事件件进进行行疏疏散散引引导导，安安全全管管理理和和秩秩序序维维护护。

2.2.对对火火灾灾、公公共共卫卫生生及及自自然然灾灾害害等等突突发发事事件件有有应应急急预预案案。

（22分分）2.2.未未符符合合每每项项扣扣11分分。

3.3.事事发发时时及及时时报报告告甲甲方方和和有有关关部部门门，并并协协助助采采取取相相应应措措施施。

4.4.有有畅畅通通紧紧急急疏疏散散通通道道，指指示示照照明明灯灯具具、疏疏散散路路线线图图及及标标志志等等完完好好。

（33分分）4.4.未未符符合合每每项项扣扣11分分。

六六供供电电（1010分分）1.1.维维修修和和运运行行配配备备专专业业人人员员。

（22分分）1.1.无无专专业业人人员员扣扣22分分。

2.2.有有运运行行、设设备备维维修修保保养养制制度度并并1616小小时时值值班班制制度度，出出故故障障及及时时排排除除。

（22分分）2.2.制制度度不不全全扣扣0.5-10.5-1分分，制制度度不不落落实实扣扣0.2-0.50.2-0.5分分；

值值班班人人员员擅擅离离岗岗位位扣扣11分分。

3.3.配配电电设设备备和和系系统统运运行行安安全全、正正常常、环环境境整整洁洁。

4.4.有有备备用用发发电电机机，有有相相关关制制度度。

临临时时用用电电措措施施。

（22分分）4.4.未未符符合合每每项项扣扣11分分。

5.5.维维修修性性停停电电能能预预先先通通知知用用户户。

（11分分）5.5.预预先先不不通通知知每每次次扣扣0.50.5分分。

七七给给排排水水（1010分分）1.1.有有相相关关维维修修保保养养制制度度并并严严格格执执行行，设设备备、系系统统良良好好。

遇遇事事故故，维维修修人人员员能能及及时时抢抢修修，无无大大面面积积跑跑水水事事故故，公公共共用用水水设设施施完完好好，排排水水系系统统畅畅通通。

（44分分）1.1.无无制制度度或或制制度度不不落落实实扣扣0.50.5分分，不不合合规规定定每每项项扣扣0.5-10.5-1分分，跑跑冒冒滴滴漏漏扣扣0.50.5分分；

不不整整洁洁或或地地面面积积水水每每处处扣扣0.50.5分分；

设设备备不不完完好好扣扣0.50.5分分。

2.2.供供水水计计量量及及收收费费按按有有关关部部门门规规定定，停停水水能能预预先先通通知知用用户户。

（22分分）2.2.收收费费混混乱乱、计计费费不不合合理理扣扣0.5-10.5-1分分，停停水水未未事事先先通通知知扣扣11分分。

3.3.定定期期清清洗洗二二次次供供水水蓄蓄水水设设备备，环环境境整整洁洁，有有封封闭闭措措施施；

二二次次供供水水卫卫生生许许可可证证、水水质质化化验验单单，操操作作人人员员健健康康合合格格证证齐齐全全，无无二二次次污污染染发发生生。

（44分分）3.3.未未按按规规定定清清洗洗扣扣0.5-10.5-1分分，缺缺证证明明扣扣0.50.5分分，无无封封闭闭措措施施扣扣11分分，不不整整洁洁扣扣0.3-0.50.3-0.5分分；

有有二二次次污污染染每每处处扣扣11分分，有有隐隐患患扣扣11分分。

八八设设施施设设备备管管理理与与维维护护（1313分分）1.1.楼楼道道、门门厅厅日日常常灯灯具具损损坏坏随随时时更更换换。

各各办办公公室室内内的的照照明明、灯灯具具、临临时时增增加加线线路路接接到到报报修修电电话话后后立立即即修修理理、更更换换维维修修到到场场时时间间，紧紧急急维维修修不不超超过过55分分钟钟，一一般般性性维维修修在在1010分分钟钟或或按按预预约约时时间间到到达达，修修理理及及时时，小小修修不不过过夜夜，大大修修不不过过三三天天。

（77分分）1.1.未未符符合合每每项项扣扣11分分。

2.2.共共用用设设施施小小修修、养养护护（规规划划红红线线内内的的道道路路、室室外外管管网网、化化粪粪池池、垃垃圾圾房房、路路灯灯、电电梯梯系系统统、消消防防系系统统、监监控控系系统统、空空调调系系统统、供供水水系系统统、排排水水系系统统）。

（66分分）2.2.未未符符合合每每项项扣扣11分分。

合合计计100100分分总总分分：

考考评评单单位位：

考考核核时时间间：

考考评评人人（签签字字）：