电梯维修保养工作指引Word文档下载推荐.doc
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制动器闸瓦工作可靠、磨损无异常
1.3
限速器和安全钳
各运动部件转动灵活、无异常声响，铅封或漆封标记齐全、无移动痕迹
钢丝绳及绳槽无严重油垢，磨损无异常
1.4
曳引机
运转时应无异常响声及振动、油位正常、所设置的防止机械伤害的安全装置固定可靠
曳引轮绳、槽无严重磨损、轴承按润滑要求定期加注
1.5
机房的通道、设施
通道应通畅、应有适当的照明、机房门应有告示牌、机房门锁紧装置要良好
机房内应清洁卫生，天花板或窗户不应漏水，消防器材在有效期内
1个月
○
1.6
停电自动救援装置
所使用的蓄电池接线端子无明显的氧化腐蚀
定期检查其功能正常
1.7
手动盘车装置
手动盘车装置齐全,标识明确，操作说明清晰详细
制动器松闸板手应挂在制动器附近容易接近的墙上
3个月
Δ
1.8
上行超速保护装置
夹绳器固定牢固，闸瓦与曳引绳间隙均匀，闸瓦滑动无阻滞现象
2、轿厢和对重保养事项
2.1
轿内
轿内应有标明额定载重量、人数和制造单位的铭牌
电梯使用守则、紧急情况联络电话、电梯注册登记标志
按钮、开关无明显的老化、损伤，标记清晰、功能正常、显示状态正确无误
2.2
轿厢照明和通风
轿厢内照明和通风装置工作应正常,风扇的轴承应定期注油润滑
2.3
应急照明、警铃
停电后应急照明装置应正常，报警装置、通话装置的按钮标记清晰、功能正常
2.4
安全窗、
门机、
轿门开关、轿门机械锁
安全窗锁紧装置及开关可靠有效并符合标准要求，各开关安装应紧固、无松动
开关门顺畅，无异响及卡阻，开关门位置正确
开、关门装置的传动链、带不应松驰和过度磨损
所设置的光电安全触板清洁无积尘、安全装置动作应迅速可靠
轿门机械锁应符合相关的动作条件，动作应灵活可靠
2.5
轿顶
各开关、按纽的动作要良好、照明正常
导靴运行无异响，接触部的磨损不应太大、润滑良好
轿顶、对重上油杯内油量充足且油杯不漏油不破损
轿顶反绳轮、不应有过度磨损，绳轮转动灵活；
轴承润滑良好，无异响
称重装置,动作状态应良好、相关声光信号正常
2.6
轿厢门、地坎、护脚板、
不应存在严重的变形、轿厢地坎及上坎清洁无积尘、护脚板固定可靠
轿门门滑块、轿门门挂轮、门挂板偏心轮检查磨损及间隙调整
轿厢地坎与厅门门锁轮间隙检查符合标准
6个月
◎
2.7
对重
对重如有反绳轮，其绳槽磨损不应太大，轴承润滑良好，无异常噪音
对重块应固定可靠，运行无异响
3、井道、层门保养事项
3.1
厅外按钮及显示器
按钮、开关功能正常，且不应有显著的老化、损坏、卡阻现象、候梯厅应有足够照明
显示器的显示应正确、没有缺划、错划的现象
3.2
井道照明
井道照明应齐全
3.3
强迫换速、限位极限开关、随行电缆
开关紧固可靠，开关动作部位不应生锈，滚轮无严重磨损、各开关相应功能应正常
随行电缆两端应可靠固定、运行时不应触及其他部件而导致磨损或损坏
3.4
消防功能
消防迫降和消防员专用各项功能应正常，基站消防开关应有适当防护
3.5
厅门
门头清洁,无垃圾杂物，厅门不应严重变形、磨损、生锈、腐蚀。
门开关动作应顺畅良好，无卡阻、异响
验证锁紧的电气保护装置功能正常，锁紧元件的最小啮合尺寸为7mm
厅门三角锁动作、复位灵活，
门扇与门扇、与门框、地坎之间的间隙符合标准要求
门锁滚轮间隙及与开门刀的配合尺寸符合产品说明要求
门偏心轮检查及调整、门挂轮磨损检查·
闭门器功能在各层工作正常
厅门门脚胶齐全、轿厢开门刀与厅门地坎间隙应在5-10mm
4、底坑保养事项
4.1
底坑停止装置
不应有显著的生锈、腐蚀现象，开关动作应正常可靠
4.2
底坑地面
应保持良好的清洁状态、无渗水漏水现象
4.3
限速器钢丝绳张紧轮、坠陀及保护开关
限速器钢丝绳张紧轮坠陀不应离地过低
钢丝绳断裂或松弛时应确保能使保护开关正确动作
电梯运行中不应存在显著的振动、噪音现象
4.4
缓冲器
液压缓冲器被压缩后应能自动复位，完全复位后开关才能恢复正常，电气保护开关动作灵活，功能可靠
液压式缓冲器液量应正确，固定可靠，无生锈、腐蚀现象
4.5
安全钳、
补偿链
安全钳及联动机构各部件齐全，无过量磨损及损坏
安全钳各楔块与导轨间隙均匀并符合产品产品要求，夹紧位置正确，各部件无过多油污，应定期清洁
补偿链无破损及断裂，无生锈和腐蚀现象
补偿链或补偿绳两端固定可靠，补偿链的二次保护装置正确可靠
备注：
上述保养项目是指电梯正常例行保养（维修）项目,不包含电梯年度检测内容。
电梯年度检测按深圳
《电梯定期检验记录》进行。
三、电梯常见故障的处理方法。
1、电梯常见故障及处理方法见表二，由现场维修人员进行处理。
2、对于保养电梯，故障处理完后，现场维修人员应将维修内容记录到《电梯日常维修保养记录》上，见附件的相关记录。
3、对于保修电梯，故障处理完后，现场维修人员应将维修内容记录到《电梯保修记录单》上，见附件的相关记录。
表二、电梯常见故障及排除方法
故障现象
原因
排除方法
1
选层后没有
信号
⑴、选层按钮触点接触不良或接线断路。
⑵、信号灯接触不良或烧毁。
修复触点，并将接线接好
修复触点或更换按钮
2
开关门时速度太慢
开关门电阻在短接后的阻值太小,使马达分流不适当，转速太慢。
调整电阻值使开关门的速度适合。
3
电梯平层停车后又自行溜车
（1）制动器弹簧过松制动力小；
（2）曳引绳与绳轮间磨擦力小；
适当调节制动弹簧力；
修复曳引轮绳槽；
4
按下关门按钮后门不关闭
⑴、关门按钮接触不良或损坏。
⑵关门限位开关常闭接点接触不良。
⑶、关门继电器损坏；
⑷、关门电阻损坏；
用导线短接法检查
更换
5
轿门关闭选层完毕电梯不动
⑴、门电阻没有串入，关门速度太慢门联锁接点未接通。
⑵、门锁电气开关损坏。
⑶、门刀没插入门锁的两个滚轮间,厅门没关闭好，门联锁开关未接通。
修复行程开关，保证电阻串入。
修复更换。
将厅门开尽然后重新平层插入开门刀。
6
厅门未关闭好，但选层电梯可以开车。
⑴、门锁控制回路接线短路。
检查门锁线路，排除短
路点。
7
到站停车后电梯门不开
⑴、门机回路中的保险丝熔断或松脱；
⑵、门限位开关接触不良或触点折断；
⑶、开门继电器回路中的关门继电器常闭触点接触不良。
拧紧或更换保险丝更换
修复开门限位开关
更换或修复
8
平层不准上行超高下行偏低
抱闸弹簧过紧或间隙太大
适当调整
9
平层不准上行偏低下行偏高
抱闸弹簧过紧或间隙太小
10
平层不准上行偏高下行偏高
⑴、对重过重
⑵、平层干簧管位置不合适；
调整隔磁板或平层干簧管位置。
11
检修时电梯不能行驶
检修开关接触不良，慢上慢下开关接触不良
用导线短接法逐段检查，并检查触点，确保接触良好。
12
预选层站不停
层楼干簧管失灵；
修复或更换
13
电梯在运行中突然停止
⑴、电流过大电梯总开关跳闸；
⑵、超速停车；
（3）、门刀碰门锁滚轮
查明原因，合闸；
松开安全钳锲块，然后将超速开关合上，重新接上电源，并查明停车原因，再启用；
重新调整好门锁位置，保证门刀正确插入两滚轮之间；
14
电梯冲顶撞底
⑴、层楼干簧管失灵；
⑵、井道上的强迫换速开关限位开关失灵；
⑶、快车接触器的触点粘死不能释放；
查明原因修复或更换相应元件；
15
换速后不停车，不开门
慢速继续行驶
⑴、上下平层干簧管失灵；
⑵、平层控制线路接线松动或断路。
更换或修复元件；
用分段短接法查出松动点或断路点酌情修复；
16
电梯运行时听到金属磨擦声
⑴、导靴衬磨损严重，使金属摩擦；
⑵、滑动导靴卡入异物；
⑶、安全钳楔块与导轨间隙过小；
更换新的靴衬；
清除异物，并进行清洗；
调整间隙（一般为2-3）
17
关门夹人安全触板失灵
⑴、安全触板行程开关接线短路
⑵、安全触板传动机构失灵；
检查门控电路排除短路现象；
调整摆杆转轴等使动作灵活；
18
行车时制动器张不开
⑴、上下行、抱闸接触器常开触点接触不良或烧毁制动线圈断电
⑵、抱闸弹簧调得太紧
⑶、电磁铁铁芯行程太小，制闸未能张开；
修复触点或更换元件；
将抱闸按规定调整好；
19
限速器动作有误或轻微间歇响声
⑴、限速器转动轴锈蚀或磨损；
⑵、限速器弹簧拉力改变；
清洗，加润滑油或更换零件；
重新校正弹簧拉力
20
电梯启动和运行速度明显下降
⑴、抱闸未完全打开或局部未张开；
⑵、三相电源有一相接触不良；
⑶、运行上、下行接触器触点烧损；
⑷、电源电压太低；
调整抱闸间隙；
检查电路，保持每一相接触良好；
检修或更换触点；
调整三相电压，波动值≤±
7%
21
局部保险丝经常烧断
⑴、该回路元件或导线碰地；
⑵、保险丝容量过小；
检查线路后酌情处理
选择合适的保险丝；
22
电梯行车时轿厢抖动
⑴、蜗轮蜗杆齿侧间隙大蜗杆推力，轴承磨损；
⑵、曳引机地脚螺栓松动；
⑶、各根钢丝绳松紧不一致；
⑷、导轨安装不直或导轨接口处不平滑；
⑸、制动器抱闸时开时关；
⑹、个别导轨支架或导轨压板松动；
更换中心距调整垫片，及轴承端盖调整垫片或轴承；
紧固地脚螺栓；
调节各根钢丝绳松紧；
重新校正导轨，用细锉修光接口处；
检查制动器线圈接线良好；
检查并坚固；
四、主要部件维修保养指引
1、减速箱的保养：
1）、定期检查蜗轮副的啮合情况，曳引轮槽的磨损、推力轴承的温升、密封盖是否渗油、减速箱的油量和质量。
曳引机的润滑是一个十分重要的问题，减速箱油必须有足
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