新装饰装修施工组织设计范本Word格式.docx

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第九章成品保护措施

第十章售后服务承诺

一、编制原则：

1、认真贯彻国家、各级政府及行业管理部门对装饰装修工程管理的各项方针和政策，严格执行建筑装饰工程规范和行业标准。

2、遵循装饰装修工程施工工艺及其技术规范、坚持科学合理的施工工艺和施工顺序。

3、在保证质量、安全的同时，采用分区分段分层、平行流水、交叉作业的施工方法，科学合理地安排施工，本施工组织设计不考虑设计变更及人力不可抗拒等因素。

4、本着方案科学合理、技术先进可行，工艺简捷适用、措施保障得力、组织管理严密、计划详细实用，处处精打细算，降低工程造价的原则，为确保工程质量、工期和投资达到业主的满意，编制本施工组织设计。

二、编制依据：

1、工程招标文件及答疑纪要的规定和要求；

2、业主提供的工程设计图纸；

3、国家现行有关建筑工程施工及验收规范、规程；

4、国家现行有关建筑工程质量检验、评定标准；

5、国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定；

6、《建筑工程质量管理条例》；

7、企业的现状和综合实力；

8、工程施工现场状况；

三、编制目的：

根据中华人民共和国、省、市现行的建筑工程的技术规范文件、规定和建筑工程质量检验评定标准，结合本工程的具体工程技术特点及施工进度要求编制的施工组织设计、以策划本公司各部门相关人员有序、按时、优质、规范完成各项工作，同时达到自觉接受有关单位的检查、指导、监督。

从而保证该工程遵照规范标准，工程合同书等有关规定施工，使工程质量达到国家规定合格标准。

项目名称：

连云区红十字会生命安全馆改造工程

工程地点：

连云港市连云区大巷北路

建设单位：

连云港市连云区红十字会

施工单位：

江苏御景峰建筑装饰工程有限公司

施工范围：

塑胶地板、铲除墙纸、内墙面涂料、天棚涂料、设备、标牌制作安装、背景墙制作等施工

质量要求：

合格

工期要求：

自合同签订之日起30日内

一、工程项目管理组织机构网络：

1、设立工程项目管理体系的原则

工程全面质量管理是企业各方面的工作质量的集中反映，企业各部门各岗位所有人员的工作质量都对工程质量有所影响，全面质量管理必须动员和组织企业全体人员都来参加，成立质量管理小组，坚持自检、互检和质量管理小组活动，坚持全过程管理，全员管理和动态管理，使质量管理落实到基层落实到人。

2、设立工程项目管理体系的依据

根据工程的特点与建设方提出的工期要求，结合施工现场的实际情况，我们组织成立以公司经理为总指挥，以项目经理负责的工程项目部逐级配备从管理→技术→施工→采购→概算→会计→设计→资料等一整套管理网络，从而形成从上至下，从大到小齐备，完整的管理、控制指挥决策系统。

二、明确项目组织体系主要人员及部门管理职责：

（1）项目经理

1）认真贯彻国家有关方针、政策、法规及公司制定的各项规章制度，确保公司下达的各项经济指标圆满完成。

2）根据公司及合同有关要求编制项目管理制度，策划项目管理模式。

3）负责项目的全面管理工作，领导项目组完成公司下达的各项指标，对项目工作质量全面负责，主要对项目班子工作质量负责。

4）维护企业形象和社会信誉，批准执行项目《质量计划》，建立项目各项管理制度，签发项目对业主、监理单位、业主指定土建施工承包方、公司文件。

（2）项目技术负责人

1）参与制定的执行项目管理制度，并依据管理制度及施工规范制定项目施工组织设计。

制定并监督执行项目质量计划和程序实施细则。

负责项目全面质量管理和技术管理工作，对施工管理实行监控，反馈整理信息。

2）加强项目施工技术和质量检验工作，对其工作和质量负责。

3）负责指导项目检验试验，审定技术保证资料。

负责总体施工进度计划和月计划的控制工作。

4）解决工程施工过程中出现的重要技术问题。

（3）施工员职责

1）负责编制分项工程的施工进度，跟踪、统计班组的施工进度。

2）负责执行项目部的规定和各种施工规范、操作工艺流程，及时向班组进行技术交底和操作工艺安全交底。

3）对施工班组进行施工技术交底，签发施工单，合理安排班组施工。

4）参政项目检测、质量验评工作。

5）组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力，使项目生产组织、生产管理、生产活动符合施工方案要求。

6）跟踪和指导各班组的施工进度，落实施工工艺标准和规范要求,执行质量保证措施和文明安全施工规定。

（4）安全员职责

1）负责落实项目安全生产的具体活动，检查、督促、整改、宣传教育职能工作。

2）制定本工程的安全生产管理办法及安全奖罚措施，并协助领导贯彻实施安全技术措施的逐级交底制度。

3）深入施工现场、指导班组安全员工作，全面掌握安全情况，对施工中的安全隐患，立即提出改进意见和措施，并对整改情况进行监督检查。

（5）质检员职责

1）制定项目质量计划，并协助领导组织实施。

2）负责贯彻执行有关法令和质量管理制度，按照质量检验评定标准对施工全过程检查监督,组织现场质检工作。

3）负责检验工程质量，抽检分部、分项工程的质量评定等级，参与重要隐蔽工程质量检查，参加质量问题的调查分析，检查落实的整改情况。

4）负责技术复核工程的质量技术资料，负责项目计量器具的管理工作。

（6）材料员职责

1）掌握科学、合理的仓储管理、保管好现场物资，以及材料的收发工作，及时准确对使用的材料进行采购与供应。

2）按设计要求对施工材料进行验证，并负责检验质量。

3）工作中发现问题及时处理。

（7）预算员职责

1）对分项工程所需材料用量进行严格预算、把关。

2）负责施工中因设计变更及增补部分的签证的预算报价工作。

3）负责工程的预、决算工作。

（8）档案员职责

1）参与项目部每月材料用量计划和进度计划的编制，和向业主公司报送上月完成的工作量月报。

2）收集、整理各方面的内业资料和全部的竣工资料并上报承包公司施工科。

（9）保管员：

对场内的材料、施工工具进行清查、分配、保管工作。

（10）各班组长职责

1）负责班组的全面工作，对本班组的产品质量和工作负责。

2）加强本班组质量、安全、工期、文明施工的实施管理和教育工作。

3）负责班组质量指标的分解，组织本组职工严格遵守施工操作规程。

三、施工准备

1、临时设施安排布置

本次工程的施工人员的生活区将安排在施工现场以外，现场内根据业主安排设办公区和材料中转库等临时设施。

其位置随着工期、进度的安排会有所调整。

2、施工技术准备

在进场前，首先组织项目部进行技术评审研究，审查施工图和有关的设计资料，列出存在问题、不详之处，工程施工特点、难点，并提出相应的解决措施，按照设计图的要求顺利进行施工并达到业主的最终要求。

一、塑胶地板施工工艺

（一）、地坪预处理

1、采用1000瓦以上的地坪打磨机配适当的磨片对地坪进行整体打磨，除去油漆，胶水等残留物，凸起和疏松的地块，有空鼓的地块也须去除。

2、用不小于2000瓦的工业吸尘器对地坪进行吸尘清洁。

3、对于地坪上的裂缝，可采用不锈钢加强筋以及聚氨脂防水型粘合剂表面铺石英砂进行修补。

（二）、地坪检测　

1、使用温度湿度计检测温湿度，室内温度以及地表温度以15℃为宜，不应在5℃以下及30℃以上施工。

宜于施工的相对空气湿度应界于20%-75%之间。

2、使用含水率测试仪检测基层的含水率，基层的含水率应小于3%。

3、基层的强度不应低于混凝土强度C-20的要求，否则应采用适合的自流平来加强强度。

4、用硬度测试仪检测结果应是基层的表面硬度不低于1.2兆帕。

5、对于PVC地板材料的施工，基层的不平整度应在2米直尺范围内高低落差小于2毫米，否则应采用适合的自流平进行找平。

（三）、自流平施工—铺设　

1、将搅拌好的自流平浆料倾倒在施工的地坪上，它将自行流动并找平地面，如果设计厚度≤毫米，则需借助专用的齿刮板稍加批刮。

2、随后应让施工人员穿上专用的钉鞋，进入施工地面，用专用的自流平放气滚筒在自流平表面轻轻滚动，将搅拌中混入的空气放出，避免气泡麻面及接口高差。

3、施工完毕后请立即封闭现场，5小时内禁止行走，10小时内避免重物撞击，24小时后可进行PVC地板的铺设。

4、冬季施工，地板的铺设应在自流平施工48-72小时后进行。

5、如需对自流平进行精磨抛光，宜在自流平水泥完全干透后进行。

（四）、自流平施工—打底　　

1、吸收性的基层如混凝土、水泥砂浆找平层应先使用多用途界面处理剂按1:

1比例兑水稀释后进行封闭打底。

2、非吸收性的基层如瓷砖、水磨石、大理石等，建议使用密实型界面处理剂进行打底。

3、如基层含水率过高（>

3%）又需马上施工，可以使用环氧界面处理剂进行打底处理，但前提是基层含水率不应大于8%。

4、界面处理剂施工应均匀，无明显积液。

待界面处理剂表面风干后，即可进行下一步自流平施工。

（五）、自流平施工—搅拌　

1、将一包自流平按照规定的水灰比倒入盛有清水的搅拌桶中，边倾倒边搅拌。

2、为确保自流平搅拌均匀，须使用大功率、低转速的电钻配专用搅拌器进行搅拌。

3、搅拌至无结块的均匀浆液，将其静置熟化约3分钟，再短暂搅拌一次。

4、加水量应严格按照水灰比（请参照相应自流平说明书）。

水量过少会影响流动性。

过多则会降低固化后的强度。

（六）、地板的铺装—排气、滚压　

1、地板粘贴后，先用软木块推压地板表面进行平整并挤出空气。

2、随后用50或75公斤的钢压辊均匀滚压地板并及时修整拼接处翘边的情况。

3、地板表面多余的胶水应及时擦去。

4、24小时后，再进行开槽和焊缝。

（七）、地板的铺装—预铺及裁割　

1、无论是卷材还是块材，都应于现场放置24小时以上，使材料记忆性还原，温度与施工现场一致。

2、使用专用的修边器对卷材的毛边进行切割清理。

3、块材铺设时，两块材料之间应紧贴并没有接缝。

4、卷材铺设时，两块材料的搭接处应采用重叠切割，一般是要求重叠3厘米。

注意保持一刀割断。

（八）、地板的铺装—粘贴　

1、选择适合PVC地板的相应胶水及刮胶板。

2、卷材铺贴时，将卷材的一端卷折起来。

先清扫地坪和卷材背面，然后刮胶于地坪之上。

3、块材铺贴时，请将块材从中间向两边翻起，同样将地面及地板背面清洁后上胶粘贴。

4、不同的贴合剂在施工中要求会有所不同，具体请参照相应产品说明书进行施工。

（九）、地板的铺装—开缝　　

1、开槽必须在胶水完全固化后进行。

使用专用的开槽器沿接缝处进行开槽，为使焊接牢固，开缝不应透底，建议开槽深度为地板厚度的2/3。

2、在开缝器无法开刀的末端部位，请使用手动开缝器以同样的深度和宽度开缝。

3、焊缝之前，须清除槽内残留的灰尘和碎料。

（十）、相关工具

1、地坪处理：

地表湿度测试仪、地表硬度测试仪、地坪打磨机、大功率工业吸尘器、羊毛滚筒、自流平搅拌器、30升自流平搅拌桶、自流平齿刮板、钉鞋、自流平放气筒。

2、地板铺设：

地板修边器、割刀、两米钢尺、胶水刮板、钢压辊、开槽机、焊枪、月型割刀、