缅甸公寓项目合作协议中英文Word格式.docx

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注册地址：

及

乙方：

MottamaHoldingsLtd

No.114/116,46thstreet,1stFloor（Right）,BotahtaungTownship,Yangon,Myanmar

Whereas,bothpartieshavegoodintentioninpurchasingaparceloflandinMingalardontown,Yangon,Myanmarforthepurposeofdevelopingaprojectwithjointeffort;

Thelandvalueisaround10millionUSDollars,whilebothpartiesherebyagreetoformaJointVenture（Nameoftheregisteredcompany）inYangon,Myanmartodevelopthisproject.

Baseontheprincipalofmutualdevelopmentandsincerecooperation,bothpartieshereto,throughamicableconsultation,concludeandenterintothisagreementontheterms&

conditionssetforthasbelow:

鉴于，现位于缅甸仰光Mingalardon 

镇有一块土地，甲乙双方有意共同出资购买该土地用于共同开发，土地价值约1千万美元。

同时，甲乙双方一致同意为共同开发该项目，在缅甸仰光共同注册项目公司<

<

/span>

项目公司名称>

。

现甲乙双方友好协商，本着共同发展、诚信合作的宗旨达成如下协议：

Article1.Overviewofprojectland项目土地概况：

a） 

Locationandareaoftheland:

coveringareaof___m2,locatesatRd.___,District,___City;

土地位置和面积：

位于__市__区，__路，占地面积约___平方米。

b） 

Proposedregulatoryplanindex:

Plotratioaround___%;

Buildingdensityaround___%;

Greeningratearound___%,thefinalindexshallsubjecttotheplanninganddesignconditionsapprovedbygovernment;

土地拟控规指标：

容积率约___%,建筑密度约_____%,绿化率____%,最终以政府批准的规划设计条件为准。

c） 

Characteroflandusage:

____;

土地用地性质：

_____。

d） 

Statusquoofland:

_____atpresent,andthelandisanticipatedtobesoldinthemannerofownershiptransferringtoprojectcompanyonthedateof___（Month）___（Day）,___（Year）;

土地现状：

目前为___,预计在___年___月___日前通过以土地出卖转让的方式出售给项目公司。

e） 

Projectnameandconstructioncontent:

theprojectistentativelynamedas“M-GREEN”,andisscheduledtobuildApartmentandBusinesshotelinthreephases（Theconstructioncontentshallbaseonspecificproject 

situation.）

项目名称及建设内容：

项目暂定名为“M-GREEN”,计划分三期规划为公寓和商务酒店（建设内容根据项目的具体情况确定）。

Article2.PatternofCooperation 

合作模式

2.1Baseontheplatformofprojectcompany,bothpartiesshallpurchasethelandwithjointcontribution&

investment,whilethecontributionratioofland-transferringfeesanditsrelatedtaxationexpensesare50%byeachparty;

additionally,projectcompanyshallawardthisprojecttothePartyAinthecooperationmodeofgeneralconstructioncontracting.

甲乙双方以项目公司为平台，共同出资购买土地，土地出让金和相关税费，出资比例为甲乙双方各占50%；

同时项目公司将该项目发包给甲方该，进行施工总承包的模式进行合作。

2.2Bothpartiestoaccomplishtheplanning,developpingandsellingofthisprojectwithjointcontributionandinvestment,amongwhichtheamountofdevelopmentcostisaround15millionUSdollarandtobecontributed50%byeachpartyinthewaythat50%contributedbythePartyAintheformofconstructioncontractingwithprepaiddisbursementand50%bythePartyBintheformofsupplyingconstructionmaterials,suchasrebarandconcrete;

Theinsufficentpartofthecontributionfromeachpartyshallbereplenishedbycash;

Projectearning&

benefittobesharedinlinewithproportionalprinciplebetweenbothparties.

甲乙双方共同出资完成本项目的规划，开发，销售。

其中，开发费用资本金约1500万美元，双方按照50%比例出资，甲方以工程建设垫资施工方式作为出资方式；

乙方以提供工程钢筋、混凝土作为出资方式，甲乙双方出资比例不足部分以现金方式补足。

收益按出资比例分配。

2.3Exceptfortheregisteredcapitalofprojectcompany,allothercapitalsinvestedbybothpartieswhichincludebutnotlimitedtolandcostandtheinvestedcostattheinitialstageofprojectdevelopment,shallbedeemedastheshareholderloanfortheprojectcompany,andit’smutuallyagreethatsuchcapitalsshallnotbechargedwithinterest.

除项目公司注册资金以外，甲、乙双方其余投入（包括但不限于甲、乙方投入的土地成本和初期投入的开发成本）均记作双方对项目公司的股东借款，双方同意不计取利息。

2.4ThePartyAshallbeawardedwiththeprojectcontractthroughprojectcompanyinthemannerofgeneralconstructioncontracting:

项目公司将该项目以施工总承包方式发包给甲方：

Thetotalprojectcostisaround67millionUSdollars（exclusiveoftaxation）;

PartyAundertaketheprojectasthegeneralconstructioncontractor（contracttemplateshallconformwiththeContractConditionforWorksofCivilEngineeringConstruction,1stversion1987,FIDIC）;

andprojectcompanytakechargeofengagingarchitectengineers,consultantsorconsultingcompanyanditsdesigncost,sellingexpensesandotherrelatedfeesgeneratedintheprocessshallbeincludedintototalprojectcostandtheexpensesoftaxationarisingfromgeneralconstructioncontractinginMyanmarshallbebornebyprojectcompany;

工程总造价约6700万美元（不含税），甲方负责项目的施工总承包（合同模板采用FIDIC红皮书1987年第一版）；

项目公司负责聘