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第四节施工组织机构

第五节施工准备-6

第六节施工平面布置

第七节主要分项工程施工丁艺及方法

第二章工程质量保证措施

第一节质量保证措施

第二节设备、原材料质量保证措施

第三节采用先进工艺和关键分项施工措施--36

第三章工期保证措施

第一节施工进度计划

第二节工期保证措施

第二节劳动力、周转材料供应计划

第四章安全生产、文明施工、环境保护措施--40

第一节安全生产措施

第二节文明施工措施

第三节环境保护43

第五章主要设备的配置与布置--45

第一节主要设备配置

第二节施工设备布置

第六章冬雨季施工措施

第一节雨季施工措施

第二节冬季施工措施

第一节编制依据及指导思想

一、编制依据

1、6#、7#、8#住宅楼和物业管理办公楼工程施工招标及答疑文件;

2、现行的施工及验收规范、规程《工程建设标准强制性条文》及本工程施工图。

3、国家及广东省、广州市颁发的有关建筑工程的法律、法规;

4、施工现场实际踏勘;

二、编制施工组织设计的指导思想

l、为确保合格工程质量标准,编制本施上组织设计,并确定以公司的质量方针为指导思想。

2、管理目标

(1)要求有一流的先进技术,采取有效的组织措施,做出一流的质量和一流的工期及相关售后服务来完成本项工程。

(2)采用先进的建筑施工管理经验,通过施工实践,锻炼培养出一支高水平的施工管理队伍,不断总结提高施丁经验,熟悉和掌握新技术、新设备、新工艺的施工技术。

第二节工程概况

本工程为6#、7#、8#住宅楼和物业管理房工程。

住宅楼物业管理房均为砖混结构,整体现浇钢筋砼楼板,总建筑面积10900平方米。

工程设计单位为广州市规划设计研究院。

一、基础工程

6#、7#、8#住宅楼基础均为钢筋砼条形基础,物业管理房基础为砖基条形基础。

二、结构工程

6#住宅楼为七层砖混结构,有半地下室和阁楼。

抗震设防烈度为6度。

墙体防潮层以下砖砌体采用M1O水泥砂浆MU15机制砖。

外墙及承重内墙一、二层墙体采用不低于MU15机制砖,M7点5混合砂浆;

二层以上墙体为M5混合砂浆,MU10机制砖砌筑,墙厚为240MM。

基础垫层砼强度等级Cl0,基础为C25,构造柱、圈梁、整体现浇砼板、钢筋砼梁均采用C20砼。

7#住宅楼为七层砖混结构,有半地下窒和阁楼。

墙体防潮层以下砖砌体采用MlO水泥砂浆MU10机制砖。

外墙及承重内墙一、二层墙体采用不低于MU10机制砖,Ml0混合砂浆;

三层采用不低于MU10机制砖,M7点5混合砂浆;

三层以上墙体采用不低于MUlO机制砖,M5混合砂浆;

墙厚为240基础垫层砼强度等级Cl0,基础为C25,构造柱、圈梁、整体现浇砼板、钢筋砼梁均采用C20。

8#住宅楼为四层砖混结构,有半地下室和阁楼。

墙体防潮层以下砖砌体采用M7点5水泥砂浆MU10机制砖。

外墙及承重内墙一、二层墙体采用不低于MU10机制砖,M5混合砂浆;

三层以上墙体为MU10机制砖,M5混合砂浆砌筑;

墙2厚为240MM。

基础垫层砼强度等级Cl0,基础为C25,构造柱、圈梁、整体现浇砼板、钢筋砼梁均采用C20砼。

物业管理房为二层砖混结构,有阁楼。

墒体防潮层以下砖砌体采用MU10水泥砂浆MU15机制砖。

外墙及承重内墙一、二层墙体采用不低于M机制砖,M5混合砂浆;

二层以上墙体采用不低于MU10机制砖,M5混合砂浆砌筑;

墙厚为240MM。

基础垫层砼强度等级C15,构造柱、圈梁、整体现浇砼板、钢筋砼梁均采用C20。

三、装修工程

6#住宅楼:

1.外墙面:

乳胶漆墙面2.内墙面:

水泥砂浆拉毛,满批腻子两遍。

7#住宅楼:

8#住宅楼:

物业管理房:

四、门窗工程

门:

住宅楼外门为防盗门,其余为木门,内为乳白色调和漆三遍。

3窗:

外窗铝合金双玻气密窗。

玻璃:

为5厚白色平板玻璃(卫生间用磨砂玻璃)。

五、楼地而工程

楼面:

①现浇板,10厚l:

3水泥砂浆找平层,10厚1:

2水泥砂浆浆抹光。

②厨、卫生间:

现浇板,lO厚1:

地面:

80厚碎石,60厚细石砼,10厚1:

六、屋面工程

坡屋面:

20厚1:

3水泥砂浆粉光,粘贴蓝色水泥彩色瓦。

上人平屋而:

现浇板上找平层,隔气层、保温层、SBS防水卷材。

第三节施工部署

为确保工程质量,确保按投标工期完成各项工作,首先进行场内场地平整,临时设施搭建及临时道路、供水、供电的修筑和敷设,单体工程的定位放线。

由于每栋住宅楼和物业管理房平面位置比较分散,相距较远,互不干扰,为加快进度,组建四个土建施工队分别承担每栋的任务,在项目部的统一领导和指挥下,每个相对独立的施工队各自独立施工。

为充分发挥先进的施T机械作用,提高效率,拟在施工准备期间每栋楼房安装台固定自升式塔吊或提升架,使其在砼浇筑基础时就发挥作用。

单体工程部署是先地下,后地上,先主体,后配套,先结构,后装修,门窗、室内给排水、电气等安装与土建各施工阶段交叉作业。

施工顺序是先丌挖基槽至设计深度,报请甲方请组织相关人员对基底土层验收,满足设计要求及地基验收合格后,再施工基础。

主体结构先砌筑砖墙,再浇筑砼构造柱、罔梁及现浇楼板同时一次连续浇注,依次逐层交叉流水作业。

主体结构封顶验收后,室内、室外装修、屋面防水等工作全面展开,迅速做出样板块、样板间,组织员工现场交流学习、交底,而后装修工程从上向下顺序施工,门窗、水、电等安装的预留、预埋工作应始终贯穿于主体装修过程中。

各阶段施工在时间和空间上要充分紧凑搭接循序推进。

施工工艺流程见附图一。

为了确保工程优质如期建成,必须建立高效精干的项目经理部及相应的组织机构,选派具有建设部~级项目经理资质、懂技术、善管理、责任心强、组织能力强的同志担任项目经理,作为公司在该项目的代表,全面负责该项目的质量、进度及管理工作。

设总工程师一名,负责该项目的技术、质量工作,设生产副经理一名,负责生产进度及安全管理工作。

经营副经理一名,负责该项目的经营管理和后勤保障等工作。

项目部下设四部一室,即:

质量、技术部:

具体负责工程技术、测量、试验、质量控制检查、资料管理等工作。

生产安全部:

具体负责现场的人员、设备、材料(含周材)的调配、施工进度及安全文明施工等项工作。

物资设备部:

具体负责工程材料的采购、保管发放、设备管理、维修、保养及调运等工作。

经营管理部:

负责工程预算、结算、财务等项工作综合办公室:

现场保卫、生活保障、对外关系协调以及文档管理。

根据该项日工程的特点,组建四个施工队,即:

第一施工队、第二施工队、第三施工队、第四施工队,各队组建相应的作业班,即瓦工班:

负责土方,砖墙砌筑,脚手架搭设。

木工班:

负责模板的制作、安装、拆除。

钢筋砼班:

负责钢筋绑扎、砼拌合、砼浇筑、养护等。

机电班:

负责水电安装设备调试等。

抹灰班:

负责楼地面及内外抹灰。

项目组织机构详见附图二“施工组织机构框图”。

第五节施工准备

一、技术准备

1.开工前,组织现场所有管理人员熟悉与会审图纸,学习有关规程、规范和标准,认真编制施工组织设计和施工技术措施,组织技术交底。

2.编制施工预算及分部工程工料分析。

3.做好主要构配件的统计计划,提出加工、定货数量、规格及需用日期。

4.按设计总图坐标,做好测量控制、定位和放线。

5.对工程推广的新工艺、新材料进行工艺试验确定施工工艺,操作方法和有关技术参数。

二、施工机械配置

详见主要附图三“施工机械配置表”。

三、现场准备

1.“三通一平”:

根据招标文件和现场踏勘,建设单位“三通、一平”工作业已完成,施工期间供水、供电条件具备。

2.临时设施:

施工期间共需搭设生产、办公各类简易临时设施共870平方米,详见附图四表。

3.在入口处两侧围墙处设置五牌~图及宣传标语

四、劳动组织准备

工地组织项目部,实行项目经理负责制。

项目部配备技术员、质检员、安全员、资料员、统计员、财会员。

根据该工程特点,选配精干的木工、瓦工、抹灰工、钢筋工、砼工、水暖工和电工班组以及起重、电焊、架子、油漆等有关人员。

劳动力计划详见附图五表

工人于开工前三天进场,进场后由安全员对其进行安全、防火和文明施工教育。

为落实施工计划和技术责任制,由项目经理和技术员对班组长和工人逐级进行工程交底,交底内容包括:

工程施工进度计划、分项工程的施工工艺标准及安全、技术措施、降低成木和质量保证措施、质量标准和验收规范等。

五、物资准备

根据施工预算、工料分析和进度计划的要求,编制材料需要量计划和施工机具需要量计划,联系各种材料的生产厂家和供货方式,组织材料和施工机具的进点。

为保证工程进度按计划实现,提高施工机械化程度。

周转材料计划表详见附图六表。

各临时设施,临时工程,生产、生活、办公室、搅拌站等布置。

生活设施另租场搭设或租用民房解决,详见附图七“施工平面布置图”。

施工用水、电,按甲方指示,从供水、供电部联系接入,接口处装表计量。

场区道路利用规划路做好路基及碎石路而保证满足施工要求。

现场通讯采用程控电话及手机或小灵通。

第七节主要分项工程施工工艺及方法

一、工程测量

(一)建立施工主轴线平面控制网

主轴线平面控制网是建筑物平面定位和竖向定位控制的基本依据,布置时应力求测设、控制网本身精度和主要桩点能长期使用为原则,再根据建筑物的形状、特征、轴线尺寸、定位条件以及场地的实际情况、施工方案等综合考虑。

(二)测量放样

根据现场情况建筑物分散、地形复杂的特点,利用全站仪或经纬仪先测出控制主轴线,然后利用主轴线一步步测出主要的轴线交点。

利用水准仪,以甲方和主管部门移交的水准控制点为依据,建立标高控制网,设标高控制点,具体施工时依现场情况另行细化。

(三)基础施工抄平放线

1、首先对定位轴线及标高进行复核,根据基础平面图及大样图,按建筑物的轴线定位,连结相应轴线,根据放坡宽度和工作面大小,定出开挖边线位置。

2、用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上,并画标高标记。

3、基坑开挖完成后,基坑坑底开挖宽度应拉通线校核,坑底深度应经水平标高校核无误后,并把轴线和标高引测到基坑,在基坑中设置轴线、基础边线及高程标记,并在垫层面上放出(弹墨线)基础平面尺寸。

4、基础模板完成后,按设计图纸要求校核模扳安装的几何尺寸,在模板周边放出基础面的标高线,并用钉子标示(在竖向钢筋上用红漆油标示)墙、柱的轴线和边线标记,应延长线引至基础边线处,方便施工复核。

5、基础施工完成后,把轴线引测至基础面,并按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线,预留孔洞、管道、埋件等应按施工图纸在相应的位置上放出有关的标示(包括标高和截面等几何尺寸)。

(四)主体结构施工抄平放线

l、结构平面的施工放线:

根据已有控制网点的主轴线精确引测到各层楼面上,特别是±

0点00层的控制线的引测必须复核无误后做标记。

以后每完成一个标高的楼面,用线锤把下一层的控制线传递到上一层楼面。

再根据各层施工平面图放出相应的轴线及墙、柱、梁和各种洞等的平面位置。

2、砌砖的施工抄平放线:

先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面图,放出墙体的平面图轴线、墙边线及门窗、洞口等位置(

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