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1、第四节 施工组织机构第五节 施工准备-6第六节 施工平面布置第七节 主要分项工程施工丁艺及方法第二章 工程质量保证措施第一节 质量保证措施第二节 设备、原材料质量保证措施第三节 采用先进工艺和关键分项施工措施-36第三章 工期保证措施第一节 施工进度计划第二节 工期保证措施第二节 劳动力、周转材料供应计划第四章 安全生产、文明施工、环境保护措施-40第一节 安全生产措施第二节 文明施工措施第三节 环境保护43第五章 主要设备的配置与布置-45第一节 主要设备配置第二节 施工设备布置第六章 冬雨季施工措施第一节 雨季施工措施第二节 冬季施工措施第一节 编制依据及指导思想一、编制依据1、6#、7#

2、、8#住宅楼和物业管理办公楼工程施工招标及答疑文件；2、现行的施工及验收规范、规程工程建设标准强制性条文及本工程施工图。3、国家及广东省、广州市颁发的有关建筑工程的法律、法规；4、施工现场实际踏勘；二、编制施工组织设计的指导思想l、为确保合格工程质量标准，编制本施上组织设计，并确定以公司的质量方针为指导思想。2、管理目标（1）要求有一流的先进技术，采取有效的组织措施，做出一流的质量和一流的工期及相关售后服务来完成本项工程。（2）采用先进的建筑施工管理经验，通过施工实践，锻炼培养出一支高水平的施工管理队伍，不断总结提高施丁经验，熟悉和掌握新技术、新设备、新工艺的施工技术。第二节 工程概况本工程为

3、6#、7#、8#住宅楼和物业管理房工程。住宅楼物业管理房均为砖混结构，整体现浇钢筋砼楼板，总建筑面积10900平方米。工程设计单位为广州市规划设计研究院。一、基础工程6#、7#、8#住宅楼基础均为钢筋砼条形基础，物业管理房基础为砖基条形基础。二、结构工程6#住宅楼为七层砖混结构，有半地下室和阁楼。抗震设防烈度为6度。墙体防潮层以下砖砌体采用M 1O水泥砂浆MU15机制砖。外墙及承重内墙一、二层墙体采用不低于MU15机制砖，M7点5混合砂浆；二层以上墙体为M 5混合砂浆，MU10机制砖砌筑，墙厚为240MM。基础垫层砼强度等级Cl0，基础为C25，构造柱、圈梁、整体现浇砼板、钢筋砼梁均采用C20

4、砼。7#住宅楼为七层砖混结构，有半地下窒和阁楼。墙体防潮层以下砖砌体采用M lO水泥砂浆MU10机制砖。外墙及承重内墙一、二层墙体采用不低于MU10机制砖，Ml0混合砂浆；三层采用不低于MU10机制砖，M7点5混合砂浆；三层以上墙体采用不低于MUl O机制砖，M5混合砂浆；墙厚为240基础垫层砼强度等级Cl0，基础为C25，构造柱、圈梁、整体现浇砼板、钢筋砼梁均采用C20。8#住宅楼为四层砖混结构，有半地下室和阁楼。墙体防潮层以下砖砌体采用M7点5水泥砂浆MU10机制砖。外墙及承重内墙一、二层墙体采用不低于MU1 0机制砖，M5混合砂浆；三层以上墙体为MU10机制砖，M5混合砂浆砌筑；墙2厚为

5、240MM。基础垫层砼强度等级Cl0，基础为C25，构造柱、圈梁、整体现浇砼板、钢筋砼梁均采用C 20砼。物业管理房为二层砖混结构，有阁楼。墒体防潮层以下砖砌体采用MU10水泥砂浆MU15机制砖。外墙及承重内墙一、二层墙体采用不低于M机制砖，M5混合砂浆；二层以上墙体采用不低于MU10机制砖，M5混合砂浆砌筑；墙厚为240MM。基础垫层砼强度等级C15，构造柱、圈梁、整体现浇砼板、钢筋砼梁均采用C20。三、装修工程6#住宅楼：1外墙面：乳胶漆墙面2内墙面：水泥砂浆拉毛，满批腻子两遍。7#住宅楼：8#住宅楼：物业管理房：四、门窗工程门：住宅楼外门为防盗门，其余为木门，内为乳白色调和漆三遍。3窗：

6、外窗铝合金双玻气密窗。玻璃：为5厚白色平板玻璃（卫生间用磨砂玻璃）。五、楼地而工程楼面：现浇板，10厚l：3水泥砂浆找平层，10厚1：2水泥砂浆浆抹光。 厨、卫生间：现浇板，lO厚1：地面：80厚碎石，60厚细石砼，10厚1：六、屋面工程坡屋面：20厚1：3水泥砂浆粉光，粘贴蓝色水泥彩色瓦。上人平屋而：现浇板上找平层，隔气层、保温层、SBS防水卷材。第三节 施工部署为确保工程质量，确保按投标工期完成各项工作，首先进行场内场地平整，临时设施搭建及临时道路、供水、供电的修筑和敷设，单体工程的定位放线。由于每栋住宅楼和物业管理房平面位置比较分散，相距较远，互不干扰，为加快进度，组建四个土建施工队分别

7、承担每栋的任务，在项目部的统一领导和指挥下，每个相对独立的施工队各自独立施工。为充分发挥先进的施T机械作用，提高效率，拟在施工准备期间每栋楼房安装台固定自升式塔吊或提升架，使其在砼浇筑基础时就发挥作用。单体工程部署是先地下，后地上，先主体，后配套，先结构，后装修，门窗、室内给排水、电气等安装与土建各施工阶段交叉作业。施工顺序是先丌挖基槽至设计深度，报请甲方请组织相关人员对基底土层验收，满足设计要求及地基验收合格后，再施工基础。主体结构先砌筑砖墙，再浇筑砼构造柱、罔梁及现浇楼板同时一次连续浇注，依次逐层交叉流水作业。主体结构封顶验收后，室内、室外装修、屋面防水等工作全面展开，迅速做出样板块、样板

8、间，组织员工现场交流学习、交底，而后装修工程从上向下顺序施工，门窗、水、电等安装的预留、预埋工作应始终贯穿于主体装修过程中。各阶段施工在时间和空间上要充分紧凑搭接循序推进。施工工艺流程见附图一。为了确保工程优质如期建成，必须建立高效精干的项目经理部及相应的组织机构，选派具有建设部级项目经理资质、懂技术、善管理、责任心强、组织能力强的同志担任项目经理，作为公司在该项目的代表，全面负责该项目的质量、进度及管理工作。设总工程师一名，负责该项目的技术、质量工作，设生产副经理一名，负责生产进度及安全管理工作。经营副经理一名，负责该项目的经营管理和后勤保障等工作。项目部下设四部一室，即：质量、技术部：具体

9、负责工程技术、测量、试验、质量控制检查、资料管理等工作。生产安全部：具体负责现场的人员、设备、材料（含周材）的调配、施工进度及安全文明施工等项工作。物资设备部：具体负责工程材料的采购、保管发放、设备管理、维修、保养及调运等工作。经营管理部：负责工程预算、结算、财务等项工作综合办公室：现场保卫、生活保障、对外关系协调以及文档管理。根据该项日工程的特点，组建四个施工队，即：第一施工队、第二施工队、第三施工队、第四施工队，各队组建相应的作业班，即瓦工班：负责土方，砖墙砌筑，脚手架搭设。木工班：负责模板的制作、安装、拆除。钢筋砼班：负责钢筋绑扎、砼拌合、砼浇筑、养护等。机电班：负责水电安装设备调试等。

10、抹灰班：负责楼地面及内外抹灰。项目组织机构详见附图二“施工组织机构框图”。第五节 施工准备一、技术准备1开工前，组织现场所有管理人员熟悉与会审图纸，学习有关规程、规范和标准，认真编制施工组织设计和施工技术措施，组织技术交底。2编制施工预算及分部工程工料分析。3做好主要构配件的统计计划，提出加工、定货数量、规格及需用日期。4按设计总图坐标，做好测量控制、定位和放线。5对工程推广的新工艺、新材料进行工艺试验确定施工工艺，操作方法和有关技术参数。二、 施工机械配置详见主要附图三“施工机械配置表”。三、现场准备1.“三通一平”：根据招标文件和现场踏勘，建设单位“三通、一平”工作业已完成，施工期间供水、

11、供电条件具备。2临时设施：施工期间共需搭设生产、办公各类简易临时设施共8 7 0平方米，详见附图四表。3在入口处两侧围墙处设置五牌图及宣传标语 四、劳动组织准备工地组织项目部，实行项目经理负责制。项目部配备技术员、质检员、安全员、资料员、统计员、财会员。根据该工程特点，选配精干的木工、瓦工、抹灰工、钢筋工、砼工、水暖工和电工班组以及起重、电焊、架子、油漆等有关人员。劳动力计划详见附图五表工人于开工前三天进场，进场后由安全员对其进行安全、防火和文明施工教育。为落实施工计划和技术责任制，由项目经理和技术员对班组长和工人逐级进行工程交底，交底内容包括：工程施工进度计划、分项工程的施工工艺标准及安全、

12、技术措施、降低成木和质量保证措施、质量标准和验收规范等。五、物资准备根据施工预算、工料分析和进度计划的要求，编制材料需要量计划和施工机具需要量计划，联系各种材料的生产厂家和供货方式，组织材料和施工机具的进点。 为保证工程进度按计划实现，提高施工机械化程度。周转材料计划表详见附图六表。各临时设施，临时工程，生产、生活、办公室、搅拌站等布置。生活设施另租场搭设或租用民房解决，详见附图七“施工平面布置图”。施工用水、电，按甲方指示，从供水、供电部联系接入，接口处装表计量。场区道路利用规划路做好路基及碎石路而保证满足施工要求。 现场通讯采用程控电话及手机或小灵通。第七节 主要分项工程施工工艺及方法一、

13、工程测量（一）建立施工主轴线平面控制网主轴线平面控制网是建筑物平面定位和竖向定位控制的基本依据，布置时应力求测设、控制网本身精度和主要桩点能长期使用为原则，再根据建筑物的形状、特征、轴线尺寸、定位条件以及场地的实际情况、施工方案等综合考虑。（二）测量放样根据现场情况建筑物分散、地形复杂的特点，利用全站仪或经纬仪先测出控制主轴线，然后利用主轴线一步步测出主要的轴线交点。利用水准仪，以甲方和主管部门移交的水准控制点为依据，建立标高控制网，设标高控制点，具体施工时依现场情况另行细化。（三）基础施工抄平放线1、首先对定位轴线及标高进行复核，根据基础平面图及大样图，按建筑物的轴线定位，连结相应轴线，根据

14、放坡宽度和工作面大小，定出开挖边线位置。2、用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。3、基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽度应拉通线校核，坑底深度应经水平标高校核无误后，并把轴线和标高引测到基坑，在基坑中设置轴线、基础边线及高程标记，并在垫层面上放出（弹墨线）基础平面尺寸。4、基础模板完成后，按设计图纸要求校核模扳安装的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示（在竖向钢筋上用红漆油标示）墙、柱的轴线和边线标记，应延长线引至基础边线处，方便施工复核。5、基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线，预留孔洞、管道、埋件等应按施工图纸在相应的位置上放出有关的标示（包括标高和截面等几何尺寸）。（四）主体结构施工抄平放线l、结构平面的施工放线：根据已有控制网点的主轴线精确引测到各层楼面上，特别是0点00层的控制线的引测必须复核无误后做标记。以后每完成一个标高的楼面，用线锤把下一层的控制线传递到上一层楼面。再根据各层施工平面图放出相应的轴线及墙、柱、梁和各种洞等的平面位置。2、砌砖的施工抄平放线：先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面图，放出墙体的平面图轴线、墙边线及门窗、洞口等位置（