建设工程施工合同固定总价.docx
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建设工程施工合同固定总价
建设工程施工合同
（固定总价）
项目名称：
合同内容：
合同编号：
发包人：
承包人：
签订日期：
签订地点：
建设工程施工合同
第一部分 协议书
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同。
一、工程概况
（一）工程名称：
（二）工程地点：
二、工程承包内容
承包范围：
三、承包方式：
四、合同工期：
开工日期：
竣工日期：
各分项工程完工时间：
五、质量标准
工程质量标准：
六、合同价款
暂估金额（大写）：
（含税）（人民币）￥：
元，以发包人审定价款为本合同最终价款。
七、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
（一）本合同协议书
（二）中标通知书
（三）投标书及其附件（澄清函）
（四）本合同专用条款
（五）本合同通用条款
（六）标准、规范及有关技术文件
（七）图纸
（八）已标价工程量清单或预算书
（九）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
八、本协议书中有关词语含义和本合同其次部分《通用条款》中分别给予它们的定义相同。
九、承包人向发包人承诺依据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。
十、发包人向承包人承诺依据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十一、合同生效
本合同一式四份，双方各执两份，自签字并盖章之日起生效。
发包人（公章）承包人（公章）：
邮政编码：
邮政编码：
联系人：
联系人：
电 话：
电 话：
传 真：
传 真：
E-mail:
E-mail:
QQ:
QQ:
开户银行：
开户银行：
银行帐号：
银行帐号：
法定代表人：
法定代表人：
签字：
签字：
日期：
日期
其次部分 通用条款
通用条款按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）执行。
第三部分 专用条款
一、合同文件及说明
（一）合同文件组成及说明依次：
执行本合同通用条款第1.5条。
（二）语言文字和适用法律、标准及规范
1、本合同仅运用汉语。
2、适用法律和法规
须要明示的法律、行政法规：
3、适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
发包人供应标准、规范的时间：
国内没有相应标准、规范时的约定：
二、各方工作支配
（一）发包人工作（土建和安装工程有所不同，双方工作支配可由合同起草人依据实际须要填写）
1、发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
。
（3）施工场地和公共道路的通道开通时间和要求：
。
（4）工程地质和地下管线资料的供应时间：
。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
。
（6）水准点和坐标限制点交验要求：
。
（7）图纸会审和设计交底时间、套数：
。
（8）依据实际状况发包人须要完成的其他工作：
2、发包人托付承包人办理的工作其他工作。
（二）承包人工作
1、承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由承包人供应施工组织设计待发包方及监理方、设计方审核。
提交时间：
。
（2）应供应支配、报表的名称及完成时间：
（3）向发包人供应的办公和生活房屋及设施的要求：
（4）施工场地清洁卫生的要求：
（5）依据实际状况承包人须要完成的其他工作：
（三）发包人派驻的项目经理、驻现场工程师代表
1、项目经理
姓名：
职权：
。
2、驻现场工程师代表
（四）承包方派驻本工程的人员
项目经理：
，身份证号：
；
工艺技术负责人：
，身份证号：
；
专职平安员：
，身份证号：
；
预算员：
，身份证号：
；
施工员：
，身份证号：
；
质检员：
，身份证号：
；
材料员，身份证号：
。
（五）监理单位委派的工程师
姓名：
；职务：
；身份证号：
发包人托付的职权：
三、施工组织设计和工期
（一）进度支配
1、承包人供应施工组织设计（施工方案）和进度支配的时间：
开工前供应，作为合同附件。
工程师确认的时间：
（二）工期
双方关于工期延误、工期顺延、暂停施工等状况的约定：
依据现场实际施工条件由发包方、承包方、监理方书面约定作为合同附件。
四、质量和验收
（一）工程质量
1、工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。
因承包人缘由工程质量达不到约定的质量标准，承包人担当违约责任。
2、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。
双方均有责任，由双方依据其责任分别担当。
在施工过程中，发包人发觉承包人对工程的施工质量达不到发包人招标的标准，发包人有权要求承包人中途退场并解除合同，承包人还应支付发包人违约金。
（二）检查和返工
1、承包人应仔细依据标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验供应便利条件。
2、工程质量达不到约定标准的部分，承包人应按工程师要求的拆除和重新施工，直到符合约定标准。
因承包人缘由达不到约定标准，由承包人担当拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
（三）隐藏工程和中间验收
1、工程具备隐藏条件或达到约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐藏或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。
通知包括隐藏和中间验收的内容、验收时间和地点。
承包人打算验收记录，供应影像、资料，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐藏和接着施工。
验收不合格，承包人在限定的时间内修改后重新验收。
2、工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。
工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。
3、经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐藏或接着施工。
（四）重新检验
无论发包方现场负责人是否进行验收，当其要求对已经隐藏的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。
检验合格，发包人担当由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。
检验不合格，承包人担当发生的全部费用，工期不予顺延。
五、平安施工
承包方和发包方另行签订《平安、环保、消防、内保目标管理责任书》。
六、合同价款和支付
（一）合同价款及调整
1、本合同价款采纳固定总价方式确定。
（1）本工程含税总价万元。
工作内容清单附后。
（2）施工图内的工作内容不作价格调整。
但施工图内的工作内容发生甩项的，该项价款依据调整。
（3）双方约定合同价款的其他调整因素：
1）经发包人同意的设计变更、发包人要求增加的施工图范围外的内容，合同价款按调整。
2）其他调整：
。
2、本合同工程完工后结算资料报发包人审计部审计，以审定价款为本合同最终价款。
（备注：
单项金额在5万元以下的项目填写：
“本合同工程完工后结算资料报发包人，以发包人审核价款为本合同最终价款”；单项金额在5万元-50万元的项目填写：
“本合同工程完工后结算资料报发包人审计部，以发包人审计部审定价款为本合同最终价款”；单项金额在50万元以上的项目填写：
“本合同工程完工后结算资料报发包人审计部，由发包人审计部托付中介机构审计，以中介机构审定价款为本合同最终价款”）
3、本项目采纳计税方法，税率%。
4、现场施工的水、电实行计量收费，用水价格按当地工业用水价格执行，用电（含分摊电损）价格按当地工业用价执行，费用按月从进度款中扣除或者由承包方向发包方干脆缴纳。
（备注：
此条可依据实际状况调整）
5、因承包人申报工程量不实，造成工程量审减超过10%，由此增加的审计费用由发包人在工程造价中干脆扣除。
（6）承包人向发包人提交已完工程量报告的时间：
（7）其他事项严格依据发包方《项目管理制度》执行。
（二）工程款支付方式
本工程不支付预付款，发包人次月支付承包人上月工程进度款，支付金额不超过已完成工程量的%（同时承包方开具等额增值税专用发票），待工程竣工验收合格并经审计由承包人开具全额增值税专用发票后支付至工程造价的，剩余工程款作为工程质量保证金，在工程竣工验收后工程无质量问题时一次支付（不计利息）。
七、材料供应
（一）发包人供应材料
1、发包人供应的材料和一览表不符时，双方约定发包人担当责任如下：
（1）材料单价和一览表不符：
（2）材料的品种、规格、型号、质量等级和一览表不符：
（3）承包人可代为调剂串换的材料：
（4）到货地点和一览表不符：
（5）供应数量和一览表不符：
（6）到货时间和一览表不符：
2、发包人供应材料的结算方法：
（二）承包人选购材料
若工程由承包人选购材料，为保证工程质量，承包人须向发包方认可的供应商选购材料，并经发包人、承包人、监理单位三方验收合格方可运用，承包方供应的材料应按国家规范进行抽样送检，对检验不合格的材料，一律不准运用；对于进入现场的各类施工设备、测试器具等，必需进行严格的标定和鉴定，凡技术性能、工作参数不符合施工要求的，一律不得进场运用。
若工程由发包方供应材料，承包人应妥当保管材料，因承包方保管不力造成的材料损耗由承包人担当，工程完工未运用的材料应予以返还。
八、工程变更
依据工程联络单及现场工作量签证单据实结算。
承包人须按期办理签证，超期发包人有权拒绝办理，并不予结算。
九、中间交工、竣工验收和结算
（一）竣工验收：
承包人必需依据协议书约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工。
因承包人缘由不能依据协议书约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工的，承包人担当违约责任。
（二）承包人供应竣工图的约定：
在竣工验收前一周内，供应完整的经质监部门审核通过的档案资料及竣工图一式四份；消防、人防、规划等单位验收所需相关资料由承包方按要求供应。
否则不予办理竣工结算。
（三）中间交工工程的范围和竣工时间：
中间交工工程经发包人、监理、设计验收合格后交接。
十、工程保修责任
质量保修责任双方另行签订《工程质量保修书》约定。
十一、违约、索赔和争议
（一）违约
1、本合同中关于发包人违约的详细责任如下：
2、本合同中关于承包人违约的详细责任如下：
（二）索赔
关于索赔事项按通用条款19条执行。
（三）争议
双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）请调解；
（2）调解不成，向仲裁委员会提请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。
十二、其他
（一）商业隐私
发包方和承包方签订《工程施工保密协议》另行约定。
（二）工程分包
允许分包的工程项目：
分包施工单位为：
（三）不行抗力
1、双方关于不行抗力的约定：
斗争、地震、水灾、火灾等无法预见、无法预防、无法避
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