注册造价工程师《工程造价案例分析》考前突破Word文档格式.docx

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施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。

就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔：

现场管理费：

40920X15％=6138（元）

企业管理费：

（40920+6138）X8N=3764．64（元）

利润=（40920+6138+3764．64）×

5％

=2541．13（万元）

合计：

53363．77（万元）

．事件2：

由于非季节性大暴雨天气影响施工，费用索赔：

备用排水设施及额外增加排水设施费；

15900÷

2×

3=23850（元）；

被地下水淹没的机械设备损失费16000元；

额外排水工作的劳务费8650元，合计48500元．

由于处理地下文物需延长工期40天；

索赔现场管理费：

（8600×

15％×

10000÷

730）×

40=706849．20（元）。

2．该项目包括A、B两项配套工程，施工合同规定：

合同工期1年。

预付款为合同价的10%，开工前1个月支付，基础工程（工期为3个月）款结清时扣回30％，以后每月扣回10％，扣完为止；

每月工程款于下月5日前提交结算预告，经工程师审核后于第3个月末支付；

若累计实际工程量比计划工程量增加超过15％，支付时不计企业管理费和利润；

若累计实际工程量比计划工程量减少超过15%,单价调整系数为1.176．

全部配套工程施工单位各月的计划工程款如表5-22所示：

A、B两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如表5-23所示：

该工程施工单位报价中的综合费率为多少?

第2题（分析题）（每题4.00分）题目分类:

分析题>

某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。

招投标文件中有关资料如下：

（1）分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4500m3和3200m3。

清单报价中甲项综合单价为1240元/m3，乙项综合单价为985元/m3。

（2）措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为3.8%。

（3）其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3万元。

（4）规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为4%。

税金率为3.41%。

在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：

1.施工工期自2006年3月1日开始，工期4个月。

2.材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在最后两个月平均扣回。

3.措施费（含规费和税金）在开工前7天支付50%，其余分在各月工程款支付时平均支付。

4.零星工作费于最后一个月按实结算。

5.当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为0.9;

当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1.08。

6.质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。

承包商各月实际完成（经业主确认）的工程量，见表1.2。

施工过程中发生了以下事件：

（1）5月份由于不可抗力影响，现场材料（乙方供应）损失1万元；

施工机械被损坏，损失1.5万元。

（2）实际发生零星工作费用3.5万元。

承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。

经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。

假定3、4、5三个月承包商应得工程款（含索赔费用）为750万元；

固定要素为0.3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%,调整系数为1.15，其佘不变。

则6月份工程结算价为多少？

（金额单位为万元；

计算结果均保留两位小数。

）

第3题（解答题）（每题5.00分）题目分类:

土建工程

某建筑物地下室挖土方工程，内容包括：

挖基础土方和基础土方回填，基础土方回填采用打穷机夯实，除基础回填所需土方外，余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。

提供的施工场地，已按设计室外地坪一0.20m平整，土质为三类土，采取施工排水措施。

根据图3.4基础平面图、图3.5剖面图所示的以及现场环境条件和施工经验，确定土方开挖方案为：

基坑1一1剖面边坡按1：

0.3放坡开挖外，其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖，采用挖掘机开挖基坑。

假设施工坡道等附加挖土忽略不计，已知垫层底面积586.21m2。

有关施工内容的预算定额直接费单价见表3.10。

承发包双方在合同中约定：

以人工费、材料费和机械费之和为基数，计取管理费（费率5%）、利润（利润率以分部分项工程费合计、施工排水和坑壁支护费之和为基数，计取临时设施费（费率1.5%）、环境保护费（费率0.8%）、安全和文明施工费（费率1.8%）；

不计其他项目费；

以分部分项工程费合计与措施项目费合计之和为基数计取规费（费率2%）。

税金费率为3,44%。

预算定额计算规则为：

挖基础土方工程量按基础垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积乘以挖土深度，另加放坡工程量，以立方米计箅；

坑壁支护按支护外侧直接投影面积以平方米计算，挖、运、填土方计箅均按天然密实土计算。

计算挖掘机挖土、土方回填穷实、自卸汽车运土（800m），坑壁支护的工程量，把计算过程及结果填入答题纸表3.15“工程量计算表”中。

第4题（解答题）（每题7.00分）题目分类:

二、某水泵站电气安装工程如图3-18所示，分项工程项目统一编码见表3-49．

编列工程量清单．依据《建设工程工程量清单计价规范》，按给定的统一项目编码，编列部分项目的分部分项工程量清单，将清单项目编码、计量单位填人表3-51分部分项工程量清单中。

第5题（解答题）（每题7.00分）题目分类:

某公司拟投资新建一个工业项目．预计从项目建设开始计算期10年，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。

其他基础数据如下：

1．主要生产项目5200万元。

其中：

建筑工程费2850万元，设备购置费1670万元，安装工程费680万元。

2．辅助生产项目2900万元。

建筑工程费1250万元，设备购置费900万元，安装工程费750万元。

3．公用工程1700万元．其中：

建筑工程费1040万元，设备购置费550万元，安装工程费110万元。

4．环保工程930万元。

建筑工程费450万元，设备购置费390万元，安装工程费90万元。

5．工程建设其他费用210万元。

6．基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的15％，建设期内涨价预备费的平均费率为6％，固定资产投资方向调节税税率为0％。

7．项目建设资金来源为自有资金和贷款。

建设期内贷款总额为5000万元，贷款年利率为6％（按月计息），还款方式为运营期第6年末一次还清本金和利息。

贷款在建设期内按项目的建设进度投入，即第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%。

预计项目建设投资将全部形成固定资产，使用年限10年，残值率为3%，按直线法计提折旧。

8．预计项目投产后定员1200人，每人每年工资和福利费6000元。

每年的其他费用530万元（其中其他制造费用400万元）。

年外购原材料、燃料动力费为6500万元。

年修理费为700万元。

年经营成本为8300万元。

各项流动资金的最低周转天数分别为：

应收账款30天，现金40天，应付账款30天，存货40天。

所需流动资金全部以贷款方式筹集，拟在运营期第1年贷入60％，第2年贷入40％，流动资金贷款年利率3％（按年计息），还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。

问题：

完成该项目同定资产投资估算表。

第6题（解答题）（每题7.00分）题目分类:

某企业拟投资建设一项生产性项目，各项基础数据如下：

1．项目建设期1年，第2年开始投入生产经营，运营期8年。

2．建设期间一次性投入建设投资额为850万元，全部形成固定资产。

固定资产使用年限为8年，到期预计净残值率为4％，按照平均年限法计算折旧。

3．建设期贷款500万元，贷款年利率为6．6％，运营期前6年按照等额本息法偿还。

4．流动资金投入为200万元，在运营期的前两年均匀投入。

运营期末全额回收。

流动资金来源全部为银行贷款，贷款年利率为3．5％，还款方式为运营期内每年末支付利息，项目期末一次性偿还本金。

5．运营期第1年生产负荷为60％，第2年达产。

6．运营期内正常年份各年的销售收入为450万元，经营成本为200万元。

运营期第1年营业收入和经营成本均按正常年份的60％计算。

7．营业税金及附加合并税率为6％，企业所得税税率为33％。

8．该行业基准收益率为10％。

基准投资回收期为7年。

9．折现系数取3位小数，其余各项计算保留2位小数。

计算所得税前和所得税后项目静态、动态投资回收期。

第7题（解答题）（每题7.00分）题目分类:

案例二

某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000㎡工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。

该工业厂房的设计使用年限为40年．咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）等五项评价指标．该五项评价指标的重要程度依次为：

F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2-6．各方案有关经济数据见表2-7．基准折现率为6％。

资金时间价值系数见表2-8。

问題：

列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案．

第8题（解答题）（每题7.00分）题目分类:

案例六

某业主与R公司签订了某工程的施工合同，合同工期为17个月．工期每提前1个月奖励1万元，每滞后1个月罚款1．5万元．在开工前，承包商提交了施工网络进度计划如图6-5所示。