建筑节能专项质量.docx

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建筑节能专项质量

建筑节能专项质量评估报告

编制人：

总监理工程师：

新疆泽强工程建设监理有限公司

2008年11月5日

一、工程概况

1、工程名称：

钻石佳苑12#住宅楼

2、建设单位：

伊犁鑫合房地产开发有限责任公司

3、建设地址：

伊宁市218线（飞机场路57号）

4、勘察单位：

新疆土木建材勘察设计院

5、设计单位：

伊犁州建筑勘察设计研究院

6、施工单位：

伊犁金鑫建筑工程有限责任公司

7、监理单位：

新疆泽强监理公司奎屯分公司

8、结构类型：

砖混六层

9、建筑面积：

5037.68M2

10、开工日期：

2007年9月26日

11、竣工日期：

2008年11月8日

12、合同质量要求：

合格

本分部工程节能项目主要从建筑物围护结构,屋面保温结构及门窗等入手,加强这几个部位的保温隔热效率,从而达到国家及地方对节能的要求.

13、本工程住宅围护结构传热系数K值[W/2.K]外墙≤0.6（平均）,屋面≤0.5、外窗≤3.0,进户门≤2.5.

14、根据实际情况各部位采用的加强措施:

外墙均采用EPS聚苯板薄抹面外墙保温系统,聚苯板50MM厚以确保满足外墙保温规范,及设计要求.

4、屋面:

采用50MMEPS聚苯板错缝搭接两层100厚.传导热系数K[W/（M2.K）]0.43满足规范及设计要求.

5、外窗:

均采用塑钢窗，空气间隔层10MM厚，传导热系数K[W/（M2.K）]2.69满足规范及设计要求.

6、地下室顶板采用50厚聚苯板保温，楼梯间采用30厚C20厚细石混凝土垫层。

二、评估依据

1、本工程原设计图纸及节点图集大样。

2、新疆维吾尔自治区民用建筑节能工程施工技术规程XJJ028-2006。

及外墙保温工程操作规程JGJ144-2004

3、公共建筑节能设计标准GB50189-2005

4、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

5、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007

三、工程监理情况

本监理公本监理公司依据法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同、工程建设委托监理合同，代表建设单位对工程施工阶段实施了监理，为了确保工程结构和使用功能，重点抓了以下工作：

认真审阅了施工单位编制的施工组织设计，对审定的质量保证体系、质量目标和质量措施督促施工单位贯彻执行。

对建筑材料按规范要求进行现场见证取样，检验结果符合规范要求。

专业监理工程师按照工程监理规范的要求、采取旁站、巡视和平行检验等方式，对各工序质量进行了监督检查。

在施工过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷，发出监理通知单施工单位进行整改，，并经监理工程师检查验收，经检查验收合格。

施工中的技术档案和施工管理资料完整。

四、节能分部质量评价：

本工程依据设计文件、工程质量标准、施工验收规范和国家、自治区有关质量标准、规定进行检验评定。

本工程节能分部主要有墙体节能、门窗节能、屋面保温、地下室顶板保温及采暖节能工程

1、墙体节能经检查外墙保温前基层处理满足施工要求，聚苯板与基层粘接砂浆面积符合要求，粘接牢固，无松动现象，错缝粘接，平整度符合要求，网格布加强部位、搭接宽度满足规范要求，抗裂砂浆与聚苯板粘接紧密、无脱层、空鼓现象。

施工过程中对关键部位进行旁站，对施工中出现的问题及时进行通知施工单位进行整改，整改结果合格。

施工中使用的原材料均按要求进行送检，检验结果均合格。

外墙保温共4个分项，12个检验批，经专业监理工程师验收，验收结论合格。

2.门窗节能门窗户采用聚氯乙烯单框60系列塑钢门窗，根据设计和规范要求由有资质的厂家生产，门窗安装位置符合要求，安装牢固，开启方向符合设计要求。

产品三证齐全，施工质量达到合格标准。

门窗节能3个分项，12个检验批，经专业监理工程师验收全部合格，总监理工程师审核同意。

3.屋面节能屋面采用节能屋面，保温材料使用50mm聚苯板双层错缝搭接，炉渣找坡，防水层为4mm厚改性沥青卷材，经检验，质量符合设计及规范要求，材料质量符合设计及规范要求，施工质量达到合格标准。

屋面节能共4个分项，4个检验批数，经专业监理工程师验收全部合格，总监理工程师审核同意。

4.地下室顶板保温节能地下室顶板采用50mm聚苯板粘接，施工前以对基层检查，符合要求后进行苯板粘贴，保温层与基层粘接牢固、缝隙严密，管道口位置接缝严密，施工质量达到合格标准。

地下室顶板节能共2个分项，8个检验批数，经专业监理工程师验收全部合格，总监理工程师审核同意。

5.采暖节能采暖工程中使用的散热器及保温材料均按要求进行检查，检查结果符合设计及规范要求，采暖系统均为分户控制，散热器的数量符合设计要求，安装方式正确。

采暖管道保温层材料、规格、厚度符合设计要求施工质量达到合格标准。

采暖节能共3个分项，12个检验批，经专业监理工程师验收全部合格，总监理工程师审核同意。

跟据《新疆新疆维吾尔自治区民用建筑节能工程施工技术规程XJJ028-2006》，《外墙保温工程操作规程JGJ144-2004》，《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007》和相关规定，经监理单位该项目总监理工程师和监理单位技术负责人对工程实物和工程技术资料审核，认为符合《建筑工程施工质量验收规范》同意该工程节能分部验收合格。

新疆泽强工程建设监理有限公司奎屯分公司

2008年11月3日

钻石佳苑26#楼质量评估报告

一、工程概况：

1．工程名称：

钻石佳苑26#楼

2．建设单位：

伊犁鑫合房地产开发有限责任公司

3．建设地址：

伊宁市218线（飞机场路57号）

4．勘察单位：

新疆土木建材勘察设计院

5．设计单位：

伊犁州建筑勘察设计研究院

6．施工单位：

伊犁金鑫建筑工程有限责任公司

7．监理单位：

新疆泽强监理公司奎屯分公司

8．结构类型：

砖混六层

9．建筑面积：

5570.01M2

10．开工日期：

2007年7月16日

11．竣工日期：

2007年12月18日

12．合同质量要求：

合格

二、工程监理情况

本监理公司依据法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同、工程建设委托监理合同，代表建设单位对工程施工阶段实施了监理，为了确保工程结构和使用功能，重点抓了以下工作：

认真审阅了施工单位编制的施工组织设计，对审定的质量保证体系、质量目标和质量措施，督促施工单位贯彻执行。

施工单位按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料，建筑构配件和设备进行了报验。

工程中使用的钢材、水泥、红砖、砂石料、防水材料、门窗及暖卫安装等原材料质保资料齐全，检查检测合格后有监理工程师审核签字方可使用。

对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，在监理工程师的监督下按规定要求见证取样制作、送检，养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。

在监理过程中，监理工程师按照工程监理规范的要求、采取旁站、巡视和平行检验等方式，对工序质量进行了监督检查。

在施工过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷，发出监理通知单，施工单位进行整改，，并经监理工程师检查验收，经检查验收合格。

施工中的技术档案和施工管理资料完整。

在施工过程中，各阶段的施工验收工作均按照《建筑工程施工质量验收规范》进行。

对地基验槽、地基与基础工程、主体工程，钻石佳苑房地产公司组织了由建设、勘察、设计、监理和施工单位参加验收，验收评定后申报单位工程质量等级为合格，总监理工程师审核同意。

三、分部工程质量评价

本工程依据设计文件，工程质量标准，施工验收规范和国家，自治区有关质量标准、规定进行检验评定。

本工程分为六个分部工程：

地基与基础、主体、装饰、屋面、建筑采暖卫生、建筑电气安装。

地基与基础工程

地基验槽

经现场检查符合地质报告结论，于2007年7月19日经建设、勘察、设计、监理、施工等单位共同验槽通过，同意进行下道工序。

基础形式：

砼条基为C15砼，上部为M10水泥砂浆，MU10粘土砖条形基础。

基础钢筋混凝土工程

经检查，±0.00以下的混凝土工程施工中，结构标高、轴线位置等，均符合设计和规范要求，施工单位的自检、自评、隐蔽验收工作均能按要求做到，该工程采用现场搅拌混凝土，监理工程师对混凝土浇筑进行旁站监理。

基础砖砌体工程

基础砖砌体工程所用红砖进场已进行检验，质量合格；砂浆配合比符合要求，轴线位置、标高经过符合，砖砌体组砌正确，错缝、接槎、水平灰缝、砂浆饱满度、垂直度、平整度均在规范许可内，接槎处钢筋埋设符合规范规定，施工单位通过自检和报验，总体质量较好。

基础工程所用原材料的“三证”齐全。

钢筋力学试验检验报告，接头焊接检验报告，水泥试验检验报告、粘土砖试验检验报告、砂石料检验报告、防水材料检验报告全部合格。

砂浆、砼试块的取样、制作、养护符合要求，砼试块C30组，C206组，C152组全部合格，根据GB50204—2002标准，强度达到设计要求。

地基与基础工程共10个分项，69个检验批数，经专业监理工程师验收，质量全部合格，于2007年9月13日经建设、勘察、设计、监理、施工等单位共同验收，认为基础结构工程符合设计和建筑工程施工质量验收规范要求，同意该分部工程质量验收合格。

主体工程

（1）该工程±0.00以上为；六层砖混结构。

（2）主要原材料检验情况：

主体工程所用的原材料如钢筋、水泥、多空砖、砂石料等产品“三证”齐全，试验检验报告合格。

（3）砼试块的见证取样制作、养护符合要求、砼试块C2024组，C306组全部合格，根据GB50204—2002标准，强度达到设计要求。

（4）砂浆的品种，试块见证取样制作符合要求，砂浆试块1—6层M106组，M7.56组全部合格，根据GB50203—2002标准，强度达到设计要求。

（5）主体工程施工过程中，施工单位对质量保证资料收集整理及时，基本齐全，各分项工程质量评定及时、准确。

主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好，未发现超标或其他异常情况。

主体工程共7个分项工程，318个检验批数，经专业监理工程师验收质量全部合格，于2007年10月14日经建设、设计、施工、监理、等单位共同验收，认为主体结构工程符合设计和建设工程施工质量验收规范要求，同意该分部质量验收合格。

装饰工程

内墙抹灰表面光滑、洁净、阴阳角方正，线条顺直清晰。

楼梯扶手制作仔细，安装牢固，转角接缝严密，平直通顺，安装质量良好。

地面做法：

1、地下室素土夯实；2、C20细石砼随打随抹光。

本工程进户门均为防盗门，安装位置正确，开关灵活，五金件齐全。

窗为塑钢窗，产品“三证”齐全，质量达到合格标准。

窗安装位置、开启方向正确，缝隙均匀。

装饰工程共6个分项，56个检验批数，经专业监理工程师验收质量全部合格，总监理工程师审核同意。

屋面工程

屋面找平层，符合设计要求，表面无起砂，脱皮现象。

转角处均做成圆弧型，保温材料为100厚苯板，双层错缝搭接，炉渣找坡，防水层为4mm厚改性沥青卷材，经检验，质量符合设计及规范要求，防水材料铺贴方法为满贴法，搭接宽度符合规范要求，粘接牢固，无滑移、翘边、起泡等缺陷。

施工质量达到合格标准，经蓄水试验未发现渗漏现象。

屋面工程工6个分项，12个检验批数，经专业监理工程师验收全部合格，总监理工程师审核同意。

建筑采暖卫生

对施工所使用设备材料的报验，专业监理工程师参与质量把关，对不合格的阀门等材料不准进场，产品型号、规格均符合设计要求。

采暖系统施工严格按验收程序、检验结果符合规范要求。

建筑采暖卫生工程共8个分项工程，56个检验批数全部合格，经监理专业监理工程师验收质量合格，经总监理工程师审核同意。

建筑电气安装工程

主要设备材料合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求，接地系统经测试，接地电阻、绝缘电阻测试测试值均符合设计要求。

导线分支连接及与设备的连接均做搪锡处理，低压电气设备安装材料、灯具开关安装、管内穿线、导管敷设等，均符合设计和施工技术标准要求。

建筑电气安装工程共9个分项，42个检验批数，经监理工程师验收质量全部合格，经总监理工程师审核同意。

四、单位工程质量评价

根据施工单位的竣工预验申报，2007年12月15日对该工程进行了单位工程竣工预验，提出了初验整改意见。

施工单位针对整改要求及时进行了修补了完善，经监理工程师复核，已按要求整改完毕，具备竣工验收条件，同意进行竣工验收。

监理单位按照《建筑工程施工质量验收统一标准》，对施工单位的综合评定意见进行审核后，做出该工程质量评定意见如下：

1、该单位工程共6分部工程，经查6个分部符合标准及设计要求，经总监理工程师审核同意验收。

2、质量控制资料核查，共22项，经审查符合要求22项，经核定符合规范要求22项，经总监理工程师审核同意验收。

3、安全和主要使用功能核查及抽查结果，共核查11项，符合要求11项。

4、观感质量，共抽查14项，符合要求14项

经监理单位该项目总监理工程师和监理单位技术负责人对工程实物和工程技术资料审核，认为符合《建筑工程施工质量验收规范规》同意该该工程验收合格。

新疆泽强工程建设监理有限公司

奎屯分公司

2008年3月18日

伊犁鑫合房地产开发公司钻石佳苑3#楼

质量评估报告

编制人：

总监理工程师：

编制单位：

新疆泽强监理公司奎屯分公司

编制日期：

2008年3月18日