建设单位工程项目管理流程图可编辑修改word版.docx
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建设单位工程项目管理流程图可编辑修改word版
第十部分世博园区场馆工程项目管理工作流程目录：
1、工程项目管理总流程
2、建设工程政府部门审批流程
3、招标工作程序
4、监理工作程序
5、质量控制程序
6、工期控制程序
7、成本控制程序
8、重要材料控制程序
9、设计变更程序
10、隐蔽工程验收程序
11、竣工验收程序
12、合同订立程序
13、信息、资料管理程序
◆工程项目管理总流程
建设工程审批流程
项目用地规划选址
↓
土地出让合同
↓
建设项目立项、批复
↓↓
↓↓
场地初勘、方案设计
↓
建设工程设计方案审查
↓
场地勘探、岩勘审查
↓
施工图设计
↓
建设工程消防审查意见书
↓
建设工程规划许可证
↓
施工图审查
↓
建设工程招投标
↓
建设工程施工许可证
↓
开工验线
↓
施工检查
↓
竣工测量、规划验收
◆招标工作程序
发出资格预审合格通知书
出售招标文件
现场考察、标前答疑
Ú
Ú
Ú
◆监理工作程序
总监理工程师
Ú
建立项目监理部
Ú
ÚÚ
编制项目监理部
监理规划进驻施工现场
ÚÚ
按工程进度分专业编制监理实施细则
Ú
参加业主组织的设计技术交底会
参加业主主持召开的第一次工地会议
Ú
实施工程监理
Ú
积累监理资料并及时整理、归档
Ú
组织工程预验收
并提出工程质量评估报告
Ú
参加竣工验收、交付使用
Ú
监理实施阶段工作总结
Ú
建立监理任务完成后
向业主提交工程监理档案资料
质量控制程序
质量控制
Ú
质事组织图纸会审
量先和设计交底
预控控制
Ú
审批施工组织设计
ÚÚ
审查质量体系检查监督
制组工质
织序量
机管自
构理检
上施测
岗工量
设定
证备位
Ú
Ú工序质量跟踪控制
Ú
施事检
工中查
控控原
制制材
料构配件
工审检
程查查
更设验
改计收
变隐
更蔽
工程
工签签分
程认订析
质分装处
量部饰理
分工质
项程量
样事
板故
Ú
Ú竣工验收
Ú
竣事工后
控控组档编核
竣
制制织案制定
初工质
验资量
整料等
改级
Ø质量达标、移交
工期控制程序
签订承包合同（业主与施工单位）
Ú
Ø编制施工进度计划（施工单位）Ø
NO
同意否Ú
Ø基础工程
Ø主体工程
Ø安装工程
Ø装饰装修工程
×
YES
审查施工进度计划（项目管理部）
Ú
编制年/季/月度实施计划（施工单位）
同意否×
YES
Ú
审查施工计划（项目管理部）
Ú
实施进度计划（施工单位）×
修改实施进度计划×
Ø审查施工措施动
ÚØ检查材料、施工设施管
检查计划实施情况（项目管理部）
Ú
Ø
理
Ø检查劳动力落实情况跟
Ø组织协调各方关系控
实际值与计划值对比（项目管理部）
Ø偏离否
NO
Ú
YES
编制下期实施性计划（施工单位）报出形象进度报表（施工单位）
投资控制程序
投资预控（事先）
优化设计施工图会审
Ú
概、预算审查
施工招标
择优选择承建单位
Ú
动态控制（事中）
Ú
审查合同价分解
审查设计变更工程更改
审查材料、设备订货
Ú
月末验工计价付款
Ú
竣工验收决算（事后）
Ú
审查竣工决算
补偿与索赔
扣保修金
Ú
实现投资控制目标
重要材料控制程序
材料进场前提出
材料使用计划、村质试验报告
申报
Ú
专业监理工程师审查报告Ø
监理工程师发现疑问则承包单位重新检验
再次
是申
报
ÚÚ
批准报告、同意材料进场
Ø专业监理工程师再次审查
否
Ú
不批准承包单位用村，
指令并监督不合格材料运出现场
业主抽查
设计变更程序
设计单位提出设计变更
Ú
监理工程师从质量、Ø
进度、投资控制角度审查
×
Ú
重大修改与业主磋商并取得业主的认可
通知承包单位进行
造价及工期的估算否
Ú
根据合同条款核定Ø
承包单位的造价和工期的增减
是
×
Ú
批准承包单位实施设计变更
隐蔽工程验收程序
隐蔽工程验收程序
×
承包单位自检合格
并提交有质检人员签字的隐检记录
监理工程师发现不符合要求时
Ø退回承包单位重新进行隐检
申
报否
Ú
监理工程师审查隐检记录Ú
并进行现场随机抽查核验
监理人员复核认可
是
是
Ú
监理工程师批准隐检记录并签字认可×
Ú
承包单位取得隐检认可后
进入下道工序施工
×××竣工验收程序
承包单位验收合格后报送验收资料×
有问题
Ú
监理工程师对承包单位报送的竣工资料进行审查
Ú
总监理工程师组织专业监理工程师
对工程质量进行竣工预验收×
总监签暑工程竣工报验单并提出工程质量评估报告
监理工程师就存在的问题要求承包单位及时整改
Ú
承包单位提出竣工验收申请
Ú
监理工程师审查申请
Ú施工、监理、设计单位参加
业主组织竣工验收×
Ú
专项核验（消防等）
Ú
总体核验×
Ú
对验收中提出的问题，监理机构应要求承包单位进行整改
Ù
总监会同参加验收的各方签署竣工验收报告
Ø竣工验收意见报质监站备案
Ú
施工阶段结束，转入保修阶段
合同订立程序
信息、资料管理程序
表示文件、档案资料的收集表示文件、档案资料的发送
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