拆迁协议书范本精选官方版.docx

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拆迁协议书范本精选官方版

编号：

QJ-HT-0630

拆迁协议书范本精选（官方版）

Clarifytherightsandobligationsofbothparties,andbindthemtojointlyperformtheirresponsibilitiesandobligations.

甲方：

_____________________

乙方：

_____________________

日期：

_____________________

---专业协议范本系列下载即可用---

拆迁协议书范本精选（官方版）

说明：

协议作用是明确双方的权利和义务，约束双方共同履行责任和义务，为日后解决争议提供依据，防范可能存在的风险。

可用于实体印刷或电子存档（使用前请详细阅读条款）。

　　拆迁协议书范本精选【一】

　　建设单位（甲方）：

_______

　　地址：

____邮码：

_____电话：

____

　　法定代表人：

____职务：

_____

　　拆迁户（乙方）：

_______

　　地址：

____邮码：

_____电话：

____

　　法定代表人：

____职务：

_____

　　根据____建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。

为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

　　第一条乙方在甲方用地范围内共有____结构的住房____幢____间，共____平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。

甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）____平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。

　　第二条乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费____元。

　　第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

　　1.乙方自行找房周转，每人每月补助____元;

　　2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月____元;

　　3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。

简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助____元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。

　　第四条甲方安置乙方的住房位于____，共____套____间，____层____号，配有____等装备。

　　第五条乙方家庭的全部成员（18岁以上者）____等____人一致签字同意____作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文件上签字。

甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人____领取。

甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

　　第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的____%向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付____元违约金）;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付____元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

　　乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金____元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。

乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

　　第七条其他约定：

________。

　　本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。

合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。

合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房产管理部门调解，调解不成的，可向人民法院起诉。

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式____份，交____市（县）房地产管理局、建设银行、建委、计委____等单位各留存一份。

　　建设单位（甲方）：

_____（公章）

　　法定代表人：

_____

　　____年_____月____日

　　拆迁户（乙方）：

_____（盖章）

　　代表人：

_____

　　____年_____月____日

　　拆迁协议书范本精选【二】

　　1、本协议文本签约之前，协议当事人应当仔细阅读本协议内容。

　　2、为体现协议当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供协议当事人自行约定或补充约定。

协议当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。

　　3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，协议当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除;对于涉及不到的条款，应用钢笔直接划去。

　　5、本协议条款由晋江市土地管理部门负责解释。

　　征地拆迁补偿协议书

　　立协议双方:

　　甲方:

晋江市土地储备中心

　　委托代理人:

，联系电话：

。

　　乙方：

　　法定代表人：

电话;联系地址：

。

　　委托代理人：

电话;联系地址：

。

　　经福建省人民政府批准，因泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》（以下简称《补偿方案》），在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿（含土地补偿）安置事宜达成如下协议:

　　第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况

　　根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下:

（一）房屋坐落:

。

（二）房屋产权属所有（共有）。

　　（三）房屋用途:

【住宅】【店面】【工业用房】。

　　（四）房屋的总楼层数层（房屋所在的楼层数为第层）

　　（五）房屋的附属物情况:

（详见附件一）。

　　（六）己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。

已搬迁房屋已被抵押给。

现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:

　　（七）其他:

第二条房屋搬迁补偿安置方式:

乙方自愿选择以下第种补偿安置方式。

1、货币补偿。

2、产权调换。

3、货币补偿、产权调换相结合。

　　乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。

乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。

乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。

　　根据双方签字确认的【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】（附件二）所认定的补偿安置面积，其中乙方自愿选择平方米的住宅作产权调换，平方米的店面作产权调换，平方米的工业用房作产权调换（异地安置）。

　　第三条协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:

　　第一种:

经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下:

（一）住宅。

根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》（附件二）

　　l、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。

　　2、违法、违章部分，其中:

（1）手续不完整部分建筑面积平方米，补偿金额小计元;

（2）无手续部分建筑面积平方米，补偿金额小计元。

　　3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积亩（平方米），补偿金额小计元。

　　以上1、2、3三项合计补偿金额元。

（二）店面。

根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内店面情况及补偿认定表》（附件二）

　　1、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元;

　　2、违章建筑面积平方米，补偿金额小计元;

　　以上1、2两项合计补偿金额元。

　　（三）工业用房。

根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立

　　交桥建设工程（征地）拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》（附件二）:

　　1、经批准合法使用的土地面积（平方米），扣除未缴纳土地规费元后，补偿金额小计元。

　　2、未经批准的土地面积亩（平方米），补偿金额小计元。

　　3、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。

　　4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。

　　5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。

　　6、超层高部分的建筑面积平方米，补偿金额小计元。

以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额元。

　　第二种:

协议双方以（房地产价格评估机构）对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行

　　评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额（含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿）具体如下:

（一）住宅补偿金额元（其中合法建筑面积平方米）;

（二）店面补偿金额元（其中合法建筑面积平方米）;

　　（三）工业用房补偿金额元（其中合法建筑面积平方米）

　　特别说明:

　　1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。

　　2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。

　　第四条房屋附属物项目的补偿金额

　　房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计元（详见附件一）。

　　第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定

　　1、未经批准建设用地亩（不分征收土地的原地类），按4.63万元/亩给予补偿（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费），小计元

　　拆迁协议书范本精选【三】

　　建设单位（甲方）：

_____

　　拆迁户（乙方）：

_____

　　根据_____建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。

为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

　　一、乙方在甲方用地范围内共有_____结构的住房_____幢_____间，共_____平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。

甲方负责于_____年_____月_____日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）_____平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。

　　二、乙方应于_____年_____月_____日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁_____日内一次付给乙方搬迁费_____。

　　三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

　　1.乙方自行找房周转，每人每月补助_____元;

　　2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助_____元;

　　3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。

简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助_____元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。

　　四、甲方安置乙方的住房位于_____，共_____套_____间，_____层_____号，配有_____等设备。

　　五、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_____等_____人一致签字同意_____作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。

甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_____领取。

甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

　　六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_____%向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付_____元违约金）;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_____元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

　　七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_____元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。

乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

　　八、其它：

　　本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。

合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。

合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式_____份，交_____等单位各留存一份。

　　建设单位（甲方）（公章）：

_____　　拆迁户（乙方）（签章）：

_____

　　地址：

_____　　　　家庭18岁以上成员（签章）：

_____

　　代表人：

_____　　　　　地址：

_____

　　电话：

_____　　　　电话：

_____

　　银行帐户：

_____　　　　银行帐户：

_____

　　_____年____月____日　　　_____年____月____日

　　拆迁协议书范本精选【四】

　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

　　一、项目名称、地点

　　建设项目名称_____，建设地点_____，建设单位_____，《拆迁许可证》文号_____。

　　二、房屋基本状况

　　1.乙方在拆迁范围内有房屋_____间，建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米，居住面积_____平方米。

　　2.乙方有正式户口_____人，常住人口_____人，应安置人口_____人，分别是_____。

　　3.被拆迁房屋的产权属于_____。

　　三、拆迁安置

　　甲方安置乙方的住房位于_____，共_____套_____间，_____层_____号，配有_____等设备。

　　四、拆迁补偿

　　1.房屋的货币补偿金额为人民币_____元整;

　　2.附属物补偿金额为人民币_____整;

　　3.搬迁补助费为人民币_____元整;

　　4.设施设备迁移费为人民币_____元整;

　　5.其他费用为人民币_____元整。

　　五、搬迁

　　乙方在_____年_____月_____日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

　　六、补偿金额支付时间及方式

　　甲方在_____年_____月_____日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。

　　七、注销

　　乙方应在_____年_____月_____日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

　　被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

　　八、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_____等_____人一致签字同意_____作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其它文件上签字。

甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_____领取。

甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。

　　九、违约责任

　　甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_____%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_____元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

　　乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_____元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。

乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

　　十、声明及保证

　　1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_____均已办妥并合法有效。

　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。

本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　十一、保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。

未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。

但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

保密期限为_____年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　十二、不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_____天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　十三、通知

　　1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_____（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。

以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2.各方通讯地址如下：

_____。

　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　十四、争议的处理

（一）本合同受_____国法律管辖并按其进行解释。

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：

　　1.提交_____仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　十五、解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　十六、补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。

本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　十七、合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

有效期为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

本合同正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力;合同副本_____份，送_____留存一份。

　　甲方（盖章）：

_____　　　乙方（盖章）：

_____

　　授权代表（签字）：

_____　　　授权代表（签字）：

_____

　　_____年____月____日　　　_____年____月____日

　　签订地点：

_____　　　　签订地点：

_____

可在本位置填写公司名或地址

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