天赐良园农业生态园建设项目可行性研究报告.docx

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天赐良园农业生态园建设项目可行性研究报告

天赐良园农业生态园建设项目

可行性研究报告

第一章总论8

1.1项目背景8

1.1.1项目名称、建设性质及建设地点8

1.1.2项目单位名称及基本情况8

1.1.3项目建设规模9

1.1.4投资规模9

1.2可行性研究报告编制依据9

1.3综合评价10

1.3.1综合评价10

第二章项目建设背景11

2.1现代农业生态园的内涵11

2.2现代高效农业生态园区在新农村建设中的位置和作用11

2.3我省正处在大力发展现代农业的大好时机12

2.4人们回归自然的心态日益迫切12

第三章项目建设的必要性13

3.1项目建设符合国家的产业政策13

3.2项目建设有助于推动传统农业向现代农业转变13

3.3项目建设加速当地农业技术创新14

3.4项目的实施是调整就业结构的需要14

第四章市场分析与销售方案15

4.1市场需求分析与预测15

4.2市场风险因素分析与对策16

4.2.1风险因素分析16

4.2.2风险因素对策16

4.3销售策略和营销模式17

第五章项目选址与建设条件18

5.1建设地点选择18

5.1.1选址原则18

5.1.2建设地点18

5.2建设条件18

5.2.1自然条件18

5.2.2交通条件19

5.2.3社会经济条件19

5.2.5政策、科技支撑条件20

第六章项目规划方案23

6.1规划指导思想23

6.1.1因地制宜—综合规划设计23

6.1.2培植精品—营造主题形象23

6.1.3科技主导—生产与示范结合23

6.1.4效益兼顾—开发与保护并重23

6.2规划原则24

6.2.1科技先导原则24

6.2.2市场导向原则24

6.2.3机制创新原则24

6.2.4统筹发展原则24

6.2.5多元投入原则25

6.3功能定位25

6.3.1特色和优势农产品标准化示范功能25

6.3.2现代农业研发孵化的基地功能25

6.3.3农业科技示范培训功能26

6.3.4农业体制改革与创新示范功能26

6.3.5农业观光和休闲示范功能26

6.4规划结构与总体布局26

6.4.1主入口区27

6.4.2大棚区27

6.4.3休闲垂钓区27

6.4.4竹子种植区27

6.4.5生态餐饮区28

6.4.6新品种引种区28

6.4.7荷花观赏区28

6.4.8果树种植区29

6.5交通规划29

6.5.1出入口设计29

6.5.2道路设计29

6.5.3停车场设计30

6.6主体工程方案30

6.7给水排水系统规划30

6.8电力规划30

6.9电讯工程规划31

6.10环境卫生规划31

6.11防灾工程规划31

第七章农业生产技术可行性分析32

7.1油牡丹种植技术34

7.2果树种植技术36

第八章现代设施技术可行性分析43

8.1智能温室建造技术43

8.2日光温室建造技术45

8.2.1温室类型46

8.2.2日光温室的结构设计与建造46

8.2.3日光温室地下热交换土壤蓄热系统的设计48

8.3冷库建造技术48

8.3.1冷库的原理和特点48

8.3.2冷库分类49

8.3.3冷库容量及造价49

第九章技术与工程方案50

9.1采用的主要生态农业模式50

9.1.1以生物防治为主的病虫害防治模式50

9.1.2生态农业种养结合技术50

9.1.3生态旅游模式50

9.2高新技术内容50

9.2.1立体种植技术50

9.2.2节水灌溉技术50

9.2.3绿色农作物栽培技术51

9.2.4有机农业作物栽培技术53

（3）病虫害防治技术56

9.3工程方案的建设原则57

第十章项目实施进度58

10.1建设工期58

10.2项目实施进度安排58

第十一章环境影响评价及节能减排措施59

11.1设计标准59

11.2环境影响59

11.3治理措施59

11.3.1施工期治理措施59

11.3.2运营期治理措施60

11.4环境影响评价60

11.5节能减排措施60

11.5.1节能措施60

11.5.2减排措施61

第十二章项目组织与管理62

12.1组织机构与职能划分62

12.3管理措施63

12.3.1项目建设期管理措施63

12.3.2项目竣工后的管理措施64

12.4技术培训64

12.5劳动保护64

第十三章项目投资与效益估算66

13.1投资估算66

13.1.1估算原则66

13.1.2项目投资估算66

13.2项目收益估算71

13.2.1园区经营收入71

13.2.2项目总成本71

13.2.3效益指标计算71

第十四章效益评价74

14.1社会效益评价74

14.1.1技术贡献74

14.1.2产品贡献74

14.1.3就业贡献74

14.2生态效益评价74

第十五章结论与建议76

15.1综合评价76

15.2论证结论76

15.3建议76

第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称、建设性质及建设地点

项目名称：

河南省XX果蔬有限公司天赐良园农业生态园规划设计

建设性质：

新建

建设地点：

XX市米庙镇

1.1.2项目单位名称及基本情况

项目单位名称：

所有制形式：

私有

1.1.3项目建设规模

河南省XX果蔬有限公司天赐良园农业生态园位于XX市米庙镇。

总规划面积为30000平方米。

该项目建设分为三期：

一期总面积为；二期总面积为亩；三期总面积为亩。

（1）一期建设（2016.05—2017.05）：

果树种植区（亩）、有机水稻区（亩）、办公餐饮区（亩）、竹子种植区（亩）、大棚种植区（亩）、主入口区（亩）。

（2）二期建设（2017.06—2018.05）：

有机稻田（亩）、果树种植区（亩）、木材产业区（亩）。

1.1.4投资规模

经估算，本项目总投资39448.05万元。

1.2可行性研究报告编制依据

（1）2004年人大常委会《中华人民共和国土地法》

（2）2013年人大常委会《中华人民共和国农业法》

（3）2012年人大常委会《中华人民共和国环境保护法》

（4）2005年国务院常委会《全国生态环境建设规划》

（5）2000年国务院《全国生态环境保护纲要》国发[2000]38号

（6）2002年农业部《无公害农产品管理办法》

（7）2004年国家发改委《农、林、牧、副、渔项目可行性研究报告编制》

（8）2011年国务院办公厅《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》（国发〔2011〕32号）

（9）2011年国家发改委《产业结构调整指导目录（2011年本）》

（10）河南省人民政府《河南省农业和农村经济发展的十二五规划》（豫政办〔2011〕83号）

（11）《河南省人民政府关于加快农业产业化集群发展的指导意见》〔2012〕

（12）河南省及XX市经济、社会、市场的调查材料；

（13）上级有关批文与工程建设规范；

1.3综合评价

1.3.1综合评价

项目充分利用企业优势把原来综合效益较低的平原地貌整合规划成高效农业园区，将其建设成为高科技、现代化的生态农业生产基地，给园区周边群众提供更多的就业、创业机会和技术服务。

另外，通过项目的实施对生产性农业的农业结构的战略性调整将起到重要示范和带动作用，一批先进技术得到推广应用，一批优良品种得以引进和推广，农产品的质量和种植效益将大大增强，农民科技水平和经济效益将显著提高。

项目建成后，不仅可以获得显著的经济效益，而且可取得巨大的社会效益和生态效益。

一方面实行蔬菜配送制，创新“菜篮子工程”的新模式，让消费者享有安全生态绿色的纯绿色产品；另一方面农户通过参与农业开发增加收入，从而提高当地人民群众的生活水平，促进社会稳定，加速地方经济发展。

1.3.2论证结论

项目建设符合国家和地方产业发展规划，具有广阔市场前景。

项目工程技术方案科学，资金用项合理。

同时，主要财务指标均有良好预期，项目具有较好的效益和较大的抗风险能力，从经济效益方面分析本项目是可行的。

本项目适应市场要求，选项准确，符合国家产业政策和农业结构调整的宗旨。

方案设计科学，应用技术先进，市场前景广阔，项目建成后，将较大地改善当地的生态环境，促进当地的生态建设，取得良好的环境效益和社会效益。

项目实施发展高科技农业，走集约高效发展的道路，促进农村经济的优化组合，有助于推动传统农业向现代农业的转变，带动当地农业经济的发展。

总之，项目建设与国家产业政策同步、与农业结构调整同步、与市场需求同步、致力于推进当地农业的产业化进程。

项目建设具有较好的经济、社会和环境效益，项目可行。

第二章项目建设背景

2.1现代农业生态园的内涵

项目建设结合XX市的地理优势，努力推进土地流转，发展适度规模经营，真正实现高效生态农业的可持续发展。

项目旨在建设以高科技农林种植业为特色的农业生态园区。

从本质上看，现代高效农业生态示范园区是应用现代先进的工业装备、科学技术、经营方式、管理方法武装起来的生态农业。

它的基本特征是：

①生产工具工业化、包括机械化、电气化等；②生产手段科技化，包括各种现代先进的农业技术、工业技术、信息技术应用于农业生产的必要过程；③经营管理社会化，主要是指农业生产的经营方式和管理方法符合社会化大生产的要求；④劳动生产率、土地利用率、产品商品率、生产者收入水平等不断提高；⑤农业人口持续向非农业部门转移。

发展现代高效生态农业，就是用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业。

用现代发展理念引领农业，用培养新型农民发展农业，提高农业水利化、机械化和信息化水平，提高土地产出率、资源利用率和农业劳动生产率，提高农业素质、效益和竞争力。

现代高效农业的发展，已成为提升农业市场竞争力，保障粮食安全生产，促进农业增效、农民增收的重大技术手段，也是新农村建设的重要技术支撑。

2.2现代高效农业生态园区在新农村建设中的位置和作用

现代高效农业示范园区是指按照现代农业的要求建立起来的，旨在通过现代农业的试验、示范，推动周边现代农业发展的示范园或示范区。

目前农业和农村经济发展已进入一个新的发展阶段，主要体现在农业正由分散、粗放型经营方式向现代化、规模化、集约型经营方式转变；由单纯追求农产品数量向既注重数量又重视质量和效益的方向转变。

在新农村建设中特别是剩余劳动力安置过程中，建设现代农业示范园是落实科学发展观的具体体现，是提升当地农业产业整体发展水平，提高农业整体素质，促进农业产业向集约化、产业化、规模化、标准化、工业化方向发展的重大科技措施；是保护和改善生态环境，增强农业可持续发展能力的重大科技举措；是实施农业品牌战略，提高农产品市场竞争力，最终实现粮食安全生产，农业增效，农民增收的重要技术支撑。

新农村建设，经济发展是核心，现代农业推广又是建设新农村的灵魂。

努力推进园区建设，使之成为新技术、新品种、新设施的展示窗口，新型农民培训基地，产业结构调整样板，农业产业化示范旗帜，成为移民安置工作乃至新农村建设的经济支撑和不竭动力。

2.3我省正处在大力发展现代农业的大好时机

现代农业是农业持续发展的生产模