办公楼外墙涂料施工组织设计最终版.docx

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办公楼外墙涂料施工组织设计最终版

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目录

第一章工程概况及施工特点2

第二章施工部署3

第三章施工进度计划4

第四章真石漆涂料施工方案6

第五章外墙涂料关键工序施工控制点17

第六章工程质量保证措施19

第七章安全施工保证措施23

第八章文明施工及成品保护措施24

第九章工期保证措施26

第十章工程验收及质量标准28

第十一章售后服务29

一、附表

（一）表1拟投入的主要施工机械设备表

（二）表2劳动力计划表

（三）表3计划开、竣工日期和施工进度网络图

（四）表4施工总平面布置图及临时用地表

项目管理班子配备情况

表5项目管理班子配备情况表

表6项目经理简历表

表7项目技术负责人简历表

表8项目管理班子配备情况辅助说明资料

第一章工程概况及施工特点

一、工程概况

1、建设单位：

中国农业银行股份有限公司山东省分行

2、工程名称：

中国农业银行股份有限公司滨州分行营业办公楼装饰装修工程施工

3、工程地点：

滨州渤海十八路与黄河六路交汇处

4、工程内容：

建筑物外墙喷涂真石漆施工

二、工程管理目标

1、实行ISO9001标化管理。

2、工期：

360日历天。

3、安全目标：

实行规范化安全作业，杜绝人身伤亡事故。

4、工程质量：

达到国家验收规范标准，质量目标合格。

第二章施工部署

一、部署原则

1、为了保证工程质量和工期，在劳动力、材料、机具设备和资金供应上，我公司将给予充分保证，确保本工程顺利进行。

2、确保工程项目质量和现场文明施工水平，要充分发挥本企业的施工管理优势，凡批量生产的配件、构件均在加工厂进行，使现场工作能更有序地进行，也有利于对配件进行质量控制。

二、配合措施

1、配合及进度要求

（1）在作业施工段的划分上，以便合理组织流水施工作业。

（2）明确对方的施工工艺及技术要求，施工时注意工艺的先后顺序。

（3）进度要求：

①各分部分项工程在测量放线阶段要同时进行，其他工序在划分好施工段的基础上，工艺在先的先施工，以便为后道工艺创造施工条件。

②理解对方的施工总进度要求，统一编制施工月进度计划。

③双方要各自明确一位协调责任人，以便对施工进度作及时变更调整。

3、与其他施工单位的配合措施

在施工过程中应由业主或监理公司出面每周召开一次生产协调会，以统筹安排各交叉作业施工单位之间的工作配合。

第三章施工进度计划

一、施工进度计划表（见附表三）

外墙真石漆涂料施工工期配合项目总工期，具体施工进度计划为为接到甲方通知后30日历天。

二、进度控制措施

1、与业主现场指挥部保持经常性联系，了解业主有关信息，以便即使作出反应。

2、专人专题专政，集中优势力量，重点冲破，免受其它工作影响。

3、优化工艺设计，确保加工与安装工厂化、标准化。

针对该工程的特点，并进行进一步的工艺总结和评审，使该产品更系统化、工厂化、标准化、以提高施工效率。

4、由项目部专职人员负责该工程的材料供应，材料供应是工程进度的关键因素。

5、组织一支高素质安装队伍进行施工作业。

对于施工工人，本公司执行“定期考核，竞争上岗，班组建制，统一指挥，联合作战”的职工队伍建设方针。

不雇用临时工，不转包或分包，以保证使用熟练工人，执行标准工艺，应用熟练技术，制造优质产品。

6、为保证工程如期完成，我公司除编制了详细的施工计划外，在工程施工中特别强调以下几方面的工作：

1）在本工程中我公司将推行项目经理负责制，并跟经济效益密切挂钩，为充分发挥和调动员工的积极性，贯彻按劳分配多劳多得的原则，奖勤罚懒，奖罚分明。

2）严格执行施工组织计划，编制详细的队组作业进度计划，坚持“以计划指导生产、安装”的原则，科学合理地安排生产，当发现施工中计划与实际不相吻合时，及时调整作业计划，确保整体计划如期实现。

3）在保证施工队人员相对稳定的前提下，根据工程进展情况，随时调整人员组成，多创工作面，使劳动力充分发挥特长，以防窝工、怠工等现象发生。

4）切实做好员工的思想工作，积极搞好后勤保障工作，解决好安装队员的生活福利，使员工无后顾之忧，发挥员工的生产潜能。

三、工期及进度保证措施

我公司在本工程的施工过程中，为实现工期目标，确保工程顺利完成，并如期投入使用，特制定如下保证措施：

1、以合同工期为目标，制定周密详细的施工总体进度计划及月计划，每个项目、每道工序只许提前，不准滞后，特殊情况下加班，确保进度目标。

2、充分利用所配备的先进的施工机械设备，并合理采用先进的安装工艺，以提高安装效率。

在生产任务紧张时，将采取二班、三班进行作业，以保证加工质量，保证完成计划任务，保证现场的安装。

3、在施工队伍选择上，我们将采用具有丰富安装经验的施工队伍进行安装，并由具有丰富经验的项目班子来进行管理，达到科学施工、有序施工，充分利用每分每秒。

4、合理安排施工人员、施工工序，扩大工作面，允许条件下多流水作业，交叉施工。

5、加强后勤保障（材料、物资、工具设备等），确保施工顺序。

6、在施工过程中，我们将会根据实际情况增派安装力量，并根据本工程特点多创工作面，使安装全面展开。

第四章真石漆涂料施工方案

施工前准备工作属于工程前工作。

准备工作做的好坏、是否充分对工程有很大影响，因此要对工程的技术资料、工具、器具、材料、人员、机械、临时设施做好充分准备。

一、外墙涂料施工准备工作

1、基层处理a）在施工前，将由项目现场负责人、督工、质监员检查基层是否平整、光滑、坚固、无孔洞、酥粉、脱皮、起壳、粉化等现象，并将验收意见书面汇总给总包方，监理方，由三方共同提供书面意见说明并签字交接。

b）施工前必须将基层表面的灰浆、浮灰、油污、附着物等清除干净。

c）基层的蜂窝、砂眼和细小孔洞等，可用腻子修补。

d）对于墙面施工洞、脚手架拉结口必须由总包负责用快干水泥砂浆清理修补。

由于新抹砂浆湿度、碱度较高，对涂膜质量有影响，因此要求这些修补的砂浆达到养护要求，经过测湿仪等测量，基层含水率低于6%后，PH值在10以下，才能涂刷。

其他地方抹灰后亦必须等到PH值小于10，基层含水率<6%时，才能开始涂刷。

e）对于穿墙构件，提请总包做好其四周必须的防锈、防水处理。

f）基底表面应平整、纹理质感均匀一致，否则由于光影作用，会造成深浅不一的错觉，影响装饰效果。

2、施工工艺a）基底清理：

铲除墙面的残浆、窗台上的施工垃圾、墙面的浮沙及分割线条内的水泥浆。

b）局部修补：

对于窗台和粉光面部位的细小孔洞和缺损，用外墙腻子修补打磨。

（外墙腻子只用于修补用，所以腻子的总厚度不宜超过二毫米，如超过二毫米的缺损，请土建方修补）c）刷底漆：

用封闭底漆施涂外墙面，干固后涂刷第一道面漆。

d）刷面漆：

在刷第一道面漆以前，检查整个施工面，确定无漏刷底漆，确定无污染源，确定对容易被污染的物品已采取保护措施后方可施工第一道面漆，面漆涂刷要求厚薄均匀、方向一致，避免重叠，分色时技术交底内容的要求分色。

e）成品保护：

在第二遍面漆涂刷完工后，对施工时污染的部位清理，并对以完工的部位进行成品保护，如发现被污染的情况后，立刻联系总包方协调解决。

3、前期保护外墙面门窗框等不需涂饰的部位和设备采用适当的措施进行遮挡保护。

4、材料管理a）现场材料归总到工地现场保管，并做好收、发、用台帐，做到帐实相符。

b）在现场涂刷一定量的面积来预算整个工程的预计用料并统筹备料，来料认真验收。

不同品种、不同颜色涂料分别堆放。

c）每种涂料在施工之前需充分搅拌，根据实际日用量出库，在产品规定时间内用完。

每天收工后将剩余的材料放回仓库，做好落手清工作。

d）在施工中加强对工程质量验收的成功率，杜绝返工。

5、质量检查1）严格执行三级质量检查。

指操作者自我把关、自我检查；工长检查；项目管理人员复查。

通过上下级检查，层层把关，达到工程质量的目标。

2）施工队必须执行正常施工工序,不得擅自减少或更改。

如有特殊情况需书面通知，做技术交底。

3）对墙面涂料施工规范,必须按照中华人民共和国行业标准的建筑装饰施工及验收规范中高级薄涂料的标准（新的验收规范）来进行验收，不得出现掉粉、起皮、漏刷、透底、返碱、咬色、流坠、疙瘩、对装饰线和分割线平直（按5m线检查，不足5m拉通线检查），偏差不大于施工规范值；门窗、灯具等成品、半成品必须保护洁净、完好。

6、质量控制1）涂料工程质量控制主要从三个方面考虑，即：

材料质量控制、操作环境的控制和操作质量的控制。

2）材料质量控制：

涂料施工所采用的材料成品和半成品，应符合国家相应的有关质量标准；涂料施工所采用的腻子品种应与涂料品种和使用部位等相适应；涂料施工的稠度必须加以控制；涂料的性能应适应工程特点。

3）操作环境的控制：

涂料施工要求环境清洁、不允许尘土飞扬、温度湿度适合涂料结膜。

涂料的存放条件也有要求。

4）操作质量控制：

涂料施工应严格按施工方案执行。

二、真石漆涂料施工顺序、工艺流程

SKK涂料特点、涂装体系及施工方法

1、SKK涂料特点

SKK涂料是一种逼真展现天然彩砂石真石涂料,它弥补了传统真石漆所缺少的岩片效果，并可非常真实地体现花岗岩石的纹理效果和质感，是常规真石漆的升级换代产品。

性能优点

①惊人的附力，不脱落。

花岗岩涂料的自重是同等面积乳胶漆的

数十倍（乳胶漆用量0.25kgm2，岩片漆

用量5.00kgm2。

）且涂膜中花岗碎石与

基层的接触面只有5‰，所以粘结强度

是岩片漆的重要技术指标，厦光花岗岩

涂料的粘着系统是有机硅乳液，其特有

的SI-O键能产生惊人的化学健能作用，

有着惊人的高附着力，一举改变了传统

岩片漆附着力不足，涂膜自重大而造成

的大面积脱落的技术难题。

②不易积灰，耐污性好。

岩片漆由于主要含天然花岗石碎，成膜

后碎石面存在间隙，传统岩片漆涂膜表

面粗糙，容易引起表面积灰。

SKK合理使用不同级配天然花岗碎石，

减少碎石间的空隙，使岩片漆表面达到

涂膜光滑，致密性高，让灰尘不易积存

在涂膜碎岩空隙中。

SKK使用抗污能力好的罩面涂料，降低漆

膜的表面能，从而提高涂膜的抗沾污能力。

SKK罩面漆施工为二次喷涂，确保规定

用量，形成致蜜性涂膜，有效防止灰尘

的污染。

③不吸水，不泛白。

SKK真石漆中的粘着系统是天皂体系乳液，

此乳液具有极优异的憎系统，保证涂层不

象传统的岩片漆会吸入大量水份而泛白，

而且能隔阻雨水的进入，使岩片漆涂膜不

会因大量积存雨水泛白。

④保色性好、能够逼真展现立体效果

采用天然花岗石碎石，不添加任何颜料，

保持自然色彩，永不褪色，合成高分子

共聚花岩岩片能够逼真展现花岗石纹理

效果。

2、SKK真石漆涂料体系材料配套组合

涂料作为半成品，只有通过完善的底、中、面系统科学配套组合和精湛的施工，才能达到至善至美的装饰效果。

因此，SKK围绕这一观念，引入了涂装体系的理论。

“涂料不是单一的产品，而是一套完善材料体系的涂装组合”。

SKK漆做为工程建筑涂料和涂装服务专业供应商，拥有齐全产品结构体系，为更多的建筑物提供高品质、针对性涂装方案，根据本工程实际情况，我们推荐如下材料配套体系的涂装方案。

2.1材料组合配套和功能

工序

产品

作用

腻子

真石漆专用腻子

主要用于增加墙体的复合抗开裂，调整基面平整度。

底涂

抗碱封闭底漆

调整基面含水率，酸碱性，增强基面强度，介面附着力，使涂料经久不脱落、返碱、褪色。

铺底层

天然彩砂真石漆

铺底层，增加基层粘结度，为花岗岩批刮提供好的基层。

造型层

天然彩砂石涂料

充分展现花岗岩纹理质感和效果。

面涂

水性罩面漆

耐污染、抗紫外线、防水功能。