抚州东站高铁停车场经营权doc.docx
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抚州东站高铁停车场经营权doc
抚州东站高铁停车场经营权
拍
卖
资
料
江西诺德拍卖有限公司
一、拍卖公告……………………………………………………1
二、拍卖规则……………………………………………………2
三、拍卖须知……………………………………………………4
四、特别约定和说明…………………………………………5
五、承诺书 …………………………………… 8
六、关于抚州东站高铁停车场招租竞拍
的补充通知 …………………………………9
七、关于高铁抚州东站机动车停车场停车服务收费标准的批复
拍卖公告
受抚州市东乡区城市建设管理监察大队委托,我公司于2018年11月9日上午9时向社会公开拍卖抚州东站高铁停车场经营权1年。
一、标的基本情况
该停车场为露天停车场,面积约5000㎡。
总共有停车位399个.
起拍价20.13万元/年,竞买保证金5万元。
咨询电话:
陈会计
二、拍卖方式
本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式
三、竞买条件
1,中华人民共和国境内的社会企业机构可参加竞买,企业法人需提供营业执照和身份证原件及复印件,经营范围须有停车管理且有五年及以上管理资格。
2,如有委托参与拍卖,则需提供:
授权委托书,营业执照原件及复印件,被授权人身份证原件及复印件,法人身份证复印件,所有复印件需加盖公司公章.
展示、报名时间:
2018年11月7日至2018年11月8日(上午9时—下午17时);
竞买人需在规定时间内办理报名手续,领取本次拍卖的相关资料(资料费300元,不退).展示地点:
标的所在地。
报名和拍卖地点:
抚州市东乡区公共资源交易中心.
四、保证金账户
账户一:
工商银行东乡支行
户名:
抚州市公共资源交易中心东乡分中心
户号:
00052687
账户二:
农行银行东乡县支行
户名:
抚州市公共资源交易中心东乡分中心
户号:
143616
账户三:
中国银行东乡支行
户名:
抚州市公共资源交易中心东乡分中心
户号:
194717127051
账户四:
江西东乡农村商业银行股份有限公司
户名:
抚州市公共资源交易中心东乡分中心
户号:
1959949
账户五:
建设银行东乡支行
户名:
抚州市公共资源交易中心东乡分中心
户号:
36003110
账户六:
上饶银行东乡支行
户名:
抚州市公共资源交易中心东乡分中心
户号:
2000178
账户七:
中国邮政储蓄银行股份有限公司东乡县支行
户名:
抚州市公共资源交易中心东乡分中心
户号:
1010001
账户八:
江西银行股份有限公司抚州市东乡支行
户名:
抚州市公共资源交易中心东乡分中心
户号:
7949
账户九:
九江银行东乡支行
户名:
抚州市公共资源交易中心东乡分中心
户号:
7773308
竞买保证金必须在2018年11月8日下午16时之前(以银行网络系统记录为准)到达以上指定账户,才具有竞买资格。
拍卖公司电话:
顾先生
江西诺德拍卖有限公司
拍 卖规 则
为了规范拍卖行为,维护秩序,保障国家利益和当事人的合法权益,促进社会主义市场经济健康发展,根据《中华人民共和国拍卖法》规定,特制定本规则。
一、竞买人进入拍卖现场必须事先办理登记手续,携带预交保证金单和报名单,以此换取号牌,方可取得竞买资格。
拍卖结束后,竞买人未竞得标的并无违规行为,凭保证金单5个工作日内退回保证金(不计息)。
买受人凭交易凭证、交易费缴纳凭证后可退回竞买保证金。
二、竞买人进入拍卖现场,即表明该竞买人同意遵守本公司规定和业务程序。
竞买人应遵守场内秩序,讲究文明礼貌。
三、拍卖是以公开竞价的形式,严格遵照公开、公平、公正、价高者得原则,将物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式,一切活动具有法律效力.
四、竞买人应事先认真咨询、看样,拍后无悔,所提供的拍卖资料仅供参考。
标的物的质量、数量、均以展示现状为准,一经竞价,即表明该竞买人了解情况并愿承担一切责任。
拍卖人不承担瑕疵担保责任.
五、本次拍卖会采用设有保留底价的增价拍卖方式,击槌成交。
成交后,竞买人还须交纳成交价款总额的5 %的佣金,当天现场付清.
六、拍卖开始由拍卖师宣布拍卖标的起拍价,并声明加价幅度(即递增价),然后由各竞买人举牌竞价,口头叫价并同时举牌,不受加价幅度限制。
竞买人一经举牌应价,不得反悔。
当其他竞买人更高应价时,原应价才丧失约束力。
七、拍卖中,竞买人的最高应价,经拍卖师三次叫价,仍无人以更高应价时,拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。
八、拍卖成交后,买受人应当场签订《拍卖成交确认书》并在成交日起3个工作日内和委托方签订合同。
逾期视为买受人违约,已交保证金没收,并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。
九、本公司及委托方负责解释以上条款,并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。
十一、本次拍卖会规则如有未尽事宜,按《拍卖法》原则办理。
江西诺德拍卖有限公司
拍卖会场纪律
1、进入拍卖会场,必须严格遵守会场纪律,共同维护会场秩序,服从现场工作人员安排。
2、参加本次拍卖会的人员进入拍卖现场后,应按指定的座位入座,手机调为静音状态。
3、参加竞买的人员必须按照拍卖规则的要求举牌竞价,不得阻碍拍卖主持人的正常拍卖工作,不得威胁、恐吓其他竞买人,不得恶意串标。
4、拍卖会场严禁打架、斗殴,寻衅滋事。
5、对扰乱会场秩序、影响拍卖工作的人员,将取消其竞买资格,并由会场工作人员带离现场,直至追究法律责任。
江西诺德拍卖有限公司
拍卖须知
根据《拍卖法》及相关规定,以竞价的方式拍卖经营使用权。
一、本次竞拍的经营使用权遵循公开、公平、公证和诚实信用的原则。
二、标的物情况:
该停车场为露天停车场,面积约5000㎡.总共有停车位399个。
1、经营年限:
1年
承租人必须按时交纳租金,每年租金要一次性交纳.
2、承租人不得擅自改变标的物现状,不得擅自改变标的物的用途。
3、起拍价:
20.13万元/年
拍卖人不承担数据误差责任,不影响成交价(以看样现状为准,所提供数据仅供参考)。
三、拍卖会时间、地点及要求
1、时间:
2018年11月 9日上午9:
00时
2、地点:
抚州市东乡区公共资源交易中心;
3、竞买人(意向人)凭有效身份证件、委托书(竞买人特殊情况不能到场委托他人的)、报名凭证和竞买保证金凭证参加竞价活动,陪同参加竞价会的不得超过2名,其他人员不得入场.特别提醒:
请所有报名参加竞价的意向人按拍卖会时间提前30分钟到达拍卖现场,超过2018年11月9日上午9:
00时拒绝入场视作自动放弃参加拍卖活动。
四、免责声明:
本公司及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价,仅供竞买人参考,不构成本部对标的物的任何担保,所有标的均以现场为准.竞买人在竞价前应向本部索取、查阅相关资料,到现场亲自察看,还可向出让方提出质询,充分了解标的物之品质、缺陷、现状等,竞买人一旦参与竞价活动,即表明已完全了解标的情况,并对其竞买行为自行承担责任.
五、拍卖程序:
1、主持人宣布拍卖开始;
2、拍卖人将拍卖起始价告知竞买人;
3、介绍标的物情况;
4、宣布起拍价、增价幅度,在拍卖过程中主持人可根据情况调整增价幅度;
5、主持人报出起拍价,并宣布竞价开始;
6、竞买人举牌应价或者报价,每次增价幅度人民币壹仟元整或一千元整数倍;
7、主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价;
8、主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价,且该价格不低于底价的,主持人落槌表示拍卖成交,并宣布最高价者为买受人。
成交结果对拍卖人、买受人均具有法律效力.最高应价或报价低于保留价的,主持人宣布流拍。
六、确定买受人后,拍卖人与买受人当场签订《成交确认书》,买受人不按规定签订《成交确认书》或拒绝签订《成交确认书》,应当承担法律责任。
七、付款方式及时间:
拍卖成交后买受人所缴纳的保证金转为经营权押金,买受人应在成交后3个工作日内与委托方签订合同。
承租人(经营使用权的买受人)未按时交纳租金的视为违约,委托方有权终止合同,押金不予退还,并承担相应法律责任。
八、标的的交付
由委托方在拍卖成交后与买受人约定时间交付。
九、特别约定:
1、本次的拍卖标的以现场为准,所提供的面积数据仅供参考,不影响成交价,竞买人应在竞价会前到现场踏勘,未到现场踏勘者视为已知,公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任.
2、买受人在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担;
3、买受人须按抚州市供水、供电部门的标准,按时交纳水、电费。
4、经营期内,买受人在不破坏房屋结构和安全的前提下,经委托方同意后可以对房屋进行装修,费用由买受人负责;经营期满后,装修部分归出让方所有,不得拆除;委托方对装修部分不作任何补偿。
5、买受人应保持周围环境整洁,保持道路的畅通,严格执行环保规定要求,做好社会治安综合管理和门前三包工作;在租赁经营期间,必须遵纪守法,合法经营,服从市场管理人员的统一管理。
6、参加竞拍活动的人员,应遵守现场的纪律,服从管理人员的管理。
江西诺德拍卖有限公司
特别约定和说明
一、本次的拍卖标的有优先购买人。
该停车场已出租给抚州市东乡区小明停车服务中心进行管理经营,租期一年,自2018年7月16日起至2019年7月15日止.
二、本次的拍卖标的以现场为准,所提供的面积数据仅供参考,不影响成交价,竞买人应在竞价会前到现场踏勘,未到现场踏勘者视为已知,公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
三、成交后买受人必须守法经营,服从有关部门的检查管理,做好“门前三包”,不得影响城市环境卫生.
四、买受人在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担;收费标准应遵照执行“抚州市东乡区物价管理局东价费字[2018]3号”:
关于高铁抚州东站机动车停车场停车服务收费标准的批复。
五、遵照委托方要求:
为加强停车场的管理,防治恶意竞拍情况的发生,经研究决定实行最高竞拍标价限制,最高竞标价不超过24万元/年,如最高竞标价超过24万元/年,则由委托方择优选择竞标单位.
江西诺德拍卖有限公司
承诺书
江西诺德拍卖有限公司:
竞买人 自愿参加贵公司定于2018年11月 9日上午9:
00时,举行“抚州东站高铁停车场经营权1年”的拍卖活动,本人特做如下承诺:
一、本人愿意遵守本次拍卖活动所制定的《拍卖文件》规定;
二、本人已领取《拍卖文件》,充分理解该文件所载内容,以及了解该标的所存在的其他瑕疵,贵公司不需要承担任何瑕疵担保责任;
三、本人对所提供的竞拍主体身份证明及授权委托书真实性、合法性负责,同意缴纳竞拍保证金 元整;
四、本人将准时参加拍卖活动,如迟到或未到会场,拍卖人有权视本人自愿放弃竞拍资格,所产生的一切后果由本人自行承担;
五、本人同意标的成交后按时付清全部成交款及拍卖佣金,如有违约或反悔,本人愿意承担相关的法律责任,拍卖人有权没收保证金,并收回标的并可以单方解除合同,重新组织拍卖.
承诺人:
年 月日