业主指令单甲方调整最终版.docx

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业主指令单甲方调整最终版

业主指令单

工程名称：

金蛤岛5#楼维修改造工程编号：

001

结合工程项目实际情况，5#楼部分原建筑结构及附属构件需拆除，此施工项目未在设计及招标围。

请施工单位抓紧落实，具体容如下：

1、室外西南侧设计方案为室外泡池区域，此区域现有全木结构房子一栋，施工单位安排拆除。

2、5#楼北侧设计方案为停车场，现此区域的水池及景观墙，施工单位安排拆除。

3、因新建设备用房在5#楼室外且原设备房已不具备使用功能，将原有设备房的设备拆除，设备拆除以后移交给使用单位，同时原设备房地面以下部位作回填处理。

4、5#楼室一层泡池向地面以下开挖，泡池位置原有地面为250mm厚的钢筋混凝土地面需破碎。

5、因室外管道开挖，对室外泳池四周200*200面砖地面及防火木地板地面进行了破坏，为提升整体形象，故将200*200面砖地面及防火木地板全部拆除，拆除后全部新做200*200面砖地面。

6、屋面彩钢板檐口无屋面聚水设施，为满足使用功能，新增不锈钢水槽。

7、一层戏水池，儿童池开挖致原地梁破坏，为确保建筑结构安全，在原地梁位置水平下移新做地梁。

8、根据现场情况，窗户上口比天棚吊顶高，从窗外可见吊顶以上部位，为美观并提升形象。

现决定位于吊顶上方的窗户需进行封堵。

9、为提升形象淋浴房（一层、二层半）门框使用不锈钢包装。

以上所列项目均为设计及清单漏项项目，请施工单位负责施工，由此所产生的费用按实另行计算。

（附件共页）

发文单位（章）：

项目负责人（签字）：

年月日

业主指令单

工程名称：

金蛤岛5#楼维修改造工程编号：

002

根据相关施工规和验收标准，5#楼部分施工项目施工方案需做如下调整：

1、原室所有雨水管无伸缩节不符合规要求，原所有雨水管需新增伸缩节。

2、天棚吊顶的吊筋长度超过1.5米无返支撑加固措施不符合规要求，现决定增加套管反支撑。

3、依据设计方案，原外窗、窗间墙拆除后，部分新做窗与窗间及窗上口处于镂空状态，不符合规要求及施工工艺实施，现决定对镂空部位采用现浇钢筋砼柱、梁措施。

具体位置为柱（1-2层半：

轴1交轴D-E中、轴14交轴C-D中、一层轴13

交轴G-F）、梁（1-2层半：

轴1交轴D-E、轴14交轴C-D，1层：

轴H交轴10-11，1-3层：

轴13交轴H-F、轴H交轴1-2、轴1交轴F-H，2-3层：

轴H交轴10-13）。

以上所列项目均为不符合相关施工规要求及验收标准要求，且设计图纸及清单漏项，为使项目顺利实施，请施工单位负责施工。

由此所产生之费用按实另行计算。

（附件共页）

发文单位（章）：

项目负责人（签字）：

年月日

业主指令单

工程名称：

金蛤岛5#楼维修改造工程编号：

003

为提升整体5#楼形象、满足使用功能及新增部分使用功能，现决定对以下项目进行优化。

具体容如下：

1、二层半会议室区域（筒灯更换，天棚乳胶漆新做、墙面硅藻泥出新、消防报警系统和空调系统维修）进行局部出新维修。

2、5#楼室外南、北侧用水泥路牙石将绿化区和行人区进场分割。

3、室外泡池区域场地高低不平、比较杂乱，根据室外泡池标高平整场地。

4、室外泡池无道路，无常使用，需铺设通向各个道路（砼基层地面，石材板及鹅卵石混合贴面）。

5、室外泡池泳池无爬梯，影响正常使用，需安装不锈钢扶手。

6、5#楼周边原破旧损坏的窨井盖更换为铸铁窨井盖。

7、室外北侧停车场现在为土质地面，无法满足后期使用，现决定现浇地面（15cm厚混凝土），新做石材（2.5cm厚条形石材）。

8、因原雨水管道、消防管道在新做门厅基础中间，为保证其使用功能及施工顺利进行。

现需对原雨水管道及消防管道移位。

以上所列项目为新增施工方案且设计施工图及清单漏项，请施工单位负责施工。

由此所产生之费用按实另行计算。

（附件共页）

发文单位（章）：

项目负责人（签字）：

年月日

业主指令单

工程名称：

金蛤岛5#楼维修改造工程编号：

004

为确保5#楼消防设施、设备施工开展及满足消防施工规及验收标准，现决定对部分消防项目施工方案进行调整。

具体容如下：

1、室原有消防管影响后期施工且不易保留，需拆除并封堵。

2、为满足消防验收标准，二层半消防喷淋增加上喷。

3、二层放映室与茶坐区域连通不符合消防要求，增加隔墙一道防火门2樘、

4、为满足消防使用功能及规要求，消防报警系统增加一台主机，由室配电房和门卫处进行连接，增加开槽和附属消防电缆。

以上所列项目为新增施工方案且设计施工图及清单漏项，请施工单位负责施工。

由此所产生之费用按实另行计算。

（附件共页）

发文单位（章）：

项目负责人（签字）：

年月日

业主指令单

工程名称：

金蛤岛5#楼维修改造工程编号：

005

因设计缺陷，5#楼部分电气设备设施无法满足正常使用功能及安全需要，现决定对部分施工项目进行调整。

具体容如下：

1、5#楼所有配电箱无浪涌保护器，所有配电箱增加浪涌保护器。

2、室新风主机无电源，增加（5*6电缆）电源。

3、室一层玉石房、桑拿房，二层半设备房、桑拿房没有电源，需增加电缆。

4、因施工过程中增加了部分配电负荷，需将原5*6电缆改为5*10电缆，并新增电缆施工。

5、一层从配电房至室外机房增加线管（PVC110管80米，PVC75管80米）用于185电缆和弱电线路穿线使用此项施工为后期地面完成后新增，故地面需开槽走线。

6、室下水管，消防箱，消防管进行包装处理（一层为砖砌体包装，2-3层为木工板基层石膏板包装）。

7、一层桑拿房和二层半桑拿房后增加进水PPR25水管。

以上所列项目为设计方案缺陷且清单漏项，请施工单位负责施工。

由此所产生之费用按实另行计算。

（附件共页）

发文单位（章）：

项目负责人（签字）：

年月日

业主指令单

工程名称：

金蛤岛5#楼维修改造工程编号：

006

经查阅清单，以下为清单漏项且为满足施工功能必须施工项目。

具体容如下：

1、5#楼二层棋牌室和多功能厅强电地插和网络地插施工项目。

2、一层圆形淋浴房施工项目。

3、空调系统，新风系统及检修口开孔和一层，二层半地面地埋灯开孔施工项目

4、5#楼弱电部分电视线，线，网络线施工项目。

5、室一层淋浴房2套立柱洗脸盆施工项目。

6、二层咖啡厅酒柜施工项目。

以上所列项目为清单漏项项目，请施工单位根据设计另补图纸施工。

由此所产生之费用按实另行计算。

（附件共页）

发文单位（章）：

项目负责人（签字）：

年月日

业主指令单

工程名称：

金蛤岛5#楼维修改造工程编号：

007

因设计变更及后期设计增补方案，由此产生新增施工项目。

具体容如下：

1、因后期增补设计方案，5#楼室外3个门厅装饰施工项目。

2、因后期增补设计方案，室外泡池四周地沟施工项目。

3、因后期增补设计方案，5#楼室楼梯间（地面、扶手、墙面、天棚）施工项目。

4、因后期增补设计方案，5#楼室1-2层及2层半窗户增加护窗栏杆施工项目。

5、因设计变更，一层玉石房装饰、更衣室的衣柜一部分按照施工图施工，另一部分根据要求进行扩大，将一层男女区进行调整，调整后男区增加一个梳妆台，并增加一个更衣室。

以上所列项目为设计增补方案、设计变更，且清单中及原施工方案无此项施工容，属新增施工项目。

请施工单位负责施工，由此所产生之费用按实另行计算。

（附件共页）

发文单位（章）：

项目负责人（签字）：

年月日