扬州房屋租赁合同范本.docx

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扬州房屋租赁合同范本

扬州房屋租赁合同范本

篇一：

房屋租赁合同,扬州大众传媒

房屋租赁合同

出租人（甲方）：

_____________________证件类型及编号：

_____________________

承租人（乙方）：

_____________________证件类型及编号：

_____________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于_______________________________________，建筑面积_______平方米。

（二）房屋权属状况：

甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋来源证明名称：

______________，房屋所有权人姓名：

______________。

（三）租赁用途：

______________；如租赁用途为居住的，居住人数为：

________，

第二条租赁期限

（一）房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。

甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条租金及押金

1、租金：

________元/（□月/□季），租金总计：

人民币________元整（￥：

________________________）。

2、乙方在合同签订时支付全额租金，甲方给乙方提供收据。

3、押金：

人民币________元整（￥：

________________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第四条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，______________________由甲方承担，

_____________________由乙方承担：

（1）水费

（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）________________________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第五条房屋维护及维修

（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、阿克苏市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。

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（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第六条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第七条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达______日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、

____________________________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达______日的。

2、欠缴各项费用达____________元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

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7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、

____________________________________________________________。

（五）其他法定的合同解除情形。

第八条违约责任

（一）甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金；乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______________________________标准支付违约金。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________。

本合同经双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

年月日年月日

篇二：

房屋租赁合同（范本）

房屋租赁合同

一、甲方出租给乙方的房屋位于乐山市市中区路街巷段号幢单元楼号，通：

□水□电□气□光纤，装修，室厅卫，房产证号：

乐山市私房字第号，乙方承诺租赁该房仅作□住宅□办公□营业使用。

二、该房租赁期限为20年月日至20年月日，月租金￥【仟佰拾元整】，租金总额￥【万仟佰拾元整】，履约保证金￥【仟佰拾元整】，付款方式：

□一次性□年付□半年付□季付□月付【月付的提前7天付下月房租，其他方式提前30天付下年度、下半年或下季度房租】，先付款后使用，保证金不计利息。

三、甲方应保证该房屋无产权纠纷或债权债务纠纷。

租赁期间，如甲方出售该房屋，应提前90天通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权；甲方如委托拍卖人拍卖该房屋，应在拍卖前5天通知乙方。

四、租赁期间，该房屋因买卖、赠与或继承发生房屋产权转移的，本合同对乙方和新房主继续有效。

五、甲方交付给乙方的房屋及设施设备应不漏、不堵，门窗、雨棚、防护栏、家具、电器等能保障乙方安全、正常的使用【双方另有约定、乙方自行装修装饰的除外】，乙方则应安全、正确地使用房屋和设施设备。

房屋及设施设备因老化和自身质量问题造成的损坏，由甲方承担；因乙方保管或使用不当造成房屋或设施设备堵、漏、损毁的，乙方应立即修复或予以经济赔偿。

六、租赁期间，因不可抗力因素、非甲方故意或过失造成的火灾、被盗、设施设备故障而引起的人身及财产损失【甲方有过错或重大过失的除外】，以及乙方被他人牵连而蒙受的损失，甲方概不负责。

房屋及设施设备发生故障或损坏时，乙方应立即通知甲方，甲方应在3天内进行维修，乙方应积极协助与配合。

因甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金【乙方应提供有效凭证】。

因维修房屋或设施设备而影响乙方使用的，甲方应酌情减少租金或延长租赁期限。

七、租赁期间，甲乙双方如变更联系的人或方式方法，须及时告知对方，如30天内仍无法与对方取得联系，则未变更联系方式方法的一方有权解除合同。

八、租赁期间，因不可归责于乙方的事由，致使房屋及其设施设备部分或全部毁损、灭失的，乙方有权要求甲方减少租金或不支付租金，如因此而导致合同不能继续履行的，乙方有权解除合同。

九、租赁期间，乙方经甲方同意可以该房屋转租给第三人，本合同继续有效，但转租期限超过乙方剩余租赁期限的部分无效【甲乙双方另有约定的除外】，第三人对该房屋及其设施设备造成损失的，乙方应予赔偿。

乙方未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。

十、租赁期间，乙方应服从社区与物业管理，不得有下列行为：

（1）存放或使用易燃易爆、毒害性、放射性、腐蚀性或者传染病病原体等危险物品

（2）给甲方或他人带来损害或其他有损房屋安全的行为（3）违反社会治安、国家安全以及其他违法犯罪的行为（4）酿成火灾、水灾、爆炸、高空坠物或堆积物伤人以及饲养动物扰民、伤人的行为等。

由此给甲方或他人造成的损害，一切责任与赔偿均由乙方承担。

十一、租赁期间，乙方如改变房屋的结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须征得甲方同意。

租赁期满或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有【双方另有约定的除外】，否则甲方有权要求乙方恢复原状或向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

十二、租赁期间，乙方有权更换门锁，其人身、财产安全及该房内的财物安全均由乙方自行负责。

十三、租赁期间，乙方应按时交纳的费用有□水【元/ｍ3】□电【元/kwh】□气【元/ｍ3】□光纤【15元/月】□物管【元/月（m2）】□卫生【元/月】□停车【元/月】费等。

中途如遇费用上涨，也由乙方承担，房屋租赁税费及本合同中未列明的因该房屋产生的相关税费由甲方承担。

十四、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，保证金及剩余房租不予退还，乙方还应按租金总额的30％向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任：

（1）擅自中途退房或找人合租、合住、将房屋转租、转借给他人或与他人互换房屋使用

（2）擅自拆改变动房屋结构（3）损坏房屋或设施设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复（4）擅自改变承诺的租赁用途（5）拖欠应交纳的各项费用，已给甲方造成严重损害（6）拖欠房租或相关费用的金额已与保证金等额或拖欠房租累计达一个月（7）给其他业主的生活或工作造成严重妨碍，业主反映强烈或被投诉达三次（8）触犯法律法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告、以及本人被依法宣告失踪等（9）有本合同第十条中行为之一或违反本合同第七条的规定。

十五、租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方双倍返还保证金和退还剩余房租，还应按租金总额的30％向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任：

（1）未按约定的时间或条件提供房屋

（2）因房屋权属争议或非法出租该房屋而导致合同无效（3）房屋已危及乙方安全和健