润园二期1415#楼防渗漏方案.docx

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润园二期1415#楼防渗漏方案

润园二期14、15#楼防渗漏方案

工程概况

本工程坐落在某市某区中北镇假日润园小区南侧，其西紧邻东方红路，北邻中学南路，东邻中学南路。

本工程结构形式等详见下表：

项目

内容

建筑面积

21930.52㎡

建筑层数

地上32层，地下一层

建筑层高

地上部分

1～32层

2.8m

结构形式

基础结构形式

钢筋混凝土筏形基础

结构形式

现浇剪力墙

屋盖结构形式

全现浇钢筋混凝土屋盖

填充墙

砖

页岩实心砖、页岩空心砖。

砖强度等级Mu5.0

砂浆

Mb5.0混合砂浆

构造柱砼

砼C20

编制依据

14、15#楼工程施工图纸；

05J系列建筑标准设计图集；

万科集团颁布的20100112工艺标准；

以及国家现行和某市建设管理部门颁布的标准、规程和规范；

本方案共分为“主体结构防渗漏和二次结构防渗漏”两个部分，下面分别讲述；

本方案仅用于润园二期一14、15号楼。

第一部分：

主体结构防渗漏

一、地下室防渗漏：

地下室渗漏主要涉及防水底板、建筑物的外墙、地下室外墙的水平施工缝、地下室外墙的穿墙套管、散水和外墙根部的接缝处理。

（一）、防水底板的防渗漏

1、在截桩工作完成、混凝土垫层完成、建筑物外围永久性保护墙等工作完成后设置3+3mm厚石油沥青防水卷材，（卷材采用甲供北京雨虹牌），施工方法采用热熔点粘法。

2、基础底板的防水施工工艺：

1）基层处理：

先用铲刀和扫帚及其它工具将表面的突出物、砂浆和疙瘩等清理干净，并将尘土、杂物清扫干净，对阴阳角、垫层和桩头结合部位必须认真清理。

2）基层干燥程度的简易检验方法：

将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可上底油铺设防水层。

3）涂刷底油：

将水乳型氯丁胶乳作为底油，用长把滚刷均匀涂布于基层表面上，不得有漏刷和透底现象，经检查手感不粘时，方可进行下道工序。

4）弹线：

在基层上用小白线，弹出卷材附加层位置边线和卷材铺贴标准的位置分格线。

5）附加层施工（细部附加增强处理）：

附加层采用与母材相同的卷材，按照弹好的位置线用热熔法与基层粘贴牢固。

对于阴阳角、垫层和桩头的结合部位应做增强处理。

方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有热熔胶的一面），用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷1道密封材料的基层上，并压实铺牢。

见图示

图示：

部分附加层做法示意

3、工艺流程：

采用热熔法施工，工艺流程如下：

基层面清理、处理→涂刷基层处理剂→铺贴附加层卷材→热熔铺贴大面积卷材→封边处理→自检、清扫→交验→做保护层

4、热熔满粘滚铺法施工

1）熔粘端部卷材将整卷卷材（勿打开）置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约1m，由1人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另1人站在卷材底面（有热熔胶）手持液化气火焰喷枪，慢旋开关、点燃火焰，调呈蓝色，使火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面（见下图a），待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，再由一人以手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，这样铺到卷材端头剩下约30cm时，将卷材端头翻放在隔热板上（图b），再行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实。

热熔卷材端部铺贴示意图

（a）卷材端部加热；（b）卷材末端加热

2）滚粘大面卷材起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角（见下图），喷枪距卷材及基层加热处约0.3~0.5m，施行往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离），至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡（不得出现大量大泡），即及时推滚卷材进行粘铺，后随1人施行排气压实工序。

熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置

1-喷嘴；2-火焰；3-改性沥青卷材；4-水泥砂浆找平层；5-混凝土层；6-卷材防水层

在立面与平面的转角处，卷材的搭接宜留在平面上，且距离立面不应小于600mm。

4）、卷材搭接缝施工卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一，不随大面一次粘铺，而做专门处理是为保证地下工程热熔型卷材防水层的铺贴质量。

搭接缝及收头的卷材必须100％烘烤，粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。

操作方法：

①为搭接缝粘结牢固，先将下层卷材（已铺好）表面的防粘隔离层熔掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用烫板沿搭接粉线移动，火焰喷枪随烫板移动，由于烫板的挡火作用，则火焰喷枪只将搭接卷材的隔离层熔掉而不影响其他卷材。

②粘贴搭接缝：

一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持火焰喷枪（或汽油喷灯）从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并须将熔融的沥青挤出，以抹子（或刮刀）刮平。

搭接缝或收头粘贴后，可用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或以密封材料沿缝封严，宽度不小于10mm。

5）、做保护层接缝收头处理后，检查防水层铺设合格，做保护层保护已铺好的卷材防水层。

6）、卷材搭接要求：

卷材的长边之间压边不小于10cm，短边搭接不小于15cm。

在立面与平面的转角处，卷材的接缝应在平面上，距立面不小于600mm处。

接缝处要用喷灯热熔粘贴牢固，以边缘挤出沥青为合格，随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边，使之成为一个完整的防水层。

卷材的甩茬做法：

将立面卷材甩茬部位平铺在防水引墙顶用一皮砖将卷材压住。

5、热熔法施工注意事项

（1）热熔法同材性的关系。

高聚物改性沥青防水卷材各品种的改性基料成分有所不同，因之软化点、熔融度及熔化速度亦不同。

施工人员对所选卷材应进行探索试验，调节火焰距离以及烘烤时间，观察卷材底面热熔胶的熔融状态以及铺贴后卷材的粘贴强度，积累经验后用于大面积施铺。

（2）烘烤温度对卷材的影响。

以液化石油气为热源的火焰喷枪，当喷嘴全部开放时，火焰的端部温度约为1300℃左右，火焰中心的温度约1100℃左右，调节喷枪开关可将温度降至1000~800℃左右。

在这样的高温下实施热熔法施工，要求在对卷材材性了解的基础上熟练掌握持枪烘烤技术。

对热熔型卷材高温烘烤的瞬时性，卷材的改性混合基料中的石油沥青已经过高温处理，其沥青胶质对混合基料中的橡胶或树脂可起到保护作用，因此瞬时高温不会影响卷材性能；在一定条件下，高温不致影响卷材的材性。

（3）常温下，正确施工的热熔型卷材防水层，其粘结强度可大于0.5MPa,可满足质量要求。

但在低温下施工，热熔胶冷却也快，往往影响粘铺质量，这就需要丰富的经验和熟练的操作技术，必要时可同时使用两把火焰喷枪（或喷灯）进行加热操作，以使热熔胶熔融均匀，保证粘铺质量。

（4）采用热熔施工，在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷嘴严禁对着人。

特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全，亦应佩戴防护用品。

（5）施工现场应清除易燃物及易燃材料，并备有灭火器等消防器材。

消防道路要畅通。

（6）施工使用的易燃物及易燃材料应贮放在指定处所，并有防护措施及专人看管。

（7）六级以上大风，停止热熔施工。

（8）汽油喷灯、火焰喷枪，以及易燃品等，下班后必须放入有人管理的指定仓库。

6、检查与验收

每道工序（基层、卷材层和保护层）隐蔽前，必须办理隐蔽验收手续。

[1]．防水基层质量要求：

1）基层必须牢固，无松动现象。

2）表面应平整，用2m长直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过5mm，且每米长度内不得多于一处，空隙仅允许平缓变化。

.3）基层表面的阴阳角处均做成圆角或钝角。

R=50mm。

.4）基层表面应清洁、干燥，不得有起砂、起皮等现象。

干燥程度的现场检测方法，将1m2的卷材平坦地平铺在找平层上静止3～4小时后掀开检查，找平层覆盖部位及卷材上未见水印即可进行卷材施工。

5）基层处理剂涂刷均匀无漏刷，不得出现透底等现象。

[2]．防水层质量要求：

原材料进场检查与验收：

1）原材进场必须有“三证一书“、并现场进行抽样检查验收，验收内容包括规格、外观质量检验和物理性能试验。

按规范要求防水卷材运到工地后，进行抽样检测，每100卷抽2组，101—499卷抽取3组。

取样应在监理的见证下抽取，送承担本工程见证实验的实验室进行物理性能实验。

2）规格、外观质量检查：

按要求抽样取卷材试样，开卷进行检查，全部指标达到标准规格即为合格。

其中有一项指标达不到要求应在受检产品中加倍取样复验，全部达到标准规定即为合格。

复验时有一项指标不合格，则认为该产品外观不合格。

外观质量检查标准见下表：

卷材外观质量检查项目表2

序号

项目

外观质量要求

1

断裂、皱折、孔洞、剥离

不允许

2

边缘不整齐、不均匀

无明显差异

3

胎体未浸透、露胎

不允许

4

涂盖不均匀

不允许

3）物理性能实验：

外观检查合格后，将取样的卷材切除距外层卷头2.5m后，顺纵向取全幅卷材宽度两块送试验室，进行拉伸性能、耐热度、柔度、和不透水性试验。

[3]施工验收：

1）卷材铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，粘贴牢固，连接严密，不得有损伤、皱折、翘边及鼓泡等缺陷。

2）卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm。

7、防水保护层的施工：

底板防水层施工完毕后，经监理和甲方联合验收合格后，应做一道50厚的细石混凝土保护层。

在验收合格的防水层上做界面剂一道，所占面积应不小于全面积的90%，

确保保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致；砼的强度应符合设计要求。

8、质量保证措施：

1）按施工组织设计中的质量保证体系运作程序和检查制度，严格进行事前预防、过程控制。

2）防水专业施工队成立现场质量保证机构，由防水公司主任工程师、副经理和工长、自检员组成。

3）每道工序施工前，责任工长应向施工班组做好技术交底，并明确操作方法和质量标准。

4）每道工序施工过程中管理人员应进行过程监督，施工完后由专职质量检查员、监理进行检查验收合格后，方可进行下道工序。

5）防水施工人员必须培训考核合格持证上岗。

防水施工前，防水公司主任工程师应做好特殊过程鉴定，并填好记录表。

在施工过程中操作负责人对过程参数连续进行控制并进行文字记录，项目质检员对过程实施检查。

9、成品保护措施

1）防水基层作好后应做好保护工作，底板垫层强度未达到1.2Mpa前禁止上人。

2）基层验收后，除防水器具和材料外其他禁止入内，防止磕碰基层。

底油涂刷前严禁上人。

3）由于防水工程的特殊性，既要加强施工过程的质量控制；又要加强成品的控制；已铺好的卷材防水层，应及时保护措施，不得受尖物的刺碰，以免损伤防水层。

4）阴阳角、管根等防水层，不得损伤变形。

5）防水层验收合格后，要派专人看护，作好书面交底，责任到人。

6）在用喷灯热熔卷材施工完毕，卷材温度比较高，严禁上人踩压，以免卷材表面出现脚印等不应有的缺陷。

7）所有铺好的防水层上，严禁穿钉鞋的人员进入施工现场，不得堆放防水以外的材料、设备；严禁凿眼打洞。

8）在作防水保护层时，手推车等硬物必须加软保护，尽量使用平锨，推手推车时，防水层上必须有可靠的铺垫物。

9）在浇筑保护层时，须设专人看护现场，如发现局部破损，应及时修补后才能继续浇筑保护层。

10）防水施工前应认真听取气象报告，在天气晴好时抓紧时间施工，雨天或大风沙天暂停施工，以免表面出现缺陷。

11）底板、外墙钢筋绑扎时应注意不应碰撞防水保护墙，防止穿破保护层损坏防水层。

10、安全保证措施：

1）严格按照施工组织设计安全保证体系程序运作和检查制度进行检查，事前预防、过程监督。

责任工长在防水施工前，先对工人进行防火安全技术交底并落实到班组。

2）防水材料库房应通风良好，严禁烟火，配