北京项目可行性研究报告.docx

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北京项目可行性研究报告

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北京项目可行性研究报告

　　篇一：

ppp项目可行性研究报告

　　ppp项目

　　可行性研究报告

　　项目承办单位：

　　项目编制单位：

北京智博睿投资咨询有限公司项目编制时间：

二〇一六年七月

　　第一章总论

　　1.1项目概况

　　1.1.1项目名称

　　1.1.2建设性质

　　1.1.3项目建设单位

　　单位名称：

法定代表人：

公司地址：

1.1.4项目建设地点

　　1.2建设规模与内容

　　1.3项目运作模式

　　1.3.1运作方式

（1）具体模式：

（2）合同范围：

　　（3）合同期限包括项目的建设期和运营期。

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　　1.3.2模式内容

　　。

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其模式基本特征是：

1、政企合作2、特许经营

　　3、提供公共产品和服务4、收益回报机制5、公益责任机制6、风险分担机制1.3.3全生命周期成本

　　1.4项目投资估算与资金筹措

　　1.4.1项目建设总投资

　　项目总投资xxxxxxx.xx万元，其中建设投资xxxxxxx.xx万元，流动资金xxxxx.xx万元。

1.4.2资金筹措

　　本项目总投资xxxxxxx.xx万元，全部由社会资本方自筹。

　　1.5编制依据

　　1、2、3、4、

　　5、6、7、8、9、10、11、12、13、

　　1.6项目综合评价

　　1.7主要技术经济指标表

　　表1-1主要技术经济指标表

　　篇二：

北京市某印刷厂建设项目可行性研究报告

　　北京某印刷厂项目

　　可行性研究报告

　　目录

　　第一章总论.............................................................................错误！

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　　1.1概论................................................................................错误！

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　　1.2项目申请报告编制依据和范围....................................错误！

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　　1.3研究结论与建议............................................................错误！

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　　第二章项目区概况.................................................................错误！

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　　2.1地域概况........................................................................错误！

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　　2.2自然概况........................................................................错误！

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　　2.3社会经济状况与发展....................................................错误！

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　　第三章项目建设的必要性.....................................................错误！

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　　第四章市场供求分析预测.....................................................错误！

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　　第五章场址选择及建设规模.................................................错误！

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　　5.1选址原则........................................................................错误！

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　　5.2场址现状........................................................................错误！

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　　5.3建设条件........................................................................错误！

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　　第六章建筑设计方案.............................................................错误！

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　　6.1设计依据........................................................................错误！

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　　6.2设计指导思想................................................................错误！

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　　6.3设计原则........................................................................错误！

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　　6.4建筑设计......................................................................错误！

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　　6.5结构设计........................................................................错误！

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　　第七章公用工程和辅助设施.................................................错误！

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　　7.1电气................................................................................错误！

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　　7.2给排水............................................................................错误！

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　　7.3消防................................................................................错误！

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　　7.4通讯和网络....................................................................错误！

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　　第八章环境影响评价.............................................................错误！

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　　8.1编制依据........................................................................错误！

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　　8.2编制原则........................................................................错误！

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　　8.3项目场址环境现状........................................................错误！

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　　8.4项目建设与运营对环境的影响....................................错误！

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　　8.5环境保护措施................................................................错误！

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　　8.6环境影响评价结论与建议............................................错误！

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　　第九章节能.............................................................................错误！

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　　9.1设计依据........................................................................错误！

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　　9.2设计原则........................................................................错误！

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　　9.3节能设计要求................................................................错误！

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　　9.4节能节水措施................................................................错误！

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　　第十章安全及消防.................................................................错误！

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　　10.1安全..............................................................................错误！

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10.2消防..............................................................................错误！

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第十一章项目实施进度与工程管理.....................................错误！

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　　11.1项目建设工期..............................................................错误！

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11.2项目实施进度安排......................................................错误！

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第十二章项目招标方案及质量保证体系.............................错误！

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　　12.1编制依据......................................................................错误！

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12.2招标内容......................................................................错误！

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12.3质量保证体系..............................................................错误！

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第十三章投资估算与资金筹措.............................................错误！

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　　13.1估算范围......................................................................错误！

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13.2编制依据......................................................................错误！

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13.3建设投资估算与资金筹措..........................................错误！

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第十四章经济和社会评价.....................................................错误！

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　　14.1经济评价......................................................................错误！

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14.2社会评价......................................................................错误！

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第十五章项目风险分析.........................................................错误！

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　　15.1风险分析概况..............................................................错误！

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15.2项目主要风险因素识别和风险程度分析..................错误！

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第十六章结论与建议.............................................................错误！

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　　16.1结论..............................................................................错误！

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16.2建议..............................................................................错误！

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　　摘要

　　1.企业基本情况

　　企业名称：

北京**印刷厂

　　成立时间：

1998年3月10日

　　注册地点：

北京市大兴区

　　注册资本：

人民币100万元

　　经营范围：

书刊印刷

　　企业类型：

股份合作制

　　法人代表：

庞润深

　　2.主要管理者

　　**

　　3.产品/服务描述

　　企业主要经营各类出版社及广告的印刷业务。

多年来，**印刷厂与人民教育出版社、金盾出版社、经济科学出版社、电子工业出版社、税务出版社、文联出版社、人民军医出版社及西门子公司建立了良好的合作关系，占有稳定的市场份额，并且正积极的利用现有的资源挖掘开发北京市潜力巨大的广告市场。

　　4.行业及市场

　　近年来，中国印刷业发展迅速，北京作为中国的首都，是全国的

　　政治文化中心，集中了全国40%以上的出版社，24%的期刊社，各种图书、报刊出版的种类和林刷量占全国的20%—30%。

**印刷厂拥有稳定的客户源，与多家出版社建立了良好的长期合作关系，近年来的利润率都稳定的维持在22%左右，今后，**印刷厂将投资2000万元用于高新技术设备的更新，年生产能力可在原有基础上翻两番，预计利润率可达35%，年纯利450万元以上。

　　5.营销策略

　　经营一流技术，追求一流服务，营造一流品牌，攀升一流企业。

坚持以客户为中心，并通过提供更大的价值来保住顾客。

不断创新，开拓潜力市场，营造一流品牌，以品牌构建网络市场。

　　6.产品制造

　　**印刷厂现拥有厂房2700m2，其中生产车间800m2、库房810m2、食堂及宿舍400m2、办（:

北京项目可行性研究报告）公楼职工用房700m2。

拥有5202型双面对开胶印机2台，08单面胶印机1台，05双色单面胶印机1台，对开晒板机2台，叉纸车2台，裁纸刀1台。

　　7.企业管理

　　企业长期以来坚持“服务第一、质量第一、企业第一”的经营宗旨，建立了完善的质控、质保体系，产品受到广大客户的赞誉。

企业已完善了各项管理制度，保证企业和项目的正常运营，增强了抗风险能力。

　　8.融资说明

　　篇三：

北京某五星级饭店建设项目可行性研究报告

　　1.总论

　　1.1项目可行性研究工作的依据

　　1.1.11996年1月23日北京市城乡建设委员会京建计

　　[1996]××号《关于下达中央在京单位1995年结转到1996建房计划的通知》（附件一）。

　　1.1.21994年3月31日北京市城乡建设委员会京建计

　　[1994]第×××号《关于下达中央在京建设单位1994年第一批规划设计项目和施工项目计划和通知》（附件二）。

　　1.1.31994年3月12日A省计划委员会冀计投[1994]第×××号《关于省政府统一北京办事处在北京新建"b大厦"项目建设书的批复》（附件三）。

　　1.1.41997年9月4日北京市对外经济贸易委员会经贸资[1997]×××号《关于北京××××发展有限公司权益转让及合同、章程修改补充协议的批复》（附件四）。

　　1.1.51995年9月4日北京市对外经济贸易委员会经贸资[1995]×××号《关于"北京c发展有限公司"合同、章程及董事会组成的批复》（附件五）。

　　1.1.6北京c发展有限公司合同（修改）（1997.7.4）（附件七）。

　　1.1.7北京c发展有限公司委托A省建筑设计研究院承担北京b大厦可行性研究委托书（附件十四）。

　　1.1.8国家现行的有关政策和法规。

　　1.2项目的提出

　　随着河北省对内对外的不断发展，现有北京b饭店其规格、功能越来越不能适应需要，为改善接待条件，增强服务功能，更好地贯彻落实"西环"开放带动战略，树立河北对外形象，1993年，中共A省委、省政府研究决定，在北京适当位臵选址，新建一处规模较大、综合性、多功能的b大厦。

省计委于1994年3月12日以×计投

　　[1994]×××号文件批准立项。

这个项目提出后，得到了北京市委、市政府的高度重视和大力支持。

1994年3月31日北京市城乡建设委员会以京建计[1994]第×××号文正式批准为1994年第一批规划设计项目，同意在丰台区京石高速公路起点六里桥的马官营附件建设一处总建筑面积为5.3万平方米的b大厦。

当时，A省人民政府驻北京办事处曾聘请×××市建筑设计院进行规划论证，提出可行性研究报告。

1996年1月23日，北京市建委以京建计

　　[1996]19号文件，将此项目由1995年结转为1996年规划设计项目。

但因多种客观原因，这一项目未能如期组织实施。

；A省人民政府驻北京办事处，根据省委、省政府的指示，在深入调查研究、实地勘察、部门走访、权衡比较的基础上，先后对20多处场址进行了筛选分析，按照北京市有关领导和首规委的意见，决定放弃原来的选址，初步确定选择北二环路与中轴路交汇处东城区安

　　德路位臵，由××国际（集团）有限公司原批准规划建设的××科技大厦项目，转项作为××大厦的首选场址。

经过一年多的努力工作，目前该项目股权交割工作已全部完成，开始进入初步设计阶段。

　　××科技大厦的前期工作由北京××工程有限公司、北京×××××工程公司、××国际（集团）有限公司三方于1995年5月31日成立的中外合作c发展有限公司承担。

已完成的×××科技厦建设的前期工作有：

（1）北京市已批准设计方案，扩初设计及批复；

（2）北京市计委、外经委、首规委批准立项；（3）已获取选址规划意见书，建设用地规划许可证；（4）已完成地质勘探、土地评估报告。

由于××国际（集团）有限公司自身投资方向的调整，经过友好协商，××国际投资有限公司将本公司在北京c发展有限公司的投权转让给××省在香港注册的×××公司，并分别于1997年7月4日，由北京××工程有限公司、北京××厂、××发展有限公司签订了补充协议，将××国际（集团）有限公司在北京c发展有限公司的权益和责任完全转让给了××发展有限公司。

北京市对外贸易经济委员会1997年9月4日以京经贸资字[1997]661号《关于北京××有限公司权益转让及合同、章程修改补充协议的批复》批准××发展有限公司取得了北京c发展有限公司的原××国际（集团）有限公司的全部权益和责任。

至此，香港××

　　发展有限公司取得了北京c发展有限公司的控股权和经营权。

　　北京c发展有限公司是香港××发展有限公司全资子公司，××省人民政府驻北京办事处受香港××发展有限公司的委托，负责管理该公司的日常工作，并以此公司作为建设北京b大厦的承办单位（项目法人单位）。

　　1.3项目建设书的批复意见

　　1994年3月21日A省计划委员会以冀计投[1994]×××号《关于省政府驻北京办事处在北京新建"b大厦"项目建设书的批复》，主要内容如下：

"经研究同意，建设北京××b大厦"，"总建设面积53100平方米，项目总投资控制在3000万美元以内"，详细内容风附件三。

　　1.4合作方概况

　　1.4.1中方企业概况

（1）甲方

　　企业名称：

中国北京××工程有限公司

　　注册地址：

北京市××区××路××号

　　企业法人及职务:

×××，总经理国籍：

中国

（2）乙方：

北京××厂

　　注册地址：

北京市××区××路××号

　　企业法人代表及职务：

×××，厂长国籍：

中国

　　1.4.2港方企业概况

　　企业名称：

香港××发展有限公司

　　注册地址：

香港××道××号

　　注册国家及地区：

中国香港

　　法定代表人及职务：

×××，董事长国籍：

中国香港

　　1.5合作企业概况

　　1.5.1合作企业名称：

北京××××c发展有限公司

　　英文名称：

beIJIngFuLInpRopeRTYDeVe：

opmenTco.LTD

　　1.5.2法定地址：

北京市××区××路××号

　　1.5.3合作企业经营范围：

　　在规划范围内进行房屋及配套设施的开发、建设及其物业管理，包括办公用房的出售、商业设施的租赁。

　　1.5.4合作企业总投资、注册资本、股本额合作公司投资总额2410万美元

　　合作公司注册资本964万美元

　　合作条件：

　　甲方：

以负责办理项目有关前期的工作作为合作条件。

　　乙方：

以协助合作公司办理拆迁安臵工作作为合作条件。

　　丙方：

以提供全部注册资本并筹措注册资本与投资总额差额部分作为合作条件。