办公楼项目审批程序.docx
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办公楼项目审批程序
联合审批专题案例
象山县委党校行政办公楼
项目立项至建筑工程施工许可阶段
报
批
服
务
指
南
象山县便民服务中心编
二00六年十月二十日
目录
1、象山县委党校行政办公楼项目基本情况（第1页）
2、象山县委党校行政办公楼项目立项至建筑工程施工许可阶段流程图（第2页）
3、象山县委党校行政办公楼项目立项至建筑工程施工许可阶段事项（第3页）
4、象山县委党校行政办公楼项目立项至建筑工程施工许可中心服务人员通讯录（第7页）
象山县委党校行政办公楼项目基本情况表
项目名称
象山县党校、行政学院大楼
投资总额
估算6千万元
建设地点
丹阳路以南，万象路以东
投资性质
政府投资
主要建设
行政教学综合楼、学员宿舍楼
计划用地
28338平方米
总建筑面积
23159平方米
制表日期：
2006年10月20日
象山县委党校行政办公楼
项目立项至建筑工程施工许可阶段流程图
`
象山县委党校行政办公楼
项目立项至建筑工程施工许可阶段事项
序号
办理事项
申报材料
审批
权限
经办
窗口
时限（工作日）
备注
1
立项申请
1、申请报告（附项目主管部门意见）；
2、项目法人资格证明（单位代码证及法人身份证复印件）；
3、项目建议书；
4、资金来源意向；
5、财政、国土资源、规划等部门的初步意见
县级
发改局
即办
2
项目建议书批复
1、项目建议书文本；
2、规划局规划选址意见；
3、国土局用地预审意见；
4、财政局投资初步意见；
5、项目法人资格证明
县级
发改局
10
3
核发规划选址意见书
1、选址意见书申请表；
2、1:
500（1:
1000或1:
2000）地形图并标明拟选址项目的具体位置、范围、规模等；
3、新征用或扩大建设用地的项目另须提供：
上级主管部门批准立项文件；经批准的项目建议书或关于项目选址的依据（如各级政府意见、会议纪要）；
县级
规划局
5
4
可行性研究报告会审及批复
1、可行性研究报告文本；
2、规划局规划选址意见；
3、国土局用地预审意见；
4、环保局环评审批意见；
5、其它相关部门评估及审核意见；6、项目法人资格证明
县级
发改局
10
联合会审
5
建设项目用地预审
文字部分：
1、建设项目用地预审申请表；
2、用地单位预审申请报告；
3、县以上建设规划项目行政主管部门出具的选址意见；
4、需审批的建设项目应提供项目建议书批复文件；
5、建设项目可行性研究报告；
6、其他相关文字材料。
图件部分：
1、标注项目用地范围的乡级以上土地利用总体规划局部图；
2、县以上建设规划行政主管部门出具的选址意见附图（电子版本）；
县级
国土局
20
6
建设项目环境影响评价审核
1、环境影响评价书（表）；
2、项目选址意见书；
3、项目立项文件；
县级
环保局
3
7
规划设计方案会审，核发建设用地规划许可证
1、工程规划设计方案报审表，申请表；
2、提供具备相应资质的设计单位编制的完整的规划设计方案两份及相应的电子文件1:
500（1:
1000或1:
2000）的现状地形图五份
县级
规划局
第一次受理12个工作日，下次5个工作日
联合会审
8
土地登记
1、土地登记申请表；
2、宗地界址表、宗地图（由土地测绘资质单位提供的测绘图纸，要有界址点、界址点坐标、面积计算、电子数据成果、测量技术说明等）；3、如委托代理的，需提供委托代理的委托书及委托代理人身份证明和资格证明；
4、企事业单位法人资格证明（营业执照、代码证书等）、法人代表资格证明、法人代表身份证件、公章、章程；
5、征地协议书；
6、建设用地呈报表；
7、国有土地划拨决定书；
8、项目立项文件；
9、建设用地规划许可证（副本）、规划红线图；
10、其他有关证件
县级
国土局
10
9、
初步设计会审及批复
1、项目建议书及可行性研究报告批复文件；
2、初步设计文本；
3、规划设计方案审核意见；
4、概算审核意见
县级
发改局
10
联合会审
10
建设项目附属绿化设计方案审核
1、申报表；
2、、规划总平面图；红线图；
3、选址意见书
县级
建设局
15
11
人防工程设计审核
1、设计审查申请表；
2、人防工程设计文件及相关电子文档；
3、规划选址意见书；
4、规划总平面图
县级
建设局
6
12
防雷装置设计审核
1、总平面图、总说明
2、建筑施工图纸全套
3、结构施工图：
基础、地梁、桩位图、电施图纸全套
4、水施图（屋顶有水箱或水管）
5、其他设备（消防、暖通、专业设备安装等）图纸全套；
6、填写申报表
县级
气象局
2
13
建筑消防设计防火审核申报
1、填报《建筑消防设计防火审核申报表》，设有自动消防设施的工程，还应填报《自动消防设施设计防火审核申报表》；
2、建筑工程项目1/500实测总平面图一式两份，立项批文，城建规划部门勘测验红线图一份；
3、一套土建、水、电、暧通、消防系统图纸，及钢结构建筑的结构施工图；
4、建筑消防设施设计必须由具备法定资格的单位承担。
图纸必须有设计证号、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名，盖设计专用章并出具《工程消防设计自审表》；
5、设计单位施工单位相应证书复印件
县级
消防大队
10
14
施工图会审
1、建设工程施工图报审表；
2、建设项目批复文件；
3、土地权属证件；
4、园林部门绿化审查意见；
5、消防审核意见；
6、防雷审核意见；
7、人防审核意见；
8、交警审核意见；
9、具备相应设计资质单位设计的施工图（建筑及基础）三套及相应电子文档
县级
建设局
10
联合会审
15
核发建设工程规划许可证（副本）
1、建设工程规划许可证申请表；
2、建设工程放验线成果资料及验线合格证明
县级
规划局
5
16
核发建筑工程施工许可证
1、建筑工程施工许可证申请表；
2、施工人员花名册登记表；
3、建筑安装工程计划生育书；
4、建筑工地综合治理工作责任书；5、项目经理资料等级标准；
6、建筑工程规划许可证；
7、施工合同；
8、中标通知书；
9、质量监督手续；
10、安全监督手续；
11、监理手续；
12、白蚁防治手续；
13、安全保险；
14、工程资金银行证明单；
15、配套费；
16、人防费；
17、施工图纸审查
县级
建设局
5
象山县委党校行政办公楼项目立项至建筑
工程施工许可中心服务人员通讯录
序号
中心窗口
办电
1
发改局
2
规划局
3
国土局
4
环保局
5
建设局
6
气象局
7
消防大队
8
房管处
9
质监局
10
业务科
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