消防维保报价书三篇.docx
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消防维保报价书三篇
消防维保报价书三篇
篇一：
消防维保报价书
为了保证消防设施的正常运行，延长消防设施的使用寿命，根据《中华人民共和国消防法》，XX大学火灾报警系统设施、水泵房水系统、室内外消火栓维护保养、故障检测、应急抢修等工作采用招标方式确定维保单位，具体要求如下：
一、维保范围
1、文彰楼、文正楼、图书馆、一食堂、二食堂、教学主楼、知行楼、文彬楼、逸夫楼、东区体育馆，共计10套自动报警与联动广播、排烟、喷淋、气体灭火等系统。
2、31栋楼宇室内消火栓1403只，室外消火栓43只、水泵接合器26只。
3、水泵房内消防水泵控制电柜一套、消防水泵一组3台、消防稳压泵1台；喷淋泵控制电柜一套、喷淋泵2台、喷淋稳压泵2台及泵房内相关管道、阀等设备。
二、维保期限
维保期限为一年，从20XX年7月16日至20XX年7月31日。
三、维保检测、抢修方式与要求
1、维护检测、保养
在校方工作人员参与下，维保方按照GA503—20XX《建筑消防设施检测技术规程》要求，每月至少对维保范围内的所有消防系统进行一次全面维护检测和常规保养，对故障进行原因排查与解决处理。
24小时响应校方报修电话，并向物业管理人员提供操作培训与技术咨询服务。
为了使维保单位全面掌握维保工作量，现对维保检测和常规保养主要工作内容作如下要求：
维保项目
维保内容
最低维保次数
消防控制主机
1、火灾探测器、手动报警按钮报警功能正常。
2、检测警报装置警报功能、联动广播。
3、检测报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘、层显等，报警、显示、打印等功能。
4、检测消防联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功能，显示功能，主、备电源切换功能，备用电源充、放电功能。
5、检测消防电梯的紧急迫降功能。
6、气体灭火装置检测。
每月1次
消防供配电设施
1、消防电源配电箱处主、备电源切换功能。
2、应急电源充、放电试验。
3、消防电源主、备电源供电能力测试。
4、非消防电源的联动切断试验（风机、消防泵等）。
每月1次
点型感烟探测器
1、放烟状态，检验探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。
2、消烟重定，检验探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
进行地址记录，每月抽测，全年覆盖
点型感温探测器
1、加热状态下，检测探测报警确认灯和火灾报警控制器火灾信号显示。
2、消热重定，检测探测器报警确认灯工作状态。
进行地址记录，每月抽测，全年覆盖
手动报警按钮
1、外罩玻璃保持完好；触发按钮，检测火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。
每月1次
消防广播
检测消防控制室用话筒对所选区域播音功能正常。
每月1次
防火卷帘
1、组件齐全完好，紧固件无松动现象。
2、现场手动、远程手动、自动控制和机械操作应正常、关闭时严密。
每月1次
报警阀组
1、报警阀组外观、标志牌、压力表完整。
2、对报警阀的压力表进行检查，要求报警前、后压力表指示保持正常。
3、要求报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态保持正常。
每月1次
自动喷淋头及管道
1、检查喷头外观无有损坏、锈蚀、漏水现象。
2、检查管无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞。
3、利用末端试水装置放水，进行水流指示器工作测试，同时排除管网内的铁锈及杂质。
每月1次
电控柜
1、检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。
2、检查线路图及操作说明是否齐全。
3、检查电压、电流表指标是否在规定的范围内。
4、开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。
控制盘的指示灯是否正常。
5、检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。
各导线链接是否松脱，绝缘是否损伤。
6、查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯是否显示正常。
每月1次
消防管路系统
1、检测稳压泵的启动频率，确保启动频率正常。
2、检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固。
3、对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好。
4、对水流指示器的报警功能进行检查。
每季度1次
稳压泵及气压水罐
1、检查是否能够自动加压。
2、打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常。
每月1次
消防水泵
1、阀杆加注润滑油。
2、泵房控制柜处启动水泵、消防主机控制室启动水泵，运行及反馈信号。
3、检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证;电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。
4、检查主、备泵能否自动切换。
5、检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。
6、启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。
7、对消防水泵检修、保养一次，添加润滑油。
每月1次
水泵接合器
1、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。
2、检查外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。
每月1次
室内消防栓
1、消火栓和消防卷盘供水阀不应有渗漏现象。
2、消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件齐全良好，卷盘转动灵活。
3、报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。
4、消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。
5、消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。
每月1次
室外消防栓
1、用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。
必要时加注润滑油。
2、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。
3、检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。
4、入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。
5、重点部位消火栓，每年应逐一进行一次出水试验；非重点部位消火栓按其总数的10％—20％，进行实际出水试验。
6、随时清除消火栓井周围及井内可能积存的杂物。
7、保持室外消火栓配套器材和标志的完整有效。
每年1次
2、故障突击抢修
当维保单位接到故障抢修通知后，应在4小时内派员到达现场对该故障进行排除。
一般故障应该立即排除，严重故障维保方应增加技术力量在24小时内修复，外送修理项目7日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报保卫处备案。
3、维保技术人员、检测装备要求
维保方须指派项目负责经理1名，固定1—2名责任心强、业务过硬和无违法犯罪记录的技术人员负责消防设施检测、维保，上岗技术人员应当通过消防特有工种职业技能鉴定，持有中级及以上等级证。
检测用工具、设备应满足GA502—20XX《消防监督技术装备配备》要求。
4、其它要求
（1）因重大节日、活动消防安全需要，配合校方对消防设施进行检测和消防检查、消防培训，以及其它相关工作。
做好消防设施资料建档工作，及时更新台帐资料。
（2）完成《建筑消防设施检测技术规程》规定需年度对消防设施维护、保养项目。
（3）每月月末之前，将月度维护、检测记录报保卫处备案。
《消防设施维护、检测记录表》应由检测人员签字和维保单位盖章。
检测人员和维保单位对出具的《消防设施维护、检测记录表》负责。
四、违约责任
1、中标单位应对消防设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，若维保方不能够按照故障突击抢修要求，不能够在规定的时间内进行抢修，保卫处将根据实际情况，每次扣除全年维保费用的1%-3%，发生3次抢修不及时的，保卫处有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。
2、中标单位不能够按照日常维保要求，不能够在规定的时间内进行维保，保卫处将扣除当月维保费用，并扣除2000元履约保证金，若发生2次维保不及时的，保卫处有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。
3、若因维保方失职、怠工等原因造成消防设施运行不正常，经学校保卫处或公安消防机关检查发现存在严重问题，保卫处有权终止与维保方合作关系，视作维保方违约，并追究维保方相关责任。
4、若因维保方失职、怠工等原因使得消防设施运行不正常，造成严重后果的，中标方因承担所有法律责任及经济赔偿责任。
五、维保费用报价
投标单位预先来校实地考察，合计总价标明报价。
1、材料费用
维保检测、抢修过程单独设备、零部件故障需更换火灾探测器（烟感、温感）、声光报警器、手报按钮等易损单件价格在500元及以下的部件和外送修理费由维保单位免费提供，并在投标书中详细列出常用易损部件品牌型号与价格，以及提供超过500元主要配件如消控主机主板、湿式报警阀、止回阀、消火栓等的维修报价。
2、维修费结算
500元及以下的部件和外送修理费由维保单位免费。
超过500元的部件和外送修理费，由维保方出具故障检测报告书，并提供报价，经保卫处审核同意后，进行维修。
3、维保费结算方式
每季度第一个月上旬结算上季度维护费，维保方须提供月度维护保养记录台帐《消防设施维护、检测记录表》，经保卫处审核后结算。
在维护、抢修过程中产生其他一切费用均由维护方承担。
六、投标要求
1、投标单位须具有二级以上消防专业技术维修施工资质，具有承担本维保项目的设备和专业技术能力，具有本地化服务能力，无不良经营行为；
2、资质证明文件包括：
企业法人营业执照（复印件、加盖公章）；《税务登记证》；消防设施工程专业承包施工资质证书（复印件、加盖公章）；《安全生产许可证》；法人代表授权委托书（加盖公章）；
资质证明文件装订成册不必装袋密封，供我校评标前资质申核和资料备存。
3、投标书包括：
A投标函；B消防系统定期巡视、维修、测试、检验、保养计划；C消防系统维护保养服务费用报价；D免费提供技术服务项目与常用低值易损部件、耗材清单；E派至我校的项目负责人及主管的个人履历，定点维保技术人员的等级证书（复印件）；
投标书（包括相关资料），正、副本各一份，落款处应加盖投标单位印章及法人签字。
相关资料应装订成册并装袋密封，封口应加盖投标单位印章。
4、参加投标的单位需交投标保证金人民币10000元、工本费200元。
银行帐号：
XX。
5、招标结束后，中标单位投标保证金转为履约保证金，未中标单位投标保证金在开标后的一周内全额退还（无息）。
工本费200元，不论中标与否均不予退还。
如中标的单位以不合理理由拒绝签约或者出现违约责任，则XX大学保卫处有权单方面终止合同，投标保证金不予退还。
6、投标单位送交投标书的同时即认为已同意上述条款并保证遵守。
七、招标程序
1、请参与投标的公司将投标书送交XX大学保卫处（307），投标截止时间为20XX年7月1日下午4：
30。
逾期未交者视为自动放弃。
2、我校将择日召开评标会，以综合议标方式（从价格、公司规模、业绩、信誉等各方面进行综合评议）确定一家中标公司。
八、联系方式
联系人：
电话：
传真：
地址：
XX大学保卫处
二0XX年六月二十七日
附件一：
消火栓、水泵接合器分布情况
附件二：
消控主机情况
附件三：
泵房消防相关设备情况
附件四：
报价表
附件五：
低值易损部件、耗材及主要配件报价清单
附件一：
消火栓、水泵接合器分布情况：
楼号
数量
备注
1号楼
48
2号楼
42
3号楼
48
4号楼
41
5号楼
36
5号辅楼
15
6号楼
75
7号楼
52
8号楼
33
24楼内+9辅楼
9号楼
55
10号楼
101
研1楼
54
研2楼
78
研3楼
76
教学主楼
87
教学辅楼
28
阶教楼
10
逸夫理科楼
45
理科辅楼
21
专家楼
12
文正楼
25
文彰楼
31
计算机楼
18
图书馆
70
现教中心
18
化工楼
59
研发楼
28
综合楼
66
体育馆
87
第一食堂
13
第二食堂
31
室外消火栓
43
水泵接合器
26
总计
1472
报价
附件二：
消控主机情况
楼宇名称
主机
回路
报警点
层显
联动点
建设时间
喷淋
警铃
广播
电梯
卷帘门
强切
进风
排烟
第一食堂
JB-1501A（联动型）
2
210
1
16
2003.10
第二食堂
JB-3101G（联动型）
2
231
1
1
1
7
8
2006.
教学主楼
JB-1501A（联动型）
8
709
1
19
19
3
36
32
2005.6
图书馆
JB-3101G（联动型）
4
443
1
14
7
1
10
26
2006.12
文正楼
JB-QBZ-2002（联动型）
2
209
6
12
12
2005.8
文彰楼
JB-QBZ-2002（联动型）
1
157
6
1
12
12
2005.8
知行楼
JB-3101G（联动型）
5
530
5
2
2
2006.5
体育馆
JB-LGZ-YBZ2032（联动型）
8
388
6
1
24
7
2
9
10
8
9
2010.
逸夫楼
JB-3208G（联动型）
3
373
7
1
24
36
2
3
2
2011
文彬楼
JB-QBZ-2002（联动型）
1
外部设备总数57，声光报警4套，气体灭火区4个，二氧化碳钢瓶38个。
2003.9
合计
10台
36
文彬楼设备系XX有限公司，其余楼宇设备均产自XX。
报价
附件三：
泵房消防相关设备情况
名称
生产厂家
型号
规格等参数
数量
建设时间
消防控制电柜
LEC-3FS-R-30
1
2003
消防泵
Y200L1-2
380V30KW2950r/min
3
2003
消防稳压泵
GLD系类立式多级管道离心泵
50GDLIB
配套功率7.8KW流量18M3/H扬程75M转速2900转/分
1
2009
隔膜气压罐
XGB27-2
容器类别丁容器净重223KG设计气压0.66溶积0.40M3
最高工作压力0.86Mpa
2
2003.8
喷淋控制电柜
LEC-ZXF-FS-T-55
1
2006
喷淋泵
XBD150GLD多级管道离心泵
规格160-20×4级扬程85米电机功率55千瓦流量144平方/时转速2900转/分
2
2006.5
喷淋稳压泵
XBD-GLD系列多级管道离心泵
固定式离心消防泵XBD-25GDL4-11×8
流量1.11L/Syali0.88Mpa转速2900r/min
2
2011
备注
维保包括上述所列设备及相关管道、阀如止回阀、水力控制阀等
报价
附件四：
报价表
项目
消火栓、水泵结合器维保报价
水泵房控制电柜、泵维保报价
消控主机及联动设备维保报价
报价
总报价
附件五：
低值易损部件、耗材及主要配件报价清单
品名
型号
厂家
价格
备注
低值易损部件、耗材（500元及以下）
烟感探头
此项列举维保单位免费更换的低值易损部件、耗材，应详细填品名、型号、厂家、价格
温感探头
……
……
……
……
……
……
……
主要配件
报警主机主板
此项列举主要配件，应详细填品名、型号、厂家、价格
湿式报警阀
消火栓
……
……
……
篇二：
消防维修保养报价书
一、系统的基本状况说明
**有限公司设有消防系统设施的建筑物，主要为一、二层，设有自动报警系统、自动喷淋系统和正压送风系统，三层以上为住宅楼。
至今，系统已运行了3年以上，消防设施各个系统配置比较齐全，但大部分设备运行时间较长，设备比较陈旧，系统可能存在故障和不稳定性。
首先要对所有消防设施进行全面测试，由双方现场鉴定，如检测发现有不合格的零配件或设备，要全面维修及修复（包括火灾探测器的清洗等工作，火灾探测器清洗方案及报价另作说明）；然后全面实施消防设施的日常维护保养工作。
二、消防维护的主要消防设备数量
按照建设方提供图纸，数量为大约数。
1.火灾自动报警系统
主要设备：
XX智能报警控制器（联动型）1台、广播设备1套，LD9100多线制控制盘1台，感烟、感温探测器约120套；手动报警按钮、警铃；输入及输出模块约100个；广播喇叭约50个；
四、实施保养行为前的检测工作
为确保我司在实施保养合同时系统的正常性，确保甲方交给我司的系统是良好的，在签订保养合同后及在实施保养行为之前，我司会编制具体的测试计划及方案，并将免费派出技术人员对贵大楼整个消防系统进行全面细致的检查和测试工作，以理顺及熟悉贵单位的消防系统，需时间约一、二个星期。
在本次检测工作中，如检测发现有不合格的零配件或设备，除合同另有规定的，其更换或维修的费用（含材料费和人工费）由贵单位负责；或由我司按现行市场价格呈报贵方，该费用并不包含在本次的维修保养费用之中，需要由贵方另行计算支付给我司；或贵方自行更换或维修至良好为止。
本次检测工作所认定各系统的效果，由贵单位与我司双方派员现场鉴定合格为标准。
双方就此次检测工作填写一份完整检测报告（有关表格维护时再提供）。
（三）火灾自动报警系统及消防联动系统
1、火灾自动报警系统维护内容、方法与标准
维护项目
作业内容
维护方法
维护标准
周期
烟、温感
采用专用检测仪器对各防区烟感探头、温感探头进行加烟或加温抽检（每次占各回路温、烟感总数的30%），试验探测器的动作及区域指示灯显示
用专用测试工具测试
主机声光报警、区域状态灯功能正常，温、烟感回路区域状态无故障显示
季
对报警探头物理表面清洗
清洗探头
干净，无污垢
3年
警报装置
试验火灾警报装置的声光显示功能
通过探头、主机自检时试验
显示声光功能
月
控制主机
检查系统主机内的仪表显示、状态指示灯等的工作状态，对控制主机进行必要的清洁；进行各种报警控制功能及自检测试
检查仪表、指示灯，并对主机进行清洁、填写维护卡，并在主机上测试功能
状态显示正常，主机报警及联动正常，维护卡字体端正清晰，无漏填，机身干净，无灰尘。
月
电源
对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切换试验，在后备电源支持下的报警、控制及联动测试
断主机主电，启动警钟等设备
备用电源能自动投入工作，备电能支持主机及终端设备工作时间不小于30分钟
月
年
2、具体工作内容及计划如下：
A.工作内容：
1.试验烟、温感探测器，各声响报警器的功能；
2.检查试验系统控制主机的各项功能及主、备电的供给情况；
B.工作计划：
1.定期每月抽查试验探测器的动作功能，每季度循环试验完所有探测器；
2.检修、消除存在的故障和缺陷，恢复系统的完好性；
十四、服务承诺
我司是承接消防工程的专业公司，成立于一九九五年，有近十年的承做及保养消防工程的丰富经验，有一套严格而完整的工程跟踪服务管理制度，凡我公司完成的工程均严格按如下条款执行：
我司技术人员在保修过程中严格按照国家消防设计和施工规范以及其它相关准则的要求及质量标准进行工作，加强工程系统运行质量的管理。
工程的进行严格按照国家相应的设计及施工技术规范进行。
以″用户至上＂为宗旨，在执行有关规范的前提下，尽力配合甲方的需要，尽力尽责完成好该消防工程。
在工程保修期内，如本系统出现质量问题，由我方负责免费维修。
我司负责培训使用单位的有关消防管理人员，使其能正常使用本公司承做的消防系统，及在相应情况下采取相应措施的处理办法。
在保修期内我司将固定每月对系统进行例行检查一次，系统维护运行效果由双方确认，并会提交一份经双方有关技术人员签字确认的完整维护报告（有关表格维护时再提供）。
每个季度及重大节日（或甲、乙双方约定时间）进行一次大检查，杜绝系统运行的隐患，进行系统全功能的测试。
承诺在接到用户出现故障的通知后按我司承诺的时间内派技术人员到现场解决问题，使系统投入正常工作状态。
在工程进行及保修的过程中，甲方对该系统若存在技术疑问，我司可为甲方进行详尽解答。
本公司的服务绝对会令建设单位及有关各方感到满意！
十七、工程报价
根据以上所列维护保养各系统的具体工作情况，以及为此产生各种行为的责任及风险，现综合报价如下（以一个月为计价单位）：
人民币：
元正/月（￥元/月）。
十八、补充说明
（一）火灾自动报警系统运行过程中由于甲方管理不善或第三者原因而造成的破坏、误动、受损现象，责任不在乙方；因设备自然损坏需要更换，乙方已提交工作报告及备件清单但甲方没有及时采购，期间因缺备件而造成的损失责任不在乙方；由于乙方没有完成代维责任，火灾中火灾自动报警系统不动作或维护时火灾自动报警系统“误动作”造成甲方或第三方的损失，应由乙方承担赔偿费用，包括但不限于甲方因此承担的诉讼费、律师费。
（二）备品备件：
设备、零件故障、损坏需要更换时，须经甲方确认后才能更换，甲方可自行购买，也可由乙方供应，款项由甲方支付。
（三）探测器的专业清洗费用由甲方负担。
（四）在保养期内，除上述注明的定期检修外，在保养期内如遇系统动作失误、动作不灵、报故障等问题，甲方随时通知乙方，乙方在接到通知后尽快赶赴现场，及时修复系统，使其正常运行。
二〇XX年五月六日
篇三：
****维修保养报价书
维护单位：
***********************
报价日期：
20XX年2月24日
一、火灾自动报警系统
1、保养内容
1）各信号线路及线路保护管道维护。
2）控制器的基本功能试验。
包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。
3）检查控制器的点名、报火警、报故障功能。
4）探测器的报警试验。
包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。
5）手动报警按钮的报警试验。
2、工作计划
1）控制器每月检测一次。
2）现场探测器和手动报警按钮每月检测一次，第一次维保前全部检测，其余每次抽测总数的10％且不重复。
二、消火栓系统
1、保养内容
1）外观检测。
检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。
2）消防泵启动功能试验。
在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况。
2、工作计划
1）每月检测一次。
消火栓按钮的第一次维保前全部检测，其余每次抽测总数的10％且不重复。
三、自动喷淋系统
1、保养内容
1）外观检查。
检测消防泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态。
2）功能试验。
在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报
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