恒润化学品物流仓储项目可行性研究报告.docx

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恒润化学品物流仓储项目可行性研究报告

化学品物流仓储项目

可行性研究报告

第一章总论

一、润恒化学品物流仓储项目背景

1、项目名称

2、承办单位概况

3、润恒化学品物流仓储项目可行性研究报告编制依据

二、化学品物流仓储项目概况

1．润恒化学品物流仓储项目拟建地点

2．润恒化学品物流仓储项目建设规模与产品方案

3．润恒化学品物流仓储项目主要建设条件

4．润恒化学品物流仓储项目投入总资金及效益情况

5．润恒化学品物流仓储项目主要技术经济指标

三、项目可行性与必要性

1．区位优势

2．政策优势

3．企业优势

4．项目投资优势

四、问题与建议

1、项目问题

2、项目建议

第二章市场预测

一、国内硫酸市场概况

二、铜陵地区的物流仓储市场

第三章润恒化学品物流仓储项目建设规模与产品方案

一、建设规模

二、产品方案

第四章润恒化学品物流仓储项目场址选择

一、润恒化学品物流仓储项目场址所在位置现状

1．润恒化学品物流仓储项目地点与地理位置

2．润恒化学品物流仓储项目场址土地权所属类别及占地面积

3．土地利用现状

二、润恒化学品物流仓储项目场址建设条件

1、润恒化学品物流仓储项目地理位置、地形、地貌概况

2、工程地质、地震烈度、水文地质概况

3、气象条件

4、铜陵市社会环境条件

5．公用设施社会依托条件

6．防洪、防潮、排涝设施条件

7．环境保护条件

8．法律支持条件

9．征地、拆迁、移民安置条件

10．施工条件

第五章润恒化学品物流仓储项目设备方案和工程方案

一、润恒化学品物流仓储项目主要设备方案

1．润恒化学品物流仓储项目主要设备选型

2．润恒化学品物流仓储项目主要设备来源

3．润恒化学品物流仓储项目推荐方案的主要设备清单

二、润恒化学品物流仓储项目工程方案

第六章润恒化学品物流仓储项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

二、燃料供应

1．润恒化学品物流仓储项目燃料品种、质量与年需要量

2．润恒化学品物流仓储项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．润恒化学品物流仓储项目原材料、燃料价格现状

2．润恒化学品物流仓储项目主要原材料、燃料价格预测

第七章总图、运输与公用辅助工程

一、润恒化学品物流仓储项目总图布置（初案）

1．平面布置（具体以设计部门设计为正）

2．总平面布置图

3．总平面布置主要指标表

二、化学品物流仓储中心项目场内外运输

三、公用辅助工程

1、给、排水设计依据

2、给水系统

3、排水系统

4、润恒化学品物流仓储项目供电工程

5、防雷与接地

6、润恒化学品物流仓储项目通信设施

7、消防、防火等级

第八章环境保护

一、设计依据及标准

1、环境质量标准

2、污染物排放标准

二、区域环境状况

1、建设地区概况

2、建设地址环境质量状况

三、润恒化学品物流仓储项目建设和生产对环境的影响

1、润恒化学品物流仓储项目建设对环境的影响

2、润恒化学品物流仓储项目生产过程产生的污染物对环境的影响

四、环境保护措施方案

五、环境保护投资

六、环境影响评价

第九章润恒化学品物流仓储项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度

二、安全措施方案

三、消防设施

第十章润恒化学品物流仓储项目组织机构及人员配置

一、人事组织

1、生产作业班次

2、劳动定员数量及技能素质要求

3、职工工资福利

4、员工来源及招聘方案

5、人员培训

6、安全保障

7、演练

8、监管

第十一章润恒化学品物流仓储项目实施进度

一、润恒化学品物流仓储项目建设工期

二、润恒化学品物流仓储项目实施进度安排

三、润恒化学品物流仓储项目实施进度表（横线图）

第十二章润恒化学品物流仓储项目投资估算

一、润恒化学品物流仓储项目投资估算依据

二、投资估算

1、投资估算范围

2、投资估算表

3、资金筹措

4、资金使用计划

第十三章经济效益的初步评价

一、产品成本估算依据和说明

二、产品成本及费用估算

三、根据损益表计算以下指标

第十四章润恒化学品物流仓储项目社会评价

一、润恒化学品物流仓储项目对社会的影响分析

二、润恒化学品物流仓储项目与所在地互适性分析

三、润恒化学品物流仓储项目的社会风险分析

四、润恒化学品物流仓储项目社会评价结论

第十五章润恒化学品物流仓储项目风险分析

一、润恒化学品物流仓储项目主要风险因素识别

二、润恒化学品物流仓储项目风险程度分析

1、政策风险

2、市场风险

3、财务风险

4、管理风险

三、润恒化学品物流仓储项目风险防范和降低风险对策

1、应对政策风险的对策

2、应对市场风险的对策

3、应对财务风险的对策

4、应对管理风险的对策

第十六章润恒化学品物流仓储项目可行性研究结论与建议

一、润恒化学品物流仓储项目推荐方案的总体描述

二、润恒化学品物流仓储项目推荐方案的优缺点描述

三、结论与建议

第一章总论

一、润恒化学品物流仓储项目背景

1、项目名称：

化学品物流仓储项目

2、承办单位概况：

⑴、承办单位：

市###有限责任公司

⑵、承办单位介绍：

铜陵市###有限责任公司成立于2008年12月，是集硫酸运输及贸易一体的大型化工综合经营企业，现已取得硫酸、腐蚀品批发《危险化学品经营许可证》、普通货运《道路运输经营许可证》、道路货物（硫酸）运输《道路运输经营许可证》；注册资本金人民币200万元，法人代表杨汉虎，租赁码头两处，拥有特种车辆近30台，特种运输船舶4艘，为有色、铜化及当地其它化工企业配套运输，并向周边地区销售硫酸，年销售硫酸数十万吨，营业额8000万以上，利税200余万元。

由于全市码头统一规划，该企业为扩大规模，适应铜陵地区经济高速发展的需要，拟投资人民币8000万元对现有企业进行扩建，并加大注册资本金，从200万元增加到人民币4000万元。

3、润恒化学品物流仓储项目可行性研究报告编制依据

⑴、《国家十一五发展规划》；

⑵、《安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划》；

⑶、《物流业调整和振兴规划》（国发[2009]8号）；

⑷、《中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法》（国家发展改革委令第31号）；

⑸、《物流业调整和振兴专项投资管理办法》；

⑹、《安徽省发展现代物流业若干政策意见》；

⑺、《化学危险物品安全管理条例》；

⑻、铜陵市《关于加快发展现代物流业的若干意见》；

⑼、铜陵市###有限责任公司提供的相关资料。

二、化学品物流仓储项目概况

1．润恒化学品物流仓储项目拟建地点

本项目位于铜陵市经济技术开发区循环经济试验园内，比邻有色“双闪”项目、有色120万吨大球团项目，区位优势十分明显。

2．润恒化学品物流仓储项目建设规模与产品方案

①、建设规模：

本项目总占地30亩，其中综合办公楼4000平方米；贮罐设施一期建设每座2500吨卧式硫酸储罐6座，二期建设每座2500吨卧式硫酸储罐6座；最终达到仓储吞吐量60万吨；特种运输车辆30台；配套消防加压站、收集池、道路管网、场地、道路、绿化等。

②、产品方案：

现代物流业已成为21世纪的新兴产业和国民经济新的增长点。

随着经济全球化和信息技术的迅速发展，被称为“第三利润源泉”的现代物流在全世界范围内广泛兴起。

现代物流泛指原材料、产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。

现代物流管理采用信息技术将运输、仓储、装卸、加工、配送、信息等方面有机结合，形成完整的供应链，极大地加速了物品流通速度和降低了运营成本。

科学的现代物流管理将会对加快我国经济发展步伐，增强综合国力，调整优化经济结构和发展电子商务，降低物流成本，提高经济效益，增强企业的竞争力起到极其重要的作用。

作为现代物流仓储项目，其提供的产品是指与现代物流相关的各项服务，本项目的服务方案包括：

a.化工原料国内国际贸易、电子商务与开发

b.硫酸仓储、分包装、配送运输服务

c.配套设施出租服务

3．润恒化学品物流仓储项目主要建设条件

安徽省是化工大省，各类危险化学品从业单位数万家，小规模的小化工企业随处可见。

铜陵顺江而下的江苏省、浙江省、上海市需要硫酸的企业多达一万多家，更因外商电子企业较多。

由于硫酸行情波动较大，大量存储困难，铜陵地区仅有色公司可存储硫酸十二万吨，但目前铜陵地区年产硫酸已超过500万吨，有色“双闪”项目建成后，年硫酸产量将超过700万吨，存储、分销将是一个大问题。

4．润恒化学品物流仓储项目投入总资金及效益情况

本项目总投资8000万元，项目达产3年后实现年营业收入3亿元,年实现平均利润1838万元,投资可以在4.5年（不含建设期的动态投资回收期）内收回,具有很好的经济效益。

项目正常经营后，每年上缴税金425万元以上，年递增前为30%以上。

能够带动全市约150人就业，具有良好的社会效益。

5．润恒化学品物流仓储项目主要技术经济指标

表1项目主要技术经济指标

指标

数值

单位

占地面积

30

亩

建筑面积

16000

平方米

投资总额

8000

万元

年利润总额

1838

万元

税后投资利润率

28.86

%

投资利税率

60.51

%

静态投资回收期

4.0

年

三、项目可行性与必要性

1．区位优势

铜陵沿江近海，区位交通优势明显，是国家东西交通大动脉和安徽南北交通大动脉的“十”之交汇处，也是安徽“两山一湖”（黄山、九华山、太平湖）风景旅游区的北大门。

距合肥骆岗机场和南京禄口机场，分别为150公里和160公里，合（肥）铜（陵）黄（山）高速、沿江高速、铜（陵）宣（城）高速以及沿江铁路将铜陵与全国各地紧密相连；未来几年内，正在兴建的（北）京福（州）高铁将在铜陵设站，庐（江）铜（陵）铁路、巢（湖）无（为）铜（陵）高速沿江城际铁路（上海至安庆）等，届时铜陵将融入长三角两小时经济圈。

铜陵地处800里皖江最中间的江南城市，铜陵港被国家定为万吨海轮进江终点港。

铜陵市的区位优势十分明显。

2．政策优势

20世纪七十年代末以来，我国物流发展经历了从引入物流发展理念，到物流产业得到国家层面认可，并列入“十一五”国民经济发展规划纲要的历程。

在此期间，从中央到地方各级政府都相继出台了一系列物流产业发展规划，以推动我国物流业的发展，实现我国从传统物流向现代绿色物流的转变，包括：

⑴、2008年3月3日，为适应全面建设小康社会的需要，促进我国流通领域现代物流持续、快速、协调发展，根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》和《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发〔2007〕7号）要求，商务部发布关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见。

⑵、2009年2月25日，国务院出台了物流业调整振兴规划。

物流行业是和国民经济密切相关的基础产业，能够纳入十大振兴规划，这表明了国家对于物流业的关注和认可。

⑶、发展危险化学品物流除了积极的经济效益外，还具有明显的社会效益。

目前许多危险化学品的生产、经营和使用企业为了节约成本，往往存在超量存储、危险品仓库不满足消防要求，从业人员缺乏专业培训等问题，带来许多本可以避免的事故，造成很坏的社会影响。

专业物流企业的服务性决定了它必须通过不断的提升服务水平和企业信誉来培育和拓展服务市场，因而更有动力通过软、硬件建设来提高安全保障，提升企业信誉。

同时，物流企业可以集中同一方向上多个企业的需求，凑整运输工具一次配送，减少危险化学品的输运次数及危险化学品在途中的时间，减少运输安全隐患。

安全是每个政府都最为关注的问题，因此从促进危险化学品物流发展提高安全保障的角度出发，政府往往会鼓励此项物流的快速发展。

同时铜陵市为了大力发展物流行业制定了以下鼓励政策：

a、鼓励