农六师101团3连旅游区旅游厕所工程 工作可行性研究报告材料.docx

农六师101团3连旅游区旅游厕所工程 工作可行性研究报告材料.docx

《农六师101团3连旅游区旅游厕所工程 工作可行性研究报告材料.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农六师101团3连旅游区旅游厕所工程 工作可行性研究报告材料.docx（15页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

农六师101团3连旅游区旅游厕所工程工作可行性研究报告材料

农六师101团3连旅游区

旅游厕所工程

可行性研究报告

（代项目建议书）

五家渠农六师勘测设计研究有限责任公司

资质证书号：

工咨乙265001925

2012年9月

农六师101团3连旅游区

旅游厕所工程

可行性研究报告

（代项目建议书）

项目号：

文件号：

专业：

可研

编制：

校对：

校审：

审定：

项目负责人：

五家渠农六师勘测设计研究有限责任公司

2012年9月

附图

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称：

农六师101团3连旅游区旅游厕所工程

1.1.2项目承办单位：

农六师101团

1.1.3项目主管单位：

五家渠市旅游局

1.1.4项目规模：

建设面积为101.2㎡、计划厕位数为14个蹲位，实际建设厕位数为14个蹲位

1.1.5建设地点：

选址位于农六师101团3连1万亩鲜食葡萄旅游基地。

1.1.6建设容：

环保型水冲式厕所

1.1.7建设投资：

总投资46.29万元

1.1.8建设期限：

项目建设工期为3个月，即2012年9月-2012年11月

1.2项目背景

近年来，经过各地、各有关部门的共同努力，自治区旅游业取得了长足发展，产业规模不断扩大，产业体系逐步形成，产业实力明显增强，具备了实现更大发展的较为雄厚的基础。

但是，由于自治区财力有限，对旅游基础设施投入相对不足，旅游基础设施建设薄弱与日益增长的游客数量和需求矛盾日益突出，不仅影响自治区的整体形象，而且制约旅游业的长远发展。

对此，自治区党委、自治区人民政府高度重视，要求各地、各有关部门立即行动起来，在全区围扎实推进旅游厕所工程建设，为五家渠市旅游业发展营造良好的环境。

1.3项目建设的必要性

农六师101团依托1万亩鲜食葡萄旅游基地开展的旅游项目已初具规模，随着游客日益增多，游客上厕所难的问题日益明显。

为解决沿途旅游无法上公厕问题，为了加强旅游基础配套设施的建设，提高农六师101团的整体形象，实现生态和环境保护的协调统一，符合旅游者消费需求，同时吸引更多的游客前往1万亩鲜食葡萄旅游基地品尝鲜美葡萄及游玩，本次厕所建设迫在眉睫。

1.4研究依据

1.4.1《旅游厕所质量等级的划分与评定》（GB/T18973-2003）；

1.4.2《投资项目可行性研究与经济评价手册》（1993年）；

1.4.3维吾尔自治区人民政府办公厅《关于印发自治区旅游厕所工程建设与管理实施方案的通知》（新政办发口[2008]1106号）；

1.4.4维吾尔自治区旅游局《关于印发<维吾尔自治区旅游景区厕所工程建设与管理实施方案>的通知》（新旅[2008]127号）；

1.4.5维吾尔自治区旅游局《关于下达2009年旅游景区厕所建设任务的通知》（新旅[2009]17号）；

1.4.6国家及地方相关法律法规；

1.5简要研究结论

本项目建筑面积为101.2㎡，共14个蹲位，可满足葡萄成熟旺季游客量可达2400人的使用。

结构形式为砖混结构，建筑包括男女厕位、残疾人厕位、盥洗间、管理间等。

根据分析与论证知：

本项目建设可完善农六师101团的基础服务设施，改善农六师101团的环境，对推进旅游厕所建设也起到了带头作用。

对提高农六师101团基础设施的服务质量也有很大帮助，增大旅游市场竞争力，可吸引更多的游客前来农六师101团观光。

项目建设符合国家的政策导向，建设地理位置优越、交通便利，建设配套条件完善，建设方案布局合理，功能设施齐全。

项目建成后，社会效益明显。

因此，本项目的建设是必要的。

建议采取如下措施确保项目顺利实施：

1.5.1进一步落实项目建设资金，向上级有关部门做好汇报工作，确保项目建设资金按时足额到位。

1.5.2严格控制项目建设投资，加强项目成本的管理、核算。

第二章景区旅游发展分析和项目建设规模

2.1景区旅游业现状和发展前景分析

五家渠市101团紧紧围绕增加团场职工收入这一目标,加大措施,积极调整优化农业产业结构,大力依托1万亩鲜食葡萄旅游基地发展第三产业，提高产业附加值。

在对市场进行了充分调查分析的基础上，重点发展葡萄基地特色旅游。

五家渠市“十二五”规划提出发展5万亩有机葡萄基地。

截至2010年五家渠市已种植鲜食葡萄1.6万亩，占全师鲜食葡萄面积的25%；五家渠市凭借其优越的地缘条件，已成为乌鲁木齐市重要的后花园。

旅游业正处于一个较快、较好的发展时期。

通过建设农六师101团3连1万亩鲜食葡萄旅游基地旅游厕所工程建设，能够进一步完善农六师101团游客上厕所难的问题，提高景区的旅游形象，为打造“葡萄节”的旅游品牌打下坚实基础。

2.1.1旅游资源特色与开发条件

（1）葡萄节

2006年引进国外优良葡萄品牌进行栽培种植并获得成功，并在2008年“8月黄金周”举办了第一届“葡萄节”，随着连续四届“五家渠市葡萄节”的成功举办，2011年葡萄节期间接待游客1.6万人，旅游综合收入100余万元。

（2）葡萄基地生态游

项目建成后将依托101团地理优势（乌鲁木齐后花园）处在著名的101团葡萄基地旅游区的旁边，人文环境、旅游环境都非常优越。

及101团已形成规模的特色农业优势（葡萄种植业），在全疆十几万亩的鲜食葡萄中，101团的葡萄品质是最优质的，101团果断提出依托优势大力发展葡萄种植业，并带动第三产业旅游业的长足发展。

经过几年的努力奋斗和探索，101团提出今后将全团建成葡萄之乡的宏伟蓝图。

利用葡萄基地发展旅游业，通过旅游又带动了葡萄的销售和旅游知名度。

同时旅游业的发展又反哺了葡萄基地建设，带动旅游的发展。

形成互补互利的有机发展模式。

项目建成以葡萄加工、旅游、聚会为一体的新型的旅游场所，形成最有特色的葡萄旅游点，同时也为游客提供特色、生态的娱乐活动场所；

2.1.2旅游资源开发优越条件

（1）市场容量较大，项目景区游客量为项目建设提供了保障

农六师101团葡萄基地旅游区2011年旅游区年游客量为1.6万人次，随着葡萄节的举办，游客人数增长率可达10％，预测到2015年旅游人次达2.0万人次。

（2）交通运输较便捷。

项目位于五家渠市以南5公里，五家渠市地理位置较为优越，交通较为便利，有利于产品、设备、建筑材料和原材料运输。

（3）项目依托条件好。

项目利用101团葡萄基地旅游区公用工程、辅助工程等及较强的人力资源，依托五家渠市社会化服务体系，可加快项目建设进度，极大节省投资，降低成本，提高经济效益。

2.1.3101团葡萄基地游览景区的规划设想

农六师101团是以旅游、服务第三产业为主导功能，打造高质量的休闲娱乐场所、塑造自己特色的旅游品牌。

结合葡萄节等活动，加大对101团葡萄基地的宣传，提高五家渠市的知名度，吸引更多的游客前往旅游观光。

2.2项目选址地点人流量统计分析

2011游客量为1.6万人次，2012年预计接待游客量为1.7万人次。

2.3项目建设规模

本次拟建残疾人厕位1个、女厕9个蹲位、男厕5个蹲位、5个小便器的三星级旅游厕所，外观效果根据平面的布局形式，提供适当的立面体块。

建筑总高度4.700m，室外高差0.150m。

外装修0.9m标高以下以文化石贴面材料为主，0.9m以上为白色彩钢夹芯板，厕所与管理间之间用100mm厚EPS夹芯板墙做划分，屋面采用坡屋顶，使立面简洁但又不单一。

第三章项目建设条件

3.1项目建设场地位置

选址位于农六师101团3连1万亩鲜食葡萄旅游基地。

3.2建设自然条件

3.2.1地形、地貌概况

建场地地貌处于第四纪冲积平原的下游，土层为冲积相的第四纪沉积物，地势南高北低，地势平坦，多为冲积平原，海拔高程458米。

3.2.2气候条件

所在地属欧亚大陆中心，气候类型为典型的大陆性气候，降水稀少，光照充足，蒸发量大，年温差及昼夜温差均较大，且春季升温缓慢而秋季降温迅速，年降雨量150－200mm，蒸发量2000－2500mm，极端最高气温43.8℃，极端最低气温-42.2℃，平均气温5.7℃，冬季结冻期163天，平均积雪深度17.5厘米，最大积雪深度27-29厘米，最小积雪厚度9厘米，稳定积雪时间103天，冻土层厚0.9-1.4米。

3.3建设配套条件

给水系统：

给水从建筑后侧架立水箱提供。

排水方式：

排水排入渗坑。

通风方式：

男女卫生间各设置可开启窗户及机械排风设备。

电力系统：

1）、本工程供电电压等级为0.4kv，供电负荷等级为三级。

2）、供电电源附近建筑物配电箱备用回路，经电力电缆YJV22-1kV4X6引至厕所配电箱。

3）、负荷情况：

照明插座部分按4kw计。

4）、动力回路采用BV-500V3x4导线穿钢管暗敷设，照明回路采用BV-500V3×2.5导线穿钢管暗敷设。

5）、照明设计贯彻国家的有关方针政策，管理间选用T5荧光灯，附电子镇流器，其余房间均设置节能高效防水型灯具。

6）、残疾人卫生间设置呼叫系统。

第四章项目建设方案

4.1项目建设指导思想和目标

4.1.1指导思想

以科学发展观和构建和谐社会的理论为指导，以把建设成为中国西部重要的旅游胜地和把旅游业培育成为自治区国民经济重要支柱产业为奋斗目标，充分发挥农六师101团3连旅游资源优势，强化旅游精品开发建设，提升101团葡萄基地旅游品牌形象。

通过开展农六师101团厕所工程建设，改善农六师101团基础设施配套建设，提升旅游经济发展环境，推进向旅游经济大区迈进，实现旅游经济又好又快发展的目标。

4.1.2建设标准和目标

坚持以人为本的建设理念，按照统筹规划、分步实施、结合实际的工作方针，按照“设施齐全、经济实用、干净整洁、管理配套”的要求，因地制宜地建设旅游厕所，全面完成景区旅游厕所建设任务。

4.2项目建设方案

4.2.1设计依据

1）《旅游厕所质量等级的划分与评定》（GB/T18973--2003）；

2）《建筑设计防火规》（GB50016--2006）；

3）《民用建筑设计通则》（GB50352--2005）；

4）《建筑部装修设计防火规GB500222--95（2001年修订版）；

5）《城市公共厕所设计标准》CJJ14—2005；

6）《城市公共厕所卫生标准》GB/T17217—1998；

7）《恶臭污染物排放标准》GB14554-93；

8）《公共建筑节能设计标准维吾尔自治区实施细则》XJJ034一2006

9）《城市道路和建筑物无障碍设计规》JGJS50--2001

10）《建筑地面设计规》GBS50037--96

4.2.2建筑方案

1）建筑面积和布局：

拟建旅游区厕所建筑面积为101.2㎡，的水冲式3A级厕所。

残疾人厕位1个，男厕为5蹲位，女厕为9蹲位，共14个厕位。

建筑大体坐南朝北朝向，平面为长方形，同时入口处布置2处盥洗间及1间工具间。

详见附建筑平面图：

2）外观及外部环境：

根据平面的布局形式，提供适当的立面体块。

外观效果根据平面的布局形式，提供适当的立面体块。

建筑总高度4.700m，室外高差0.15m。

外装修0.9m以下文化石为主要贴面材料，转角处用木条做装饰，使立面简洁但又不单一。

见附效果图

3）简述室设计要求。

外装修：

墙体：

0.9m以下以文化石为主要贴面材料。

其余外墙以刷乳胶漆装饰为主。

装修：

墙面：

墙面均采用优质EPS彩钢夹芯板板为白色。

地面：

贴防滑地砖。

采用中档500*500防滑耐磨砖，粘贴前应刷草酸除碱，并弹线排砖，保持接缝横屏竖直。

顶棚：

吊顶高度为3.2m，吊顶材料均采用耐潮湿和耐腐蚀材料。

外门：

节能密闭断桥隔热铝合金门；

门：

主要为成品实木门，特殊设备房间门需特殊防护在施工图纸阶段确定。

外窗：

为单框双玻塑钢窗。

窗：

为单框双玻塑钢窗。

4.2.3结构方案

1）设计要求本工程为一般公用建筑，建筑等级为3级，耐火等级为2级，屋面防水等．级为Ⅲ级，建筑结构安全等级为