地下室防水施工方案房建工程docx.docx
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地下室防水施工方案
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一、编制依据
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2002）；
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；
《地下工程防水技术规范》（GB50108－2001）；
本工程施工图纸、设计变更和投标文件；
本工程施工组织设计。
二、工程概况
1、本工程位于桂林市凯风路8号，地下一层（层高4m），地上一～十
二层（不含架空层），总建筑面积为
2
2
31938m，地下建筑面积为
7760m，地
2
上总建筑面积为24178m。
地下室防水等级为二级，砼抗渗等级为S6。
底
板防水面积约9000㎡，侧墙防水面积约2000㎡。
2、地下室墙身、底板及顶板防水具体做法如下：
1）地下室墙身防水（从内而外）：
钢筋砼结构自防水，抗渗等级为S6；
20厚1：
3水泥砂浆找平；基层处理剂一遍；2mm厚聚氨酯涂膜防水层；30
厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂点胶保护层；回填土分层夯
实。
2）地下室底板防水（从上而下）：
钢筋砼结构自防水，抗渗等级为S6；
50mm厚C20细石砼保护层；2mm厚聚氨酯涂膜防水层；基层处理剂一遍；
20厚1：
2水泥砂浆找平；100厚C15砼；素土夯实。
3、地下室顶板防水（从上而下）：
面铺8厚道路广场砖；20厚1：
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干水泥砂浆，按6m×6m设分格缝；40厚C30UEA膨胀混凝土防水层，表面
压光，内配Φ6.5@150单层双向钢筋网护面，按6m×6m设分格缝；25厚聚
苯乙烯泡沫塑料板保温；沥青纸隔离层；2mm厚聚氨酯涂膜防水层；基层
2
2
处理剂一遍；20厚1：
2．5水泥砂浆找平，按﹤36m设分格缝；20厚1；8水泥珍珠岩找2%坡；刷素水泥浆一道；钢筋砼结构自防水，抗渗等级为S6，表面清扫干净。
三、施工部署
3.1组织机构
防水施工由防水工长负责组织实施，其他人员配合。
防水施工所需材料、劳动力计划均由防水工长负责编制，材料员负责
组织进场。
技术交底工作由防水工长负责。
3.2劳动力准备
防水施工共需防水操作工5名，所有操作工必须持证上岗。
水泥砂浆找平层和细石砼保护层的施工需10名。
3.3材料准备
水泥：
P.042.5普通硅酸盐水泥。
砂：
宜用中砂，不含杂质，含泥量应小于4%，硫化物和硫酸盐含量不
大于1%，使用前过3～5mm孔径的筛子。
水：
生活用水。
C20细石砼：
合格的商品砼。
聚氨脂涂膜防水、聚苯乙烯泡沫塑料板、聚醋酸乙烯胶粘剂和挤塑型
聚苯乙烯保温板等材料其质量、技术性能应符合设计要求及有关现行国家
标准的规定，并有产品出厂合格证、说明书、试验报告，并经抽样复验。
2
其要求如下：
同一生产厂、同一类型、同一规格，≤5000m／批的材料中
3
随机抽作为样品。
108胶水：
工业胶，用于修补基层。
3.4主要机具准备
制胶容器、搅拌器具、刮板、剪子、裁纸刀、清扫工具、卷尺、石油
液化瓶、喷火枪（筒）、橡皮辊等
3.5施工方向
地下室底板防水：
从27-1轴往29-32轴，先施工27-1至29-32轴部
位，再施工29#楼方向的部位，最后施工剩余部位。
地下室外墙防水：
根据现场的实际情况，对27-1轴往东29-32轴的墙
体先进行防水施工，再施工东至南轴外墙，最后对剩余的地下室外墙进行
防水施工。
地下室顶板防水：
最后进行施工。
四、作业条件
涂膜防水层的基层（找平层）应施工完毕，并检查验收，办理完隐蔽
工程验收手续。
表面应清扫干净，残留的灰浆硬块及突出部分应清除掉，
整平修补抹平；阴阳角处应做成圆弧。
所有伸出施工面的管道或水落口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆
滑，不得出现松动、变形、移位等现象。
涂膜防水的基层表面应保持干燥，含水率不大于9%，并要求表面平整、
牢固，不得有起砂、开裂、空鼓等缺陷。
突出施工面的管根、水落口、阴
阳角、变形缝等易发生渗漏水部位，应做好附加层等增强处理。
防水层施工所用各种材料及机具，均已备齐运至现场，经检查质量、
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数量能满足施工要求，并分类整齐堆放在仓库内备用。
五、操作工艺
5.1工艺流程
1、地下室底板面工艺流程
素土夯实→100厚C15砼→20厚1：
2水泥砂浆找平→基层处理剂一遍
→聚氨脂涂膜防水→50厚C20细石砼保护层→钢筋砼结构自防水，抗渗等
级为S6。
2、地下室外墙面工艺流程
钢筋砼结构自防水，抗渗等级为S6→20厚1：
2水泥砂浆找平→基层
处理剂一遍→2厚聚氨脂防水涂膜→30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸
乙烯胶粘剂点胶保护层→三七灰土，分层夯实
3、地下室顶板面工艺流程
保护层待定→25厚挤塑型聚苯乙烯保温板→2厚聚氨脂防水涂膜→20厚1；8水泥珍珠岩找2%坡
5.2各项施工方法
1、100厚砼垫层
浇筑C15素混凝土垫层，随打随抹随压光。
根据普通抹灰质量标准规
定，允许偏差5mm，抹平压实，不得有酥松、起砂、起皮、凹凸不平现象。
2、水泥砂浆找平
先将砼表面的尘土、砂粒、硬块等杂物清扫干净，对凹凸不平处，应
用掺有108胶水的高强度等级的水泥砂浆修补，或顺平，然后用1：
2水泥
砂浆找平，厚度为20㎜，对斜坡部位应认真抹平，做成圆滑面，砂浆面层
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不得有起砂、开裂、空鼓等缺陷。
3、涂刷聚氨脂防水涂膜
首先涂刷集水坑、电梯井坑、阴阳角等处附加层（附加层的宽度不小
于200mm，单边粘贴在找平层上，另一边呈自由状态），然后根据涂刷顺序进行大面涂刷。
地下室底板的防水在遇到桩头部位时先剪开，待铺设完成大面积防水
后，再对桩头的四个面进行防水涂刷，其防水材料与桩头周边的防水材料
搭接150mm。
4、细石砼保护层浇筑
2
根据弹线标高，用1：
2干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼，大小约50mm，纵横间距约1.5m左右，有坡度的地面，应坡向地漏一边。
如局部厚度薄于10mm时，应调整其厚度。
灰饼做好待收水不致塌陷时，即在基层上均匀刷水灰比为0.4～0.5的素水泥浆，也可在基层上均匀洒水湿润后，再撒水泥粉，用竹扫帚均匀涂刷，随刷随做面层，应控制一次涂刷面积不宜过大。
混凝土终凝后（12～24h）应养护，养护时间不应少于14d，养护初期禁止上人。
养护方法可采用洒水湿润，并覆盖麻袋，保持水分，必须保证混凝土处于充分的湿润状态。
2
细石砼分格面积不大于36m（6m×6m）,缝宽为10mm。
5、结构自防水
具体做法详见《地下室底板大体积砼施工方案》和《地下室底板以上
砼施工方案》。
砼的裂缝宽度小于0.2mm，没有贯通。
外墙迎水面的钢筋保护层厚度
为50mm。
后浇带的防水采用的3×40mm钢板止水带。
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6、30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层施工
在防水材料干燥固化后三天，即可施工刚性保护层，即用聚酯酸乙烯
胶粘剂点粘50厚聚苯乙烯泡沫塑料板。
根据“涂膜防水施工工艺标准
2
GXEJ/QB24-2003”的要求，保护层应留设分格缝，分格面积为36m，分格缝
宽度为20mm。
7、三七灰土回填
采用熟化石灰与粘土的拌合料铺设，拌合料的体积比宜为3∶7（熟化石灰∶粘土），粘土不得含有机杂质，使用前应予过筛，其粒径不得大于15mm。
熟化石灰可采用磨细石灰，并按体积比与粘土拌合洒水堆放8h后使用。
灰土拌合料应拌合均匀，颜色一致，并保持一定湿度。
灰土拌合料铺完后进行夯实，铺设厚度宜为300mm。
8、涂膜防水层
（1）工艺流程：
基层清理→涂刷基层处理剂→涂刷附加层→涂膜防水
层
（2）基层清理：
施工前将验收合格的基层清理干净。
（3）涂刷基层处理剂：
在基层表面满刷一道用汽油稀释的沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。
（4）涂刷附加层：
管根、阴阳角部位加刷一层涂膜。
附加层的宽度不小于200mm。
（5）涂刷防水层：
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六、质量标准
6.1水泥砂浆找平层质量标准
1、主控项目
（1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
（2）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
2、一般项目
（1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转用处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。
（2）水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。
（3）找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。
（4）找平层表面平整度的允许偏差为5mm。
（5）找平层的排水坡度应符合设计要求。
找坡屋面采用采用材料找坡宜为2%。
6.2砼施工质量标准
1、主控项目
（1）混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合规范及有关规定，检查出厂合格证或试验报告是否符合质量要求。
（2）混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理，必须符合施工规范规定。
2、一般项目
混凝土应振捣密实；不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙、夹渣等缺陷。
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6.3涂膜防水施工质量标准
6.3.1.聚氨脂防水层施工
○1、防水基层干燥后，在基层上均匀满刷一层基层处理剂（冷底子油）。
当基面干燥度不符合要求时应涂刷湿固化型胶粘剂。
基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，基层处理剂应搅拌均匀不漏刷，喷、涂基层处理前，应用毛刷对层面节点、周边、转角等处先行涂刷，常温经过4小时后开始防水层施工。
○2、施工工艺
基层处理→涂刷底层涂料→增补涂料→涂刷第一道涂膜防水层→涂刷第二道涂膜防水层→闭水试验→检查验收
（2）配料：
分底层涂料和其它涂层涂料.底层涂料的重量配比为,液料:
粉料:
水=10:
7:
14其它涂层涂料的重量配比,液料:
粉料:
水=10:
7:
0~2在斜面、顶面或立面上施工，为了能挂住足够的料应少加水；平面施工为了涂膜平整可多加水。
应掌握以配制的此时间内施工用混合料的一次拌合量，特别是在施工温度较高或低的情况下。
温度过高会使混合料过快固化。
.
涂刷前先在阴阳角、穿墙管线和防水套管根部预先加涂一层作为增强层。
（3）防水层涂刷：
1）涂刷底层涂膜：
涂刷底层涂膜防水材料，可用滚刷均匀涂刷，力求厚薄一致，平面或坡面施工后，在防水层未固化前不宜上人踩踏，涂抹
施工过程中应留出退路，可以分区分片用后退法涂刷施工。
若涂料有沉淀应随时搅拌均匀，每次蘸料时，先在桶底搅动几下，以免沉淀。
涂刷要尽
量均匀，不能局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡粘
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结严实。
2）增强附加层底料涂刷完后，在异形部位（管根、阴阳角、雨水口等）先涂刷一道涂膜，作为增强附加层涂刷方法同上层一样，注意方向要与上
道相互垂直。
3）底层涂膜固化，增强附加层完成后即可进行大面积涂刷了。
大面积涂刷采用四涂法。
具体如下：
○I.涂刷第一道涂膜：
涂刷第一道涂膜，其施工方法与底层相同，但涂刷方向应与底层相互垂直。
涂刷每一道涂膜
与上一道相隔的时间以上道涂膜的固化程度确定，一般不小于4h（以手感
不粘）。
○2.涂刷第二道涂膜：
第一道涂膜干固后，随即在上面涂刷第二
道涂层，涂刷方法同上层，方向与上道相互垂直。
注意涂层方向相互垂直。
每道涂层厚度大约为1mm，保持每道涂层厚度均匀。
○3.有平面和立面
的部位，应先涂立面，涂刷顺序为由上而下，以免涂料下滑，影响涂膜整
体光滑平整。
平面涂刷时采用后退法施工，以免损坏已完成的涂膜。
（4）立管防水层处理；○1立管定位后，楼板四周缝隙应用1：
3水泥砂浆堵严，缝大于20mm时宜用C20细石混凝土堵严。
○2管根四周宜形成凹槽，其尺寸为15mm×15mm，将管根周围及凹槽内清理干净、干燥。
○3凹槽内应嵌填密封材料或灌入聚氨酯进行密封处理。
○4将管道外壁
200mm高的范围内，清除灰浆和油垢杂物，按设计规定涂刮防水涂料。
○5
另外，立管如有热水管、暖气管时，则需加设套管，套管高20～40mm，
留管缝2～5mm。
上缝用建筑密封胶封严，套管高出地面约20mm。
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7.1水泥砂浆找平层注意事项
⑴防止找平层面起砂
1）严格控制水灰比，施工前基层表面充分润湿，刷浆要均匀，冲筋距
离不要过大，随铺灰随刮平，拍实，以确保强度和密度。
2）掌握好压光时间，压光一般不少于三遍。
第一遍应在面层铺设后随
即进行，使砂浆均匀、密实，以表面不出水为宜。
第二遍应在水泥的初凝
时进行，终凝前完成，将表面压平整、密实。
第三遍压光主要消除抹痕和
闭毛细孔，使找平层更加密实，但应水泥终凝时完成，切忌在水泥终凝后
压光。
3）合理安排施工流向，避免过早上人。
4）水泥宜早期强度高的普通硅酸盐水泥，安定性要好，切不能使用过
期、低标号水泥。
⑵防止出现空鼓、开裂
1）严格清理干净基层表面，过于光滑的应凿毛，并充分润湿。
2）不使用过细砂子。
3）注意素水泥浆在调浆后涂扫，不宜先撒水泥粉后浇水扫浆。
素水泥浆水灰比以0.4～0.5为宜。
并做到随扫随铺，如素水泥浆已风干硬结则应铲重新涂扫。
4）屋子面的边角处、突出屋面管根，埋件周围应操作认真。
不要漏压。
⑶防止倒泛水，冲筋时找准泛水，按冲筋铺浆，确保泛水，不失去作
用。
7.2砼施工注意事项
严禁在混凝土内任意加水，严格控制水灰比，水灰比过大将影响U.E.A
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补偿收缩混凝土的膨胀率，直接影响补偿收缩及减少收缩裂缝的效果。
表面平整度偏差太大：
主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真
抹平。
7.3防水卷材施工注意事项
空鼓：
基层不干燥，卷材潮湿（存放时受潮）。
空气排除不彻底，卷材末粘贴牢固。
翘边：
卷材加热温度太低或加热不均匀，部分卷材表面末溶化所致。
渗漏：
发生在管道穿透层、地漏、伸缩缝和卷材搭接处等部位、原因
是：
①伸缩缝施工时末断开，产生防水层撕裂；②其他部位由于粘结不牢、
卷材松动或衬垫材料不严、有空隙等；③接水槎处漏水原因是粘结不牢，
松动或基层清理不干净，卷材搭接长度不够。
八、成品保护
8.1水泥砂浆找平层成品保护
施工完毕，即进行蓄水或铺麻袋等洒水养护。
不要过早上行走。
如未干时要上人则要搭行人走桥，不能直接踏上找
平层。
8.2砼施工成品保护
施工完毕后，采用淋水履盖养护，
不要过早上行走。
如未干时要上人则要搭行人走桥，不能直接踏上浇
筑层。
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8.3防水卷材施工成品保护
已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉
鞋作业。
地漏、排水口等处应保持畅通，施工中应采取保护措施，防止基层积
水或污染而影响卷材铺贴的施工质量。
防水层施工完并经验收合格后，应及时做好成品保护。
九、职业健康和环保安全措施
严禁在雨天施工，五级风及其以上时不得施工。
每次施工前，应对石油液化气瓶（或其他喷火工具）的开关，连接件和皮管进行检查，如发现漏气，损坏和有关不安全因素，应及时修理和更换。
卷材施工期间，易然易爆物品，必须远离现场，在使用喷火枪（筒）时，不准同时使用密封胶和冷底子油。
注意预防火灾和工伤。
施工前必须做好施工方案，做好文字及口头安全技术交底。
改性青卷材及辅助材料均系易燃品，存放及施工中注意防火，必须备齐防火设施及工具。
改性沥青卷材及辅助材料均有毒素，操作人员必须戴好口罩、袖套、手套等劳保用品。
及时清除边角料，做到工完场清。
洞、坑、沟等处，要设盖板或围栏、安全网。
施工用脚手架等设施应平稳牢固，架上堆放材料不得过于集中，在同一跨度的脚手板内不应超过两人同时作业。
施工中不得随意拆除脚手架部件，如确要拆除，必须经过工长同意后由脚手架施工队组进行拆除。
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10、施工记录
主要原材料的质保证书及检验报告；
水泥砂浆找平层、卷材防水层检验批验收记录。
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升级会员 