上海明珠花园开盘活动方案简述.docx

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上海明珠花园开盘活动方案简述

上海明珠花园开盘活动方案简述

一个房地产项目的开盘，其实就意味着该项目将真正进入市场运作阶段，走进消费者的视野。

楼盘的自身的优势、特点、开发商的实力虽然是引起市场、媒体关注的方面，但如何能在开盘之初，就从竞争已呈白热化的南京地产界脱颖而出，销售形式迅速升温，恐怕还需在开盘的形式、活动安排上有众多“卖点”，才能成为媒体报道的“焦点”，百姓购买的“热点”。

为此，我们为上海明珠花园的开盘策划特别注重“以人为本”的概念，把握住“明珠花园”是现代与诗意的结合的特点，抓住现代人追求精致典雅生活的心理，以业主为中心，突出教育、文化、娱乐、绿色四大人文特色。

下面将对开盘活动设想作简要概述。

一、“上海明珠花园”开盘暨须福根——“上海明珠”教育素质教育基金设立仪式

须福根——“上海明珠”教育素质教育基金是面向“上海明珠花园”业主子女设立的教育基金，“上海明珠花园”的业主子女从小学到大学期间在市级以上各项比赛中获奖，均可获得由须福根——“上海明珠”教育素质教育基金提供的不同数额的奖金。

该项基金的设立将充分体现“上海明珠花园”发展商——共富集团的须福根董事长一贯注重教育、热心慈善事业的风范，同时，体现开发商与业主之间的情感，让业主感受到开发商人性的关怀。

二、“上海明珠花园”开盘暨南京著名画家笔会

开盘活动中邀请南京著名画家举行书画笔会，书画家的作品作为赠品，赠送给购房的前18位业主，笔会的形式充分体现出开发商的文化品位，同时突出了“明珠花园”的文化特色，把富有诗意的楼盘和书画这样的典雅艺术有机结合，让消费者真正从看到“明珠花园”那一刻起就能感觉到“诗意”！

而且，书画作品即能美化业主居室，又有收藏价值。

三、“上海明珠花园”开盘暨南京《夺冠》、上海《五星奖》擂主大比拚

南京电视台的《夺冠》节目、上海电视台《五星奖》节目是南京、上海两地观众最喜爱的群众参与性节目，每期节目产生的擂主更成为观众自己的明星，但两地的擂主却从没有机会同场竞技，南京、上海究竟哪里的选手水平高？

一直是观众心目中的悬念。

由“上海明珠花园”举办一次两地擂主电视大比拚定将成为南京、上海两地观众街头巷尾的热门话题，迅速提高“上海明珠花园”在南京的美誉度。

四、“上海明珠花园”“绿色”开盘活动

“绿色”，是这几年人们越来越关注的焦点，所以，以居住环境吸引消费者的“明珠花园”也应该抓住“绿色”这一点在开盘仪式上作点文章，因为，抓住了绿色就是抓住了环境。

通过“绿色开盘”凸现“明珠花园”对居住环境的重视，让所有业主对自己未来的家充满“绿”的希望。

可以在开盘当日开展一个的植树活动，业主自己动手也好，开发商方面动手也好，栽好的树可以象征性的赠送给每个业主，以后由业主和开发商共同保护。

一棵小树象征“明珠花园”住户的生活在这个诗意的棲居扎根、茂盛。

五、“上海明珠花园”广场开盘活动。

利用天气好的节假日，选择南京某大型商场门口的广场搞一台文艺活动，邀请一些著名人士和领导参加开盘剪彩，并在商场大厅内展示楼盘模型，向顾客介绍楼盘。

此方案可以充分利用闹市区的人气资源，起到其它宣传方式所没有的直观感。

此方案可以与书画会同时、同地施行。

六、“上海明珠花园”旅游开盘活动。

“明珠花园”是上海地产商在南京房地产市场的第一次登陆，“海派文化”是开发商手中的一张好牌。

怎样打好这张牌对楼盘的销售有着重要的作用。

开发商可以通过组织业主到上海去旅游让业主充分体会与现代化的上海接轨的感觉，从而让消费者在心灵上更接近“明珠花园”。

旅游的内容可以包括看错层样板房，购物，游览如“东方明珠”、“黄浦江”这样具有上海特点的景点，来回由开发商组织大巴接送。

用一天或者两天不长的时间让业主更为了解上海，了解“明珠花园”。

以上六项活动可根据资金情况分开操作、举办，也可以集中同时举行。

“上海明珠花园”楼盘广告文案

世界喧喧闹闹，生活纷纷扰扰。

现代人面对四面而来的压力，疲惫感与日俱增，在这个纷乱而充满希望的时代，在汽车的尾气、拥挤的人群、快节奏的工作的包围中，人们对“家”这个身心的归宿有了更高的要求。

“上海明珠花园”不落时代的步伐，更注重对生活中日渐消散的诗意的追求，把住宅的现代感同周围环境的诗意美有机的结合在一起，为寻找“心灵棲居”的人们提供了一方静土。

现代篇

（“明珠花园”凸现精致的海派文化）

上海是中国经济发展最前沿的城市，是中国连接世界的桥梁，是中国最具现代特色的城市。

作为上海地产商登陆南京的典范之作，上海人的精明、上海人的前卫、海派文化的精致，在“明珠花园”的整体规划与楼盘结构上得到了充分的体现。

文案一

错、错、错！

几年离索，不容错过。

也许寻觅多年，不得其所；也许心怀顾忌，不敢轻托。

不要在铺天盖地的广告中迷惘，“明珠花园”为你点亮选择的路，在这里，安居乐业，不容错过！

（高达1.9米的错层，上海最新户型，三维立体构造苏州园林式的精巧，楼中楼体味柳暗花明。

·中国航空工业规划设计研究院设计，1：

1.2楼间距，平方米户型；开间4.4米超宽客厅、全明式结构、<明室、明卫、明厅>三个阳台；花园、车库、储藏室一应俱全。

·游泳池、网球场、康乐中心、音乐喷泉广场、40%的绿化面积，每天都有高质量的生活。

·商场、超市、邮局、医院、农贸市场、大型市民广场星散其外——方便！

）（注1：

扩号中内容根据各立意的主题需要自由删减、补充。

）

文案二

有时候，错过了一分钟，就错过了一生！

与其在等待中错过，不如在拥有后细细品尝。

“上海明珠花园”错层房型，经过了上海人的百般挑剔，你的选择还会错！

文案三

错落有致

当现代人正在学习怎样跟上时间的脚步的时候，空间的概念也正靠近了我们。

“明珠花园”的错层带给了我们一种全新的生活空间，流动起伏的空间设计带来了错落有致的户型，在充分利用房屋空间的同时为我们提供了更多的生活空间。

没有浪费，有的是合理利用；没有拘束，有的是更多自由；现代人！

我们的错层为未来设计，走进“明珠花园”的错层空间，超越时间的脚步！

文案四

“明珠花园”！

体味精致的海派文化。

上海夜空中的霓虹照亮了江宁的房市，“明珠”闪耀精致的光芒，这里有精致的生活，细看诸处好！

文案五

独一无二的“错”！

高达1.9米的错层，上海最新户型，三维立体构造苏州园林式的精巧，楼中楼体味柳暗花明。

家，不再是呆板的四面墙和天花板。

“明珠花园”，错的独一无二！

自然篇

（诗意的棲居）

生活中需要诗，生命中需要诗。

抒写美丽哀愁，寄托人生晴雨，看旦暮之逝、听四季之韵，“明珠花园”，是你“诗意的棲居”。

四季篇

文案六

春，新草凝绿；夏，浓荫织密；秋，金风细细；冬，飞雪空灵。

“明珠花园”，描画人生四季的诗！

文案七

春之韵燕飞华屋，春色到人家。

“明珠花园”，是前卫的艺术品，是精致的诗。

新颖、精巧的错层，全明式的结构，（明室、明卫、明厅）高质量、动感的生活，（游泳池、网球场、康乐中心、音乐喷泉广场、40%的绿化面积）汇成人生的“春之韵”，这里有春的生机、春的精致、春的透明。

文案八

夏之韵千种风情与君共！

国际流行的户型，（错层）成熟的黄金地段，（商场、超市、邮局、医院、农贸市场、大型市民广场星散其外——方便！

）丰富多彩的生活，（游泳池、网球场、康乐中心、音乐喷泉广场）夏的火热、夏的成熟、夏的多姿多彩尽在“明珠花园”的楼盘构想中体现。

文案九

秋之韵胜却人间无数！

金风细细，落木萧萧，秋实累累，“明珠花园”让你跌进秋水秋韵的秋波里！

充足的生活空间，（1：

1.2楼间距，错层结构楼中楼，开间4.4米超宽客厅）方便齐全的消费网络，（商场、超市、邮局、医院、农贸市场、）典型成功者的家园。

（花园、车库、储藏室一应俱全）“明珠花园”，人生的美好生活在这里收获！

文案九

冬之韵冬天里飘飞的雪，都是沉沉的！

实力雄厚的开发商，（上海共富集团南京海华置业公司）中国航空工业规划设计研究院的倾力设计，齐全的硬件配备，（电话、有线电视、呼叫系统、数据光缆进户）健全的安全保卫系统，方便的消费网络，（商场、超市、邮局、医院、农贸市场、）这些都给人一种厚重放心的感觉。

“明珠花园”象冬天一样有底韵。

（注2：

四季篇裁减重复，酌情添加即可做电视广告文案稿。

）

文案十

晴雨篇

望“明珠”，是故乡！

自然有晴雨，人生亦有晴雨，“家”，永远是人在晴雨中的归处。

“明珠花园”是一把遮阳伞，一片雨中的屋檐，精心呵互伞下和檐下的人。

“明珠”映亮我的眼睛，“花园”是心灵的棲居！

（注3：

下面添加“注1”的内容，电视报纸皆可使用）

文案十一

晨曲

这岂是偶然，小玲珑的野花！

你轻含着鲜露颗颗……

生活在清晨的精致中，生活在清晨的生机中，精致与生机是“明珠花园”精心为你打造，（注：

添加“注1”的内容）向青草更青处漫溯，每个蒙着面纱的晨，“明珠花园”都给你奏响“鲜露颗颗”般的惊喜。

文案十二

夜曲

夜夜好梦留人睡。

“明珠花园”好象一首富有诗意的夜曲，宁静中透着生机的声音。

“明珠花园”位于江宁东山地区，属于江宁黄金地段，小区的规划体现了闹中取静的理念。

商场、超市、邮局、医院、农贸市场、大型市民广场虽星散其外，却丝毫没有一丝喧闹影响到小区的宁静。

小区内配套的游泳池、网球场、康乐中心、音乐喷泉广场、以及40%的绿化面积把小区装点成一个世外桃园，可谓：

“结庐在人境，而无车马喧”。

“明珠花园”的“夜”，夏虫也为我沉默！

本方案由南京爱心智业企划公司策划出师表

两汉：

诸葛亮

　　先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。

然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。

诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。

　　宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。

若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。

　　侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：

愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。

　　将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：

愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。

　　亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。

先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。

侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也

。

　　臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。

先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。

后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。

　　先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。

受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。

今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。

此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。

至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。

　　愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。

若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。

臣不胜受恩感激。

　　今当远离，临表涕零，不知所言。