某商铺楼工程施工招标文件.docx
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某商铺楼工程施工招标文件
商铺楼工程施工招标
招标文件
项目编号：
**
工程名称：
招标人：
日期：
联系电话：
**
传真：
**
目录
1、投标须知前附表…………………………………………………………3
2、总则…………………………………………………………4
3、招标文件说明…………………………………………………………6
4、投标报价…………………………………………………………7
5、投标文件…………………………………………………………9
6、评标和定标…………………………………………………………10
7、合同授于…………………………………………………………11
8、投标报价表…………………………………………………………13
9、材料明细样表…………………………………………………………14
10、主要机械设备一览表（样表）…………………………………………15
11、投标承诺书（格式）……………………………………………………16
12、法人授权委托书（格式）………………………………………………17
13、补充合同文本…………………………………………………………18
投标须知前附表
序号
内容
说明与要求
1
工程名称
****大市场****城东门1-6#商铺楼及西门1-6#商铺楼
2
建设单位
****投资有限责任公司
3
建设地点
****大市场二期
4
结构形式
现浇框架
5
建筑面积
每个标段约:
5140㎡,具体以施工图为准.
6
承包方式
包工包料
7
工程质量
合格
8
招标方式
邀请招标
9
招标范围
土建、安装工程
10
工期要求
本工程工期为210天
11
资金来源
自筹
12
投标人资质等级要求
房屋建筑施工总承包三级以上（含三级）
外地企业在投标前须办理进蚌的备案手续
13
资格审查方式
资格预审
14
领取图纸及招标文件
2008年6月9日
15
招标答疑
2008年6月23日16：
00在****投资公司三楼会议室
16
投标有效期
为50日历天（从投标截止之日算起）
17
投标保证金
壹拾万元人民币，由建设单位收取
18
投标文件份数
一份正本，贰份副本
19
投标文件递交地点
截止时间
地点：
市建设工程交易中心（**市国华商城三楼）
时间：
2008年7月3日15：
30时前
20
开标
时间：
2008年7月3日15：
30时
地点：
市建设工程交易中心
21
评标方法及标准
详见招标文件评标和定标
22
合同履约保证金
壹拾万元人民币
招标文件
****大市场****城东门1-6#商铺楼及西门1-6#商铺楼已具备招标发包条件，根据《中华人民共和国招投标法》、《安徽省建筑市场管理条例》及《安徽省建筑工程施工招投标管理办法》的规定，我公司决定将该工程采取邀请招标的方式发包，请接到招标文件的单位通过投标竞得该工程的承包任务，招标内容及相关事项如下：
总则
一、工程综合说明：
1、工程名称：
****大市场****城东门1-6#商铺楼及西门1-6#商铺楼工程
2、工程地点：
****大市场二期。
3、现场条件：
交通便利，场地平整，具备施工条件。
二、资金来源：
企业自筹。
三、东门1-6#商铺楼及西门1-6#商铺楼工程招标范围：
一）、土建：
图纸上全部施工内容，不含甲分包项目及不列入报价部分。
二）、给排水：
排水管及雨水管排自外墙皮1.0m至图纸上全部施工内容；给水自外墙皮1.0m至图纸上全部施工内容；消防工程自接小区消防管网阀门处（含阀门及阀门井）至图纸上全部施工内容。
不含甲分包项目及不列入报价部分。
三）、电气：
电气自室外电表箱始，不含电表箱，至施工图纸范围内全部工程内容。
不含甲分包项目及不列入报价部分。
四）、以下工程为甲分包项目：
铝合金推拉窗、铝合金弹簧钢化玻璃门、铝合金卷闸门、成品防盗门等工程，不列入报价。
五）、不列入报价项目：
底层室外散水、底层室外台阶、底层室外坡道、环境检测费、甲供材料的检测试验费、干粉灭火器。
六）、标段化分:
第一标段:
东门1、3、4商铺楼;第二标段:
东门2、5、6商铺楼;
第三标段:
西门1、3、4商铺楼;第四标段:
西门2、5、6商铺楼;
只对一个标段的3栋楼报价,选择4家单位按同样价格分别承包第一、二、三、四标段
（西门1、2#商铺楼工程及东门1、2#商铺楼工程4栋楼均同一图纸;西门3、4、5、6#商铺楼工程及东门3、4、5、6#商铺楼工程8栋楼均同一图纸）。
七）、投标人对场地现状进行踏勘并实地测量原土高程（工程部将派人指定±0.00点）。
各投标单位综合考虑本工程原场地须破除地面砼并外运费用、本工程范围内土方平衡费用，保证回填土质量达到规范要求,所有多余土方需运出**大市场范围外，其工期含在总工期内,各投标单位综合考虑相关费用列入报价。
四、随本次招标文件下发的图纸及设计变更
****城东门1、2#商铺楼及西门1、2#商铺楼施工图纸：
建施1/12—12/12，结施1/16—16/16，
水施1/6—6/6，电施1/5—5/5，弱电施1/5—5/5。
****城东门3、4、5、6#商铺楼及西门3、4、5、6#商铺楼施工图纸：
：
建施1/11—11/11，结施1/14—14/14，
水施1/6—6/6，电施1/8—8/8（含弱电）。
施工区域布置图和水准点高程见附图
五、承包方式及工期要求：
1、承包方式：
包工包料，钢筋（除冷拔丝及楼梯栏杆用的钢筋）、孔雀兰S全瓷瓦、脊瓦、外墙面砖、外墙涂料由发包人统一提供、定价（承包人需提前15天报材料计划，材料到发包人仓库领取，费用自理），财务结算时扣除相应款项。
2、本工程总工期210个日历天数（不包含春节工期,春节期间给予20天工期签证），工期自发包人发出进场通知之日起开始计算。
投标文件中须对工期做出承诺，因承包人自身原因造成工期延误，每延误一天，罚款1000元；因发包人原因或遇不可抗力因素影响的，工期相应顺延，并且承包人只能得到工期顺延，承包人放弃向发包人进行其他索赔的要求。
六、投标单位资格要求：
参加投标的施工单位必须具备独立法人资格、房屋建筑施工总承包三级以上（含三级）资质，企业机械设备齐全，能及时发放工程施工人员（包括农民工）工资，财务状况良好，社会信誉好。
七、质量及安全文明等要求：
1、承包人按招标方提供的招标文件、施工图纸的全部内容进行施工。
发包人按国家现行施工验收规范、质量检验评定标准、国家行业主管部门指导工程质量的有关文件及招标文件、施工图纸的内容检查验收。
工程质量必须确保一次性验收合格，因工程质量不合格造成的所有损失均由承包人负责赔偿。
工程资料要求与工程进度同步收集，确保工程竣工验收及时备案（提供叁套竣工资料及竣工图纸）。
2、承包人必须按国家有关安全操作规程及其他相关规定进行施工，做好安全防护工作，若发生人员伤亡、财产损失、他方投诉等事故，由承包人负全部经济与法律责任，与发包人无关。
3、承包人施工现场场容、场貌、料具管理、环境卫生、现场必须设置“五牌一图”悬挂安全标志、堆场硬化处理、临时设施的规范搭设等各项要求必须符合文明施工的要求。
八、工程保修期执行建设部《房屋建筑工程质量保修办法》：
地基基础和主体结构工程为设计文件中规定的该工程的合理使用年限；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年；屋面防水工程、卫生间、外墙面的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响）为5年，其它工程为2年。
九、投标保证金：
1、各投标单位在领取招标资料前，必须先向本公司缴纳壹拾万元的投标保证金，在招标单位与中标方签订合同后5日内，未中标单位退回全部招标资料后投标保证金即可退回（无息）。
中标单位的投标保证金转为合同履约保证金。
2、投标单位出现下列情况之一，招标单位有权取消其中标资格，并没收其投标保证金壹拾万：
1故意扰乱投标秩序，含互相抄取标书，有意串标、抬标的；
2撤回投标文件，且事先未作任何原因说明的；
3中标单位放弃中标项目的；
4中标单位自收到中标通知之日起五日内无正当理由拒绝签订合同的；
5在合同签定时向招标单位提出附加条件或者更改合同实质性内容的。
6中标单位须在确定中标后3天内缴纳合同履约保证金，规定期限内未全部缴纳的，视为放弃中标项目，投标保证金不予退还。
十、招标文件的发放及答疑、开标、定标时间：
1、2008年6月9日在本公司分发招标文件及相关资料。
2、2008年6月23日下午16：
00在本公司三楼会议室举行察看现场及招标答疑会议。
投标人若对招标任何疑问，应于2008年6月21日14：
30时前以书面形式向招标人提出澄清要求，并将有关答疑内容以书面形式提交给发包人。
传真：
**邮箱：
**
3、2008年7月3日15:
30时前，投标单位应将投标书送交**市建设工程交易中心，逾期送达将不予受理。
4、2008年7月3日15:
30时在市建设工程交易中心公开开标。
十、投标费用：
投标单位应承担其编制投标文件、递交投标文件、签订合同等所涉及的一切费用，无论结果如何，招标单位对签订合同前产生的一切费用不负任何责任。
签订合同后按合同有关约定执行。
招标文件说明
一、招标文件的组成：
①本招标文本 ②施工图纸 ③招标答疑 ④其它需补充说明事项
二、招标文件的澄清：
1、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于领取文件后3天以内以书面形式告知或在招标答疑会上提出，招标单位予以书面答复或在招标答疑会上解答。
2、投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的任何推论、解释和结论，招标单位概不负责。
投标单位由于对招标文件的任何推论误解以及招标单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标单位自负。
三、现场踏勘：
投标单位必须派专人察看工程现场，认真对现场进行踏勘和测量，对工程的地理位置、施工现场情况和影响施工的因素以及困难条件进行周密的察勘和研究，做出自己的判断结论和估价，据此测算出本企业承建该工程的实际成本，不得以低于成本的报价竞标，否则，由此造成的一切后果由中标者自己负责。
中标后签订合同时和施工过程中，投标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加工程造价或索赔的要求。
投标人承担踏勘现场的责任、费用和风险。
四、招标文件的修改：
投标截止15天前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力，与招标文件不同之处以补充通知为准。
五、投标人必须按招标文件中的条款规定进行投标活动，不得以任何借口和形式提出更改或附加条件，一切不按本招标文件做出的承诺均无效力。
本次招标报价的币种为人民币。
投标报价
一、报价范围：
1.投标总报价是完成招标文件约定施工范围工程内容所需的一切费用：
工程成本费、利润、税金、保险、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、临时设施费、场地不足增加费、有关土方工程的所有费用、安全防护及文明施工措施费、政策性文件规定费用、措施费、报建、备案、保修及所需的其他全部费用。
2、所有的甲分包项目,承包人应考虑配合、维护、保管等责任的相关费用。
该费用包括分包工程的总包管理费和分包工程的资料总包单位盖章工作、工程协调费、交叉配合费以及垂直运输机械和脚手架使用费；承包人不得向发包人及承包人指定分包人另外计收任何费用（甲分包项目需要单独搭设设施、承包人指定分包人使用的电水费和给工程造成损坏除外）。
总承包人自行协调与各分包人的工序衔接和交叉关系。
3、含1、2条全部内容等所有为完成图纸发包范围内工作（含配合发包人分包工程及作为总承包人等责任的相关费用）从投标开始到工程竣工验收备案并承担保修责任所发生的一切费用。
4、安全防护及文明施工措施费、环境保护费应作为不可竞价的费用，各投标单位按照有关规定全额列入报价。
5、本工程采用固定价格合同，在合同履行过程中，发生以下情况均不调整工程价款：
国家（或本地区）定额水平及造价管理规定变化、市场物价行情的波动、投标报价书中缺漏错等项目。
二、报价方式：
（只对一个标段的3栋楼报价,选择4家单位按同样价格分别承包第一、二三、四标段）
1、本工程预算价格采用的定额：
土建：
2000年安徽省综合估价表，按规定取费，计流贴；装饰：
1999年安徽省装饰工程综合估价表，按规定取费，计流贴；安装：
2000年安徽省安装工程综合估价表，按规定取费，计流贴,执行国家（或本地区）2008年4月30日前的有关造价管理规定。
材料价格：
招标方提供的材料按约定计价，其它材料按**市建设工程造价管理站2008年第3期价格信息。
外省参标单位可选用其本省定额，材料价格：
招标方供应的材料按约定计价，其它材料按**市建设工程造价管理站2008年第3期价格信息。
2、报价书格式应按招标文件提供的样本格式填写。
3、****大市场****城东门1-6#商铺楼及西门1-6#商铺楼工程必须编制详细工程预算。
4、本工程主体砼构件的砼均采用商品砼浇筑，因实际条件限制须采用现场搅拌砼的须经发包人同意。
5、发包人提供的钢筋：
5000元/T、孔雀兰S全瓷瓦（300*400）：
50元/M2、脊瓦：
10元/块、外墙面砖：
20元/M2、外墙涂料：
16000元/T由发包人统一提供进入计价程序。
甲供材料在每次支付工程款时同步扣除材料价款，上述甲供材价格均为材料预算单价，在扣除甲供材料价款时也按此价单价扣除。
属发包人供应的材料严禁承包人私自采购，否则处以发生额10倍的罚款。
甲供材料由承包人到发包人的仓库中领取，甲供材的运费（由发包人仓库运至施工现场的费用）及保管费（材料在承包人工地、仓库内的保管费）由承包人自己承担。
甲供材发生多领或少领情况的扣款方式详见合同条款约定。
6、施工单位应自备发电机，确保工程在停电期间的施工持续性，费用由施工单位自理。
7、在编制施工组织设计时，施工操作场地硬化、施工道路、办公室用房、生活用房等临时设施应按照安全文明施工标准要求编制，施工时要按施工组织设计实施。
8、施工现场应配备适当管理人员，保证除项目经理（建造师）外至少配备专职质检员、技术员、安全员、资料员。
通知发包人验收时，应在自检评定合格资料填好的基础上，报监理公司验收，最后由发包人现场监理会同三方复查、把关，在监理公司工程总监和发包人现场监理未认可的情况下，不得进行下道工序施工。
9、对于影响使用功能的卫、厨地面以及屋面必须按规范采取24小时蓄水或淋水试验并经监理公司监理、发包人监理现场见证认可。
10、施工单位严格按照图纸及合同要求组织施工，重点部位及重点工序必须有可行性施工方案并报发包人批准实施，不得擅自变更图纸。
11、在承建过程中，若承包人无能力履行质量、工期要求及安全文明施工的，发包人有权终止合同，承包人必须承担一切损失和责任。
施工便道由各施工单位自行完成，相关费用由各投标单位综合考虑。
12、为保证砼成型质量，重点强化模板工程的质量控制，杜绝不合格的模板进场使用。
进场的模板和支撑必须符合审定的支撑模板施工方案中的质量标准和要求；在施工过程中模板支撑和浇筑混凝土前必须提交施工方案报发包人审定后方可实施。
13、投标人应到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、交通、储存空间、装卸及任何其他足以影响报价的情况，任何因投标人疏忽或误解工程情况而导致的费用或工期延长申请招标单位均不予批准。
投标文件
一、投标单位应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请及时向招标单位索取，否则责任自负。
同时应阅读招标文件的全部内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝，或者视为无效投标文件。
二、在提交投标文件截止时间后，投标单位不得补充、修改、替代或者撤回其投标文件，投标单位补充、修改、替代投标文件的，招标单位不予接受。
三、投标文件内必须含商务标、技术标各三份（正本一份，副本贰份）：
①技术标：
包括年检过的企业法人营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、税务登记证书的复印件；企业信誉、有关荣誉证书及近几年的业绩的证明材料；投标项目经理（建造师）安全生产考核合格证、项目经理（建造师）业绩信用登记手册复印件；拟承包本工程的详实可行的施工组织设计，包括组织机构及专业人员构成，质量保证体系及措施，工期进度、安全生产、文明施工的具体保证措施及施工平面布置等。
相关资料均须加盖投标单位公章。
②商务标：
包括投标承诺、报价汇总表、材料明细表、详细预算书、优惠标准、计划投入的主要施工机械设备表及其它须说明的有关事项。
相应材料均须加盖单位公章、法定代表人印鉴以及预算员的签章。
四、编制要求：
1、投标单位应认真编制投标文件，做到字迹清楚、工整；全套投标文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖单位公章和法定代表人印鉴。
2、投标文件中有关报价数字的，应有大、小写，大小写不一致的，以大写数字为准；
3、投标单位应送投标文件正本一份，副本贰份，技术标与商务标分开密封。
4、投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，副本可以复印。
正、副本均应装订成册并标明“正本”、“副本”字样。
5、封袋上须标明“正本”、“副本”字样，写明招标单位名称、工程名称及投标单位名称，并在封袋骑缝处以显著标志密封,并加盖投标单位公章及法定代表人印鉴。
五、投标文件原则上不作修改，若需修改，应在投标截止日期前修改，且应在修改处加盖投标单位公章及法定代表人印鉴。
六、投标文件必须按本要求编制后，在规定的递交时间前送达**市建设工程交易中心，否则视为自动放弃。
七、本招标文件未特别要求的,所有单位编制的投标文件均应符合国家有关规定。
评标和定标
一、投标文件报价表中没有列入的价格和优惠标准在评标时一律不予考虑。
二、评标办法采用工程低价评标办法：
首先对投标文件进行符合性鉴定，投标文件应实质上响应招标文件的要求，应与招标文件所有条款、条件和规定相符。
技术标通过符合性鉴定后，开启商务标。
商务标报价中最低报价者为中标单位（低于企业成本价除外），报价与之最接近的为备选预中标单位。
经招标小组评议的第一中标单位承建第一标段，然后按由低到高的顺序另选择3家，报价排序第二单位以同样中标价承建第二标段;报价排序第三单位以同样中标价承建第三标段;报价排序第四单位以同样中标价承建第四标段,遇放弃者，依次顺延选择中标单位。
三、评标由业主及政府专家名册中抽取的专家评委组成。
四、投标单位的法定代表人应参加开标会并出示身份证明，法定代表人不能参加的，应授权委托代理人参加，并出示有效委托书及代理人身份证明，企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、法定代表人和项目经理（建造师）安全生产考核合格证、项目经理（建造师）业绩信用手册等证件的原件。
五、投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，不予参加评选：
①标书逾期送达的；
②投标文件未按要求密封的；
③投标文件应盖章而未盖章的或盖章不全的；
④投标内容不全，字迹模糊难以辨认或未按要求进行编制的；
⑤递交两份以上内容不同的标书，且未声明哪一份有效的，或一份标书中有多份报价；
⑥互相抄取标书，或有意串标、抬标的；
⑦投标单位与通过资格预审的单位在名称上或法定代表人、项目经理（建造师）等重要管理人员上发生实质性突变的；
⑧投标单位在工程质量、工期或其它方面提出的要求为招标单位所不能接受的。
五、评标过程中，如评标小组认为需要，可要求投标单位对投标文件中的相关问题进行澄清或补充说明及相关资料，投标单位应做出书面答复并经单位法定代表人或其代理人签章，该书面答复或相关资料将作为投标文件的有效组成部分。
六、在投标文件的审查、澄清、评价比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单位或评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致被取消中标资格。
七、评标过程出现下列情况之一的，招标单位有权将本次招标作为招标失败处理，有权将该工程另行安排重新招标：
1、扣除无效投标文件后，剩余投标单位低于三家；
2、部分投标报价经评审后认定低于成本价按废标处理后,剩余投标单位低于三家；
3、发包人认为所有投标文件均不符合招标文件要求。
合同授予
一、定标后，招标单位在15天内下达《中标通知书》给中标单位，通知中标单位办理相关中标手续，签订合同。
****大市场****城东门1-6#商铺楼及西门1-6#商铺楼工程发包人为****投资有限责任公司
二、合同履约保证金：
1、中标单位的投标信誉保证金将转为合同履约保证金，合同履约保证金为壹拾万元整。
2、合同履约保证金的返还：
主体结构验收合格后返还伍万元（不计息）；余款在工程全部竣工验收合格后返还（不计息）。
三、招标单位根据《中华人民共和国合同法》，依据招标文件、投标文件与中标单位按建设部、国家工商局制定的合同规范文本（GF-1999-0201）要求签订合同和补充合同。
四、中标单位不得随意将工程转包其他方施工，一经发现，建设单位立即终止合同，工程履约保证金不予退还。
五、工程竣工决算一律以中标价为依据，发包人不再考虑其它任何费用。
投标预算书中的缺、漏、错项目，竣工结算时发包人亦不予考虑增减。
因设计变更、经济签证产生的调增调减，增减的工程量价款执行合同中约定的定额、材料价格、取费及下浮比例按中标价与中标预算价的同等浮动幅度计算。
六、竣工结算价款=合同价款+因变更、签证及其它原因产生调增调减部分工程价款。
七、付款方式：
****大市场****城东门1-6#商铺楼及西门1-6#商铺楼工程：
1、基础工程完工验收合格后支付完成该部分工程量的85%工程款，甲供材料款同步扣除。
2、一层结构工程完工验收合格后付完成该部分工程量的85%工程款；甲供材料款同步扣除。
3、二层结构工程完工验收合格后付完成该部分工程量的85%工程款；甲供材料款同步扣除。
4、屋面工程完工验收合格后付完成该部分工程量的85%工程款；甲供材料款同步扣除。
5、落外架后付至该部分完成工程量的85%工程款；甲供材料款同步扣除。
6、装饰工程完工验收合格后付完成该部分工程量的85%工程款；甲供材料款同步扣除。
7、水电预埋结束验收合格后付完成该部分工程量的85%工程款；甲供材料款同步扣除。
8、竣工验收程通过竣工决算完毕后，双方无异议的付到该工程总价的95%,甲供材料全部款全部扣除；余款5%留做工程保修期质保金，保修期满后结算支付，不计息。
支付工程进度款时已完工程量计算方法执行变更价款计算方法。
八、本工程招标方已委托监理公司对工程质量、进度、安全情况实施监理。
九、办理工程款结算时，承包人须到**市**区税务局开具正式施工企业建筑安装发票（均含甲供材料款金额）。
付款时,一律采取银行转帐方式进行。
二○○八年六月
****大市场****城东门1-6#商铺楼及西门1-6#商铺楼工程投标报价表
工程名称
东门1、3、4商铺楼或东门2、5、6商铺楼或西门1、3、4商铺楼或西门2、5、6商铺楼
投标人
建筑面积
东门1、3、4商铺楼或东门2、5、6商铺楼或西门1、3、4商铺楼或西门2、5、6商铺楼
投标预算价（一个标段3栋楼）
土建：
土建：
土建：
安装：
安装：
安装：
安装：
小计：
小计：
小计：
小计：
预算价总计：
投标报价（一个标段3栋楼）
土建：
土建：
土建：
土建：
安装：
安装：
安装：
安装：
小计：
小计：
小计：
小计：
投标报
升级会员 