售楼部屋面施工方案.docx
《售楼部屋面施工方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《售楼部屋面施工方案.docx（12页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
售楼部屋面施工方案
河南辉县市瑞成房地产开发有限公司
瑞成.时代广场售楼中心
屋面工程施工方案
编制：
审核：
审批：
河南六建建筑集团有限公司
辉县瑞成时代广场项目部
二0一一年四月二十日
一、编制依据3
二、工程概况及施工准备3
三、屋面找平层施工3
四、屋面防水施工7
五、屋面保温层施工11
一、编制依据
河南省民用建筑节能检测及验收技术规程（DBJ41/065—2005），备案号：
J10562—2005；工程用料做法（05YJ1）。
二、工程概况及施工准备
（一）工程概况
本工程售楼部为地上二层框架结构
屋面构造做法自下而上分别是：
A、结构层：
钢筋砼屋面板；
B、1：
6水泥焦渣找坡2%坡向雨水口檐口；
C、20厚1：
3水泥砂浆找平；
D、2厚合成高分子涂膜一道；
E、2厚合成高分子卷材一道；
F、50厚挤塑聚苯板保温层，上铺无纺纤维布一层；
G、50厚C20细石混凝土保护层；
三、屋面找平层施工
（一）施工准备
1、材料及要求：
1） 材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工质量验收规范的规定。
2）水泥砂浆：
A、水泥∶不低于32.5级的普通硅酸盐水泥。
B、砂：
宜用中砂，含泥量不大于3%，不含有机杂质，级配要良好。
2、主要机具：
1）机械：
砂浆搅拌机或混凝土搅拌机。
2）工具：
运料手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平尺等。
3、作业条件：
1）找平层施工前，屋面保温层应进行检查验收，并办理验收手续。
2）各种穿过屋面的预埋管件、烟囱、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等根部及装配式钢筋砼板缝等，应按设计施工图及GB50207规范要求处理好。
3）根据设计或现行规范要求的标高、坡度，找好规矩并弹线（包括天沟、檐沟的坡度）。
4）施工找平层时应将原表面清理干净，进行处理，有利于基层与找平层的结合，如浇水湿润、喷涂沥青稀料等。
（二）操作工艺
1、工艺流程：
基层清理→管根封堵→标高坡度弹线→洒水湿润→施工找平层→养护→验收
2、基层清理：
将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。
3、管根封堵：
大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面天沟墙根部处理好。
4、抹水泥砂浆找平层：
1）洒水湿润：
抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面（有保温层时不得洒水），主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。
所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。
2）贴点标高、冲筋：
根据坡度要求，拉线找玻，一般按l～2m贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距l～2m冲筋，
3）铺装水泥砂浆：
砂浆按分格块一次装灰、连续铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子槎平，铁抹子压光。
待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活，拌合稠度控制在7cm。
4）养护：
找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。
（三）质量标准
应符合GB50207有关质量标准。
一）主控项目：
1、原材料及配合比，必须符合设计要求和施工质量验收规范的规定。
2、屋面、天沟、檐沟找平层的坡度，必须符合设计要求，平屋面坡度不小于3%；天沟、檐沟纵向坡度不宜小于5‰；
3、水泥、沥青应有出厂合格证，或试验资料。
二）一般项目：
1、水泥砂浆找平层无脱皮、起砂等缺陷。
2、找平层与突出屋面构造交接处和转角处，应做成圆弧形或钝角，且要求整齐平顺。
三）允许偏差项目，见下表：
屋面找平层允许偏差
项次
项 目
允许偏差 （mm）
检 查 方 法
1
表面平整
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
（四）成品保护
1、抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。
2、找平层施工完毕，末达到一定强度时不得上人踩踏。
3、雨水口、内排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入塔塞。
（五）应注意的质量问题
1、找平层起砂：
水泥砂浆找平层施工后养护不好，使找平层早期脱水；砂浆拌合加水过多，影响成品强度；抹压时机不对，过晚破坏了水泥硬化；过早踩踏破坏了表面养生硬度。
施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间，成品不能过早上人。
2、找平层空鼓、开裂：
基层表面清理不干净，水泥砂浆找平层施工前未用水湿润好，造成空鼓；应重视基层清理，认真施工结合层工序，注意压实。
由于砂子过细、水泥砂浆级配不好、找平层厚薄不均、养护不够，均可造成找平层开裂；注意使用符合要求的砂料，保温层平整度应严格控制，保证找平层的厚度基本一致，加强成品养护，防止表面开裂。
3、倒泛水：
保温层施工时须保证找坡泛水，抹找平层前应检查保温层坡度泛水是否符合要求，铺抹找平层应掌握坡向及厚度。
（六）质量记录
找平层应具备以下质量记录：
1、材质及试验资料。
2、质量检验评定资料。
（七）安全、文明施工的注意事项
1、对进入现场的施工人员，要组织进行安全、文明施工教育。
2、施工人员必须佩带各种安全防护用品。
3、屋面找平层施工应注意高空安全。
4、施工前要检查屋面围护脚手架的稳定性。
5、施工电梯或塔吊运送砂浆要有序、合理。
6、夜间不得进行屋面找平层的施工。
四、屋面防水层施工
（一）施工准备
1、材料：
进场的防水材料应有产品合格证明和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
进场的防水材料应按规范的要求进行抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。
2、机具：
电动搅拌器、搅拌桶、小平铲、橡胶刮板、滚动刷、毛刷、消防器材等。
3、作业条件：
1）作好找平层并验收合格；
2）找平层及混凝土面应牢固、平整，至少两度压光，严禁有起砂、开裂、空鼓现象；
3）基面必须干燥，含水率不能大于9%，可采用以下办法进行检验：
用1m2橡胶板（或塑料膜）覆盖在基层面上，放置2~3h，若内侧无凝结水印，根据经验说明其含水率小于1%，在条件允许的情况下采用高频分子测定计测定；
4）阴阳角处做成半径约50mm的圆弧。
（二）屋面防水层施工工艺流程
找平层清理→涂刷基层处理剂→粘贴3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材→蓄水试验
（三）屋面防水层施工方法及技术措施
1、卷材附加层施工：
在转角部位铺贴一层600mm宽卷材防水附加层，按规范及设计要求将卷材截成下图的形状进行铺贴，铺贴时应按形状仔细粘贴紧密。
2、铺贴卷材：
应先铺贴较低部位卷材后铺贴高处卷材，先铺立面卷材后铺贴水平面卷材，先铺转角后铺大面；立面转角处卷材的接缝应留在平面上距立面不小于600mm处，铺贴时应展平压实，卷材与基层和各层卷材间必须粘贴紧密。
3、收头处理封边：
搭接缝、管道口、桩头周围采用配套密封材料进行封堵，卷材搭接长度为100mm。
（四）质量验收及保证措施
一）SBS高聚物改性沥青防水卷材施工要求
1、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm.
2、铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折接缝口应用密封材料缝严，其宽度不应小于10mm。
3、卷材防水层完工并经验收合格后应及时做好保护层。
4、卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。
二）主控项目
1、卷材防水层所用材料及主要配套材料必须符合设计要求。
2、卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
三）一般项目
1、卷材防水层的基层应牢固，其表面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
2、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严格，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
3、侧墙卷材层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。
4、卷材达接宽度的许偏差为-10mm。
（四）施工质量注意事项
1、防水层空鼓、起泡：
由于施工前未进行含水率检查，找平层潮湿，含水率超过9%，基层清理干净等造成空鼓、起泡。
因此在涂刷防水层之前，必须检测含水率，将基层清理干净。
2、防水涂料计量不准：
由于防水涂料属化学反应，在计量时要严格按比例进行配制，且要充分搅拌均匀，不同组份的容器、机具，在取料时不得混用，以免产生凝胶。
3、未保护好已施工完的防水层：
防水层施工完后应做好保护措施，防止人员在上面走动，不得有任何东西放置在上面。
4、管根处防水层粘贴不良：
在管根处施工应仔细操作、清理应干净，铺贴卷材不得有张嘴、翘边、折皱等问题。
（五）成品保护
1、材料送至现场后，应妥善保管、分类码放，防止受潮并远离火源。
2、施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。
3、防水层上堆放物，应轻拿轻放，并加以铺垫。
4、施工的小推车腿应包扎处理，并在小推车经过的地方干铺一层保护材料，如必须在防水层上搭设脚手架，应在底部加铺板材。
5、施工过程中如有破损，应立即通知相关部门，进行相应的补救，确保防水层的施工质量。
6防水层施工完后，要严格进行保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，更不能堆积杂物，以免损坏防水层。
（六）安全、环保和职业健康的注意事项
1、SBS、聚氨酯甲、乙料及固化剂，稀释剂等均为易燃品，应贮存在干燥，远离火源的地方，贮存现场严禁烟火，派专人看管。
2、防水涂料，尤其是二甲苯有毒，操作时要严加注意，防止中毒。
施工现场应通风排气，在通风条件差的地方作业时，施工操作人员应每隔一段时间到其它通风地方休息间歇。
施工过程中，如遇到不适，应立即离开现场，严重时及时到医院检查。
3、施工人员必须佩带各种安全防护用品，施工过程防止聚氨酯污染皮肤。
4、原材料堆放应远离火源，仓库及施工现场必须配备足够的消防器材。
5、对进入现场的施工人员，要组织进行安全、文明施工教育。
6、屋面防水层施工应注意高空安全。
7、施工前要检查屋面围护脚手架的稳定性。
8、施工电梯或塔吊运送防水卷材要有序、合理。
五、屋面保温层施工
（一）施工准备
1、材料：
进场的保温材料应有产品合格证明和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
进场的保温材料应按规范的要求进行抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。
2、作业条件：
1）屋面防水工程施工完毕经蓄水试验无渗漏（设计变更屋4、20#楼屋4为先施工保温层，后施工防水层），经监理验收合格。
2）找平层及混凝土面应牢固、平整，至少两度压光，严禁有起砂、开裂、空鼓现象；
3）基面必须干燥，含水率不能大于9%，可采用以下办法进行检验：
用1m2橡胶板（或塑料膜）覆盖在基层面上，放置2~3h，若内侧无凝结水印，根据经验说明其含水率小于1%，在条件允许的情况下采用高频分子测定计测定；
（二）、屋面保温层施工工艺、技术措施及质量要求
1、平屋面应依据屋面排水平面图在屋面用水准仪定出标高点，主要是落水管位置标高和屋脊标高。
2、在保温层下方纵横间距3m左右铺一道草绳，汇合于排汽口，以利于排汽，排汽孔纵横间距6m左右。
3、基层应平整干净干燥，塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板或聚苯乙烯泡沫塑料保温板铺设在结构层或隔气层上，靠紧铺平垫稳，拼缝严密，方向正确，表面两块相邻的板边厚度应一致，缺棱掉角破碎不齐的应锯平拼接使用。
4、聚苯板应用沥青等胶结料粘贴（点粘）。
（四）质量标准
一）主控项目：
1、保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和质量验收规范的规定；材料技术指标应有出厂合格证，质量检验报告和现场抽样复试报告等试验资料。
2、按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料，保温层含水率应抽样检验，必须符合设计要求。
二）一般项目：
1、板块保温材料：
应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。
三）允许偏差项目，见下表：
保温（隔热）层的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
平整度
无找平层
5
2m直尺和楔形塞尺检查
有找平层
7
2
保温层
厚度
松散材料整体
+10%，-5%δ
用钢针插入和尺量检查
板状材料
±5%δ且不大于4
3
隔热板相临高低差
3
2m直尺和楔形塞尺检查
注：
δ指保温层厚度。
（五）成品保护
1、保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮；材料送至现场后，应妥善保管、分类码放，防止受潮并远离火源。
2、施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。
2、施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。
3、保温层上堆放物，应轻拿轻放，并加以铺垫。
4、施工的小推车腿应包扎处理，并在小推车经过的地方干铺一层保护材料，如必须在保温层上搭设脚手架，应在底部加铺板材。
5、施工过程中如有破损，应立即通知相关部门，进行相应的补救，确保保温层的施工质量。
6、保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。
7、保温层施工完后，要严格进行保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，更不能堆积杂物，以免损坏保温层。
（六）应注意的质量问题
1、保温层功能不良：
保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原因；施工选用的材料应达到技术标准，控制密度、保证保温的功能效果。
2、铺设厚度不均匀：
铺设时不认真操作。
应拉线找坡，铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运。
保证均质铺设。
3、保温层边角处质量问题：
边线不直，边槎不齐整，影响找坡、找平和排水。
4、板块保温材料铺贴不实：
影响保温、防水效果，造成找平层裂缝。
应严格达到规范和验评标准的质量标准，严格验收管理。
（七）质量记录
保温层施工应具备以下质量记录：
1、材料应试验密度、导热系数。
2、材料应有出厂合格证。
3、质量验评资料。
（八）安全、环保和职业健康的注意事项
1、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板为易燃品，应贮存在干燥，远离火源的地方，贮存现场严禁烟火，派专人看管。
2、施工人员必须佩带各种安全防护用品。
3、对进入现场的施工人员，要组织进行安全、文明施工教育。
4、原材料堆放应远离火源，仓库及施工现场必须配备足够的消防器材。
5、屋面保温层施工应注意高空安全。
6、施工前要检查屋面围护脚手架的稳定性。
5、施工电梯或塔吊运送保温材料要有序、合理。
6、夜间不得进行屋面保温层的施工。
升级会员 