浙江省房屋建筑面积测绘合同.docx
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浙江省房屋建筑面积测绘合同
浙江省房屋建筑面积测绘合同
合同编号：
_________
委托人（以下简称甲方）：
_________
受托人（以下简称乙方）：
_________
根据《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》、《房产测绘管理办法》和有关法律法规，经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方测绘事宜，签订本合同。
第一条 测绘项目
测绘项目内容：
房屋建筑面积测绘
测绘项目名称：
_________
测绘项目地址：
_________
第二条 项目的类别
□预测绘 □实测绘（在□内打√选择）。
第三条 测绘资质
乙方测绘资质证书等级及编号：
_________。
第四条 测绘项目执行技术标准
《房产测量规范》（gb/t17986．1-XX）、《房产图图式》（gb/t17986．2-XX）、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》等。
除上述标准外，由设区的市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定的相关规定也可作为依据（与上述标准抵触的规定除外）。
第五条 测绘项目费用
（一）测绘费用执行国家颁布的测绘产品价格标准；
（二）房屋建筑面积测绘类别、估算面积及预算价款表：
┌──┬─────┬───────────┬─────┬─────────┬───┐
│序号│测绘类别 │单 价 │估算面积│预算价款合计（元）│注 │
├──┼─────┼───────────┼─────┼─────────┼───┤
│1 │预测绘 │住宅用房 元/m2│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ │非住宅用房 元/m2│ │ │ │
├──┼─────┼───────────┼─────┼─────────┼───┤
│2 │实测绘 │住宅用房 元/m2│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ │非住宅用房 元/m2│ │ │ │
├──┴─────┼───────────┴─────┴─────────┴───┤
│预算总价款 │ 元。
│
└────────┴───────────────────────────────┘
注：
测绘项目价款按照实际测绘总建筑面积据实结算。
（三）结算方式：
1．自合同生效之日起_________个工作日内，甲方按预算总价款的_________%向乙方支付预付款，计人民币_________元；在收到乙方交付的测绘项目成果之日起_________日内，甲方向乙方支付扣除预付款后据实结算的全部价款。
2．其他付款方式：
_________
第六条 测绘期限
双方约定本测绘项目工期开始日为_________年_________月_________日，工期_________日历天，乙方应于_________年_________月_________日前向甲方交付《房屋建筑面积测绘成果书》，甲方收到乙方交付的成果书后_________日内出具签收凭证。
第七条 甲方的义务
（一）甲方应于工期开始日前，向乙方提供与测绘项目有关的下列资料（在□内打√选择），如甲方提供的资料不全或不符合测绘要求，甲方应按乙方要求于_________日内补齐或改正。
□土地使用权证或者土地使用证明；
□建设工程规划许可证及附件、附图；
□建设工程规划验收合格证；
□经审查批准的人防红线图；
□经审查批准的建筑施工图纸；
□公用部位设计说明；
□地名证明；
□其他：
_________。
（二）甲方保证提供给乙方的全部资料及文件均为真实、合法、完整、准确；
（三）甲方应当密切配合乙方的测绘工作，为乙方提供力所能及的便利和支持。
第八条 乙方的义务
（一）审查甲方提供的资料是否符合测绘要求，如发现甲方提供的资料不全或不符合测绘要求，应于收到资料起_________日内通知甲方。
（二）乙方应独立完成测绘项目，未经甲方同意，不得将该项目委托给第三方测绘；
（三）乙方应当严格遵守有关法律、法规，执行房产测量规范和有关技术标准、规定，对其完成的测绘成果质量负责；
（四）消费者对乙方测绘的房屋建筑面积有异议时，乙方有解释的义务。
第九条 甲方违约责任
（一）合同签订后，由于甲方不能按期提供约定的测绘项目资料、文件，或资料、文件不齐全或有错误等原因不能按期完成测绘项目的，测绘项目完成期限顺延。
造成乙方无法进行测绘的，乙方也可选择终止本合同，由此造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
（二）甲方逾期付款的，应向乙方支付逾期付款违约金，每逾期一日，按应付价款的万分之_________支付。
甲方超过合同约定_________日仍未交付有关款项，乙方可选择终止合同，甲方应按前款约定支付逾期付款违约金。
（三）合同签订后，甲方无正当理由单方终止合同，乙方尚未实施测绘作业的，应支付乙方合同约定测绘预算总价款的_________%的违约金；乙方已开始实施测绘作业，完成了测绘项目工作量在50%以内的（含50%），应支付乙方测绘项目预算总价款的50%；乙方已完成测绘项目工作总量50%以上的，应按乙方实际完成的测绘项目工作量支付价款。
第十条 乙方违约责任
（一）合同签订后，乙方无正当理由单方解除合同或擅自中途停止测绘，由此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿；如未造成损失，按合同预算总价款的百分之_________向甲方支付违约金。
（二）未经甲方同意，乙方擅自将测绘项目部分或全部转委托给第三方测绘的，甲方可终止合同，由此造成甲方损失的，乙方负责赔偿。
如未造成损失，按本条第
（一）项约定的比例支付违约金。
（三）非因甲方或不可抗力的原因，乙方未能按合同约定日期提交测绘成果的，每逾期一日，按预算总价款的万分之_________向甲方支付违约金。
乙方超过合同约定日期_________日，仍未交付测绘成果，甲方可选择终止合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按前款支付违约金。
如甲方选择继续履行合同，乙方应向甲方支付逾期交付测绘成果的违约金，每逾期一日，按预算总价款的万分之_________支付。
（四）非甲方提供资料不实原因，乙方提供的测绘成果经房地产行政主管部门审核或有关法定测绘质量检验机构鉴定不合格的，乙方应限期改正，由此造成甲方损失的，由乙方按以下方式赔偿：
_________。
第十一条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第_________种方式解决：
（一）提交_________仲裁委员会申请仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项
_________
_________
本合同自双方法定代表人或委托代理人签字或盖章之日起生效。
如有未尽事宜，由双方协商解决。
本合同一式_________份，甲、乙方各执_________份。
委托人（甲方）（章）：
_________ 受托人（乙方）（章）：
_________
住所：
_________ 住所：
_________
邮政编码：
_________ 邮政编码：
_________
法定代表人：
_________ 法定代表人：
_________
委托代表人：
_________ 委托代表人：
_________
电话：
_________ 电话：
_________
开户银行：
_________ 开户银行：
_________
银行账号：
_________ 银行账号：
_________
签订地点：
_________
签订时间：
_________年___月___日
工程名称：
_________
工程地点：
_________
合同编号：
_________（由设计人编填）
设计证书等级：
_________
委托方：
_________
设计方：
_________
委托方委托设计方承担_________规划设计，工程地点为_________，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。
第一条本合同签订依据
1．1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《城市规划设计计费指导意见》和相关设计收费标准。
1．3规划项目批准文件
1．4其他：
_________
第二条设计依据
2．1委托方给设计方的委托书或设计中标文件
2．2委托方提交的基础资料
2．3设计方采用的主要技术标准是：
□《城市规划编制办法》
□《城市用地分类与规划建设用地标准》（gbj137-90）
□《村镇规划标准》（gb50188-93）
□《城市居住区规划设计规范》（gb50180-93）
□《城市道路交通规划设计规范》（gb50220-95）
□《武汉市城市建筑规划管理技术规定》
□《武汉市城市市政公用和其他工程设施规划管理技术规定》
其他：
_________
第三条合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
3．1合同书
3．2中标函（文件）
3．3委托方要求及委托书
3．4投标书
第四条本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容（根据行业特点填写）
名称：
_________
规模：
□用地_________□人口_________□其他_________
阶段：
□区域规划□总体规划□分区规划□控制性详细规划□修建性详细规划□专项规划□其他
设计内容：
_________
第五条委托方向设计方提交的有关资料、文件及时间
□地形图纸_________（比例尺_________）
□地形图电子文件（□光盘□软盘）
□其它资料_________
□时间_________
第六条设计方向委托方交付的设计文件、份数、时间
□蓝图_________套
□彩图_________套
□说明书或文本_________套
□时间_________
第七条费用
7．1根据本合同第1．1条款的相应规定，经双方商定，本合同的设计费用预算为_________万元。
7．2双方在规划设计审查后，按批准的规划设计规模核算设计费。
规划设计间如遇规模或内容调整，则设计费也应做相应调整。
第八条支付方式
8．1本合同生效后三天内，委托方支付设计费总额的_________％，计_________万元作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。
8．2设计方提交_________设计文件后三天内，委托方支付设计费总额的_________％，计_________万元；之后，委托方应按设计方所完成的规划工作量比例，向设计方支付总设计费的_________％，计_________万元，设计成果完成后，委托方结清设计费，不留尾款。
8．3费用支付方式，经双方协商为：
_________。
第九条双方责任
9．1委托方责任
9．1．1委托方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。
委托方不得要求设计方违反国家有关标准进行设计。
委托方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计方按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；委托方交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计方有权重新确定提交设计文件的时间。
9．1．3在合同履行期间，委托方要求终止或解除合同，设计方未开始设计工作的，不退还委托方所付订金，已开始设计工作的，委托方应根据设计方已进行的实际工作量，支付设计费；不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
9．1．4委托方必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计方设计开工的标志。
未收到定金，设计方有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。
9．1．5委托方应按本合同规定的金额和日期向设计方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计方提交设计文件的时间顺延。
逾期超过30天以上时，设计方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知委托方。
委托方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓，委托方均应支付应付的设计费。
9．1．6委托方要求设计方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计方同意，不得严重背离合理设计周期，且委托方应支付赶工费。
9．1．7委托方应为设计方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。
9．1．8设计文件中选用的国家规范、部门及地方规范由委托方负责解决。
9．1．9承担本项目外国专家来设计方办公室工作的接待费（包括传真、电话、复印、办公等费用）。
9．2设计方责任9．2．2设计合同有效年限为_________年，超期后如仍须执行时，合同双方进行延期确认。
9．2．3设计方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
设计方根据规划行政主管部门的审批意见对设计文件进行调整补充。
9．2．5由于设计方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
9．2．6合同生效后，设计方要求终止或解除合同，设计方应双倍返还委托方已支付的定金。
9．2．7设计方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。
第十条保密
双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改，复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。
如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
第十一条争议解决方式
11．1本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或向当地规划行政主管部门申请调解。
第十二条合同生效及其他
12．1委托方要求设计方派专人长期驻项目现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。
12．3委托方委托设计方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
12．4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
12．5本合同双方签字盖章即生效。
一式四份，委托方二份，设计方二份。
12．6本合同生效后，按规定应到市城市规划行政主管部门规定的审查部门备案。
双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
12．7双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
12．8未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
委托方（盖章）：
_________设计方（盖章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
_________
委托代理人（签字）：
_________委托代理人（签字）：
_________
项目经理（签字）：
_________项目经理（签字）：
_________
住所：
_________住所：
_________
邮政编码：
_________邮政编码：
_________
电话：
_________电话：
_________
传真：
_________传真：
_________
开户银行：
_________开户银行：
_________
银行帐号：
_________银行帐号：
_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：
_________签订地点：
_________
规划行政主管部门备案（盖章）：
_________
备案号：
_________
经办人：
_________
备案日期：
_________年_________月_________日
建设单位：
_________，以下简称甲方；
设计单位：
_________，以下简称乙方。
根据建设工程勘察设计管理条例的规定，鉴于乙方具有符合国家规定的资质等级来承揽建设工程设计业务，经友好协商，特签订本合同，以便共同遵守。
一、工程名称
甲方委托乙方承担_________工程的设计项目，建筑安装面积为_________平方米，建设地点在_________。
二、甲方义务
1．在工程开工前，甲方应组织施工单位，与乙方进行设计技术交底；工程俊工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。
2．在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件。
3．甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改；未经乙方同意，甲方不得复制，重复使用或擅自扩大建设范围。
甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。
三、乙方义务
1．乙方必须按照国家工程建设强制性标准和国家规定的建设工程设计深度要求进行设计，并在_________年_________月_________日以前，向甲方交付设计文件；其中，设计文件一式_________份，技术设计文件一式_________份，施工图设计文件一式_________份。
2．乙方编制的设计文件，应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要；同时编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。
3．乙方对所承担设计任务的建设项目应配合施工单位进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。
四、设计费
甲方将乙方提供的设计文件交由3-5家工程公司报价，若上述公司作出的报价均在甲方要求的基础造价范围内，甲方一次性付给乙方设计费人民币_________元。
五、违约责任
1．甲方不按照合同规定向乙方支付设计费，应根据银行关于延期付款的规定，向乙方偿付违约金。
2．由于乙方的原因，延误设计文件的交付时间，每延误_________天，乙方应向甲方偿付相当于设计费的_________％的违约金（甲方可在设计费中扣除）。
3．因乙方设计质量低劣引起返工，应由乙方继续完善设计任务，并视造成的损失浪费大小退还设计费。
对于因乙方设计错误造成工程质量事故者，乙方应承担赔偿金。
六、其它
本合同自_________年_________月_________日双方签章后生效。
本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。
本合同未尽事项，按我国的法律，法规和规章的规定处理。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
建设单位（甲方）（盖章）：
_________ 设计单位（乙方）（盖章）：
_________
代表人（签字）：
_________ 代表人（签字）：
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：
_________ 签订地点：
_________
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