味之浓监理规划房建修改.docx
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味之浓监理规划房建修改
四川味之浓食品有限公司综合楼及4-9号厂房
监理规划
编制：
审批：
四川建科工程建设管理有限公司
二0一四年五月
监理规划审批表
工程概况
工程名称
四川味之浓食品有限公司综合楼及4-9号厂房
建设地址
眉山市东坡区泡菜产业园区
抗震设防类别
工程类别
主要结构形式
框架排架结构
总高度（m）
预算造价（万元）
约4000万
建筑面积（m2）
合计31372.52
建设单位
四川味之浓食品有限公司
勘察设计
设计单位
四川天鼎建筑设计有限公司
施工单位
四川清巍建设集团
监督单位
眉山市东坡区质安站
编制人
编制人
总监理工程师:
日期
总工办意见
（盖章）
审核人：
技术负责人：
日期日期
目录
第一章工程项目概述5
一、工程概况：
5
二、建筑、结构类型5
三、工程特点、重点:
5
第二章监理工作范围、目标、依据7
一、监理工作范围7
二、工作目标7
三、监理依据9
第三章监理组织机构及人员配10
一、项目监理组织机构图10
二、现场监理组织机构人员配备、分工，以及进出、场计划11
三、监理工程师职责与权限11
第四章监理工作主要内容18
一、施工准备阶段质量控制18
二、施工阶段的质量控制19
三、工程进度控制23
四、工程投资控制24
五、安全文明施工控制25
六、材料设备控制25
七、合同管理26
八、工程协调管理26
第五章监理工作程序27
一、质量监理程序27
二、进度监控程序28
三、投资监理程序28
四、合同管理程序29
第六章监理措施30
一、监理手段30
二、监理方法31
第七章监理工作制度32
一、监理部对外工作制度32
二、监理部内部工作制度37
第八章工程质量控制要点39
一、测量放线质量控制要点39
二、砌体工程质量控制要点39
三、装饰装修工程质量控制要点40
四、门窗工程质量控制要点40
五、电气安装工程质量控制要点41
六、给排水工程安装质量控制要点：
42
七、防水工程质量控制要点43
八、通风空调工程质量控制要点43
九、综合布线工程质量控制点44
十、消防安装工程质量控制要点：
45
十一、模板安装工程质量控制要点：
45
十二、钢筋制作、安装工程质量控制要点45
十三、混凝土质量监理工作的控制要点50
第九章旁站监理方案62
一、旁站监理依据62
二、旁站监理范围62
三、旁站监理的主要职责：
62
第十章安全文明施工监理63
一、安全文明施工监理目标和原则63
二、安全文明施工监理制及监理工作要点63
三、工程安全组织机构及安全人员岗位职责65
四、施工准备阶段安全文明施工监理的主要工作67
五、施工阶段的安全监理68
六、职业健康监护措施77
七、环境保护监理控制措施77
八、施工现场治安保卫管理监理控制措施79
九、施工现场消防安全管理监理控制措施80
十、保护宗教设施及保护文物管理监理控制措施……………………………………80
十一、对传染性疾病监理控制措施80
第十一章缺陷责任期的监理方法81
第十二章监理工作施工阶段主要工作流程81
第十二章监理的设施及设备仪器101
第一章工程项目概述
一、工程概况：
工程名称：
四川味之浓食品有限公司综合楼及4——9号楼厂房
工程地点：
眉山市东坡区泡菜产业园区
工程概述：
本项目由办公综合楼及4#、5#、6#、7#、8#、9#厂房组成。
建筑工程设计等级为二级，耐火等级为二级，设计使用年限50年，屋面防水等级二级，抗震设防烈度7度。
二、建筑、结构类型
本项目由办公综合楼及4#、5#、6#、7#、8#、9#厂房组成。
其中办公楼面积5750.60平方米，无地下室。
建筑总高16.2米，4#厂房建筑面积3902.88平方米，建筑柱高10.05米，5#厂房13733.68平方米，建筑柱高10.05米，6#厂房建筑面积3733.68平方米，建筑柱高10.05米，7#厂房建筑面积7151.52平方米，建筑柱高10.05米，8#厂房建筑面积3536.28平方米，建筑柱高10.05米，9#厂房建筑面积3536.28平方米，建筑柱高10.05米，全现浇框架结构，均为柱下独立基础。
三、工程特点、重点:
1、本工程为多层建筑的施工阶段全过程监理工作。
施工中必须按多层建筑施工的相关要求，对材料和施工做法，严格按照规范进行监理；
2、本工程大多是框架，排架结构，在主体施工中，模板和钢筋的安装控制占据监理监控的关键工作之一。
针对施工中应紧密配合水、电等专业工种的预留预埋工作，避免事后穿墙、大洞的弥补工作。
3、本工程给排水、强电、弱电、采暖通风、等设施齐全，各种管线复杂，必须按设计和规范要求，保证管线位置正确，测试资料齐全，并做好各专业工程的互相配合和协调工作；
4、建筑物定位，设计标高及尺寸标注：
所注定位坐标点为轴线交点坐标详见建施，.施工时应对其进行全面放线，确保建筑物之间及建筑物与道路等的间距准确无误，如现场发现施工图中所示坐标与实际情况有出入时，应及时通知相关人员（设计人员）进行研究处理。
5、所注地面标高除特殊注明外均为建筑完成面标高，顶板标高为顶板上表面结构标高。
施工前，施工方需核实场地标高，如发现与现场实际标高不符，须及时通知设计方。
地面建筑主体结构下部的地下室部分建筑定位及相关的结构与建筑布置详上部各子项施工图。
6、建筑施工与安装
除按本工程图纸及说明进行施工外，还必须严格按照国家颁布的建筑安装及施工工程验收规范和工程质量检验评定标准进行施工；
本工程所采用的材料和设备必须符合国家规定的相关质量标准检测，严禁采用假冒伪劣产品
施工过程中发现图纸所出现的问题或施工中所产生的问题，以及建设单位提出的局部修改问题，按国家规定均须由设计单位负责解释或出具设计修改通知单，并报审查机构审查通过，方可施工。
切勿单方面修改施工图进行施工。
本工程施工图中预留孔洞凡在梁上等钢筋混凝土构件和部位者，均详结施图。
安装单位应在施工过程中按各工种图纸要求，配合土建施工预留设备安装孔洞或预留套管
土建施工中，设备安装应相互密切配合，以免出现事后穿墙打洞、漏埋预埋件等现象。
本工程回填土必须符合相关质量规范，分层夯实（即每填200高夯实一次，夯实后小于150其密实度≥95%,边角处须补夯密实。
）回填前应去掉原表层含腐蚀性有机物土，严禁回填如建筑垃圾等不符合要求的土壤。
8、梁、板、墙、柱工程
墙体的基础部分详见结施图；钢筋混凝土梁、柱、见结施；应做好隐蔽工程的记录与验收；钢筋砼梁、板、柱、墙在施工中应严格按设计中所选用的钢筋及砼标号进行施工，施工中应做到混凝土浇捣密实，几何尺寸准确。
±0.000以下的内墙墙体砌筑时，必须严格按照结施图施工。
钢筋混凝土和砌体材料的交接处加300mm宽，厚0.8mm的9×25孔铁丝网，（外墙在梁面和梁底都挂250mm宽铁丝网）；所有墙体拉结，构造柱的设置，门窗洞口构造措施详结施图说明。
门跺尺寸未特殊注明均为100，详建筑平面图；
9、门窗工程
按照GB7106规定及设计要求施工。
10、所有门窗均应以现场实际尺寸为准，并现场复核门窗数量后方能下料制作，门窗型材大小，五金配件及制作安装等，由生产厂家根据有关行业标准进行计算确定。
11、本工程二次装饰设计必须保证结构安全，还必须满足相关建筑设计法规的要求，内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037；
本工程所注楼地面标高除特殊注明外，均为建筑完成面标高。
内墙装修选用的各项材料，均由施工单位制作选样和样板，经建设单位、项管、监理确认后进行封样，并据此进行验收。
12、所有靠墙或混凝土的木构件表面及预埋木砖、木块等，均应刷沥青一道进行防腐处理；有防火要求的还应用经防火处理后具有不燃性的防火木材制作；
室内装修所采用的油漆涂料见措施表，做法参照西南04J312相关部分；木门油漆选用灰色油性调和漆，做法为西南04J312（3278）；楼梯、平台、栏杆选用灰色醇酸磁漆钢栏杆，做法参西南04J412（6/41）；
所有外露的上下金属管道，电力线金属管及其它的金属管道均应先刷防锈漆二道，并按各专业规定的颜色罩醇酸磁漆二道。
各项涂料均由使用单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收
13、地下室防水做法：
本工程防水等级为二级，采用防水混凝土自防水结构附加柔性防水层的复合防水方案，防水混凝土抗渗等级为P6，柔性防水层采用4厚SBS改性沥青防水卷材。
14、结构材料的强度标准值应具有不低于95%的保证率：
结构用钢材应具有抗拉强度、屈服强度、伸长率和硫、磷含量的合格证。
第二章监理工作范围、目标、依据
一、监理工作范围
监理工作范围为本工程施工阶段的土建、装饰及安装工程和缺陷责任期的监理。
二、工作目标
监理工作开展前，监理机构首先确定现实工程与已制定的目标，是否符合设计文件，国家法律、法规、强制性条文、规范、标准的要求。
特制定以下预期监理工作目标。
（一）、监理工作服务目标：
对工程建设目标进行有效地控制和管理，做好现场组织协调工作，维护业主合法权益，为业主提供技术、法律等方面的咨询服务，帮助业主达到预期的建设工程目标。
（二）、质量控制目标
依据工程建设合同文件、设计文件及相应的技术标准，对施工的全过程进行监督检查。
审查工程建设承包人的质量保证体系和措施，审核质量文件，核实质检数据，对重要工程部位和关键工序进行跟踪监督和旁站监理。
通过有效的检测手段、及时准确的数据收集统计和科学的分析方法，使工序、分项工程、分部工程和单位工程的质量得到有效控制。
保证工程质量符合设计要求和国家规定，质量控制资料齐全、整理规范。
根据业主和施工单位签订的工程总承包合同中所确定的工程质量标准，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行验收，工程质量标准符合国家现行标准。
详见下表：
序号
分部工程名称
质量目标
目标要求
1
结构实体工程
合格
建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202）
地下防水工程施工质量验收规范（GB50208）
砌体工程施工质量验收规范（GB50203）
混凝土工程施工质量验收规范（GB50204）
钢结构工程施工质量验收规范（GB50205）
2
建筑装饰、装修工程
合格
建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209）
建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210）
3
建筑屋面工程
合格
屋面工程施工质量验收规范（GB50207）
4
建筑给水排水与
采暖通风工程
合格
建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范（GB50242）
5
建筑电气工程
合格
建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303）
6
建筑节能工程
合格
建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411）
7
观感质量综合评价
好
单位（子单位）工程观感质量综合评价“好”
8
质量控制资料
完整
按建筑质量验收统一标准要求对质量控制资料进行核查
（三）、安全、文明施工控制目标：
无重大安全事故，并严格控制一般安全事故发生；文明施工要求满足国家、四川省、成都市有关文明施工现场的规定。
（四）、进度控制目标：
计划工期约为：
五个月（业主和施工单位正式签订的工程承包合同）为工期控制总目标。
控制阶段性施工进度计划，使各分部或单位工程之间能顺利衔接，从而保证总体进度目标的实现。
（五）、投资成本控制目标：
总投资约为：
4000万元（以业主与施工单位签订的施工合同造价）为工程造价控制目标。
在监理过程中注意防止不合理的经济签证，预防索赔事件的发生，控制阶段性的工程计量及造价，使工程技术与经济管理密切结合，达到人力、物力和建设资金最有效地利用，使既定的工程造价限额得到控制，帮助业主取得最大投资效益。
（六）、合同管理目标：
监督施工单位严格按照施工合同文件对材料、设备的采购和使用，以及施工人员的配备，保证合同工期的顺利实现。
施工期间及时提醒建设单位执行施工合同的相关条款，以免索赔事件的发生。
（七）、信息管理目标：
及时收集、整理、分类、归档施工阶段实施过程的文件资料，收集资料的时效性和有效性，保证资料文件具备可追溯性。
（八）、组织协调目标：
及时收集施工现场和相关单位的组织形式，针对各个单位的组织形式，监理机构中建立相应组织协调构架和渠道，保证施工过程的矛盾及时疏导，排除施工过程中的干扰。
三、监理依据
1、国家、和地方颁发的有关法律、法规；
2、监理合同文件、业主与承包商签订的合同；
3、勘察、设计单位提供的施工文件；
4、业主提出的有关工程批示和函件；
5、现行的技术规范、规程、标准、定额。
6、成都市相关安全生产和文明施工现场管理的有关规定。
7、与本工程有关文件。
第三章监理组织机构及人员配
一、项目监理组织机构图
园
林
绿
化
工
程
师
专家顾问组
针对本工程的项目特征和工程特征，组建如下适应本项目的监理班子。
根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。
现场监理组织机构框图
材料、设备、试验
施工单位
各专业监理工程师、监理员
现场监理部
（总监、总监代表）
四川建科工程建设管理咨询公司
四川味之浓食品有限公司
业主现场联系人员及项管
二、现场监理组织机构人员配备、分工，以及进出、场计划
根据本项目的监理范围和监理任务，满足本工程监理工作的基本要求，精干、高效的原则设置现场监理机构和配备监理人员。
在各阶段的监理人员安排情况：
人员进场安排计划
序号
姓名
性别
专业
职务
职责分工
进出场时间
注册号
1
许自兵
男
房建工程
总监理工程师
全部工程
2014.5—工程完工
51006920
2
赖小平
男
安装工程
监理工程师
办公楼及4--9号楼
2014.5—工程完工
川监工岗字（04）0410号
3
周建宇
男
房建工程
监理工程师
办公楼及4--9号楼
2014.5—工程完工
川监工岗字（08）0259号
4
黄邦庭
男
房建工程
监理员
办公楼及4--9号楼
2014.5—工程完工
川监监理员证字（12）0808号
注：
其余人员按照工程实际需求随时进场
三、监理工程师职责与权限
（一）监理工程师守则
1、监理部的人员都必须遵守监理人员守则和各自的岗位职责，严格遵守国家的有关法律、法规，建设部、省、市及公司、监理部的管理制度。
2、不允许在与本监理工程的政府部门、施工单位、材料供应单位或部门兼职，不得是施工、材料供应单位的合伙经营者。
3、认真履行合同中监理单位的义务和承担所约定的责任。
4、坚持公平与公正、独立与自主立场处理各方争议，维护项目法人和监理单位的合法权益。
5、不允许泄露本项目所需保密的事项，在发表相关论文或资料时，须事先征得本项目工程部和本公司的同意。
6、公正守法、严格履行监理职责，培养廉洁奉公，为人正直和办事公道的高尚情操。
7、坚持认真学习，不断进取的精神，熟悉和掌握本项目有关合同文件，严格按照合同办事。
8、严格执行“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则从事施工监理活动。
9、坚持科学的态度，具备综合分析能力。
一切从实际出发，以事实和数据为依据，不能凭“想当然”和“差不多”草率从事。
10、认真遵守本监理部制定的各项规章制度，履行监理岗位责任制。
（二）总监理工程师职责
受公司法定代表人的委托，全面负责委托监理合同的履行，主持监理部的工作，领导监理部的全体监理工程师实现监理合同中规定的控制目标，并对此负全部责任。
对外代表监理公司向顾客和社会公众负责，对内向监理机构负责。
施工阶段监理职责如下：
1、负责公司质量方针和质量目标在监理部的贯彻实施，采取切实可行措施，确保质量管理体系在本部门的有效运行。
负责编写并审查监理部的质量计划。
2、制定监理部的内部管理制度，明确监理部监理人员职责分工。
3、组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底和图纸会审，并提出审核意见。
4、主持编写建设工程项目的“监理规划”，审批项目“监理实施细则”并组织实施。
组织编写并签发“监理工作阶段报告”、“专题报告”、“工程质量评估报告”和“项目监理工作总结”。
5、组织监理部的监理人员认真贯彻执行有关建设工程监理的政策、法令、法规、标准、规范，努力实现监理工作的“规范化、标准化、法制化、制度化”管理。
6、主持监理部的工作例会，签发监理部的文件和指令。
负责监理部的内部协调工作。
7、组织编写并审签监理部报送公司的“监理月报”、“工程进度月报”和“工程质量月报”。
每周不少于二次审签专业监理工程师的监理日志。
8、审定承包单位提交的施工组织设计（方案）、技术方案、进度计划。
审批重大的设计变更和工程洽商文件。
9、审查分包单位资质，并提出审查意见。
10、参加建设单位组织召开的现场协调会。
11、审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，确保工程项目的施工质量。
12、审核并签署工程开工、停工、复工令。
13、审核并签署作为工程进度款支付依据的完成工程量月报表。
14、参与工程质量事故的调查和处理。
15、参与处理合同争议的索赔事宜，审批工程延期。
16、审核签认分部（子分部）工程和单位（子单位）工程的质量验收资料，组织分部（子分部）工程质量验收。
17、审核工程项目竣工资料，审查承包单位的竣工申请，参与工程项目的竣工验收。
18、协助顾客做好现场各承建单位之间的协调配合工作。
19、督促专业监理工程师检查施工现场的安全和文明施工工作。
20、定期或不定期向监理公司、顾客提交项目监理实施情况报告。
21、按公司规定主持整理工程项目的监理资料，并将归档资料交公司档案室保存。
22、重大问题应书面及时上报公司。
23、建立和完善项目监理信息系统，检查监督监理合同、工程承包合同的执行。
24、签发文件如下（按《四川省建设工程施工阶段监理工作用表》）
24.1直接签发文件：
24.1.1工程开工报审表
24.1.2工程竣工报验单
24.1.3工程质量问题（事故）处理方案报审表
24.1.4工程暂停令
24.1.5监理通知单
24.1.6专题报告
24.1.7工程最终延期审批表
24.1.8费用索赔审批表
24.1.9建设监理工作月报
24.2由专业监理工程师审核签认后签发的文件：
24.2.1施工组织设计（方案）报审表
24.2.2分包单位资质报审表
24.2.3工程施工进度计划（调整计划）报审表
24.2.4施工测量放线报审表
24.2.5建筑材料报审表
24.2.6复工报审表
24.2.7工程变更费用申请表
24.2.8整改复查报审表
24.2.9技术核定单报审表
24.2.10工程质量问题（事故）报告单
24.2.11（）月付款报审表
24.2.12监理备忘录
24.2.13不合格分项工程通知
24.3由专业监理工程师填报后签发（签认）的文件
24.3.1工程质量月报表
24.3.2工程（分项）进度月报表
24.3.3建设监理日志
24.4填报文件
24.4.1建设工程监理项目开工一览表
（一）
24.4.2建设工程监理项目竣工一览表
（二）
（二）总监理工程师代表职责
根据工程项目需要，若需设备总监理工程师代表，应经公司法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，行使总监理工程师的部分职责和权力，负责和领导该工程项目的监理过程中的技术、管理工作，领导监理部全体监理工程师实现监理合同中规定的控制目标并对此负责。
施工阶段监理职责如下：
1、采取切实可行措施，确保质量管理体系在本监理部的有效运行。
2、组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底和图纸会审，并提出审核意见。
3、组织监理工程师总结项目监理工作，编写“监理工作总结”。
4、组织监理部的监理人员，认真贯彻执行有关建设工程监理的政策、法令、法规、标准、规范，努力实现监理工作的“规范化、标准化、法制化、制度化”管理。
5、组织编写监理部报送公司的“监理月报”、“工程进度月报”和“工程质量月报”。
每周不少于二次审签专业监理工程师的监理日志。
6、审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确保工程项目施工质量。
7、审核承包单位提交的“施工组织设计（方案）”、技术方案、进度计划。
审核重大的设计变更和工程洽商文件。
8、审查分包单位资质，并提出审核意见。
9、参加建设单位组织召开的现场协调会。
10、负责监理部的内部协调工作。
11、审核工程开工、停工、复工令报总监理工程师审签。
12、审核作为工程进度款支付依据的完成工程量月报表报总监理工程师审签。
13、参与工程质量事故的调查和处理。
14、审核签认分部（子分部）工程和单位（子单位）工程的质量验收资料，组织分部（子分部）工程质量验收。
15、审核工程项目竣工资料，审查承包单位的竣工申请，参与工程项目的竣工验收。
16、协助顾客做好现场各施工单位之间的协调配合工作。
17、督促专业监理工程师检查施工现场的安全和文明施工工作。
18、定期或不定期向总监理工程师、顾客提交项目监理实施情况报告。
19、按公司规定，主持整理工程项目的监理资料，并将归档资料交公司档案室保存。
20、重大问题应及时向总监理工程师报告。
21、建立和完善项目监理信息系统。
检查、监督监理合同、工程承包合同的执行。
22、审核签发文件如下（按“四川省建设工程施工阶段监理工作用表”）
22.1直接签发的文件：
22.1.1工程质量问题（事故）处理方案报审表
22.1.2监理通知单
22.1.3专题报告
22.1.4建设监理月报
22.2由专业监理工程师审核签认后签发的文件：
22.2.1施工组织设计（方案）报审表
22.2.2分包单位资质报审表
22.2.3工程施工进度计划（调整计划）报审表
22.2.4施工测量放线报审表
22.2.5建筑材料报审表
22.2.6工程变更费用申请表
22.2.7整改复查报审表
22.2.8技术核定单报审表
22.2.9工程质量问题（事故）报告单
22.2.10监理备忘录
22.2.11不合格分项工程通知
22.3由专业监理工程师填报后签发（签认）的文件：
22.3.1工程质量月报表
22.3.2工程（分项）进度月报表
22.3.3建设监理日志
22.4填报后由总监签发的文件：
22.4.1建设工程监理项目开工一览表
（一）
22.4.2建设工程监理项目竣工一览表
（二）
（三）专业监理工程师职责
1、在总监理工程师领导下，负责本专业监理工作的具体实施。
2、负责本专业内业、质量、进度、投资控制和信息、合同管理工作。
3、审核工程开工申请，检查开工条件，报总监签发。
4、在“监理规划”的指导下，编写本专业的“监理实施细则”，并组织
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