销售总代理合同书.docx
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销售总代理合同书
销售总代理合同书
篇一：
区域销售总代理合同书（模板）有利于代理方
区域销售代理合同书
合同编号：
合同签署地：
甲方：
法定代表人（或负责人）：
联系电话：
手机:
传真：
邮编：
乙方：
法定代表人（或负责人）：
地址：
联系电话：
手机:
传真：
邮编：
甲、乙双方根据确认内容，就附表I确定的甲方商品（以下简称
本商品）的销售事宜达成共识，就区域销售总代理相关事宜，在互利共赢、利
国利民的基础上，经友好协商达成一致，特签定本合同，具体条款如下：
第一条
甲乙方在签订本合同之前须向对方递交其本年度通过年检的营业执照、税务登记证、法
定代表人身份证明（或负责人居民身份证）等与经营有关的证书。
双方承诺所递交的
上述证书真实、合法、有效，如有虚假，守约方有权解除本合同。
第二条代理事项
甲方授予乙方为甲方生产的品牌产品在区域的销售总代
理，由其全权负责该地区的销售和售后等相关服务。
代理产品范围：
详见附表I。
代理期限：
年，自本协议签订之日起至年月日止，有效期结束前3个月前，
甲方或乙方若没有书面提出终止或变更本合同的要求，本合同有效期则可自动延长1年，
可连续续约。
在同等条件下，乙方有优先代理权。
在本合同履行期间，甲乙双方书面协商一致后可以中途终止本合同。
第三条甲方的权利和义务：
在合同期内甲方应向乙方提供以下支持：
1.
专卖店、店中店、分销网点基础建设的支持：
门头及装修方案由乙方提出书面申
请经甲方核准后方可实施，费用乙方先行垫付。
合同年度期满后甲方按核准时商定的比例给予报销。
2.
广告推广支持：
各种广告宣传方案须由乙方提出书面申请经甲方确认后方可实施，
广告费用由甲方承担。
另外甲方将陆续在全国、国际范围内参加大型展会，并在各大媒体上以强势的品牌宣传和广告给予支持。
以强力拉动市场促进乙方的销售势头。
3.
产品研发与供应服务，产品规划设计服务：
乙方可以拿出适合本代理地区市场特
点的产品方案，由双方评估后，甲方组织研发生产供应，以保障乙方建立起差异化的竞争优势和能力。
4.
5.
6.
重大项目标书指导及支持，工程项目指导及支持：
对于工程项目的投标参与，乙方实力不足的，甲方全方位地给予帮助和支持，以使乙方利益实现最大化。
甲方提供行业最前沿的技术来帮助乙方完成销售义务，以提升乙方在当地行业的知名度和品牌效应。
全面的产品培训及营销队伍的业务知识培训：
甲方将对乙方管理人员用先进的经
营理念进行系统的培训，以提升乙方团队的市场竞争能力，来保证长远战略合作关系的稳定，以完成共同发展壮大的目标。
7.
8.
第四条乙方的权利和义务
1.
乙方必须按甲方规定的价格体系进行销售，不得任意提高或降低价格；如果甲方
规定的价格体系不符合本地区市场情况，乙方需调整销售价格时，应当向甲方提出书面说明。
双方可以根据系统的统一性要求和乙方所代理地区的市场情况综合考虑，做出调整价格的决定。
产品售前、售中、售后及技术支持：
甲方将提供完善周到的整个流通环节的全面服务和毫不吝啬的将自已所掌握的最新技术与乙方共享。
甲方开发的新产品乙方拥有优先选择的权利。
对乙方未选择的新产品或其它产品系列。
甲方有在本区域寻求其它代理商经销的权利，乙方不得反悔。
2.
基于甲乙双方的共同利益，乙方有义务定期为甲方提供相关的产品和市场信息，
包括以下方面的内容：
合同约定地区同类产品的市场占有率、价格、性能等，同行的经营状况，策略、宣传、广告、人力等市场行为以及该地区用户对各品牌的反映、意见等。
并在甲方协助下做好用户对产品的意见和申诉的接受工作。
3.
4.
5.
乙方必须禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品。
否则甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。
如因通货膨胀或其它客观原因，致使甲方所定供价必须调整，甲方必须提前天通知乙方，并共同协调双方利益。
甲方对于乙方售出的产品，凡是属于产品质量问题的而引起的损失，一切均由甲方承担责任或给予免费更换。
第五条代理保证
1.
2.
第六条订货及供货
1.
乙方应在提前日向甲方发送订单，订单内容包括但不限于以下内容：
产品名
称、规格、数量、包装要求、送货地点、送货期限、单价、总价、运输方式，运费承担。
2.
3.
4.
5.
第七条监督、培训及售后服务
1.
2.
在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定承担管理职责的人员提供不少于次的业务培训。
培训费用由甲方负担。
在本合同有效期内，甲方应持续地对乙方提供开展经营所必需的营销、服务或技甲方收到订单之后的天之内应当回复订单，若超过上述期限未作出任何书面答复的，则视为甲方确认该订单。
甲方应当按照订单的要求向乙方提供相应的货物。
若甲方对于乙方的订单提出书面异议的，则视为新的邀约，必须经得乙方书面认可之后，该订单才可生效。
乙方须在收到货物后日内对产品的质量进行检验，因产品质量及包装不符合质量标准的，乙方应当提出书面告知，甲方收到书面告知后应尽快安排换货或退货。
乙方延迟交付货物的，应当依照本合同的约定承担相应的违约责任。
在本合同未终止之前，甲方在乙方总代理地区以内，不得以任何直接或者间接的方式给其他代理商或经销商授权甲方已经代理的产品。
乙方的总代理权（转载自：
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销售总代理合同书）只在授权地区生效，不能在其他未授权的地区进行销售活动而扰乱市场。
术上的指导，并向乙方提供必要的协助。
3.
4.
甲方为乙方提供的产品严格按照甲方提供的质保书和国家的相关规定进行质保服务。
甲方承诺对其生产的产品质量无任何瑕疵或者缺陷，若因为乙方销售甲方产品而
受到任何诉讼、投诉、行政处罚等事项，乙方应当立即通知甲方，甲方对外承担赔偿责任。
若乙方先于甲方对外承担赔偿责任的，甲方应当在事后天之内全额承担乙方的所有损失。
第八条宣传与广告
1.
2.
3.
第九条付款方式和运输方式
1.
银行结算。
乙方付款应按甲方财务专员指定的公司银行账户汇入，不得私自将钱
款交予甲方的业务人员，否则损失由甲方自负。
甲方更改结算账户时，以盖有甲方公章及财务专用章的书面通知为准；
2.
3.
甲方可代乙方发货，甲方承担铁路货运或汽运费，航空货运费等相关费用，发货方式由乙方确定。
本合同有效期内，上月21日至本月20日为一个结算月度，甲方应当于月度终了后
的个工作日内向乙方提供货款支付申请书，支付上月21日至本月20日为止的乙方代理甲方产品所销售的产品货款。
货款总价为乙方的销售额减去乙方的代理甲方产品所应得的销售手续费。
乙方确认结算清单后，甲应以银行电汇方式将结算月度的货款汇至乙方指定的银行账户，甲方在确认货款后的几个工作日内，向甲方出具相应的发票。
若货款支付日不为法定节假日的，则付款日相应顺延直至工作日。
第十条质量保证
甲方产品严格按照国家技术监督部门备案的企业产品质量标准生产，并经质检部门严格检验合格后方可出品。
第十一条违约责任：
1.
乙方是该区域市场的全权代理，应收集信息，争取客户，尽力促进产品的销售。
甲方通过制定总体广告计划及其他规定，实施产品的广告计划和发布广告;乙方应协助甲方的要求在代理区域内发布促销广告，开展促销活动。
在甲方书面认可的前提下，乙方可策划并实施针对代理区域市场特点的广告宣传或促销推广活动。
违约方未能按本合同规定的时间全面履行交货、付款等本合同相关义务的，违约
方应当承担逾期履约的赔偿责任。
逾期履约的赔偿责任计算标准为每逾期一天，应支付当批订单总额的违约金；
2.
违约方违反本合同的约定，除了需要向守约方承担相应的逾期履约的违约责任之
外，还应当向守约方承担相应的赔偿责任，赔偿责任的标准为当批订单总额的。
3.
4.
违约方在按照本条约定承担违约责任的同时，如果违约方的违约行为造成守约方的实际损失超过违约金标准的，乙方还应当予以全部赔偿。
本合同项下约定的违约责任、赔偿责任的赔偿范围包括但不限于由于违约方的违
约行为导致守约方所产生的全部的调查费、交通费、检验费、律师费、误工费、预期利益损失。
第十二条合同变更：
在本合同期满续订合同时，乙方有权以新制定的销售代理合同代替本合同。
对本合同的修订应基于合理和善意的准则，且新制定的销售代理合同文本应当适用于全部的代理销售商。
第十三条
1.
合同终止本合同因下列情况而终止：
（1）合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同;
（2）甲乙双方通过书面协议解除本合同;
（3）因不可抗力致使合同目的不能实现的;
（4）在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;
（5）当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（6）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
（7）一方宣告破产或宣告解散;
（8）法院、政府等行政行为要求代理商终止营业;
2.
3.
4.
本合同终止后，乙方应立即停止使用与代理销售有关的甲方任何的标识及知识产权。
乙方应在本合同终止之日起日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何复制品。
本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩
余产品的处理方式为：
□甲方以原售价回购;
篇二：
房地产独家策划及代理销售合同范本
房屋销售代理合同书
甲方：
电话：
传真：
乙方：
法定地址：
电话：
传真：
甲、乙双方本着平等、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。
明确双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同.供甲乙双方共同遵守执行。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为在省市县的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在省市县兴建的＿＿＿＿＿项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），托代理销售之房屋总销售建筑面积＿＿＿＿＿平方米（详见合同附件：
《委托房屋销售面积及底价表》）。
甲方保证委托乙方代理销售之房屋土地、规划、销售手续的合法性。
本合同术语解释：
销售底价：
是指本合同书甲方委托乙方代理销售之物业约定的每单套房屋对外可销售的最低总价（详见本合同附件《委托房屋销售面积及底价表》
销售溢价：
是指合同书甲方委托乙方代理销售之物业约定的每单套房屋对外可销售的最低总价的超出部分。
销售成交：
是指客户签订《商品房买卖合同》或相关购房协议后并支付首期房款即视同乙方已完成合同约定物业的销售。
第二条策划及销售代理服务事项、期限、服务费用及结算方式
2.1本合同书内约定之代理销售房屋由乙方负责整合营销策划，内容包括：
1）
2）
3）
4）
5）
6）
7）
8）项目VI设计；
项目销控策略制定；
项目阶段营销策略制定；
海报或单片及户外广告设计；
销售说辞置业百问；
项目销售队伍组建项目销售人员培训；
项目销售人员日常管理；
上述整合营销策划方案需提请甲方认可后实施。
合同签约后，甲方每月先借支乙方叁万元顾问费用，该顾问费用须每月5日前支付给乙方，期限三个月以后从提取的佣金中扣除，从合同签订后第四个月起，如未产生销售佣金，则甲方每月支付乙方叁万元顾问费，不与佣金抵扣，直至产生佣金为止。
2.2本合同代理期限为：
自甲方取得相关销售条件之日起24个月，如有因甲方原因，如证件办理、工程进度等，造成的合同期内销售无法进行的，本合同代理期限向后自动顺延。
2.3本合同书内约定之代理楼盘由乙方自合同签订之日起至合同终止之期间，所有平面广告及软性报道文案的创意及设计，乙方不再向甲方另行收取广告创意设计费。
2.4乙方完成销售成交，甲方按乙方实际销售金额的支付乙方销售佣金。
乙方须于每月1日向甲方书面提报上月销售业绩报表，甲方须在2日内审核完毕、签字确认，并于当月5日前足额支付乙方销售佣金。
2.5价格依据：
根据县市场状况，结合本项目区域位置和本项目区域优势制定符合市场的价格体系。
2.6溢价提成分配及支付方式：
本合同书约定代理的销售底价详见合同附件：
委托销售面积及底价表。
甲乙双方约定，销售溢价甲方提取溢价部分的70％，乙方提取30％。
结算方式为乙方每月1日向甲方提交上月销售业绩报表，甲方须在2日内审核完毕、签字确认，并于当月5日前足额支付乙方溢价提成。
2.7推广费用标准：
本项目推广费用包括本楼盘销售所需的各类宣传资料、报纸、杂志、电视、户外广告等所需的制作及相关发布费用（不含售楼部搭建装修及样板房
装修）。
推广费用为总销售金额的经甲方同意后由甲方承担。
2.8对于因特殊原因（甲方签字确认低价销售的）造成部分房屋低于定价销售的，乙方按实际合同销售金额提取佣金。
2.9因甲方原因（如工程质量、交付标准、交付延期、投资回报、按揭贷款）造成客户退房，乙方已提取的销售佣金不予以退还，销售业绩不予以扣减，由甲方负责退房的善后事宜，乙方有义务协助办理；因乙方原因造成的客户退房，销售业绩相应扣减（已经支付佣金的，甲方给乙方下次付款时予以相应扣除），所退房源另行出售。
因甲、乙双方各自原因造成退房定金返还等纠纷的，由责任方承担法律责任和赔偿费用。
第三条代理合同双方之责任
3.1.1若在代理期限内除由于乙方违约行为及完不成销售任务等造成终止合同的情况外，甲方不得委托其他非乙方公司对本合同约定之房屋进行销售。
3.1.2甲方负责提供乙方合适的售楼处，并负责承担售楼处的装修费用、办公家具、办公用品及办公设备耗材、电话、水电费等。
乙方将按月上报售楼部日常消耗计划（含水、电、监控等），由甲方审核。
3.1.3甲方负责制定一套标准商品房销售合同文本内容，并负责对标准合同以外的附加条款的审核。
合同附加条款审核乙方需书面通知甲方指定人员签收，签收后经甲方指定人员审核同意及签字后方为有效。
3.1.4甲方指定负责人负责监控和协调乙方销售工作的推进，甲方指定负责人为，该负责人对于乙方提报的工作内容予以签字后均属甲方确认。
在本合同履行期间，如甲方指定人员变动须以书面通知乙方为准。
3.1.5客户购房支付的定金、每期房款、按揭房款及其他附属应交款，由甲方直接收取，其他附属款项不计佣金。
3.1.6甲方应按本合同约定的付费时间和付费标准，如期足额支付乙方销售佣金，若甲方不能如期足额支付合同规定应付乙方的款项，逾期超过15天，乙方有权停止销售工作，逾期超过30天，乙方有权终止合同，合同终止3日内甲方应按合同规定付清乙方已售出房源的佣金，并按甲方委托乙方剩余可售房源的佣金（价格按底价计算）的20另行支付乙方作为赔偿。
3.2乙方责任
3.2.1乙方负责对项目进行整合营销策划、项目推广包装设计、项目现场销售执行及项目销售期间所有的销售推广平面创意设计等与销售相关的各项工作。
3.2.2乙方销售工作人员工资、奖金等一切费用全部由乙方承担。
3.2.3乙方全权负责制定相关房屋营销和企划、设计符合法律规定的售楼书、售楼广告及其它促销资料，上述资料需经甲方书面签字同意方可执行。
3.2.4乙方受甲方委托负责与客户签订认购书和合同，必须以甲方确认的合同样本内容为准，任何与客户额外的约定事宜，必须事先经甲方书面确认，否则由此产生的所有经济损失，将由乙方承担赔偿责任。
3.2.5乙方应协助收集客户购房办理银行按揭贷款所需要的资料。
3.2.6乙方承诺未经甲方书面同意，乙方不得低于销售底价销售本合同委托之房屋，否则，差额部分由乙方负责补足。
3.2.7乙方保证在代理期限内未经甲方允许，乙方不得将其代理之甲方楼盘转由第三方代理。
第四条违约责任
4.1任何一方违约，除本合同另有约定以外，均应向对方支付20万元的违约金。
4.2在履行本合同过程中，甲、乙双方任何一方如泄露对方之商业秘密，无论故意还是过失，均应向对方赔偿由此造成的经济损失。
第五条合同终止及其它
5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同如有未尽事宜，甲、乙双方本着互利互惠的原则订立补充合同，补充合同作为本合同组成部分，并具有与本合同同等效力。
5.2本合同约定代理之事宜完成后或代理期满之后，合同自行终止。
其他非自行终止情况依照本合同第四条和第六条有关条款处理。
5.3合同终止后10日内，乙方应将在代理期间保管的全部资料移交给甲方。
其它事项
本合同与本合同的附件为不可分割的完整组成部分，共同具有法律效力。
本合同自双方签字盖章后始生效。
本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。
本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准，并具有同等法律效力。
本合同如有任何争议之处，双方可友好协商另立补充合同，协商不成的任一方可向起诉方（或者第三方）人民法院提起诉讼。
第六条附件
6.1本合同附件：
《委托房屋销售面积及底价表》在签约后根据项目房员情况双方签订。
6.2乙方营销原则、销售任务、业绩作为与之相对应的权利责任问题，双方根据销售工
作进展另订补充合同。
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
地址：
地址：
法定代表人：
（签章）法定代表人：
（签章）
电话：
电话：
邮编：
邮编：
签约时间：
年
月日签约时间：
年
月日
签约地点：
签约地点：
篇三：
区域代理合同范本
产品区域代理合同
供货方（甲方）：
代理方（乙方）：
为了保护甲、乙双方的合法权益，根据国家相关法律法规的有关规定，本着平等互利、共同发展、共担风险的原则，经双方协商一致，特制定本合同。
一、甲乙双方均同意按本合同内容的规定执行。
二、代理委托
1、甲方同意乙方在合同约定地区范围内，代理推广由甲方生产的产品。
2、合同约定的推广区域为
省市区县
合同期自
年
月日开始至年月日止。
3、双方可根据各自意愿另行商讨续约事宜并签定新的代理合同书。
如至本合同中所述代理期限届满时没有续签，则视为双方自动放弃继续合作，同时本合同即告终止。
三、代理品种及价格
四、甲方的权利与义务
1、协助乙方制定并安排乙方代理区域内的营销战略、销售形式、管理运作等销售事宜；
2、负责向乙方提供必要的产品知识培训、经销商营业资料；
3、负责向乙方提供用于产品销售、促销、推广、广告所需的文件资料及所需相关证明手续；
4、根据乙方要求，为乙方开具普通发票，甲方承担底价税款，超出部分的税款由乙方承担；
5、乙方在合同约定的区域内享有独家代理权。
甲方不再以任何方式向乙方代理区域内直接销售或授权他人销售乙方代理的产品。
五、乙方的权利与义务
1、乙方在本区域内进行产品推广行为时，必须严格遵守国家及地方相关法规，否则造成的一切后果由乙方承担
2、乙方负责所代理产品在代理区域内的招商、销售及与之相关的一切事宜；
3、乙方在业务活动中进行产品宣传时，必须严格遵守产品广告批件所核实的疗效范围；
4、乙方不得在甲方授权区域范围外以任何名义进行相关销售活动，如欲扩大代理推广区域可根据实际销售情况提前以书面形式向甲方申请，经甲方批准后方可进行推广工作；
5、乙方必须应甲方要求，随时向甲方报告业务进展及产品流向实际情况。
六、仓储及运输
1、甲方负责将乙方订购的产品发往乙方指定的地点，所发生的运输费、运输保险费等均由甲方承担。
2、由于运输不当引起质量问题或包装破损及由此造成的损失，乙方须在到货之日起三
日内提出异议，并提供运输部门出具的货物损坏或丢失证明，甲方负责更换补偿等量货物。
3、乙方保证所收到的产品在符合标准的仓储条件下存放，否则造成的质量问题由乙方承担。
七、结算方式
1、款到发货；
2、乙方向客户结算所需发票，须由乙方填制表格后传真给甲方，甲方在收到传真后，方可开发票并寄往乙方指定收票人，高出结算底价部分的差价税款由乙方承担。
3、乙方如发生提货业务后三个月内不开发票甲方将不予以开票；
八、退货政策
1、甲方为降低乙方的经营风险，甲方实行退货制度，但未经甲方书面同意，乙方不得擅自将货物退给甲方；
2、甲方在收到退货产品并核查无误后，即日将退货产品的货款汇入乙方指定的银行帐户，同时扣除甲方的相应损失；
3、如退货产品受潮或包装有所损坏，则甲方有权拒绝此部分产品的退货请求。
九、市场保护
1、甲方确保乙方的代理区域不受到恶意冲货。
2、乙方承诺不策划及运作超出乙方经销范围的任何跨区域销售产品的行为。
十、违约责任及争议解决
1、双方同意本合同全部条款，如有违约（不可抗拒力除外）按国家有关法律法规解决。
2、如有争议双方协商解决，如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
十一、其他
1、本合同有效期为壹年，从双方签字之日起（加盖红章后）生效。
如有异议经双方协商后可另行签定补充合同或条款，补充合同或条款加盖红章后方可生效且与本合同具同等法律效力。
2、本合同内容共一式二份，甲方一份，乙方一份。
甲方：
签字：
签约时间：
年月日
乙方:
签字:
签约时间：
年月日
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