房屋租赁合同完美版附交割及费用清单.docx

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房屋租赁合同完美版附交割及费用清单

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

证件编号：

乙方（承租方）：

证件编号：

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于。

甲方持有房屋买卖合同及其他房屋来源证明文件,房屋所有权人姓名:

。

第二条房屋用途

该房屋用途为住宅。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自至止。

第四条租金

该房屋月租金为（人民币）元整。

该房屋抵押金为（人民币）元整。

第五条付款方式

乙方已向甲方支付定金（人民币）:

押一付三。

即乙方在接收房屋钥匙及房屋使用权时，乙方向甲方支付房屋抵押金和三个月租金：

（人民币）整（其中房屋定金冲抵月租金）；

各期租金按季度支付，即每一季度使用前1日支付至甲方；

租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起3日内将该房屋钥匙及电卡等物交付给乙方。

第七条维修养护责任

甲方应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

甲方室内设施包括：

详见房屋交割清单（附件一）；

对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限；

第八条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方同意。