招标文件技术标部分.docx
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招标文件技术标部分
正本
坤舆生活园区德馨园5号学生公寓和服务楼项目一标段施工招标
投标文件
（技术部分）
投标人：
保定建业集团有限公司（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
2015年07月19日
五、施工组织设计
第1章编制依据5
1.1图纸及招标文件5
1.2法规5
1.3建筑施工规范5
1.4现行有关施工图集5
1.5企业相关管理文件5
第2章工程概况6
2.1总体简介6
2.2建设场地状况6
2.3设计概况6
2.4工程特点及难点6
第3章工程管理目标与承诺7
3.1质量目标7
3.2工期目标7
3.3环境目标7
3.4安全与文明施工目标7
3.5竣工资料目标7
3.6服务目标7
第4章施工总部署8
4.1部署原则8
4.2项目管理机构8
4.3施工流水段划分8
4.4施工任务的划分8
第5章施工准备9
5.1现场准备9
5.2技术准备9
5.3物资准备9
5.4劳动力准备9
5.5施工资源配置9
第6章施工总平面布置10
6.1围墙10
6.2生产区施工布置10
6.3办公区和生活区临建10
6.4临时场区、道路10
6.5临时水布置及计算10
第7章施工进度计划11
7.1施工进度计划安排11
7.2施工进度网络图11
第8章各分部分项工程主要施工方法12
8.1施工测量12
8.2土方开挖12
8.4土方回填12
8.5基础施工、主体结构工程12
第9章质量目标及确保工程质量的技术组织措施13
9.1质量目标13
9.2确保工程质量的技术组织措施13
9.3工程质量管理制度13
9.4关键分项工程质量控制措施13
9.5质量管理工作与监理工程师的配合13
第10章质量通病防治措施14
10.1加气混凝土砌块墙抹灰面通病防治措施14
10.2施工早期裂缝的控制预防14
第11章工期目标及确保工期的技术组织措施15
11.1施工网络进度计划15
11.2工期保证措施15
11.3各分项工程确保工期的措施15
第12章季节性施工措施16
12.1雨期施工措施16
第13章成品保护措施17
13.1成品保护管理措施17
13.2成品保护具体技术措施17
第14章安全目标及确保安全生产的技术组织措施18
14.1安全生产、文明施工控制目标18
14.2确保安全生产的技术组织措施18
14.3消防管理措施18
14.4现场治安、保卫管理措施18
14.5施工场区及周围道路交通安全管理措施18
第15章确保文明施工与环境保护的技术组织措施19
15.1管理目标19
15.2文明施工管理19
15.3环境保护措施19
第16章降低成本措施20
16.1成本控制目标20
16.2项目成本管理体系20
16.3成本管理措施20
16.4成本降低措施20
第17章工程保修与服务21
17.1工程保修范围及内容21
17.2保修期限21
17.3保修人员行为准则21
17.4保修操作程序21
17.5有偿服务21
17.6配合工作21
第18章夜间施工管理措施22
18.1组织保证22
18.2管理措施22
第19章防止拖欠农民工工资措施23
附表一：
拟投入本标段的主要施工设备表24
附表二：
拟配备本标段的试验和检测仪器设备表25
附表三：
劳动力安排计划26
附表四：
计划开、竣工日期和施工进度网络图27
附表五：
施工总平面图28
附表六：
临时用地表29
第1章编制依据
1.1图纸及招标文件
序号
资料名称
1
鄂尔多斯市阿康中心物流园区回迁小区住宅楼工程招标文件及图纸答疑
2
鄂尔多斯市阿康中心物流园区回迁小区住宅楼工程开槽图
3
鄂尔多斯市阿康中心物流园区回迁小区住宅楼工程工程量清单
1.2法规
1.3建筑施工规范
1.4现行有关施工图集
1.5企业相关管理文件
第2章工程概况
2.1总体简介
2.2建设场地状况
1.2.1建设场地状况
1.2.2工程地质条件
2.3设计概况
2.3.1建筑概况：
2.3.2结构设计概况：
2.3.3给、排水、机、电设备工程概况
2.4工程特点及难点
1）工程分析：
2）工程难点：
3）施工对策：
第3章工程管理目标与承诺
3.1质量目标
3.2工期目标
计划开工日期：
2012年5月6日计划竣工日期：
2012年8月20日总工期：
106天。
3.3环境目标
噪声排放达标：
符合《建筑施工场界噪声限值》规定。
污水排放标准：
生产及生活污水经沉淀后排放，达到内蒙古自治区及鄂尔多斯市的标准规定。
减少粉尘排放：
施工现场道路硬化，办公区、生活区环境绿化，搅拌站封闭，施工道路每天派专人洒水，达到现场目测无扬尘。
3.4安全与文明施工目标
强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，实现零死亡事故目标，控制重伤事故在0.5‰以下。
杜绝火灾、爆炸事故发生。
以内蒙古自治区建筑施工安全文明工地保准自我要求。
3.5竣工资料目标
我们将在本工程设置专职资料管理员，及时在施工过程中，根据结构、装饰装修、暖通、给排水、电气、设备安装分类整理，同时加强对专业施工队伍进行资料管理和编制指导，按照有关文件规定，进行竣工资料的收集、整理和归档工作。
当工程具备竣工条件时，向雇主提供完整的，符合国家及市质量监督站工程
竣工验收规定的竣工验收报告、竣工资料和竣工图。
3.6服务目标
提供满意服务，赢得业主充分信任，树立全过程服务的宗旨，积极主动,想
业主所想，急业主所急，为业主服务。
第4章施工总部署
为实现本工程质量、工期、安全等目标，我们将选用最有战斗力的施工伍，
投入先进的机械设备，安排合理的施工工序，采用科学的组织管理方法，保证达到优质、安全、按期竣工的目标。
4.1部署原则
4.1.1时间上的部署原则——考虑季节施工因素
4.1.2空间上的部署原则——考虑立体交叉施工
4.1.3工艺上的部署原则——考虑分部流程
4.1.4总平面布置原则——坚持阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾的原则。
4.1.5施工资源部署原则——考虑人、财、机、料合理配置
4.2项目管理机构
4.2.1项目管理机构的配置项目组织机构如下图所示：
4.3施工流水段划分
4.4施工任务的划分
第5章施工准备
为了保证本工程工期、质量、安全管理目标，更好的组织施工，施工前做如下准备工作。
5.1现场准备
5.2技术准备
5.3物资准备
5.4劳动力准备
5.5施工资源配置
5.5.1劳动力安排计划
第6章施工总平面布置
根据工程所处的地理位置、地理气候特点和工期要求，并结合本工程的实际特点，施工现场总平面布置原则：
平面布置合理有序，统筹考虑各阶段的场地要求；施工区划分和场地的确定符合工艺流程，减少施工中的相互干扰；各种临时设施的布局和设置满足整个施工期间的管理和生产的需要，同时满足业主对安全、环境、消防等方面的管理要求；规划合理、整洁美观。
在满足施工用地需要的前提下尽量减少施工区的占地面积，其目的有以下三点：
避免占用其他配套工程用地，减少临设的搬迁改建。
材料场地紧凑布置，减少各种材料、设备的二次搬运。
减少场地硬化、绿化面积，降低成本。
临建、办公设备要最大限度地体现以人为本的设计理念。
详细施工平面布置见施工总平面布置图（附后）
6.1围墙
6.2生产区施工布置
6.3办公区和生活区临建
6.4临时场区、道路
6.5临时水布置及计算
第7章施工进度计划
本工程2010年4月1日开工，2010年8月30日交工，总工期为153日历天数。
7.1施工进度计划安排
为了保证按工期要求交工，充分考虑劳动力、材料、主要机构设备及施工方案的前提下，编制施工网络进度计划。
7.2施工进度网络图
施工进度网络图见附表
第8章各分部分项工程主要施工方法
8.1施工测量
8.1.1控制网测量
为了确保施工进度和施工精度，提高施测效率，在测量工作中，建立统一的平面控制网和高程控制网。
控制网分为两级，第一级为场区整体控制网，第二级为单项工程施工的施工控制网。
8.2土方开挖
8.4土方回填
8.5基础施工、主体结构工程
基础及主体结构施工顺序：
基础和地下车库施工顺序：
定位放线——验线——基础开挖——清槽——基础钎探——验槽——垫层支模、浇筑砼——防水——防水保护层——基础筏板——地下柱和剪力墙——地下室顶板——地下剪力墙防水（车库顶板防水）——回填土
主体结构工程施工顺序：
放线——验线——框架柱绑筋——框架柱（剪力墙）楼梯支模——柱、构造柱、梁、板、楼梯支模——梁、板、楼梯绑筋——浇筑砼。
基础及主体结构各分部分项工程主要施工方法：
8.5.1钢筋工程
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
第9章质量目标及确保工程质量的技术组织措施
9.1质量目标
本工程质量标准：
符合国家相关验收规范标准的合格工程。
施工中加强过程控制，做到周密部署、精心施工，采取全面质量管理手段，
按国家标准、地方标准以及本企业建筑工程施工工艺标准进行施工过程控制和验收，通过具体分项目标的实现，最终实现工程质量总目标。
9.2确保工程质量的技术组织措施
9.3工程质量管理制度
9.4关键分项工程质量控制措施
9.5质量管理工作与监理工程师的配合
第10章质量通病防治措施
10.1加气混凝土砌块墙抹灰面通病防治措施
10.2施工早期裂缝的控制预防
第11章工期目标及确保工期的技术组织措施
本工程总工期153天，计划开工日期：
2010年4月1日；计划竣工日期：
2010年9月30日。
11.1施工网络进度计划
编制切实可行的施工进度计划，详见施工网络图（附后）。
11.2工期保证措施
11.3各分项工程确保工期的措施
第12章季节性施工措施
12.1雨期施工措施
第13章成品保护措施
13.1成品保护管理措施
13.2成品保护具体技术措施
第14章安全目标及确保安全生产的技术组织措施
14.1安全生产、文明施工控制目标
14.2确保安全生产的技术组织措施
14.3消防管理措施
14.4现场治安、保卫管理措施
14.5施工场区及周围道路交通安全管理措施
第15章确保文明施工与环境保护的技术组织措施
15.1管理目标
以人为本，营造舒适的生产、生活环境，确保实现自治区级“安全文明工地”；创建“绿色现场”，建设“绿色工程”。
15.2文明施工管理
15.2.2文明施工管理制度
15.3环境保护措施
第16章降低成本措施
16.1成本控制目标
在确保该工程工期、质量的前提下，通过科学的管理，采用新技术、新工艺等手段，并充分利用我单位已有的临时设施、部分周转材料、确保既定的预算成本目标的实现，力争降低工程成本。
16.2项目成本管理体系
16.3成本管理措施
16.4成本降低措施
16.4.1管理节约措施
第17章工程保修与服务
17.1工程保修范围及内容
1）屋面漏雨；
2）烟道、排气孔道、风道不通；
3）室内地坪空鼓、开裂、起砂、有防水要求的地面漏水；
4）内外墙及顶棚耐水腻子脱落、起皮；
5）铝合金门窗、防火门、户门开关不灵或缝隙超过规范规定；
6）厨房、厕所、盥洗间地面泛水、倒坡、积水；
7）外墙铝合金门窗渗水、地下室漏水；
8）室内上、下水，供热系统管道漏水，暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落；
9）室外上下水管道漏水、堵塞；
10）钢筋砼、砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求，因施工单位造成的其他质量问题。
17.2保修期限
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
a、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
b、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；c、供热系统为2个采暖期；
d、电气管线、给排水管道和设备安装工程，为2年；e、装修工程为2年，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
17.3保修人员行为准则
17.4保修操作程序
17.5有偿服务
17.6配合工作
第18章夜间施工管理措施
根据工程需要，如需夜间施工，施工前编制夜间施工专项方案，从安全、质量、进度等方面全面控制夜间施工作业。
18.1组织保证
成立以项目经理为首的协调小组：
组长：
项目经理
副组长：
项目副经理、项目总工
组员：
工程部负责人、材料部负责人、质量部负责人
技术部负责人、机构设备部负责人、专业作业队负责人等其它人员。
以上人员24小时手机开机,夜间施工时常设一名专业技术人员、专职质检人员、专职安全人员负责夜间施工的质量、技术、安全及文明施工工作，其它部门配备相应人员进行配合。
18.2管理措施
夜间施工照明由专业电工负责，配备足够数量的灯具，并备好发电机，保证现场照明。
（1）质量：
在夜间施工时，现场设一名专职质检员，负责现场的质量及验收工作。
（2）安全：
夜间施工作业人员须戴好安全帽、安全带，夜间需施工的工作面下边按要求设置安全防护网；四口通道口、电梯口、预留洞口、楼梯口需做好防护栏杆；五临边做好防护栏及防护网。
（3）后勤保障：
夜间施工时食堂设专人准备伙食，以备工人随时有饭吃。
（4）噪声控制：
晚上10点到次日早6点之间大部分人在休息，施工时尽量停止强噪声作业，
若确实特殊情况夜间噪声较大时，必须会同建设单位找当地居委会、公安部门调节，请求群众谅解。
第19章防止拖欠农民工工资措施
本工程为我单位重点工程，我们将选择有施工资质、水平高的劳务公司与我方合作，尽量做到专款专用，把农民工工资问题放在首位，不拖欠。
公司成立财务监督管理小组，项对项目部的资金使用情况进行监督，做到专款专用，不得挪做他用，以保证项目资金的充足。
19.1与业主签定施工合同，按时给甲方报量，保证按合同约定及工程进度接收甲方支付的工程款。
与劳务公司签定合同，保证劳务合同履行承诺，并制定奖罚措施，建立责任追究制度。
19.2监督劳务公司的工资发放，每月将工资单报表呈报项目人力资源部门。
如发生拖欠民工工资情况项目部代扣，直接发放给工人。
19.3规范劳动用工合同，合同解除后及时清算。
19.4项目部合理使用资金，资金紧张时优先考虑人工费。
19.5我们向业主做出承诺，项目施工期间决不拖欠民工工资。
附表一：
拟投入本标段的主要施工设备表
序号
设备名称
型号规格
数量
国别产地
制造年份
额定
功率（KW）
生产能力
用于施工部分
备注
1
挖掘机
SK320
6
日本
2009
1.6m.3
土方
2
自卸汽车
T815S3
50
中国
2007
17t
土方
3
塔吊
QTZ5010
1
山东
2009
36.2
5t
主体
4
塔吊
QTZ40
7
山东
2009
27
4t
主体
5
施工电梯
SC200/200
6
上海
2009
11×3×2
2t
主体装修
6
提升架
WJ100/100
6
山东
2009
7.5
1t
主体装修
7
插入式振捣器
ZX30
30
山东
2009
1.1
完好
主体
8
插入式振捣器
ZN50
40
山东
2009
1.5
完好
主体
9
钢筋弯曲机
WJ40－1
12
武汉
2009
5
完好
主体
10
电焊机
BX1-300
20
武汉
2008
35KVA
完好
基础主体
11
电焊机
BX-500
20
天津
2009
40KVA
完好
基础主体
12
钢筋切断机
GQ40A
12
武汉
2008
4
完好
基础主体
13
钢筋调直机
GT4-14
10
武汉
2008
7.5
完好
基础主体
14
钢筋螺纹套丝机
GTS-50
30
北京
2009
5.5
完好
基础主体
15
电刨
MB504B
8
北京
2008
1.5
完好
基础主体
16
木工电锯
MJ105
8
北京
2009
5.5
完好
基础主体
17
蛙式打夯机
HW—60
16
北京
2008
2.2
完好
基础
18
发电机
160GF1
4
大连
2009
-
完好
基础主体
19
混凝土搅拌机
JZC350
16
河南
2009
11.55
完好
主体
20
电动套丝机
Z3T-R6
6
北京
2009
完好
基础主体
21
水泵
IS50-32-2
5
10
北京
2009
2.2
12.5m3/h
全过程
附表二：
拟配备本标段的试验和检测仪器设备表
序号
仪器设备名称
型号规格
数量
国别产地
制造年份
已使用台时数
用途
备注
1
全站仪
GTS-3115
1
2008
测量放线
测量工程师
2
水准仪
DS3
10
2009
测量放线
测量工程师
3
经纬仪
J2
5
2008
测量放线
测量工程师
4
水平尺
600mm
6
2008
检测
施工员、质检
5
钢卷尺
50m
6
2008
测量放线
测量工程师
6
钢卷尺
5m
30
2009
测量放线
施工员、班组
7
钢卷尺
3m
30
2009
测量放线
施工员、操作人员
8
线锤
5kg0.
10
2008
测量放线
施工员、质检
9
线锤
750kg.
6
2009
检测
施工员、班组
10
线锤
1kg
2
2009
测量放线
班组
11
角尺
200×300mm
6
2008
检测
班组、质检
12
百格网
115×240mm
2
2008
检测
质检
13
塞尺
0.02-0.5mm
10
2008
检测
质检、班组
14
游标卡尺
300mm
5
2009
检测
材料、质检
15
托线板
2000×150×15mm
4
2008
检测
质检
16
靠尺
2000×100×15mm
4
2008
检测
质检
17
砂浆试模
20
2009
检测
实验员
18
砂浆稠度仪
1
2009
检测
实验员
20
温度计
30
2009
测温
测温人员
21
混凝土试模
20
2009
实验
实验员
22
坍落度筒
5
2008
检测
实验员
23
天平及砝码
1000g
4
2009
检测
实验员
24
环刀
100cm3
6
2008
实验
实验员
25
噪声仪
HS5633
1
2008
检测
测量员
附表三：
劳动力安排计划
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础阶段
主体阶段
装修阶段
收尾阶段
机械工
20
30
30
20
放线工
30
30
30
20
钢筋工
200
240
20
10
木工
200
300
200
30
混凝土
工150
200
80
30
瓦工
50
60
60
30
抹灰工
30
30
300
20
架工
30
60
60
15
电焊工
40
50
50
20
水暖工
30
30
60
20
电工
30
50
60
20
油漆工
30
30
60
15
防水工
40
40
40
10
信号工
20
25
20
壮工
40
60
50
60
附表四：
计划开、竣工日期和施工进度网络图
本工程计划施工日历天数153天，开工日期2010年4月1日，竣工日期为2010年8月30日前。
详见施工进度网络计划图。
附表五：
施工总平面图
附表六：
临时用地表
用途
面积（㎡）
位置
需用时间
办公区
1320
拟定施工现场外
2010.4～2010.8
生活区
6500
拟定施工现场外
2010.4～2010.8
钢筋加工场
1500
8个，各施工区域
2010.4～2010.7
木工加工场
1500
8个，各施工区域
2010.4～2010.7
三大工具
1500
8个，各施工区域
2010.4～2010.7
专业材料、设备放置场地
1200
各楼周边
2010.4～2010.8
砌筑堆放场地
3000
各工程实体周围
2010.5～2010.8
水泥、砂、石料场
1200
各施工区域各一个
2010.5～2010.8
绿化带
100
办公区、生活区
2010.4～2010.8
警卫室
50
两个大门处
2010.4～2010.8
吸烟室
16
现场
2041～0.20810.
厕所
250
生活区、办公区、现场
2010.4～2010.8
临时道路
5000
场区范围
2010.4～2010.7
升级会员 