盐城市行政中心建筑智能化工程.docx
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盐城市行政中心建筑智能化工程
盐城市行政中心建筑智能化工程
中程科技有限公司
1.工程概况
1.1建筑工程概况
工程名称:
盐城市行政中心建筑智能化工程
建设单位:
盐城市市级机关事务管理局
建筑功能类型:
行政办公
建设项目工程总投资:
约4.5亿元
1.2建筑基本概况
项目位置:
盐城市建设路以南,跃马路以西,宏都花园以东,市民广场以北地块。
占地面积:
约3.5万㎡
建筑面积:
8.3万㎡
建筑高度:
100m
地上层数:
25
地下层数:
1
工程开、竣工日期:
2004年7月至2006年10月
1.3建筑智能化系统设置概况
建筑智能化系统建设内容:
建筑设备监控系统、安全防范系统、综合布线系统、计算机网络系统、通信系统、机房工程、楼宇自控系统、智能证卡系统、多媒体人文系统、不间断电源与防雷接地系统、线缆敷设、语音通信系统、无线通信辅助系统、卫星接收及有线电视系统、火灾自动报警系统、公共广播系统。
建筑智能化系统工程投资:
4413万元。
1.4系统运行、验收、维护概况
系统开通时间:
2006年10月
验收单位:
盐城市市级机关事务管理局、南京工苑建设监理咨询有限责任公司
验收时间:
2006年10月17日
验收情况:
技术和施工管理资料、质量控制资料、使用功能、观感质量均合格,总体验收合格。
系统运行周期:
1年多
系统运行情况:
良好
2.工程需求分析
2.1建设项目工程总体建设目标及功能需求分析
总体目标:
将盐城市行政中心建设成为一座适应数字化、信息化发展需要的智能化大楼。
智能化系统工程以建筑为基本平台,以智能建筑集成管理软件为控制中枢,以综合布线系统为传输平台,建立通信自动化（CAS）系统、办公自动化（OAS）系统、楼宇设备管理自动化（BAS）系统,并将各系统进行最合理的组合和管理。
2.2建筑智能化系统建设目标及在行业应用中的共性和个性需求分析
建设目标:
体现业务和管理的特点,使整个大楼实现一种可沟通性,一种管理活动的透明性,体现现代技术手段在行政及会议、后勤管理方面的应用,提高办公活动、后勤管理的科技含量;
为盐城市行政中心办公大楼的办公管理及其各种管理提供一个高效、可靠的管理手段,提供一个良好和舒适的工作环境;
具有业界一流技术水平的智能建筑系统;
通过大楼智能化树立盐城市在社会各界的良好形象。
设计需求分析:
智能化系统是将楼宇自动化管理系统（BMS）、通信网络系统（CNS）和办公自动化系统（OAS）三者通过总体规划的方法和策略,进行综合和分解。
运用系统工程的观点,集成在建筑环境这个支持平台上,将建筑物的结构（建筑环境结构）、系统（智能化系统）、服务（用户需求服务）和管理（物业运行管理）四个基本要素进行优化组合,提供一个投资合理、具有高效、舒适、安全、方便环境的建筑物。
它主要满足两项基本要求、六个目标、四项服务功能。
两项基本要求是指:
对管理者来说,智能化系统应当有一套便于管理、控制、运行、维护的通信设施,能以较低的费用及时与外界取得联系;对使用者来说,智能化系统应当有一个利于提高工作效率、激发人的创造性的环境。
六个目标是指:
能够提供高度共享的信息资源;确保提高工作效率和舒适的工作环境;高效节能,节约管理费用,减少物业管理人员;适应管理工作的发展需要,具有可扩展性、可变性、能适应环境的变化和工作性质的多样化;各种系统设备使用管理方便、安全可靠;投资合理,符合区域发展的需求,达到短期投资长期受益的目的。
四项服务功能是指:
安全性、舒适性、便捷性、灵活可用性。
3.智能化系统设计
3.1设计思想和原则
本次工程总体设计指导思想是:
功能适用、技术先进经济合理、维修方便、留有充分的
可扩充余地和符合系统技术可持续发展的要求,体现智能化,更要满足信息化的发展要求。
根据“以人为本,按需设计,量体裁衣”的原则,在设计思路上着重从保证大楼内部物品、数据的机密、安全以及工作人员的安全、舒适度、方便使用的角度展开。
3.2系统总体方案设计
根据业主的需求、使用的需要以及国家规范,我公司设计本着“技术先进,运行可靠,造价合理”这一原则,采用先进成熟的主流技术,考虑充分的可扩充性,按照《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006,并从本大楼的实际功能需求出发,兼顾各子系统功能的完善性与尽量节省工程投资的实际情况,提出了本弱电管理系统的整体解决方案,使盐城市行政中心办公大楼更能充分体现时代建筑的特征。
我司根据多年的设计、施工经验,将整个盐城市行政中心办公大楼弱电系统划分为五个部分:
第一部分:
BAS（楼宇自动化系统）
●楼宇自控系统
●保安监控系统
●智能证卡系统
●火灾自动报警系统
第二部分:
CNS（通讯网络系统）
●结构化布线系统
●计算机网络系统
●卫星接收及有线电视系统
●广播系统
●无线通讯辅助系统及电话通讯系统
●多媒体会议系统
●大屏幕电子公告牌及触摸屏查询系统
第三部分:
OAS（办公自动化系统）
●电子政务系统
●综合管理系统
●应急指挥中心系统
第四部分:
BMS（集成管理系统）
第五部分:
配套保障系统
信息系统电源与接地系统
●信息系统机房建设
●桥架管线设计
3.3系统设置概述
第一部分:
BAS（楼宇自动化系统）
（1）楼宇自控系统:
楼宇自控系统对冷热源系统监控、空调与通风系统监控、环境监测系统、电力系统监视、照明系统监控、给排水系统监控、计量计费系统、电梯系统监控等机电设备进行监控。
楼宇自控系统设计管理层网络（楼宇）和控制器网络（楼层）两级网络,32个XCL5010现场控制器,70个分布式Lon结点,489个I/O模块,总输入输出点数为3173点（除网关输入点外）,对所有空调、新风机组、照明系统、送排风系统控制、环境监测系统管理。
系统容量大,数据通道多级冗余,为用户今后的系统升级提供厂标准的平台和开放的基础,确保用户投资。
采用“分散控制,集中监控”的集散型控制模式,从而确保系统使用的可靠性。
（2）安全技术防范系统:
安全技术防范系统设计为由闭路监控系统、防盗报警系统组成的多功能全方位的保安控制系统。
闭路监控系统由办公楼监控网和周界监控网两部分组成。
为适应目前安防发展的需要及方便日后管理,本闭路监控中心采用模拟矩阵结合数字录像的方式对办公楼和周界的监控网进行统一管理。
防盗报警系统由办公楼报警和防盗监控中心两部分组成。
（3）“一卡通”系统:
一卡通系统由控制部分、发卡部分及门禁子系统、考勤子系统、消费子系统、地下停车场子系统等四个子系统构成,选用台湾汉军品牌。
（4）火灾自动报警系统
火灾自动报警系统由消防部门提供施工实施。
第二部分:
CNS（通讯网络系统）
（1）结构化布线系统:
结构化布线系统中根据应用的需要分为内部数据网、外部数据网、公共电话网和保密电话网几大部分。
将内部敏感数据和语音网络和外部公共网络在物理层分开,保证系统的安全性。
采用IBMACS六类结构化布线系统解决方案。
布线系统的主干采用多模光缆和大对数电缆,水平线缆采用性能先进的6类线缆。
在大会议室和多功能厅、领导办公室等重要位置设置光纤信息点。
（2）计算机网络系统:
计算机网络系统为每一个用户提供一条通道,并把该通道连接到一个高速的背板总线,
使各个设备都能以端口速度互相访问。
网络采用基于Intranet的网络结构,并包含一个建立在TCP/IP协议基础上的计算机网络;一台或者多台运行支持多进程、多线程、多处理器的操作系统的物理服务器;大量用于桌面的支持图像显示并可以运行浏览器软件的客户机;运行在服务器上的提供各种应用支持的软件服务器。
大楼的计算机网络的应用平台基于Internet/Intranet技术,并能对多媒体信息收集、加工、存储和发布提供全方位支持。
由于政府类办公网络的特殊性,盐城市行政中心的计算机网络在网络构架上有两套物理上完全隔离的计算机网络。
（3）卫星及有线电视系统:
卫星及有线电视系统采用860MHz邻频传输方式,分支分配形式,终端电平为64±4dB,图像质量达到国家四级标准。
将系统用户分为两级:
一级用户可接收市有线电视节目和自办节目并且可以接收卫星节目;二级用户可接收市有线电视节目和自办节目但是不可接收卫星节目,以便不同的人能根据不同的需要收看卫星、有线电视节目以及数字电视节目,能在第一时间内通过本系统接收到外部的各种信息,保证整个大楼在信息方面的开放性和先进性。
（4）广播系统:
广播系统将火灾事故广播与背景广播、公共广播系统集成在一起,组成通用性极强的公共广播系统,这样既可节省投资,又可使系统始终处于完好的运行状态。
共有紧急广播、背景音乐、公共广播三种功能。
控制方式灵活、先进,紧急广播有集成性,音源的灵活分配是其三大特色。
（5）无线通讯辅助系统及电话通讯系统:
无线通讯辅助系统及电话通讯系统主要为无线对讲和无线局域网（WLAN）,无线对讲作为最基本的人防手段;无线局域网（WLAN）系统,作为对PDS的补充和改进。
（6）多媒体会议系统:
多媒体会议系统将盐城行政中心高质量的音频、视频和诸多智能特性紧密结合在一起,通过数字信号处理、压缩编码技术和数据传输等新技术的融入,实现更多、更齐全的会议会话、视频传输、信息传输功能。
系统涉及范围广,子系统包括视频会议系统、数字会议系统、音频扩声系统、集中控制系统、大屏幕投影系统、摄像记录系统。
设计特色为不仅各功能场所的各子系统之间相互关联,各功能场所之间也是相互关联,保证各功能场所集中控制。
（7）大屏幕电子公告牌及触摸屏查询系统:
大屏幕电子公告牌及触摸屏查询系统配置3块双基色LED大屏,分别放于行政中心广场。
触摸屏查询系统,共配置四台,每两台一组共用一个服务器主机,位置设于二层大厅,具体
共配置两台服务器,四个查询终端。
第三部分:
OAS（办公自动化系统）
包括电子政务系统、综合管理系统、应急指挥中心系统三个子系统。
第四部分:
BMS（集成管理系统）
集成管理系统是采用最新的技术将弱电子系统的信息集成于一个计算机网络系统之中,实现整个大厦信息资源的合理共享和分配,以求提高大厦管理者的工作效率,降低设备运行成本,并且追求实现最佳的物业管理模式。
根据盐城市行政中心办公大楼的特点,选用新加坡QA公司的QAiNeXus建筑物集成管理系统,利用综合布线系统,结合计算机网络、软件技术,将智能大楼内的消防系统、保安报警系统、闭路监控系统、一卡通系统、建筑设备监控系统等主要机电系统集成在一个网络平台上集中管理,对它们进行统一的监视、控制同时实现必要的联动控制,并实现整个大厦信息和资源的共享;从而达到最佳的管理水平,为使用者提供全面、高质量、安全、舒适和快捷的综合服务。
第五部分:
配套保障系统
（1）信息系统电源与接地系统:
根据大厦的实际情况,对计算机网络系统、保安监控系统、楼宇自控系统、智能证卡系统、广播系统、多媒体会议系统、卫星电视及有线电视系统、大屏幕电子公告牌及触摸屏查询系统提供不间断电源保护。
为了给信息系统提供安全的、稳定的、可靠的“全天候”无中断电源服务,采用高可用性UPS冗余系统的设计。
从电源和信号两方面考虑安装合适的避雷器,最大限度使信息系统免遭感应雷电压或雷电电磁脉冲的侵害。
（2）信息系统机房建设:
本次机房设计主要是一层的消控机房,六、七层的计算机机房以及六层西侧的卫星电视接收机房,在机房的设计过程中采用重点部位重点设计,以求科学合理、节约成本。
（3）桥架管线设计:
大楼弱电系统对建筑物来说是一个整体,每个弱电系统都有电缆管线,整个大楼遍布着弱电系统的电缆。
管路设计的目的是使这些电缆按一定的规律,合理有序地安置在大楼内的综合管路中。
综合管路的工程
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