消防设备维保的标准及周期.docx

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消防设备维保的标准及周期

第九章消防设备维保的标准及周期

、保养标准及周期：

系统

设备名称

工作具体内容

工作类别

保养标准及要求

周期

火灾自动报警系统

报警控制器

电器元件内外清洁及防锈（除氧化层）处理

清洁

表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件

触头接触良好

年

设备元器件、标识的完好情况

检查

设备元器件应完好；各线路应有线码及标识；各器件功能应有标注

季度

箱体内外表面清洁

清洁

控制面板、箱体内外无灰尘、污垢

年

接线端子接线进行整理、紧固

检查

端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐

年

联动控制柜

电器元件内外清洁及防锈（除氧化层）处理

清洁

表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件

触头接触良好

年

设备元器件、标识的完好情况

检查

设备元器件应完好；各线路应有线码及标识；各器件功能应有标注

季度

箱体内外表面清洁

清洁

控制面板、箱体内外无灰尘、污垢

年

接线端子接线进行整理、紧固

检查

端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐

年

模块箱、端子箱

箱体内外表面清洁

清洁

控制面板、箱体内外无灰尘、污垢

年

接线端子接线进行整理、紧固

检查

端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐

年

电器元件内外清洁及防锈（除氧化层）处理

清洁

表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件

触头接触良好

年

箱体内外表面补漆

补漆

对不光滑的部位、脱漆部位应重新刷漆

火灾探测器

清洗、接线端子紧固、安装牢固度

清洁、检查

内外无灰尘、无污垢；底座接线牢固；安

装牢固

两年

手动报警按钮、破玻

清洁、接线端子紧固、安装牢固度

清洁、检查

内外无灰尘、无污垢；端子接线牢固；安

装牢固

半年

火灾自动报警系统

监视/控制模块（加中继器）

清洁、接线端子紧固、安装牢固度

清洁、检查

内外无灰尘、无污垢；各触点接触良好、无氧化层；端子接线牢固；安装牢固

半年

警铃

清洁、接线端子紧固、安装牢固度

清洁、检查

内外无灰尘、无污垢；端子接线牢固；安

装牢固

半年

电器元件内外清洁及防锈（除氧化层）处理

清洁

表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件

触头接触良好

季度

主机各设备元器件、标识的完好情况

检查

设备元器件应完好；各线路应有线码及标识；各器件功能应有标注

年

主机箱体内外表面清

洁

清洁

控制面板、箱体内外无灰尘、污垢

年

主机各接线端子接线进行整理、紧固

检查

端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐

年

广播

清洁、检查

内外无灰尘、无污垢；端子接线牢固；安

装牢固

半年

消防电话、插孔

清洁、接线端子紧固、安装牢固度

清洁、

检查

内外无灰尘、无污垢；端子接线牢固；安

装牢固

年

消火栓系统

电控柜

电控柜元器件内外清洁及防锈（除氧化层）处理

清洁

表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件

触头接触良好

季度

电控柜元器件、标识的完好情况

检查

设备元器件应完好；各线路应有线码及标识；各器件功能应有标注

年

电控柜体内外表面清洁

清洁

控制面板、箱体内外无灰尘、污垢

年

电控柜接线端子接线进行整理、紧固

检查

端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐

年

泵体

清洁、

检查

泵体无污物；配件无缺损；铭牌应清

晰等

季度

泵体

润滑

定期润滑（启动时无异常声音）

年

消火栓箱

内外清洁、卡箍紧固、配件是否缺损完好、安装牢固

清洁、

检查

内外无灰尘、无污垢；水带及转盘卡箍应紧固、防水胶圈应完好；各阀门转动应灵活；配件应无缺损；各组件安装应牢固

季度

机械润滑

润滑

各阀门转动应灵活

年

管网

补漆

补漆

对不光滑的部位、脱漆部位应重新刷漆

阀门

清洁润滑

清洁

润滑

阀体无污物；配件无缺损；转动自如

年

水泵接合器

检测外观、标志、接口有无漏水

检查

阀体无污物；配件无缺损；应有明显

标志；无漏水

半年

润滑

润滑

应转动自如

年

室外消火栓

检测外观、标志、接口有无漏水

检查

阀体无污物；配件无缺损；应有明显

标志；无漏水

半年

润滑

润滑

机械应转动自如

年

电控柜元器件内外清洁及防锈（除氧化层）处理

清洁

表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件

触头接触良好

年

电控柜元器件、标识的完好情况

检查

设备元器件应完好；各线路应有线码及标识；各器件功能应有标注

年

电控柜体内外表面清洁

清洁

控制面板、箱体内外无灰尘、污垢

季度

电控柜接线端子接线进行整理、紧固

检查

端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐

年

喷头

检查

喷头周围应无遮挡物；喷头表面应无污物、无渗水；组件齐全

年

水流指示器

内外清洁、润滑、接线

清洁、

内外无污物、接线无松动；安装应牢

年

端子紧固、安装牢固度

润滑、

检查

固；机械弹簧应灵活、无卡死

信号闸阀

清洁、润滑、接线端子紧固、安装牢固度

清洁、润滑、检查

无污物、接线无松动；安装应牢固；

开启、关闭自如；

年

报警阀

清洁、接线端子紧固、安装牢固度、组件完好缺损、上下端压力显示

清洁、

检查

无污物；各组件安装牢固、完好；上下端

压力显示正常；主阀应用链条锁死、若是信号阀应作关闭试验，中心接收信号反馈

季度

各阀润滑

润滑

各阀开启、关闭自如

年

控制器

电器元件内外清洁及防锈（除氧化层）处理

清洁

表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件

触头接触良好

年

设备元器件、标识的完好情况

检查

设备元器件应完好；各线路应有线码及标识；各器件功能应有标注

半年

箱体内外表面清洁

清洁

控制面板、箱体内外无灰尘、污垢

年

接线端子接线进行整理、紧固

检查

端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐

年

端子箱

箱体内外表面清洁

清洁

箱体内外无灰尘、污垢

年

接线端子接线进行整理、紧固

检查

端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐

年

电器元件内外清洁及防锈（除氧化层）处理

清洁

表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件

触头接触良好

年

箱体内外表面补漆

补漆

对不光滑的部位、脱漆部位应重新刷漆

火灾探测器

检测报警功能、报警部位

测试

火警时反映速度在30S内消防中心能接收信号且显示部位正确

年

清洗、接线端子紧固、安装牢固度

清洁、

检查

内外无灰尘、无污垢；底座接线牢固；安

装牢固

两年

喷咀

检测外观

检查

表面无灰尘、无污垢；安装牢固；周围无

遮挡物

年

清洁

清洁

表面无灰尘、无污垢

年

应急放气按钮

接线端子紧固、安装牢固度

检查

接线端子紧固、安装牢固、外观完好无缺

年

清洁

无污垢、

年

手动放气试验

测试

启动按钮，能声光报警、经延时30S后能输出放气信号

年

声光报警器

接线端子紧固、安装牢固度

检查

接线端子紧固、安装牢固、外观完好无缺

年

清洁

无污垢、

年

放气指示灯

接线端子紧固、安装牢固度

检查

接线端子紧固、安装牢固、外观完好无缺

年

清洁

清洁

无污垢、

年

自动喷水灭火系统

气体自动灭火系

贮气瓶

清洁

清洁

无污垢、

年

气体自动灭火系统

集流管

清洁

清洁

表面无灰尘、无污垢

年

压力开关

清洁、接线端子紧固、安装牢固度

检查

外观无污垢、接线端子紧固、安装牢固、

外观完好无缺、

年

安全阀

检测外观

检查

安装牢固、外观完好无缺、标志清晰、

年

清洁

清洁

表面无灰尘、无污垢

年

选择阀

检测外观

检查

安装牢固、外观完好无缺、标志清晰、

年

清洁

清洁

表面无灰尘、无污垢

年

启动钢瓶

检测外观、安装牢固、标志、压力表指示、应急操作装置

检查

外观无污垢、标志清楚、压力表读数正常、应急操作装置正常

年

清洁

清洁

表面无灰尘、无污垢

年

管网

补漆

补漆

对不光滑部位、脱漆部位进行补漆

防排烟系统

电控柜

电控柜元器件内外清洁及防锈（除氧化层）处理

清洁

表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件

触头接触良好

年

电控柜元器件、标识的完好情况

检查

设备元器件应完好；各线路应有线码及标识；各器件功能应有标注

季度

电控柜体内外表面清洁

清洁

控制面板、箱体内外无灰尘、污垢

年

电控柜接线端子接线

进行整理、紧固

检查

端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线

端接线不得超过两根；线路绑扎整齐

季度

风机

（高温软接、零配件、风管）完好、安装牢固

检查

组件完好无破损、组件安装应牢固

年

电机清洁、润滑

、清洁润滑

无污垢、灰尘；润滑后启动无异常噪

声

年

送风阀

零配件完好、现场及远程打开及复位

检查

测试

现场打开及复位正常；远程手动及自动打

开、复位正常；风阀开启应有信号反馈；组件完好无破损、组件安装应牢固

年

零配件完好

清洁

润滑

无污垢、灰尘；润滑后各机构打开复

位灵活；

年

零配件完好

清洁

润滑

无污垢、灰尘；润滑后各机构打开复

位灵活；

半年

阀板补漆

对不光滑部位、脱漆部位进行补漆

年

防火卷帘

帘板

检测外观

检查

外表无变形、无污垢、无灰尘

半年

清洁

表面干净

半年

电控箱及手动按钮

电器元件内外清洁及防锈（除氧化层）处理

清洁

表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件

触头接触良好

季度

设备元器件、标识的完好情况

检查

设备元器件应完好；各线路应有线码及标识；各器件功能应有标注

半年

箱体内外表面清洁

清洁

控制面板、箱体内外无灰尘、污垢

年

接线端子接线进行整

理、紧固

检查

端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线

端接线不得超过两根；线路绑扎整齐

年

轨道、转轴、齿轮

清洁

润滑

除去旧油垢、涂上润滑油，启动卷帘下降、上升一次，让油均匀分布

年

防火门

五金配件

零配件完好、安装牢固程度

检查

外观无变形、安装牢固、所有螺钉应紧固

一次

年

闭门器、合叶

润滑

外观无变形、能自动关闭防火门、闭门器

无漏油

半年

疏散指示灯

内外清洁、接线端子紧固、安装牢固度

清洁、

检查

内外无灰尘、无污垢；端子接线牢固；安

装牢固

年

应急照明灯

内外清洁、接线端子紧固、安装牢固度

清洁、

检查

内外无灰尘、无污垢；端子接线牢固；安

装牢固

年

灭

火

器

泡沫

配件完好、压力表读数、使用年限

检查

配件齐全（插销、铅封）无缺损、压

力表指示正常、药剂未超过使用期；

季度

清洁

无积尘、无污垢

季度

二氧化碳

配件完好、压力表读数、使用年限

检查

配件齐全（插销、铅封）无缺损、压力表指示正常、药剂未超过使用期

季度

清洁

无积尘、无污垢

季度

干粉

配件完好、压力表读数、使用年限

检查

配件齐全（插销、铅封）无缺损、压力表指示正常、药剂未超过使用期

季度

清洁

无积尘、无污垢

季度

防毒面具

检测外观、使用期限

外观无破损、无漏气、未超过使用期

季度

尘紫陌，

红

有轰轰烈烈的昨日，也有平淡如水的今天。

在生活平平仄仄的韵脚中，一直都泛着故事的清香，我看到每一寸的光阴都落在我的宣纸上，跌进每一个方方正正的小楷里，沉香、迷醉。

秋光静好，窗外阳光和细微的风都好，我也尚好。

不去向秋寒暄，只愿坐在十月的门扉，写一阙清丽的小诗，送给秋天；在一杯香茗里欣然，读一抹秋意阑珊，依着深秋，细嗅桂花的香馥，赏她们的淡定从容地绽放。

听风穿过幽幽长廊，在平淡简约的人生中，把日子过成云卷云舒，行云流水的模样，过成一幅画，一首诗。

有你，有我，有爱，有暖，就好。

在安静恬淡的时光里，勾勒我们最美的今天

和明天。

醉一帘秋之幽梦，写一行小字，念一个远方，痴一生眷恋。

一记流年，一寸相思。

不许海誓山盟，只许你在，我就在。

你是我前世今生的爱，是刻在心头的一枚朱砂。

任由尘世千般云烟散尽，任由风沙凝固成沙漠的墙，你依然是我生命的风景。

人生苦短，且行且珍惜。

十月如诗，就让我独醉其中吧！

行走红尘，做最简单的自己。

简单让人快乐，快乐的人，都是因为简单。

心豁达，坦然，不存勾心斗角。

从容面对人生，做最好

的自己，巧笑嫣然，你若盛开，蝴蝶自来。

那就做一朵花吧！

优雅绽放，优雅凋落，不带忧伤，只记美好。

这个秋日，一切都很美，阳光浅浅，云舞苍穹，闲风淡淡。

捡拾一片薄如蝉翼的枯叶，写着季节流转的故事，沉淀着岁月的风华。

安静的享受生命途径上的一山一水。

执笔挥墨，耕耘爱的世界，轻声吟唱岁月安好，把一缕缕醉人的情怀，婉约成小字里的风月千里，泅成指尖上的浪漫和馨香。

静立于秋光潋滟里，赏碧水云天，携来闲云几片，柔风几缕，

缝进岁月的香囊里，将唯美雅致收藏，醉卧美好时光。

秋，是静美的，是收获的，是满载希望而归的季节。

秋只因叶落，葳蕤消，花残瘦影，不免总给人一种无边萧瑟。

然而秋，也有秋的美。

如黄巢《不第后赋菊》诗中有句：

待到秋来九月八，我花开后百花杀。

是不是听起来特别霸道有味。

谁说秋实悲凉的，百花残了何妨？

我菊正艳艳，香影欹满山。

还有一句歌词叫：

春游百花，秋有月。

秋天的月，要比任何季节都美，都明亮，都让人迷恋陶然。

秋有赤枫把美丽的秋燃烧成通红火辣，秋有万千银杏如蝶，秋哪有萧索？

秋一直很美，你可有发现美的眼睛呢？

每一个季节，都有着不同的旖旎。

人生何尝不是如四季，有青春绝艳的花季，也有老骥伏枥的暮年。

容颜老去，青春不复，所有的美好不会消失，一直珍藏着。

即便时光变得荒芜，而你我一直永如初见，彼此温柔以待。

走进十月，蓦然回首，你我都在，惟愿光阴路上，且行且惜，寂静相伴，无悔一生。

红尘紫陌，有轰轰烈烈的昨日，也有平淡如水的今天。

在生活平平仄仄的韵脚中，一直都泛着故事的清香，我看到每一寸的光阴都落在我的宣纸上，跌进每一个方方正正的小楷里，沉香、迷醉。

秋光静好，窗外阳光和细微的风都好，我也尚好。

不去向秋寒暄，只愿坐在十月的门扉，写一阙清丽的小诗，送给秋天；在一杯香茗里欣然，读一抹秋意阑珊，依着深秋，细嗅桂花的香馥，赏她们的淡定从容地绽放。

听风穿过幽幽长廊，在平淡简约的人生中，把日子过成云卷云舒，行云流水的模样，过成一幅画，一首诗。

有你，有我，有爱，有暖，就好。

在安静恬淡的时光里，勾勒我们最美的今天

和明天。

醉一帘秋之幽梦，写一行小字，念一个远方，痴一生眷恋。

一记流年，一寸相思。

不许海誓山盟，只许你在，我就在。

你是我前世今生的爱，是刻在心头的一枚朱砂。

任由尘世千般云烟散尽，任由风沙凝固成沙漠的墙，你依然是我生命的风景。

人生苦短，且行且珍惜。

十月如诗，就让我独醉其中吧！

行走红尘，做最简单的自己。

简单让人快乐，快乐的人，都是因为简单。

心豁达，坦然，不存勾心斗角。

从容面对人生，做最好

的自己，巧笑嫣然，你若盛开，蝴蝶自来。

那就做一朵花吧！

优雅绽放，优雅凋落，不带忧伤，只记美好。

这个秋日，一切都很美，阳光浅浅，云舞苍穹，闲风淡淡。

捡拾一片薄如蝉翼的枯叶，写着季节流转的故事，沉淀着岁月的风华。

安静的享受生命途径上的一山一水。

执笔挥墨，耕耘爱的世界，轻声吟唱岁月安好，把一缕缕醉人的情怀，婉约成小字里的风月千里，泅成指尖上的浪漫和馨香。

静立于秋光潋滟里，赏碧水云天，携来闲云几片，柔风几缕，缝进岁月的香囊里，将唯美雅致收藏，醉卧美好时光。

秋，是静美的，是收获的，是满载希望而归的季节。

秋只因叶落，葳蕤消，花残瘦影，不免总给人一种无边萧瑟。

然而秋，也有秋的美。

如黄巢《不第后赋菊》诗中有句：

待到秋来九月八，我花开后百花杀。

是不是听起来特别霸道有味。

谁说秋实悲凉的，百花残了何妨？

我菊正艳艳，香影欹满山。

还有一句歌词叫：

春游百花，秋有月。

秋天的月，要比任何季节都美，都明亮，都让人迷恋陶然。

秋有赤枫把美丽的秋燃烧成通红火辣，秋有万千银杏如蝶，秋哪有萧索？

秋一直很美，你可有发现美的眼睛呢？

每一个季节，都有着不同的旖旎。

人生何尝不是如四季，有青春绝艳的花季，也有老骥伏枥的暮年。

容颜老去，青春不复，所有的美好不会消失，一直珍藏着。

即便时光变得荒芜，而你我一直永如初见，彼此温柔以待。

走进十月，蓦然回首，你我都在，惟愿光阴路上，且行且惜，寂静相伴，无悔一生。

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